Yur-24by 
Земельная амнистия в Беларуси 2026–2028: как узаконить самовольно занятый участок и не платить штраф
Земельная амнистия 2026–2028: как узаконить самовольно занятый участок с рассрочкой до 5 лет
Совет Республики одобрил новый закон о земельных отношениях. Шанс оформить участок по льготной цене продлён до 2028 года. Разбираем, кому это выгодно и как не упустить момент.
Самовольно занятый участок — это не приговор. Государство даёт реальный шанс оформить его законно, по льготной цене и в рассрочку. Но этот шанс ограничен по времени — до 1 января 2028 года.
Что такое земельная амнистия и кому она нужна
Земельная амнистия — это государственная возможность легализовать фактическое пользование земельным участком без серьёзных санкций. Проще говоря: вы или ваши родители пользовались землёй, но документов на неё нет или они не соответствуют реальности.
Огороды и садовые участки
Самовольно занятые для выращивания сельхозкультур — теперь тоже попадают под амнистию.
Нестационарные объекты
Киоски, павильоны, летние кафе — место под них теперь можно оформить по амнистии.
Отступления от проектов
Участки, занятые с отступлением от утверждённых проектов детального планирования.
Что нового в законе: расширение оснований
Совет Республики одобрил закон 11 мая 2026 года. Новации существенные:
| Новация | Что это значит на практике |
|---|---|
| Амнистия на сельхозкультуры | Огороды и участки под кустарники теперь тоже можно легализовать |
| Нестационарные объекты | Бизнес на самовольно занятой земле можно узаконить |
| Сверхнормативные участки | Исполком вправе дать участок больше предельного размера |
| Рассрочка до 5 лет | Не нужно платить всё сразу — можно растянуть на 5 лет |
| Возврат при изъятии | Сохранён действующий порядок возврата денег при принудительном изъятии |
Рассрочка до 5 лет: как это работает
Одна из ключевых новаций — возможность не платить за легализацию разом. Исполком вправе предоставить рассрочку до 5 лет на внесение платы за право легализации самовольно занятых земельных участков.
Стоимость легализации участка — 3 000 руб. Без рассрочки — платите сразу. С рассрочкой на 5 лет — примерно 600 руб./год или 50 руб./месяц. Это принципиально меняет доступность амнистии для большинства семей.
Пошаговая инструкция: как оформить участок по амнистии
Решение о применении амнистии принимает местный исполком. Районные и городские исполкомы сами определяют, для каких видов использования на их территории действуют льготы. То, что работает в одном районе, может не работать в другом.
Есть самовольно занятый участок?
Команда yur-24.by оценит вашу ситуацию, проверит основания для амнистии и поможет подготовить документы для исполкома. Первая консультация — 100 р.
Частые вопросы (FAQ)
📌 Главное коротко
- Земельная амнистия продлена до 1 января 2028 года
- Теперь под амнистию попадают огороды и нестационарные объекты
- Рассрочка платы за легализацию — до 5 лет
- Исполком вправе дать участок сверх предельного размера
- Решение принимает местный исполком — нормы могут отличаться по районам
Источник: Проект Закона «Об изменении законов по вопросам регулирования земельных отношений», одобрен Советом Республики 11.05.2026; pravo.by; БЕЛТА.
Материал подготовлен командой yur-24.by. Носит информационный характер. По конкретной ситуации — обращайтесь к нашим специалистам.
Дата публикации: 13.05.2026
Полезная информация
Особенности разрешения земельных споров
Земельные споры – это то, с чем рано или поздно может столкнуться любой землевладелец в Беларуси. Возможно, это спор о границах участка с соседом, вопрос о праве проезда или использовании общей территории, а может быть, разногласия по поводу оформления документов или самовольного занятия земли. Каждая такая ситуация не только вызывает дискомфорт, но и может обернуться […]
Земельное право в Беларуси-2025: аренда, приватизация и споры
Вступление Земельные отношения — одна из самых чувствительных сфер права, так как затрагивает фундаментальное право граждан на землю, использование её для проживания, ведения хозяйства и бизнеса. В 2024–2025 годах в Беларуси были внесены изменения в Кодекс о земле РБ и ряд подзаконных актов. В результате упростилась приватизация земельных участков под ЛПХ и ИЖС, появилась возможность […]
Изъятие земли для государственных нужд: как получить компенсацию?
