Yur-24by 
- Главная
- Все услуги
- Гражданское право
- Споры с риелтором
Споры с риелтором в Минске
Споры с риелтором — это конфликты, возникающие между агентством недвижимости (или частным риелтором) и клиентом (продавцом или покупателем недвижимости) по вопроса...
Споры с риелтором — это конфликты, возникающие между агентством недвижимости (или частным риелтором) и клиентом (продавцом или покупателем недвижимости) по вопросам, связанным с поиском жилья, заключением сделок купли-продажи или аренды. В Республике Беларусь деятельность риелторов регулируется рядом нормативных актов, включая лицензионные требования и специальные стандарты обслуживания клиентов. Если вы чувствуете, что риелтор нарушил условия договора, не выполнил обещания или совершил недобросовестные действия, консультация юриста в Минске поможет отстоять ваши права.
Наиболее распространённые причины споров с риелторами:
- Неисполнение обязательств. Например, риелтор обещал предоставить конкретные варианты жилья, но не выполнил этого и всё равно требует оплату за услуги.
- Завышенные комиссии. Агентство недвижимости может пытаться взять дополнительную плату, не предусмотренную договором.
- Сокрытие недостатков объекта. В некоторых случаях риелторы сознательно умалчивают о юридических проблемах квартиры (аресты, долги по коммунальным услугам) или о техническом состоянии жилья.
- Нарушение конфиденциальности. Если агент без согласия клиента разглашает персональные данные или иные сведения, это может привести к серьёзным последствиям.
Первым шагом в споре обычно становится претензия, направленная в адрес риелтора или агентства. В ней следует чётко изложить суть конфликта, указать конкретные нарушения и ссылки на пункты договора, а также потребовать устранения недостатков или возмещения ущерба. Если агентство игнорирует обращение или не соглашается с претензией, следующий этап — обращение в суд. Здесь важно приложить все документы, подтверждающие вашу правоту: договор о предоставлении риелторских услуг, квитанции об оплате, рекламные материалы, переписку.
Судебная практика показывает, что при наличии чётко прописанных условий договора и доказательств невыполнения обещаний суды нередко становятся на сторону клиентов. Например, если в договоре зафиксированы конкретные обязательства риелтора (подобрать не менее нескольких вариантов квартир, провести проверку чистоты сделки) и он этого не сделал, клиент имеет право требовать возврата уплаченных средств или компенсации. Однако если условия договора сформулированы размыто, то доказать факт нарушения может быть сложнее.
Белорусское законодательство предусматривает ответственность за недобросовестную рекламу, некачественные услуги и нарушение прав потребителей в сфере недвижимости. При наличии серьёзных правонарушений в деятельности риелтора (мошенничества или сознательного введения клиента в заблуждение) могут последовать и уголовные меры. Однако наиболее распространённый путь разрешения — это гражданский иск о возмещении ущерба или признании сделки недействительной.
Таким образом, споры с риелтором часто оказываются сложными и требуют тщательной подготовки. Консультация адвоката в Минске позволит грамотно оформить претензию, собрать доказательства и уверенно выступить в суде. Не бойтесь отстаивать свои права: если риелтор нарушил условия договора, закон Республики Беларусь на вашей стороне, и при правильном подходе вы сможете восстановить справедливость.
В 2001 году с отличием окончила юридический факультет БГУ.
В 2004 году -- аспирантуру на кафедре трудового права и гражданского процесса юридического факультета БГУ.
Стаж работы по специальности более 17 лет.
Автор ряда статей в журналах «Юрист», «Промышленно-торговое право», «Вестн...
В 2004 году -- аспирантуру на кафедре трудового права и гражданского процесса юридического факультета БГУ.
Стаж работы по специальности более 17 лет.
Автор ряда статей в журналах «Юрист», «Промышленно-торговое право», «Вестн...
В 2001 году с отличием окончила юридический факультет БГУ.
В 2004 году -- аспирантуру на кафедре трудового права и гражданского процесса юридического факультета БГУ.
Стаж работы по специальности более 17 лет.
