Здравствуйте. Мы многодетная семья, стоим на очереди нуждающихся по улучшению жилищных условий. Хотим купить вторичное жильё, можем ли мы рассчитывать на субсидию и льготный кредит по указу президента.
Здравствуйте.
Да, как многодетная семья, состоящая на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий, вы имеете право на получение государственной поддержки при приобретении жилья, в том числе на вторичном рынке, в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь № 240 от 04.07.2022 (в редакции).
1. Право на субсидию и льготный кредит
В соответствии с Указом № 240, многодетные семьи, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий, имеют право на следующие меры поддержки:
Субсидия:
– Предоставляется безвозмездно;
– Направляется на первоначальный взнос при получении кредита либо на погашение части стоимости жилья.
Размер субсидии зависит от:
– количества детей;
– региона;
– стоимости приобретаемого жилья (в пределах нормируемой площади);
– уровня цен на жильё, установленных в вашем регионе.
Льготный кредит:
– Предоставляется на срок до 20 лет;
– Ставка — 0,1% годовых для многодетных семей;
– Кредит выдаётся через Беларусбанк и иные уполномоченные банки;
– Возможно досрочное погашение без санкций.
2. Можно ли купить вторичное жильё?
Да, согласно п. 5 Указа № 240, многодетная семья вправе использовать государственную поддержку на покупку жилья на вторичном рынке, при условии:
– жильё соответствует санитарным и техническим требованиям;
– площадь и стоимость не превышают установленных нормативов;
– семья не снимется с очереди нуждающихся до оформления права собственности.
Важно: жильё должно приобретаться в пределах нормируемой общей площади, которая составляет, как правило, 20 кв. м на одного члена семьи, но может корректироваться по региону.
3. Порядок действий
Убедитесь, что вы стоите на учёте нуждающихся в ЖКХ по месту жительства как многодетная семья.
Обратитесь в райисполком (отдел жилищной политики) с заявлением о желании воспользоваться господдержкой на покупку жилья на вторичном рынке.
Вам выдадут направление на оформление:
– субсидии (расчёт производится по установленной формуле);
– льготного кредита (с банком заключается договор).
После выбора подходящего жилья — вы предоставляете документы на объект и проходите согласование.
Заключаете договор купли-продажи, оформляется субсидия и кредит.
4. Важные условия
– Нельзя снять семью с очереди до момента полного оформления права собственности.
– Жильё должно находиться в том же регионе, где семья состоит на учёте.
– Покупка у близких родственников требует отдельного согласования.
– При покупке жилья с превышением нормируемой площади/стоимости разницу оплачивает семья самостоятельно.
Вывод
Вы имеете право на получение субсидии и льготного кредита, в том числе для покупки жилья на вторичном рынке, при условии сохранения статуса нуждающихся и соблюдения требований Указа № 240.
Yur-24by