Yur-24by 
Земельная амнистия в Беларуси 2026–2028: как узаконить самовольно занятый участок и не платить штраф
Земельная амнистия 2026–2028: как узаконить самовольно занятый участок с рассрочкой до 5 лет
Совет Республики одобрил новый закон о земельных отношениях. Шанс оформить участок по льготной цене продлён до 2028 года. Разбираем, кому это выгодно и как не упустить момент.
Самовольно занятый участок — это не приговор. Государство даёт реальный шанс оформить его законно, по льготной цене и в рассрочку. Но этот шанс ограничен по времени — до 1 января 2028 года.
Что такое земельная амнистия и кому она нужна
Земельная амнистия — это государственная возможность легализовать фактическое пользование земельным участком без серьёзных санкций. Проще говоря: вы или ваши родители пользовались землёй, но документов на неё нет или они не соответствуют реальности.
Огороды и садовые участки
Самовольно занятые для выращивания сельхозкультур — теперь тоже попадают под амнистию.
Нестационарные объекты
Киоски, павильоны, летние кафе — место под них теперь можно оформить по амнистии.
Отступления от проектов
Участки, занятые с отступлением от утверждённых проектов детального планирования.
Что нового в законе: расширение оснований
Совет Республики одобрил закон 11 мая 2026 года. Новации существенные:
| Новация | Что это значит на практике |
|---|---|
| Амнистия на сельхозкультуры | Огороды и участки под кустарники теперь тоже можно легализовать |
| Нестационарные объекты | Бизнес на самовольно занятой земле можно узаконить |
| Сверхнормативные участки | Исполком вправе дать участок больше предельного размера |
| Рассрочка до 5 лет | Не нужно платить всё сразу — можно растянуть на 5 лет |
| Возврат при изъятии | Сохранён действующий порядок возврата денег при принудительном изъятии |
Рассрочка до 5 лет: как это работает
Одна из ключевых новаций — возможность не платить за легализацию разом. Исполком вправе предоставить рассрочку до 5 лет на внесение платы за право легализации самовольно занятых земельных участков.
Стоимость легализации участка — 3 000 руб. Без рассрочки — платите сразу. С рассрочкой на 5 лет — примерно 600 руб./год или 50 руб./месяц. Это принципиально меняет доступность амнистии для большинства семей.
Пошаговая инструкция: как оформить участок по амнистии
Решение о применении амнистии принимает местный исполком. Районные и городские исполкомы сами определяют, для каких видов использования на их территории действуют льготы. То, что работает в одном районе, может не работать в другом.
Есть самовольно занятый участок?
Команда yur-24.by оценит вашу ситуацию, проверит основания для амнистии и поможет подготовить документы для исполкома. Первая консультация — 100 р.
Частые вопросы (FAQ)
📌 Главное коротко
- Земельная амнистия продлена до 1 января 2028 года
- Теперь под амнистию попадают огороды и нестационарные объекты
- Рассрочка платы за легализацию — до 5 лет
- Исполком вправе дать участок сверх предельного размера
- Решение принимает местный исполком — нормы могут отличаться по районам
Источник: Проект Закона «Об изменении законов по вопросам регулирования земельных отношений», одобрен Советом Республики 11.05.2026; pravo.by; БЕЛТА.
Материал подготовлен командой yur-24.by. Носит информационный характер. По конкретной ситуации — обращайтесь к нашим специалистам.
Дата публикации: 13.05.2026
Полезная информация
Земельный участок без построек: как не потерять его и не переплатить в 2026 году
Июль 2026 · yur-24.by · Земельное право Взяли участок под строительство, но не спешите застраивать? С 2026 года это может дорого обойтись. Законодательство ввело чёткое понятие земельных участков, на которых вовремя не появились капитальные строения, — и по ним предусмотрены повышенные платежи. Разбираем, какие сроки застройки нужно соблюсти, чем грозит их пропуск и как не […]
Аренда земли в Беларуси с 2026 года: почему платить теперь нужно как земельный налог
Июль 2026 · yur-24.by · Земельное право С 1 января 2026 года изменился порядок расчёта арендной платы за землю, находящуюся в государственной собственности. Теперь её размер приравнен к земельному налогу, а арендаторы сами исчисляют сумму к уплате — как и по налогу. Разбираем, что изменил Указ № 439, кого это касается, как теперь считать арендную […]
Особенности разрешения земельных споров
Земельные споры – это то, с чем рано или поздно может столкнуться любой землевладелец в Беларуси. Возможно, это спор о границах участка с соседом, вопрос о праве проезда или использовании общей территории, а может быть, разногласия по поводу оформления документов или самовольного занятия земли. Каждая такая ситуация не только вызывает дискомфорт, но и может обернуться […]
Земельное право в Беларуси-2025: аренда, приватизация и споры
Вступление Земельные отношения — одна из самых чувствительных сфер права, так как затрагивает фундаментальное право граждан на землю, использование её для проживания, ведения хозяйства и бизнеса. В 2024–2025 годах в Беларуси были внесены изменения в Кодекс о земле РБ и ряд подзаконных актов. В результате упростилась приватизация земельных участков под ЛПХ и ИЖС, появилась возможность […]
Изъятие земли для государственных нужд: как получить компенсацию?
