Раздел имущества

1 ответ

Жилищные споры

Николаева Анастасия Валентиновна

24.05.2025

Добрый вечер!
Построили с мужем квартиру как многодетная семья.Как можно разделить данную недвижимость и кредит при разводе?
И возможно ли ему отказаться от своей доли в квартире в пользу несовершеннолетней дочери?

Ответ на вопрос

24.05.2025

дата ответа: 24.05.2025

Анастасия Валентиновна, добрый вечер.

По вопросу раздела квартиры и кредита при разводе разъясняю.

1. Раздел имущества, приобретённого в браке
Квартира, построенная в браке, считается совместной собственностью супругов, вне зависимости от того, на кого оформлено право.

При разводе имущество подлежит разделу на равные доли, если иное не установлено соглашением или судом.

2. Раздел кредита
Обязанность по выплате кредита также считается совместной, если заем был оформлен на обоих или для нужд семьи.

При разделе имущества кредитные обязательства остаются у обеих сторон пропорционально долям или согласно договорённости.

3. Отказ от доли в пользу дочери
Муж может уступить (отказаться от своей доли) в квартире в пользу несовершеннолетней дочери через нотариальное соглашение.

Для этого потребуется согласие обоих родителей и оформление соответствующих документов.

Также возможен вариант передачи доли дочери с учётом интересов ребёнка и под контролем органов опеки.

4. Практические рекомендации
Рекомендуется оформить соглашение о разделе имущества и кредитных обязательств у нотариуса.

Если согласия нет, вопрос решается в суде с учётом интересов несовершеннолетней дочери.

При разделе следует учитывать возможность сохранения квартиры для проживания ребёнка.

Итог:
Квартира и кредит подлежат разделу как совместное имущество.

Муж может отказаться от доли в пользу дочери, оформив отказ у нотариуса.

Рекомендуется юридическое сопровождение для защиты прав всех участников.

Выберите город ниже для перехода к юристам по этой теме:

Можно ли выселить человека за нарушение порядка?

1 ответ

16.12.2024

Наш сосед постоянно нарушает порядок и мешает жить другим жильцам. Можно ли его выселить?

Продажа квартиры, построенная с льготным кредитом

1 ответ

08.05.2025

Здравствуйте. Развелась с мужем в январе 2025. Имею Брачный договор, по которому являюсь единственной собственницей квартиры, построенной в браке с привлечением льготного кредита. С мужем развелись на неприятной ноте, но так как квартира на льготном кредите, его нельзя выписать без предоставления жилья, на которое к меня нет денег, т.к. 35 лет совместного брака я одна тянула семью, единственная кто оплачивает все счета (коммуналка, кредит). Бывший муж является официальным тунеядцем, который нигде не работает, не подрабатывает просто от нежелания. Весь брак деньги в семью не приносил, п уносил через воровство. Опомнилась. Лучше поздно, чем никогда. Сниматься с регистрации муж не хочет и настаивает, что будет жить в квартире (при этом, не платя ни за что). Понимая, что он никогда не уйдёт, я бы хотела продать квартиру. Но он не даёт разрешения на это. Повторю, что доли в квартире он не имеет по Брачному договору. Только прописка. Как мне решить ситуацию с продажей квартиры, если бывший муж не даёт согласия? Кредит ещё не погашен (погасить могу в любой момент), просто боюсь, что после погашения пойдёт приватизация и его станет ещё сложнее выписать

Раздел квартиры

1 ответ

02.11.2024

Здравствуйте! В браке с супругой приватизировали квартиру, приватизацию оформили на супругу. Я отказ от притизации не писал, вы исполком меня не вызывали, так как я в этой квартире не был прописан, какие мои права сейчас в этой квартире? Я считаю эту квартиру совместной собственностью. Прав я или нет.

138

Как выселить квартирантов, если они не платят аренду?

1 ответ

31.01.2025

Я сдаю квартиру по договору аренды, но жильцы перестали платить. Как можно их выселить?

Приобретение права собственности на долю через суд

1 ответ

20.06.2025

Здравствуйте! После смерти наследодателя имеются три наследника (прошло полтора года). Двое забрали у нотариуса свидетельства о праве на наследство, произвели государственную регистрацию своих долей. Третий наследник фактически принял наследство (по регистрации), заявление нотариусу о принятии наследства подал. Но третий наследник проживает заграницей, на свящь не выходит, услуги по ЖКХ за свои доли не оплачивает. Не ясно собирается ли он когда-то забирать свидетельство о праве на наследство, оформлять свои доли. Можно ли двум другим наследникам обращаться в суд для признания за ними права собственности на доли третьего наследника (в том числе с выплатой компенсации): 1) не в отношении всего наследуемого имущества, а в отношении отдельных объектов движимого и недвижимого имущества? 2) по истечении трех лет с даты открытия наследства? Также подскажите, пожалуйста, как надлежащим образом при обращении в суд известить третьего наследника? Спасибо!

Как доказать право собственности на жилье?

1 ответ

26.01.2025

Я владею квартирой, но утерял документы. Как подтвердить своё право собственности?

Продажа доли квартиры ребёнка

1 ответ

05.03.2025

Здравствуйте, подскажите в однокомнатной квартире 3 собственника, один умер в его наследство вступил сын 15 лет, в квартире прописан только один собственник совершеннолетний. Подскажите, как получить разрешение у опеки на продажу доли сына 15 лет, в замен недвижимость за эти деньги не купишь. Как можно положить ребёнку деньги за продажу на счёт? По наследству от отца перешли ещё кредиты в сумме 2800 рублей на 15 летнего сына.