Yur-24by - Главная
- Все услуги
- Земельное право
- Выделение доли в натуре
Выделение доли в натуре - услуги юриста в Минске
Выделение доли в натуре — это процедура, при которой совладелец земельного участка (или домовладения) получает свою часть земли или постройки в виде реально обособлен...
Выделение доли в натуре — это процедура, при которой совладелец земельного участка (или домовладения) получает свою часть земли или постройки в виде реально обособленного участка. В Республике Беларусь подобные вопросы регулируются Гражданским кодексом, Земельным кодексом и рядом подзаконных актов. Если вы являетесь одним из нескольких собственников и хотите реально пользоваться «своей» частью земли, а не просто иметь долю в праве, консультация юриста в Минске поможет разобраться в правовых тонкостях и избежать споров.
Когда нужно выделять долю в натуре?
- Совместное или долевое владение. Допустим, два брата унаследовали земельный участок пополам и теперь хотят чётко разграничить, кому какая часть будет принадлежать фактически.
- Раздел имущества при разводе. Если земельный участок находился в совместной собственности супругов.
- Наследственные споры. Иногда наследникам удобнее разделить участок, чем владеть им совместно.
Процесс выделения доли в натуре начинается с определения возможности такого раздела. Закон и местные градостроительные нормы устанавливают минимальные размеры земельных участков, а также градостроительные требования к форме, ширине фасада и другим параметрам. Если участок слишком мал, чтобы его законно разделить, или конфигурация не позволяет соблюсти строительные отступы, в разделе могут отказать.
В случае, когда раздел теоретически возможен, собственники должны подготовить техническую документацию. Обычно это делают специалисты землеустроительных организаций, которые проводят замеры, формируют межевой план, определяют границы будущих участков. Также нужно согласие всех совладельцев и соблюдение интересов третьих лиц (например, наличие подъездных путей, доступа к коммуникациям). Если кто-то из совладельцев возражает, конфликт может перейти в суд. Тогда понадобится консультация адвоката: он оценит аргументы, поможет собрать доказательства и представит вашу позицию в судебном заседании.
Суд, рассматривая дело, проверит соблюдение норм Земельного кодекса, местных строительных правил, учтёт интересы всех сторон. Если суд посчитает, что выдел в натуре невозможен (например, участок нельзя поделить без серьёзного ущерба), он может предложить выплату компенсации несогласной стороне или предложить иной вариант раздельного пользования. При благоприятном исходе каждый совладелец получает отдельное свидетельство о праве собственности на свой участок.
После вынесения судебного решения (или заключения соглашения в досудебном порядке) необходимо провести государственную регистрацию новых участков. Только после этого право собственности одного из совладельцев на выделенную часть становится официальным.
Таким образом, выделение доли в натуре — процесс, требующий комплексного подхода: технической экспертизы, правовой оценки и, при необходимости, судебного разбирательства. Консультация юриста в Минске позволит учесть все нюансы законодательства Беларуси, избежать конфликтов и утвердить границы «своего» участка максимально быстро и законно.
Рабочими языками являются белорусский, русский, английский.
С марта 2002 года является членом Минской городской коллегии адвокатов с местом работы в юридической консультации Октябрьского района г. Минска.
Адвокат Неч...
С марта 2002 года является членом Минской городской коллегии адвокатов с местом работы в юридической консультации Октябрьского района г. Минска.
Адвокат Нечай И. А. всегда внимательна к клиентам и готова прийти на помощь в решении их проблем, четко определить и реализовать все имеющиеся для этого возможности. Самая главная ценность для адвоката Нечай И. А. – это доверие клиента.
Ранее работал на государственной службе.
В 1999 году получил второе высшее юридическое образование.
С этого времени тружусь в Минской городской коллегии адвокатов.
Вопросы и ответы по Выделение доли в натуре
Добрый день! Сосед ( 2007 году был приватизирован) смежного со мной участка ( мой участок приватизирован 2009г.) начал в 2020 г.реконструкцию-строительство старого сарая с нарушением границ. До сегодняшнего дня идет разбирательство! чтобы не выполнять предписание о демонтаже выступающей части, сосед нашел документ 1963 года, где якобы размеры участков были другие, и хочет .,чтобы Гипрозем изменил в соответствие с планом 1963г. и без согласия сторон, так как каждая сторона отстаивает свои интересы. Вопрос: это законно? Спасибо!
в 2018 году выделен участок под огородничество (на срок 10лет)пенсионеру.Человек умер,участком продолжает пользоваться ее сын(не оплачивая налог за пользование)т е. документов на пользование участком нет.Этот участок находится под нашими окнами ,сами же пользователи участка через дорогу!Мы подали в марте месяце заявление на приобретение дополнительного(этого)участка. Пришел отказ,ссылаясь на то,что информации о том,что человек умер у них нет!хотя с марта месяца когда мы об этом сообщили прошло 4 месяца!!Ходили на обжалование..сказали ждать еще,пока они выяснят факт о смерти …скажите, по какой причине могут нам отказать в приобретении дополнительного усастка…у нас 12.соток..а имеем право на 15..примыкающий же кмнам участок 1,3 сотки
Я арендую участок у государства, но хочу оформить его в собственность. Как это сделать?