Изъятие земельного участка для государственных нужд – распространенная практика, предусмотренная законодательством Беларуси. В 2025 году процедура изъятия регулируется Земельным кодексом РБ (ЗК РБ) и Указом Президента № 667 от 2023 года. Разберем, в каких случаях государство может забрать землю и как получить компенсацию. 1. Основания для изъятия земельного участка Согласно ст. 87 ЗК РБ, изъятие […]
Как взыскать страховую выплату в Беларуси
Жизнь полна неожиданностей, и далеко не всегда они приятны. Автоаварии, затопления квартиры, неожиданные болезни – в такие моменты мы особенно ценим наличие страховки. Ведь именно страховой полис призван стать той самой «подушкой безопасности», которая поможет справиться с последствиями и минимизировать финансовые потери. Но что делать, когда страховой случай наступил, а процесс получения выплаты кажется лабиринтом […]
Обжалование штрафа ГАИ в Беларуси — сроки и порядок
Получили штраф ГАИ и чувствуете, что вы стали жертвой ошибки или несправедливости? Не спешите опускать руки и смиряться с наказанием. В правовом государстве у каждого гражданина есть право на защиту своих интересов, и это касается в том числе оспаривания административных взысканий. Знание своих прав и четкое понимание процедуры – ключ к успеху. Сегодня мы подробно […]
Гражданское право в Беларуси-2025: новые правила договоров и защиты прав
Вступление Гражданское право — одна из ключевых отраслей законодательства, которая регулирует имущественные и личные неимущественные отношения между гражданами, организациями и государством. С 2025 года в Беларуси вступили в силу изменения в Гражданский кодекс РБ и ряд сопутствующих законов, которые затронули практически все сферы: заключение договоров, электронные сделки, защиту прав потребителей, цифровые активы. Главная тенденция последних […]
Государственные закупки и тендеры в Беларуси-2025: новые правила и возможности для бизнеса
Вступление Государственные закупки — один из крупнейших рынков Беларуси. Только за 2024 год через тендерные процедуры было заключено контрактов более чем на несколько миллиардов рублей. Для малого и среднего бизнеса участие в торгах может стать реальным способом расширить клиентскую базу и обеспечить стабильный доход. В 2025 году правила проведения тендеров претерпели изменения: электронные аукционы стали […]
Договорное право в Беларуси-2025: новые правила заключения и расторжения контрактов
Вступление Договорное право — фундамент гражданского оборота, регулирующий порядок заключения, исполнения и прекращения обязательств. Именно договоры лежат в основе практически всех имущественных и коммерческих отношений: от купли-продажи и аренды до сложных контрактов в сфере услуг и подряда. В 2025 году в Беларуси вступили в силу изменения в Гражданский кодекс РБ, а также разъяснения Верховного Суда, […]
Новый Кодекс гражданского судопроизводства Беларуси 2026: как теперь подавать иски и защищать права в суде
⚖️ Действует · С 1 января 2026 Новый Кодекс гражданского судопроизводства 2026: всё, что нужно знать перед обращением в суд Беларусь получила новый процессуальный кодекс. Старый ГПК ушёл в историю. Теперь — КГП: новые правила подачи исков, обжалования, терминологии. Разбираем, что изменилось и как не допустить ошибку. 01.01.2026 КГП вступил в силу 50+ законов приведено […]
Возмещение вреда в Беларуси-2025: как доказать ущерб и получить компенсацию
Вступление Каждый человек может оказаться в ситуации, когда ему причинён вред: в результате ДТП, медицинской ошибки, несчастного случая на производстве или в магазине, из-за некачественного товара или услуг. В 2024–2025 гг. количество исков о возмещении вреда в Беларуси заметно увеличилось, а судебная практика стала более разнообразной. Белорусское законодательство предусматривает возможность взыскать не только прямой имущественный […]
Как обжаловать решение государственного органа в Беларуси?
Получить отказ или несправедливое, на ваш взгляд, решение от государственного органа – ситуация, с которой может столкнуться каждый гражданин Беларуси. Это может касаться вопросов недвижимости, социальных выплат, получения различных справок или разрешений, а также многих других аспектов повседневной жизни. Первая реакция часто бывает связана с растерянностью или ощущением безысходности. Однако важно знать: законодательство Республики Беларусь […]
Риэлтеры Беларуси 2026: новый закон, Палата риэлтеров и как проверить своего специалиста
⚡ Закон вступил в силу · 16 мая 2026 Риэлтеры Беларуси 2026: новый закон, Палата риэлтеров и как проверить своего специалиста С сегодняшнего дня работает новый Закон «О риэлтерской деятельности». Теперь без членства в Палате риэлтеров — никакой сделки. Разбираем всё честно: кто, что и как изменилось. 16.05.2026 Дата вступления закона в силу 2 условия […]