Сделки с недвижимостью - Помощь юриста в Витебске
Избранное

Сделки с недвижимостью - услуги юриста в Витебске

Сделки с недвижимостью в Беларуси включают в себя куплю-продажу, дарение, мену, аренду, залог и другие формы распоряжения жилыми и нежилыми помещениями. Каждая из...

Сделки с недвижимостью в Беларуси включают в себя куплю-продажу, дарение, мену, аренду, залог и другие формы распоряжения жилыми и нежилыми помещениями. Каждая из этих сделок имеет свою специфику, однако всех их объединяет требование чёткой правовой регламентации и обязательная государственная регистрация права собственности (или обременений). Если вы планируете провести сделку с недвижимостью в Витебске, консультация юриста станет лучшим способом избежать ошибок и обеспечить законность операции.

Основные виды сделок с недвижимостью:

  1. Купля-продажа. Наиболее популярный вид. Продавец передаёт имущество покупателю за оговорённую денежную сумму. Требуется письменный договор и последующая регистрация перехода права собственности.
  2. Дарение. Безвозмездная передача имущества в собственность другому лицу. Для дарения жилья обязательно соблюдать письменную форму и зарегистрировать переход прав.
  3. Мена. Обмен недвижимыми объектами между двумя (или более) сторонами. По сути, каждая сторона выступает и покупателем, и продавцом.
  4. Аренда. Можно сдавать жилую или коммерческую недвижимость в аренду (наём), обязательно заключая письменный договор и учитывая требования закона к срокам и регистрации.
  5. Залог (ипотека). Часто используется при ипотечном кредитовании, когда недвижимость становится обеспечением возврата займа.

Важный этап любой сделки — проверка «чистоты» объекта. Нужно убедиться, что на недвижимость не наложен арест, отсутствуют споры о правах третьих лиц, нет задолженностей по коммуналке. Если речь идёт о покупке жилья, особое внимание уделяют тому, не прописаны ли в квартире несовершеннолетние дети или другие лица, обладающие правом пожизненного проживания.

После подписания договора (будь то купля-продажа, дарение или иная форма) необходима государственная регистрация. Именно она закрепляет переход права собственности или возникновение обременения (залог, ипотека) в официальном реестре. Без регистрации покупатель не сможет распоряжаться недвижимостью, а залог не будет иметь законной силы.

Ошибки при составлении договора, пропущенные мелкие детали или неверные расчёты могут обернуться судебными спорами, признанием сделки недействительной и значительными финансовыми потерями. Юрист не только проверит все формулировки, но и учтёт последние изменения в законодательстве, подскажет, какие дополнительные документы могут потребоваться (технический паспорт, справки из БТИ, согласие совладельцев и т.д.).

Таким образом, сделки с недвижимостью в Беларуси — ответственное мероприятие, требующее комплексного подхода и соблюдения юридических процедур. Консультация адвоката в Витебске позволит вам пройти все этапы безопасно и корректно: от предварительной проверки объекта до регистрации в государственных органах. Такой профессиональный подход сэкономит ваше время, нервы и деньги, обеспечив успешное завершение сделки.

Цурганов Виталий Александрович Premium

Цурганов Виталий Александрович

Стаж:
11 лет
Оценка:
5
Отзывов:
4 отзыва
  • Адвокат
  • Витебск
Адрес офиса - Витебск, ул. Толстого, 1, этаж 3 Мои услуги Гражданские споры Представление интересов по спорам между физическими лицами в судах общей юрисдикции, защита прав потребителей, взыскание сумм по договорам займа, подряда, аренды, споры вытекающие из договорных отношений любого рода. ...
Адрес офиса - Витебск, ул. Толстого, 1, этаж 3 Мои услуги Гражданские споры Представление интересов по спорам между физическими лицами в судах общей юрисдикции, защита прав потребителей, взыскание сумм по договорам займа, подряда, аренды, споры вытекающие из договорных отношений любого рода. Брачно-семейные правоотношения Представление интересов по делам, вытекающим из брачно-семейных отношений, расторжение брака, взыскание средств на содержание ребенка и супруга, определение порядка общения с детьми, определением места жительства, лишение родительских прав. Уголовное право Защита интересов подозреваемых, обвиняемых на стадии следствия и в суде, представление интересов потерпевших, сбор доказательств, изучение материалов уголовных дел с последующей консультацией Административное право Представление интересов по делам об административных правонарушениях, представление интересов в Госавтоинспекции по делам о нарушении ПДД, привлечение к ответственности за оскорбление, клевету. Сопровождение бизнеса На сегодняшний день, помимо исполнения разовых поручений при сотрудничестве с субъектами хозяйствования, на регулярном обслуживании адвоката находятся 4 организации.