Автор ряда статей в журналах «Юрист», «Промышленно-торговое право», «Вестник Высшего Хозяйственного Суда Республики Беларусь» и др.
С марта 2013 года – адвокат Минской городской коллегии адвокатов.
В 2004 году -- аспирантуру на кафедре трудового права и гражданского процесса юридического факультета БГУ.
Стаж работы по специальности более 17 лет.
Автор ряда статей в журналах «Юрист», «Промышленно-торговое право», «Вестник Высшего Хозяйственного Суда Республики Беларусь» и др.
С марта 2013 года – адвокат Минской городской коллегии адвокатов.
Является магистром управления и экономики (2018 г.).
Свободно владеет английским языком.
Магистр юридических наук 2020 г.
Свободно владеет английским языком.
Магистр юридических наук 2020 г.
Вопросы и ответы по Споры с риелтором
Добрый день. У меня с сестрой есть квартира(она собственник, прописаны оба), сейчас она находится в другой стране и прилетит только зимой. Мы хотим продать квартиру чтобы купить в другом городе(и прописать себя и сестру). Возможно ли дистанционно сделать доверенность, чтобы я мог заниматься этим вопросом ?
Здравствуйте! С мужем не живём давно, развод официально не оформляли, есть несовершеннолетние дети. Живём в разных городах, я и дети прописаны у мужа, проживаю с детьми и ходим в школу в другом городе. Скажите если муж нарушит к примеру закон, или же во время не оплатит коммунальные платежи, могут ли детей в таком случае поставить в СОП? Или это не влияет? Мы же не живём вместе. Стоит ли задуматься о разводе?
Я хочу купить квартиру, но боюсь попасть на мошенников. Как проверить продавца и избежать рисков?
Добрый вечер! Подскажите пожалуйста, законно ли размещение видеоматериалов с изображением задержанного. Видео заснято на видео регистратор и камеру телефона не равнодушного гражданина. На видео лицо человека переодически заблюрено, видео со звуком. Видео размещено в новостном паблике местного города и портпледа ohrana.gov.by. Гражданин снимал видео до приезда правоохранительных органов.
Законно ли это, если согласия на съемку и размещение видео материалов в сети не давали?
Скажите, пожалуйста, в течение скольких дней тур.фирма обязана вернуть ден.средства за тур, который не состоялся? По их версии якобы кто-то неправильно посчитал количество свободных мест в автобусе. Было оплачено 350 рублей(туристический сбор) и 20 рублей (мед.страховка)
Добрый день, подскажите , пожалуйста, с 1993г по 1996г. я работала в малом предприятии продавцом.Запись есть в трудовой книжке.В архиве мне выдали справку о том , что ,документов этого предприятия нет. Посоветовали обратиться в суд. Однако все ,кто там работал,кроме меня,умерли.Стоит ли обращаться в суд? Если стоит, то сколько это может длиться, ведь 58 лет мне будет 07,06,2025г.Заранее , большое спасибо.
Здравствуйте! Я военнослужащий органов пограничной службы РБ! В случае назначения мне инвалидности 3 группы и комиссования из органов, могу ли я получать пенсию при достижении 48, если выслуга составит на момент установления инвалидности и комиссования 19 лет и 2 месяца? Мне 39 лет. Спасибо!
Мне причинили материальный ущерб, но виновник отказывается возмещать его добровольно. Как подать иск в суд?
Полезные статьи
Выберите город ниже для перехода к юристам по этой теме:
Последние отзывы
Безбородова Ольга Владимировна
- Оценка:
10.04.2024 год примерно в 10 часов утра
Я выполнял погрузочное работы на предприятии Петроплав , Минск улица це? Ени? Центральная 1 янаходясь сзади от погрузчика , на мою левую ногу был наезд 6 тонноно погрузчика. Произв. Травму не составлял я был доставлен В БСМП
Где перенёс четыре сложнейшие операции. После прихода на работу через 4 месяца мне не был оплачен даже больничный
. А не давно в октябре этого года без каких либо оснований я был уволен . Нога осталась кривая на которую до сих пор сложно наступать. И приходится ходить в обуви разных размеров. Документы с БСМП готов забрать в любое время. Помогите решить эту проблему
Боровская Светлана Ивановна
- Стаж:
- 21
- Оценка:
Адвокат не имеет представление о правилах приличия, грубит, перебивает, лжет, проговаривает свидетелей, пыталась сделать подлог документов , задавала свидетелям наводящие вопросы. Хамит , отпускает комментарии и свои личные оценки о людях. Не владеет фактами, пытается спровоцировать и облить грязью .
