Государственная квартира — можно ли приватизировать после смерти нанимателя

Право на приватизацию жилых помещений государственного жилищного фонда регулируется Законом Республики Беларусь «О приватизации жилищного фонда», согласно которому право на приватизацию занимаемого жилого помещения имеют граждане, занимающие жилые помещения государственного жилищного фонда по договору найма и постоянно проживающие в них, включая как самого нанимателя, так и совершеннолетних членов его семьи, зарегистрированных совместно с ним и постоянно проживающих в данном жилом помещении, — таким образом, смерть основного нанимателя сама по себе не прекращает и не лишает права на приватизацию иных членов семьи, которые были зарегистрированы и постоянно проживали в данном жилом помещении вместе с умершим нанимателем на законных основаниях, поскольку право пользования жилым помещением по договору социального найма и производное от него право на приватизацию принадлежит не только конкретному лицу, указанному как основной наниматель, но и совместно с ним проживавшим членам его семьи. Поскольку вы были официально вписаны в качестве члена семьи нанимателя и постоянно проживали в данной квартире вместе с матерью, после её смерти вы, как правило, приобретаете статус нанимателя данного жилого помещения по договору социального найма (либо продолжаете пользоваться им на прежних основаниях как единственный оставшийся член семьи нанимателя), что сохраняет за вами право на приватизацию данной квартиры в общем порядке. Для реализации права на приватизацию вам необходимо обратиться в местный исполнительный и распорядительный орган (районный исполком) либо в организацию, уполномоченную на оформление приватизации жилищного фонда в вашем населённом пункте, с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения, предоставив документы, подтверждающие ваше право пользования данной квартирой (справку о регистрации по месту жительства, документы, подтверждающие смерть матери и переоформление лицевого счёта нанимателя на ваше имя, если такое переоформление уже было произведено, либо инициировав его при подаче заявления на приватизацию). Обращаю внимание, что приватизация жилья в Беларуси, как правило, осуществляется с использованием жилищных квот (безвозмездно передаваемых государством в определённых пределах) либо за плату сверх установленных квот в зависимости от того, использовали ли вы ранее право на льготную приватизацию другого жилого помещения, поэтому рекомендую уточнить в местном исполкоме конкретный порядок расчёта стоимости приватизации применительно к вашей ситуации с учётом истории использования жилищных льгот, если таковая имеется.