Стоимость консультации

от 50 рублей
8
0
604

Вопросы и ответы по Сделки с недвижимостью

Жилищные споры

Выселение 1 ответ

1 ответ
0
0
84
08.06.2025

Добрый вечер! Можно ли веселить взрослую дочь (42года) из квартиры, если она не живёт уже в квартире 10 лет, не платит коммунальные услуги, нигде не работает, пьёт, лишали её материнства. Спасибо.

Перейти к ответу
Жилищные споры

Приватизация 1 ответ

1 ответ
0
0
21
11.07.2025

Добрый день, ситуация такая, я — гражданин РФ, постоянная регистрация в РФ, имею вид на жительство в РБ, также имею постоянную регистрацию в РБ (2 прописки), квартира в РФ, где я зарегистрирован, не приватизирована, приехать в РФ я не могу.
Вопрос, как я могу совершить отказ от приватизации (мой отец хочет приватизировать квартиру в РФ, но не может без моего согласия, т.к. я там прописан).
Вариант с доверенностью на отца, составленной и заверенной в РБ пробовал, в РФ сказали, что такая доверенность не подходит, т.к. составлена не на фирменном бланке, таких бланков в РБ, как я понял нет.
Какие еще способы отказаться от участия в приватизации без личного присутствия?

Перейти к ответу
Жилищные споры

Как оформить дарение квартиры близкому родственнику? 1 ответ

1 ответ
0
0
64
05.01.2025

Я хочу подарить квартиру сыну. Как правильно оформить договор дарения, чтобы избежать налогов?

Перейти к ответу
Жилищные споры

Можно ли выселить человека, если он прописан, но не является владельцем? 1 ответ

1 ответ
0
0
190
24.12.2024

В моей квартире прописан родственник, но он не является собственником. Можно ли его выписать?

Перейти к ответу
Жилищные споры

Коммуналка 1 ответ

1 ответ
0
0
93
05.09.2025

Здравствуйте, ответьте пожалуйста на мой вопрос, мой муж на днях вступает в наследство, почти 5 месяцев назад как умер его отец, мать умерла за 3 года до… Сестра мужа, требует деньги с него, мол за камуналку за квартиру, за эти 5 месяцев, что не стало отца(до этого платил отец) после его смерти платил брат, так как он там проживал. Обязан ли муж ей что то выплачивать, если не проживал в этой квартире и не пользовался комунальными услугами?

Перейти к ответу
Жилищные споры

Жилищный вопрос 1 ответ

1 ответ
0
0
51
05.09.2025

Здравствуйте! Хочу развестись с мужем, изменил. У нас двое маленьких детей, младшей 2года, есть третий от первого брака. У меня свой дом, достался от мамы по завещанию, мы в него вложили семейный капитал на реконструкцию, в браке. Что может потребовать муж после развода? И я смогу взять льготный кредит как многодетная семья после развода? Ведь для банка требуют, чтобы муж был поручителем, а если мы разведемся, поручителем он уже не будет.

Перейти к ответу
Жилищные споры

Как оспорить начисление коммунальных платежей? 1 ответ

1 ответ
0
0
110
26.01.2025

Мне пришли завышенные счета за коммунальные услуги. Как можно оспорить начисления?

