Раздел имущества

1 ответ

Жилищные споры

Николаева Анастасия Валентиновна

24.05.2025

Добрый вечер!
Построили с мужем квартиру как многодетная семья.Как можно разделить данную недвижимость и кредит при разводе?
И возможно ли ему отказаться от своей доли в квартире в пользу несовершеннолетней дочери?

Ответ на вопрос

24.05.2025

дата ответа: 24.05.2025

Анастасия Валентиновна, добрый вечер.

По вопросу раздела квартиры и кредита при разводе разъясняю.

1. Раздел имущества, приобретённого в браке
Квартира, построенная в браке, считается совместной собственностью супругов, вне зависимости от того, на кого оформлено право.

При разводе имущество подлежит разделу на равные доли, если иное не установлено соглашением или судом.

2. Раздел кредита
Обязанность по выплате кредита также считается совместной, если заем был оформлен на обоих или для нужд семьи.

При разделе имущества кредитные обязательства остаются у обеих сторон пропорционально долям или согласно договорённости.

3. Отказ от доли в пользу дочери
Муж может уступить (отказаться от своей доли) в квартире в пользу несовершеннолетней дочери через нотариальное соглашение.

Для этого потребуется согласие обоих родителей и оформление соответствующих документов.

Также возможен вариант передачи доли дочери с учётом интересов ребёнка и под контролем органов опеки.

4. Практические рекомендации
Рекомендуется оформить соглашение о разделе имущества и кредитных обязательств у нотариуса.

Если согласия нет, вопрос решается в суде с учётом интересов несовершеннолетней дочери.

При разделе следует учитывать возможность сохранения квартиры для проживания ребёнка.

Итог:
Квартира и кредит подлежат разделу как совместное имущество.

Муж может отказаться от доли в пользу дочери, оформив отказ у нотариуса.

Рекомендуется юридическое сопровождение для защиты прав всех участников.

Выберите город ниже для перехода к юристам по этой теме:

Унаследование недвижимости в долях

1 ответ

08.06.2025

Добрый день. Помогите разобраться в ситуации. В 1990-х годах отец получил квартиру как отец-одиночка с детьми-сиротами(я и сестра). Вскоре он женится и с новой женой приватизируют данную квартиру, при этом нас с сестрой, на тот момент малолетним, доли при приватизации выделены не были, хотя мы были в ней зарегистрированы. В 2000 году отец с женой меняют квартиру на дом в сельской местности. В 2016 году отец умирает и мы все вступаем в наследство. В итоге у мачехи 1/2 доли и у нас с сестрой по 1/4 доли у каждой. Так же ещё в наследство осталась квартира, так же 1/2 доли у мачехи и по 1/4 доли у нас сестрой. В настоящее время мачеха является инвалидом 1-й группы, с ней проживает её сын от первого брака со своей сожительницей в доме(нашего с сестрой согласия на её проживание не спрашивали). Обстоятельства складываются так, что в дом нас с сестрой не пускают, свою долю мачеха продавать нам отказывается , так же отказывается выкупить наши доли. Подскажите, пожалуйста, есть ли возможность в судебном порядке обязать её выкупить наши доли или же продать свою 1/2?

Как признать приватизацию жилья недействительной?

1 ответ

02.01.2025

Нашу квартиру приватизировали, но я считаю, что процедура прошла с нарушениями. Можно ли оспорить приватизацию?

Продажа квартиры, построенная с льготным кредитом

1 ответ

08.05.2025

Здравствуйте. Развелась с мужем в январе 2025. Имею Брачный договор, по которому являюсь единственной собственницей квартиры, построенной в браке с привлечением льготного кредита. С мужем развелись на неприятной ноте, но так как квартира на льготном кредите, его нельзя выписать без предоставления жилья, на которое к меня нет денег, т.к. 35 лет совместного брака я одна тянула семью, единственная кто оплачивает все счета (коммуналка, кредит). Бывший муж является официальным тунеядцем, который нигде не работает, не подрабатывает просто от нежелания. Весь брак деньги в семью не приносил, п уносил через воровство. Опомнилась. Лучше поздно, чем никогда. Сниматься с регистрации муж не хочет и настаивает, что будет жить в квартире (при этом, не платя ни за что). Понимая, что он никогда не уйдёт, я бы хотела продать квартиру. Но он не даёт разрешения на это. Повторю, что доли в квартире он не имеет по Брачному договору. Только прописка. Как мне решить ситуацию с продажей квартиры, если бывший муж не даёт согласия? Кредит ещё не погашен (погасить могу в любой момент), просто боюсь, что после погашения пойдёт приватизация и его станет ещё сложнее выписать

221

Коммуналка

1 ответ

05.09.2025

Здравствуйте, мой муж вступает в наследство, после смерти отца прошло 5 месяцев, в квартире в которой проживал отец, после его смерти жили брат и сестра, они платили за коммуналку и коммунальные услуги, муж мой не проживал там и соответственно ни за что не платил. Сейчас его родственники требуют от него деньги за эти 5 месяцев. Должен ли мой муж им что то выплачивать, если там не проживал и ничем не пользовался?

Как выселить квартирантов, если они не платят аренду?

1 ответ

31.01.2025

Я сдаю квартиру по договору аренды, но жильцы перестали платить. Как можно их выселить?

Как доказать право собственности на жилье?

1 ответ

26.01.2025

Я владею квартирой, но утерял документы. Как подтвердить своё право собственности?

Удержание денег

1 ответ

24.08.2025

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, я преобрела квартиру, у прежних хозяев, самовольно на городской земле был построен гараж (у многих жителей квартир сараи), никаких документов на эти самовольные строения нет, сейчас ЖКХ планирует благоустройство двора и сказали сносить эти постройки (каждому свою, самостоятельно), кто не заберёт сам, то разберут работники службы ЖКХ, а потом все затраты включат в жировку за квартиру. Имеют ли право удержать деньги за то что на гражданине не числится, кроме как на словах?