Изъятие земельного участка для государственных нужд – распространенная практика, предусмотренная законодательством Беларуси. В 2025 году процедура изъятия регулируется Земельным кодексом РБ (ЗК РБ) и Указом Президента № 667 от 2023 года. Разберем, в каких случаях государство может забрать землю и как получить компенсацию. 1. Основания для изъятия земельного участка Согласно ст. 87 ЗК РБ, изъятие […]
Таможенные споры и их решение в Беларуси
В мире современного бизнеса, особенно в Беларуси, где активная внешнеэкономическая деятельность является залогом успеха многих компаний, вопросы таможенного регулирования играют ключевую роль. Представители компаний прекрасно знают, что малейшее отступление от правил может привести к серьезным последствиям. Именно поэтому понимание того, как эффективно решать таможенные споры и их решение в Беларуси, становится не просто желательным, а […]
Жилищные споры в Беларуси-2025: права собственников и нанимателей
Вступление Жилищные споры — одни из самых распространённых в белорусских судах. Они затрагивают как вопросы собственности, так и пользования жильём, коммунальных обязательств и раздела имущества супругов. В 2024–2025 годах вступили в силу изменения в Жилищный кодекс РБ, а также появились новые разъяснения Верховного Суда. Эти новшества усилили защиту социально уязвимых категорий граждан, упростили электронное оформление […]
Как привлечь к ответственности за клевету: руководство для граждан Беларуси
Клевета — это распространение заведомо ложной информации, которая порочит честь, достоинство или деловую репутацию человека. В Республике Беларусь клевета регулируется законодательством, и за неё предусмотрена административная и уголовная ответственность. В этой статье мы расскажем, как защитить свои права, собрать доказательства и привлечь виновного к ответственности. Что такое клевета? Согласно законодательству Беларуси, клевета — это заведомо […]
Интеллектуальная собственность в Беларуси-2025: авторские права, товарные знаки и цифровые объекты
Вступление Интеллектуальная собственность (ИС) — это сфера права, которая регулирует защиту результатов творческой и инновационной деятельности: авторские произведения, изобретения, программы, товарные знаки, базы данных и даже новые формы цифровых активов. В 2024–2025 годах в Беларуси были внесены существенные изменения в законодательство об авторском праве, патентах и товарных знаках. Впервые в правовое поле введено понятие «цифровой […]
«Список тунеядцев» 2026: кому включат полные тарифы ЖКХ
Пришла платёжка, а суммы за горячую воду и отопление резко выросли? Возможно, вы попали в базу данных «не занятых в экономике» — то, что в народе называют «списком тунеядцев». Штрафа как такового давно нет, но не занятые в экономике оплачивают отдельные жилищно-коммунальные услуги по полным, несубсидируемым тарифам. Разбираем, кто и как попадает в базу, чем […]
Как расторгнуть договор аренды без потерь
Ситуации в жизни меняются, и порой возникает необходимость расторгнуть договор аренды – будь то съём жилья или сдача помещения. Для многих это звучит как потенциальный конфликт и финансовые потери. Однако, зная свои права и обязанности согласно законодательству Республики Беларусь, вы можете значительно упростить процесс и избежать неприятных сюрпризов. Наша цель – помочь вам понять, как […]
Правила оформления договоров с иностранными компаниями
В современном мире, где границы для бизнеса становятся все прозрачнее, белорусские предприниматели активно расширяют горизонты, выходя на международные рынки. Сотрудничество с иностранными компаниями открывает колоссальные возможности для роста, привлечения инвестиций и обмена опытом. Однако, как и в любом амбициозном начинании, здесь кроются свои подводные камни. Неправильное оформление договоров с иностранными компаниями может обернуться серьезными юридическими […]