Вопросы к юристам Найдено 31

Купил квартиру на этапе котлована по договору долевого строительства с определённой площадью и планировкой согласно проектной документации, но при получении готовой квартиры выяснилось, что площадь значительно меньше заявленной, а планировка отличается от первоначально согласованной. Застройщик утверждает, что «незначительные отклонения допустимы по строительным нормам». Насколько правомерна такая позиция и что мне делать?

Получил свою квартиру от застройщика по акту приёма-передачи полгода назад, но сейчас начали проявляться проблемы — трещины в стенах, неровности пола, плохо закрывающиеся окна. Застройщик утверждает, что раз я уже подписал акт приёма-передачи без замечаний, все претензии по качеству теперь предъявлять поздно. Так ли это на самом деле?

Заключил договор долевого строительства квартиры ещё три года назад, срок сдачи дома по договору был два года назад, но строительство фактически заморожено, застройщик ссылается на «финансовые трудности» и не даёт конкретных сроков завершения. Какие у меня есть законные рычаги воздействия на застройщика в такой затянувшейся ситуации?

Заключил договор долевого строительства с рассрочкой платежа на весь период строительства, но из-за потери прежней высокооплачиваемой работы и снижения дохода уже не могу вносить установленные договором ежемесячные суммы в полном объёме. Есть ли возможность договориться с застройщиком об уменьшении размера платежей или продлении срока рассрочки без риска расторжения договора с моей стороны?

Внёс полную оплату за квартиру по договору долевого строительства, а недавно узнал, что застройщик признан банкротом, а дом достроен только наполовину. Есть ли шанс получить свою квартиру, или мои деньги, скорее всего, безвозвратно потеряны в этой ситуации?

Хочу купить квартиру в строящемся доме, но не напрямую у застройщика, а через переуступку прав от первоначального дольщика, который решил продать свою долю ещё до завершения строительства. Какие риски существуют при подобной сделке, и как правильно оформить переход прав дольщика ко мне?

Заключил договор долевого строительства квартиры два года назад, строительство идёт по графику без нарушений, но по личным семейным обстоятельствам мне срочно нужны деньги, и я хочу расторгнуть договор и вернуть внесённые средства. Возможно ли это по моей собственной инициативе, если сам застройщик никаких нарушений не допускает?

Заключил договор долевого строительства с фиксированной ценой квартиры три года назад, но недавно застройщик прислал уведомление о необходимости доплатить значительную сумму, ссылаясь на «резкое удорожание строительных материалов» и общий рост себестоимости строительства. Обязан ли я соглашаться на подобную доплату, если в договоре изначально была указана твёрдая фиксированная цена?

Квартира построена, ключи получил, живу там уже год, но застройщик до сих пор не предоставил необходимые документы для оформления права собственности, постоянно откладывая под разными предлогами. Без официальной регистрации собственности я не могу ни продать квартиру, ни прописаться там. Как заставить застройщика выполнить это обязательство?

В договоре долевого строительства был указан конкретный вид напольного покрытия и определённый производитель сантехники, входящие в стоимость квартиры от застройщика, но по факту при сдаче обнаружил совершенно другие, явно более дешёвые и низкокачественные материалы. Застройщик утверждает, что имеет право на «эквивалентную замену» без согласования с дольщиком. Насколько это правомерно?