Yur-24by - Главная
- Все услуги
- Земельное право
- Выделение доли в натуре
Выделение доли в натуре - услуги юриста в Минске
Выделение доли в натуре — это процедура, при которой совладелец земельного участка (или домовладения) получает свою часть земли или постройки в виде реально обособлен...
Выделение доли в натуре — это процедура, при которой совладелец земельного участка (или домовладения) получает свою часть земли или постройки в виде реально обособленного участка. В Республике Беларусь подобные вопросы регулируются Гражданским кодексом, Земельным кодексом и рядом подзаконных актов. Если вы являетесь одним из нескольких собственников и хотите реально пользоваться «своей» частью земли, а не просто иметь долю в праве, консультация юриста в Минске поможет разобраться в правовых тонкостях и избежать споров.
Когда нужно выделять долю в натуре?
- Совместное или долевое владение. Допустим, два брата унаследовали земельный участок пополам и теперь хотят чётко разграничить, кому какая часть будет принадлежать фактически.
- Раздел имущества при разводе. Если земельный участок находился в совместной собственности супругов.
- Наследственные споры. Иногда наследникам удобнее разделить участок, чем владеть им совместно.
Процесс выделения доли в натуре начинается с определения возможности такого раздела. Закон и местные градостроительные нормы устанавливают минимальные размеры земельных участков, а также градостроительные требования к форме, ширине фасада и другим параметрам. Если участок слишком мал, чтобы его законно разделить, или конфигурация не позволяет соблюсти строительные отступы, в разделе могут отказать.
В случае, когда раздел теоретически возможен, собственники должны подготовить техническую документацию. Обычно это делают специалисты землеустроительных организаций, которые проводят замеры, формируют межевой план, определяют границы будущих участков. Также нужно согласие всех совладельцев и соблюдение интересов третьих лиц (например, наличие подъездных путей, доступа к коммуникациям). Если кто-то из совладельцев возражает, конфликт может перейти в суд. Тогда понадобится консультация адвоката: он оценит аргументы, поможет собрать доказательства и представит вашу позицию в судебном заседании.
Суд, рассматривая дело, проверит соблюдение норм Земельного кодекса, местных строительных правил, учтёт интересы всех сторон. Если суд посчитает, что выдел в натуре невозможен (например, участок нельзя поделить без серьёзного ущерба), он может предложить выплату компенсации несогласной стороне или предложить иной вариант раздельного пользования. При благоприятном исходе каждый совладелец получает отдельное свидетельство о праве собственности на свой участок.
После вынесения судебного решения (или заключения соглашения в досудебном порядке) необходимо провести государственную регистрацию новых участков. Только после этого право собственности одного из совладельцев на выделенную часть становится официальным.
Таким образом, выделение доли в натуре — процесс, требующий комплексного подхода: технической экспертизы, правовой оценки и, при необходимости, судебного разбирательства. Консультация юриста в Минске позволит учесть все нюансы законодательства Беларуси, избежать конфликтов и утвердить границы «своего» участка максимально быстро и законно.
Высококвалифицированный специалист в рассмотрении дел связанных с ДТП, в том числе обладающий профессиональным навыком и соответствующими познаниями для проведения и оценки следственных экспериментов, а также оценки объективности и соответствия требованиям метод...
Высококвалифицированный специалист в рассмотрении дел связанных с ДТП, в том числе обладающий профессиональным навыком и соответствующими познаниями для проведения и оценки следственных экспериментов, а также оценки объективности и соответствия требованиям методических рекомендаций и специализированной литературы, заключений экспертов.
Квалифицированный специалист в области уголовного, административного и иных отраслей права, способный на глубокий анализ, в том числе, сложных и нетипичных вопросов.
Правовая помощь в области хозяйственной деятельности.
Вопросы и ответы по Выделение доли в натуре
Я считаю, что кадастровая стоимость моего участка завышена. Можно ли её пересмотреть?
Подскажите , пожалуйста. Мы получили участок как нуждающиеся, муж более и за 15 лет не было возможности построиться. В 2025 году вызвали и сообщили о том, что готовят документы в суд. Если мы зальем фундамент, и постараемся возвести стены пойдет ли суд на нашу сторону? Как быть? разрешение на строительство есть, но план дома уже не утвердят. Будет незаконное строительство.
Согласно новому законодательству владельцы частных домов должны облагораживать придомовые территории. Вопрос: если за домом почти сразу после забора начинается болото, относится ли оно к придомовой территории и должна ли я его облагораживать?
И вообще кто должен следить за болотом? Коммунальные службы или обычные люди?
В процессе приобретения мастерской расположенной на земельного участке (Земельный участок для размещения объектов иного назначения, Площадь, га: 0.7364) есть необходимость разделить данный участок на два участка. Данный Земельный участок находится в данный момент в собственности ООО на праве постоянного пользования. Вторую часть планируется продать физическому лицу.
Верно ли, что при покупке объекта недвижимого имущества расположенного на данном участке физическим лицом будет изменено право собственности с постоянного пользования у ООО на аренду на для физического лица и на какой срок будет заключен договор аренды у физического лица. Таким образом за новым собственником будет закреплена доля от первоначального участка.
Разъясните пожалуйста порядок разделения данного участка.
Я владею земельным участком и хочу сдать его в аренду физическому лицу. Нужно ли оформлять договор?
