Подрядчик требует полную предоплату, хотя в договоре указана поэтапная оплата

Согласно статье 290 Гражданского кодекса Республики Беларусь, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями законодательства, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законодательством или договором, — если ваш договор строительного подряда содержит чёткое и однозначное условие о поэтапной системе оплаты, требование подрядчика об изменении данного порядка на полную предоплату без вашего согласия и без наличия соответствующих договорных оснований для такого изменения является односторонним и неправомерным нарушением согласованных условий договора, которое не подлежит удовлетворению исключительно на основании требования одной из сторон. Угроза подрядчика приостановить работы при отказе от изменения порядка оплаты также требует внимательной юридической оценки — согласно статье 309 ГК, сторона, на которой лежит встречное исполнение обязательства, вправе приостановить исполнение своего обязательства либо отказаться от его исполнения и потребовать возмещения убытков, если другая сторона не исполнила предусмотренное договором обязательство либо имеются обстоятельства, очевидно свидетельствующие о том, что такое исполнение не будет произведено в срок, — если вы полностью исполняете свои обязательства по оплате согласно установленному в договоре графику (то есть производите оплату 30% предоплаты и последующих траншей в соответствии с фактическим выполнением этапов работ), у подрядчика отсутствуют законные основания для приостановления работ, поскольку вы не нарушаете договорных обязательств, а лишь настаиваете на их исполнении в первоначально согласованном виде. Рекомендую направить подрядчику письменное уведомление, в котором чётко указать на обязательность соблюдения условий об оплате, согласованных в договоре, предупредить о том, что неправомерное приостановление работ подрядчиком в отсутствие нарушений с вашей стороны будет расцениваться как одностороннее неисполнение договора со всеми вытекающими правовыми последствиями, включая право требовать уплаты неустойки за просрочку выполнения работ, предусмотренной договором, а при значительной задержке — права на односторонний отказ от договора и взыскание убытков согласно статье 420 ГК. Если подрядчик действительно необоснованно приостановит работы, зафиксируйте данный факт письменно (актом, письменной перепиской) для последующей защиты своих прав в судебном порядке при возникновении полноценного спора о неисполнении договора.