Изъяитие земельного участка для государственных нужд

Добрый день.

Ситуация регулируется ст. 87 Жилищного кодекса РБ и ст. 51 Земельного кодекса РБ.

При изъятии жилого дома и земельного участка для государственных нужд собственнику должно быть предоставлено равноценное возмещение. Закон предусматривает два варианта:

предоставление иного жилого помещения (квартиры/дома);

денежная компенсация за отчуждаемое имущество.

Выбор формы возмещения.
На практике собственнику могут предлагать только один вариант, мотивируя это наличием свободного жилфонда или бюджетными возможностями. Однако по закону Вы имеете право требовать выбора – либо равноценного жилого помещения, либо денежной компенсации, исходя из оценки рыночной стоимости (ст. 87 ЖК РБ, ст. 51 ЗК РБ).

Что делать.

Письменно обратитесь в исполнительный комитет с заявлением о предоставлении именно денежной компенсации (или жилого помещения — по вашему выбору).

В случае отказа — подавайте иск в суд об определении способа и размера возмещения. Судебная практика в РБ подтверждает, что собственник вправе настаивать на денежной компенсации, если он не согласен на предлагаемую квартиру.

Итог: право выбора закреплено законом, и навязать только один вариант (например, только квартиру) госорганы не вправе.

Рекомендую подключить адвоката по жилищным и земельным вопросам для грамотного оформления требований. Найти такого специалиста можно на сервисе yur-24.by