в 2018 году выделен участок под огородничество (на срок 10лет)пенсионеру.Человек умер,участком продолжает пользоваться ее сын(не оплачивая налог за пользование)т е. документов на пользование участком нет.Этот участок находится под нашими окнами ,сами же пользователи участка через дорогу!Мы подали в марте месяце заявление на приобретение дополнительного(этого)участка. Пришел отказ,ссылаясь на то,что информации о том,что человек умер у них нет!хотя с марта месяца когда мы об этом сообщили прошло 4 месяца!!Ходили на обжалование..сказали ждать еще,пока они выяснят факт о смерти …скажите, по какой причине могут нам отказать в приобретении дополнительного усастка…у нас 12.соток..а имеем право на 15..примыкающий же кмнам участок 1,3 сотки
Здравствуйте, помогите разобраться с вот таким вопросом. Разница по высоте между соседними участками выше 1 метра. Разницу эту сделал я, выровнив свой участок. Вопрос, обязон ли я ставить опоры?
Добрый день! Сосед ( 2007 году был приватизирован) смежного со мной участка ( мой участок приватизирован 2009г.) начал в 2020 г.реконструкцию-строительство старого сарая с нарушением границ. До сегодняшнего дня идет разбирательство! чтобы не выполнять предписание о демонтаже выступающей части, сосед нашел документ 1963 года, где якобы размеры участков были другие, и хочет .,чтобы Гипрозем изменил в соответствие с планом 1963г. и без согласия сторон, так как каждая сторона отстаивает свои интересы. Вопрос: это законно? Спасибо!
Полезные статьи
Выберите город ниже для перехода к юристам по этой теме:
Последние отзывы
Неведовская Наталья Михайловна
- Стаж:
- 22
- Оценка:
Обращалась по семейным вопросам в части развода, по вопросам наследства. Всё разъясняет, подсказывает,знает пути и решения учитывая интересы всех. Обращение к ней всегда помогало.Сама очень тактичный и приятный человек.
Каталог услуг
Автоюрист
Административное право
Аресты
Банкротство
Взыскание задолженности
Возмещение вреда
Государственные закупки и Тендеры
Гражданское право
Договорное право
Жилищные споры
Защита прав потребителей
Земельное право
Интеллектуальная собственность
Корпоративное право
Медицинские споры
Международное право
Миграционное законодательство
Налоговое право
Наследство
Опека и попечительство
Помощь дольщикам
Представительство в суде
Семейные споры
Страховое право
Таможенные споры
Трудовое право
Уголовные дела
Услуги для юридических лиц
Люди также спрашивают:
Лучшие юристы в Минске
У нас собраны список лучших юристов Минска с полной информацией. Цены, отзывы, номер телефона и адрес.
Отзывы юристов в Минске
У нас на сервисе собраны настоящие отзывы о юристах, мы не удаляем отрицательные отзывы и нет возможности накрутить его.
Сколько стоит консультация юриста в Минске?
Консультация юристов в Минске начинается от 60 рублей и выше (цены могут меняться от сложности вопроса и формы ответа)
Можно ли получить услуги юриста в Минске бесплатно?
Для начало сформулируйте свой вопрос четко и кратко и попробуйте задать его, если не сложный и можно ответить быстро, то часто юристы отвечают на них бесплатно. Но право определять стоимость консультации остается за юристом.
Где искать хорошего юриста в Минске?
Это можно сделать на Белорусском сервисе по поиску юристов Yur-24.by абсолютно бесплатно. Важно знать, что удобный поиск и связь со специалистом — бесплатно, а консультация и услуги самих специалистов может быть платным.
Где я могу получить бесплатную юридическую консультацию в Минске?
Многие специалисты оказывают первичную консультацию бесплатно, можете найти таких юристов и адвокатов в списке.
Сколько стоит нанять юриста в Минске?
Цены на услуги юристов формируется от объёма работы и сложности дело. В среднем услуги юриста начинается от 200 рублей. Выбирайте кандидатов по рейтингу и отзывам. У многих есть примеры выполненных работ!
В чем разница между адвокатом и юристом?
Адвокат может вести дело в уголовных процессах. Поле деятельности юриста, в отличие от адвокатских ограничены. Юрист специализируются в основном на гражданских делах; это трудовые споры, взыскания долгов, подготовка договоров, жилищные и земельные споры и т. д.
Когда нужно обратиться к юристу?
Когда необходимо обратиться к юристу? Люди принимают решение посещать юриста тогда, когда у них сложные трудности . К профессиональной помощи юристу в Минске часто обращаются, когда дело уже в суде или в учреждении и идет не так, как хотелось бы. Или и того хуже – дело уже проиграно. Поэтому мы советуем не затягивать с обращением и решить проблему на «берегу».
В каком случае нужен юрист?
Юрист может оказать вам юридическую помощь , подготовить и проверить документы, сопровождать ваши проекты, представлять ваши интересы перед судами, органами власти и третьими лицами, защищать ваши права и интересы, подать апелляцию, а так же оказать помощь с взысканием долгов в суде.
Что входит в юридическую консультацию?
Консультация по правовому поведению включает в себя анализ ситуаций и рекомендации юриста о возможных действиях . определяют два вида переговоров – судебную консультацию и письменную консультацию (юридическое заключение). Какая именно помощь зависит от ситуации и желания клиента.