Часть моего земельного участка попала в зону строительства дороги. Как получить компенсацию?
Можно ли подарить участок, находящийся в пожизненном праве владения с существующим на нем фундаментом другому человеку?
Я владею земельным участком и хочу сдать его в аренду физическому лицу. Нужно ли оформлять договор?
Являюсь гражданином РФ, проживаю в Беларуси с видом на жительство. Хотели приобрести земельный участок через аукцион, но нам сказали, что участники продаются только в собственность. Мы имеем право приобретать только в аренду.Есть ли возможность и право изменения статуса интересующего нас участка? Если — да, то куда можно обратиться?
У меня есть земельный пай, полученный в коллективном хозяйстве. Можно ли его продать?
Полезные статьи
Земельное право в Беларуси-2025: аренда, приватизация и споры
Вступление Земельные отношения — одна из самых чувствительных сфер права, так как затрагивает фундаментальное право граждан на землю, использование её для проживания, ведения хозяйства и бизнеса. В 2024–2025 годах в Беларуси были внесены изменения в Кодекс о земле РБ и ряд подзаконных актов. В результате упростилась приватизация земельных участков под ЛПХ и ИЖС, появилась возможность […]
Изъятие земли для государственных нужд: как получить компенсацию?
Изъятие земельного участка для государственных нужд – распространенная практика, предусмотренная законодательством Беларуси. В 2025 году процедура изъятия регулируется Земельным кодексом РБ (ЗК РБ) и Указом Президента № 667 от 2023 года. Разберем, в каких случаях государство может забрать землю и как получить компенсацию. 1. Основания для изъятия земельного участка Согласно ст. 87 ЗК РБ, изъятие […]
Выберите город ниже для перехода к юристам по этой теме:
Каталог услуг
Автоюрист
Административное право
Аресты
Банкротство
Взыскание задолженности
Возмещение вреда
Государственные закупки и Тендеры
Гражданское право
Договорное право
Жилищные споры
Защита прав потребителей
Земельное право
Интеллектуальная собственность
Корпоративное право
Медицинские споры
Международное право
Миграционное законодательство
Налоговое право
Наследство
Опека и попечительство
Помощь дольщикам
Представительство в суде
Семейные споры
Страховое право
Таможенные споры
Трудовое право
Уголовные дела
Услуги для юридических лиц
Люди также спрашивают:
Лучшие юристы в Минске
У нас собраны список лучших юристов Минска с полной информацией. Цены, отзывы, номер телефона и адрес.
Отзывы юристов в Минске
У нас на сервисе собраны настоящие отзывы о юристах, мы не удаляем отрицательные отзывы и нет возможности накрутить его.
Сколько стоит консультация юриста в Минске?
Консультация юристов в Минске начинается от 60 рублей и выше (цены могут меняться от сложности вопроса и формы ответа)
Можно ли получить услуги юриста в Минске бесплатно?
Для начало сформулируйте свой вопрос четко и кратко и попробуйте задать его, если не сложный и можно ответить быстро, то часто юристы отвечают на них бесплатно. Но право определять стоимость консультации остается за юристом.
Где искать хорошего юриста в Минске?
Это можно сделать на Белорусском сервисе по поиску юристов Yur-24.by абсолютно бесплатно. Важно знать, что удобный поиск и связь со специалистом — бесплатно, а консультация и услуги самих специалистов может быть платным.
Где я могу получить бесплатную юридическую консультацию в Минске?
Многие специалисты оказывают первичную консультацию бесплатно, можете найти таких юристов и адвокатов в списке.
Сколько стоит нанять юриста в Минске?
Цены на услуги юристов формируется от объёма работы и сложности дело. В среднем услуги юриста начинается от 200 рублей. Выбирайте кандидатов по рейтингу и отзывам. У многих есть примеры выполненных работ!
В чем разница между адвокатом и юристом?
Адвокат может вести дело в уголовных процессах. Поле деятельности юриста, в отличие от адвокатских ограничены. Юрист специализируются в основном на гражданских делах; это трудовые споры, взыскания долгов, подготовка договоров, жилищные и земельные споры и т. д.
Когда нужно обратиться к юристу?
Когда необходимо обратиться к юристу? Люди принимают решение посещать юриста тогда, когда у них сложные трудности . К профессиональной помощи юристу в Минске часто обращаются, когда дело уже в суде или в учреждении и идет не так, как хотелось бы. Или и того хуже – дело уже проиграно. Поэтому мы советуем не затягивать с обращением и решить проблему на «берегу».
В каком случае нужен юрист?
Юрист может оказать вам юридическую помощь , подготовить и проверить документы, сопровождать ваши проекты, представлять ваши интересы перед судами, органами власти и третьими лицами, защищать ваши права и интересы, подать апелляцию, а так же оказать помощь с взысканием долгов в суде.
Что входит в юридическую консультацию?
Консультация по правовому поведению включает в себя анализ ситуаций и рекомендации юриста о возможных действиях . определяют два вида переговоров – судебную консультацию и письменную консультацию (юридическое заключение). Какая именно помощь зависит от ситуации и желания клиента.