Перейти к ответу
Жилищные споры

Выписка 1 ответ

1 ответ
0
0
46
24.08.2025

Здравствуйте, В 2019 году мой муж взял кредит(находясь в браке со мной) на покупку дома, после совершения сделки недвижимость аформлено была на свекровь и через сделку дарения была подарена супругу. Преобреталось голые стены и без условий для жизни. В настоящее время созданы и намного улучшены условия проживания. В данный момент мы находимся в браке и у нас двое несовершеннолетних детей. В данной недвижимости прописана только я, дети и супруг прописаны у свекрови. Но проживаем в доме я, дети и муж. Сейчас действующий супруг хочет меня выписать для продажи дома. Имеет ли он основание для этого, так как я сдесь проживаю и оплачиваю коммунальные услуги. На расторжение брака заявление не подано.

Перейти к ответу
Все вопросы по Сделки с недвижимостью

Полезные статьи

Ко всем статьям

Решение жилищных споров: права собственников в Беларуси

Дом – это не просто стены и крыша, это место силы, комфорта и безопасности. Однако порой даже в стенах собственного жилья могут возникнуть ситуации, нарушающие наш покой и законные интересы. Жилищные споры – явление, к сожалению, нередкое, и их решение зачастую требует глубоких знаний законодательства. В Беларуси собственники жилья обладают широким кругом прав, но знать […]

0
0
17

Жилищные споры в Беларуси-2025: права собственников и нанимателей

Вступление Жилищные споры — одни из самых распространённых в белорусских судах. Они затрагивают как вопросы собственности, так и пользования жильём, коммунальных обязательств и раздела имущества супругов. В 2024–2025 годах вступили в силу изменения в Жилищный кодекс РБ, а также появились новые разъяснения Верховного Суда. Эти новшества усилили защиту социально уязвимых категорий граждан, упростили электронное оформление […]

0
0
220
Ко всем статьям

Выберите город ниже для перехода к юристам по этой теме:

Последние отзывы

Цурганов Виталий АлександровичPremium

Цурганов Виталий Александрович

Стаж:
11 лет
Оценка:
5

Адвокат

А

Анастасия

Неоднократно обращались к Виталию Александровичу в 2025 году за помощью в решении гражданского спора и по административному процессу. Хочу выразить огромную благодарность Виталию Александровичу за его работу, профессионализм, отзывчивость, человечность, внимательность к деталям, поддержку, решительность и настойчивость, за тщательную подготовку к судебным заседаниям и за высококвалифицированную защиту моих интересов в суде!!! Обратились к нему по рекомендации знакомой и ни на секунду не пожалели! Именно благодаря его профессионализму и труду наш спор в суде разрешился благоприятным для меня исходом и, скажу честно, даже превзошел наши ожидания!!! Виталий Александрович четко рассказывал, что и в какой последовательности нужно сделать, какие документы подготовить, всегда был на связи. Тысячу раз говорю спасибо!!! P.S. хочу добавить, что до Виталия Александровича мы обращались к другим адвокатам. И это, к сожалению, были выброшенные на ветер деньги.

Цурганов Виталий АлександровичPremium

Цурганов Виталий Александрович

Стаж:
11 лет
Оценка:
5

Адвокат

О

Ольга

Хочу выразить огромную благодарность Виталию Александровичу за его прекрасную работу! Благодаря высокому уровню профессионализма удалось достичь справедливого решения! На протяжении всего процесса чувствовалось искреннее желание помочь.
Моя ситуация была очень непростой: я столкнулась с аферистом, из-за которого осталась без машины и с огромным кредитом… Казалось, что выхода нет, но именно благодаря настойчивости и грамотным действиям Виталия Александровича удалось доказать правоту.
Для меня это не просто выигранное дело - это восстановленная справедливость, которую он помог отстоять, несмотря на все трудности (которых было предостаточно).
Я искренне благодарна и с уверенностью могу сказать: если вам нужен адвокат, который не сдаётся и идёт до конца ради правды - Вам нужен именно Виталий Александрович!!!