Боровская Светлана Ивановна
- Стаж:
- 21
- Оценка:
Некорректное отношение , грубость и хамство , и неуважение. перебивает суд, не вникает в суть дела. Поверхностное отношение .
Каталог услуг
Автоюрист
Административное право
Аресты
Банкротство
Взыскание задолженности
Возмещение вреда
Государственные закупки и Тендеры
Гражданское право
Договорное право
Жилищные споры
Защита прав потребителей
Земельное право
Интеллектуальная собственность
Корпоративное право
Медицинские споры
Международное право
Миграционное законодательство
Налоговое право
Наследство
Опека и попечительство
Помощь дольщикам
Представительство в суде
Семейные споры
Страховое право
Таможенные споры
Трудовое право
Уголовные дела
Услуги для юридических лиц
Люди также спрашивают:
Лучшие юристы в Минске
У нас собраны список лучших юристов Минска с полной информацией. Цены, отзывы, номер телефона и адрес.
Отзывы юристов в Минске
У нас на сервисе собраны настоящие отзывы о юристах, мы не удаляем отрицательные отзывы и нет возможности накрутить его.
Сколько стоит консультация юриста в Минске?
Консультация юристов в Минске начинается от 60 рублей и выше (цены могут меняться от сложности вопроса и формы ответа)
Можно ли получить услуги юриста в Минске бесплатно?
Для начало сформулируйте свой вопрос четко и кратко и попробуйте задать его, если не сложный и можно ответить быстро, то часто юристы отвечают на них бесплатно. Но право определять стоимость консультации остается за юристом.
Где искать хорошего юриста в Минске?
Это можно сделать на Белорусском сервисе по поиску юристов Yur-24.by абсолютно бесплатно. Важно знать, что удобный поиск и связь со специалистом — бесплатно, а консультация и услуги самих специалистов может быть платным.
Где я могу получить бесплатную юридическую консультацию в Минске?
Многие специалисты оказывают первичную консультацию бесплатно, можете найти таких юристов и адвокатов в списке.
Сколько стоит нанять юриста в Минске?
Цены на услуги юристов формируется от объёма работы и сложности дело. В среднем услуги юриста начинается от 200 рублей. Выбирайте кандидатов по рейтингу и отзывам. У многих есть примеры выполненных работ!
В чем разница между адвокатом и юристом?
Адвокат может вести дело в уголовных процессах. Поле деятельности юриста, в отличие от адвокатских ограничены. Юрист специализируются в основном на гражданских делах; это трудовые споры, взыскания долгов, подготовка договоров, жилищные и земельные споры и т. д.
Когда нужно обратиться к юристу?
Когда необходимо обратиться к юристу? Люди принимают решение посещать юриста тогда, когда у них сложные трудности . К профессиональной помощи юристу в Минске часто обращаются, когда дело уже в суде или в учреждении и идет не так, как хотелось бы. Или и того хуже – дело уже проиграно. Поэтому мы советуем не затягивать с обращением и решить проблему на «берегу».
В каком случае нужен юрист?
Юрист может оказать вам юридическую помощь , подготовить и проверить документы, сопровождать ваши проекты, представлять ваши интересы перед судами, органами власти и третьими лицами, защищать ваши права и интересы, подать апелляцию, а так же оказать помощь с взысканием долгов в суде.
Что входит в юридическую консультацию?
Консультация по правовому поведению включает в себя анализ ситуаций и рекомендации юриста о возможных действиях . определяют два вида переговоров – судебную консультацию и письменную консультацию (юридическое заключение). Какая именно помощь зависит от ситуации и желания клиента.