Аренда

Сергей Александрович, добрый день.

По вашему вопросу разъясняю следующее.

1. Использование арендуемого помещения
Если договор аренды не содержит ограничений по видам деятельности, в части, где вы являетесь арендатором, помещение может использоваться для иных видов деятельности.

Однако если договор предусматривает ограничения (например, только розничная торговля автозапчастями), то использование части помещения для других целей без согласия арендодателя нарушает договор.

2. Оказание услуг репетиторства
Репетиторские услуги как вид деятельности отличаются от розничной торговли.

Если ваша жена зарегистрирована как самозанятая и оказывает услуги репетитора, она может использовать это помещение при условии согласия арендодателя и отсутствия запретов в договоре аренды.

3. Практические рекомендации
Проверьте договор аренды на предмет ограничений по видам деятельности и субаренде.

Получите письменное согласие арендодателя на совместное использование помещения для иных целей.

При необходимости внесите изменения в договор аренды.

Итог:
Возможность использования помещения для репетиторства зависит от условий договора аренды и согласия арендодателя.

Без согласия возможны юридические риски и штрафные санкции.