Цурганов Виталий АлександровичPremium

Цурганов Виталий Александрович

Стаж:
11 лет
Оценка:
5

Адвокат

Р

Рамза

Лучший адвокат к которому я обращалась. Внимательный, профессионал в своём деле, добрый, отзывчивый. Мне была оказана профессиональная помощь в моем деле. Отлично представил мои интересы в суде. Спасибо Вам огромное!!!

Цурганов Виталий АлександровичPremium

Цурганов Виталий Александрович

Стаж:
11 лет
Оценка:
5

Адвокат

С

Саша

Обращались к Виталию в прошлом месяце по рабочим вопросам. Консультация была очень качественная и На понятном для меня языке, без лишних терминов. дал четкий план действий, куда и в каком порядке обращаться. Помог подготовить весь пакет документов. Будем обращаться и дальше, по рабочим и житейским делам.

Каталог услуг

Автоюрист Административное право Аресты Банкротство Взыскание задолженности Возмещение вреда Государственные закупки и Тендеры Гражданское право Договорное право Жилищные споры Защита прав потребителей Земельное право Интеллектуальная собственность Корпоративное право Медицинские споры Международное право Миграционное законодательство Налоговое право Наследство Опека и попечительство Помощь дольщикам Представительство в суде Семейные споры Страховое право Таможенные споры Трудовое право Уголовные дела Услуги для юридических лиц
Показать все

Люди также спрашивают:

Лучшие юристы в Витебске

У нас собраны список лучших юристов Витебска с полной информацией. Цены, отзывы, номер телефона и адрес.

Отзывы юристов в Витебске

У нас на сервисе собраны настоящие отзывы о юристах, мы не удаляем отрицательные отзывы и нет возможности накрутить его.

Сколько стоит консультация юриста в Витебске?

Консультация юристов в Витебске начинается от 60 рублей и выше (цены могут меняться от сложности вопроса и формы ответа)

Можно ли получить услуги юриста в Витебске бесплатно?

Для начало сформулируйте свой вопрос четко и кратко и попробуйте задать его, если не сложный и можно ответить быстро, то часто юристы отвечают на них бесплатно. Но право определять стоимость консультации остается за юристом.

Где искать хорошего юриста в Витебске?

Это можно сделать на Белорусском сервисе по поиску юристов Yur-24.by абсолютно бесплатно. Важно знать, что удобный поиск и связь со специалистом — бесплатно, а консультация и услуги самих специалистов может быть платным.

Где я могу получить бесплатную юридическую консультацию в Витебске?

Многие специалисты оказывают первичную консультацию бесплатно, можете найти таких юристов и адвокатов в списке.

Сколько стоит нанять юриста в Витебске?

Цены на услуги юристов формируется от объёма работы и сложности дело. В среднем услуги юриста начинается от 200 рублей. Выбирайте кандидатов по рейтингу и отзывам. У многих есть примеры выполненных работ!

В чем разница между адвокатом и юристом?

Адвокат может вести дело в уголовных процессах. Поле деятельности юриста, в отличие от адвокатских ограничены. Юрист специализируются в основном на гражданских делах; это трудовые споры, взыскания долгов, подготовка договоров, жилищные и земельные споры и т. д.

Когда нужно обратиться к юристу?

Когда необходимо обратиться к юристу? Люди принимают решение посещать юриста тогда, когда у них сложные трудности . К профессиональной помощи юристу в Витебске часто обращаются, когда дело уже в суде или в учреждении и идет не так, как хотелось бы. Или и того хуже – дело уже проиграно. Поэтому мы советуем не затягивать с обращением и решить проблему на «берегу».

В каком случае нужен юрист?

Юрист может оказать вам юридическую помощь , подготовить и проверить документы, сопровождать ваши проекты, представлять ваши интересы перед судами, органами власти и третьими лицами, защищать ваши права и интересы, подать апелляцию, а так же оказать помощь с взысканием долгов в суде.

Что входит в юридическую консультацию?

Консультация по правовому поведению включает в себя анализ ситуаций и рекомендации юриста о возможных действиях . определяют два вида переговоров – судебную консультацию и письменную консультацию (юридическое заключение). Какая именно помощь зависит от ситуации и желания клиента.