Помощь юриста при Спорах с риелтором в Минске

Споры с риелтором в Минске

Споры с риелтором — это конфликты, возникающие между агентством недвижимости (или частным риелтором) и клиентом (продавцом или покупателем недвижимости) по вопроса...

Споры с риелтором — это конфликты, возникающие между агентством недвижимости (или частным риелтором) и клиентом (продавцом или покупателем недвижимости) по вопросам, связанным с поиском жилья, заключением сделок купли-продажи или аренды. В Республике Беларусь деятельность риелторов регулируется рядом нормативных актов, включая лицензионные требования и специальные стандарты обслуживания клиентов. Если вы чувствуете, что риелтор нарушил условия договора, не выполнил обещания или совершил недобросовестные действия, консультация юриста в Минске поможет отстоять ваши права.

Наиболее распространённые причины споров с риелторами:

  1. Неисполнение обязательств. Например, риелтор обещал предоставить конкретные варианты жилья, но не выполнил этого и всё равно требует оплату за услуги.
  2. Завышенные комиссии. Агентство недвижимости может пытаться взять дополнительную плату, не предусмотренную договором.
  3. Сокрытие недостатков объекта. В некоторых случаях риелторы сознательно умалчивают о юридических проблемах квартиры (аресты, долги по коммунальным услугам) или о техническом состоянии жилья.
  4. Нарушение конфиденциальности. Если агент без согласия клиента разглашает персональные данные или иные сведения, это может привести к серьёзным последствиям.

Первым шагом в споре обычно становится претензия, направленная в адрес риелтора или агентства. В ней следует чётко изложить суть конфликта, указать конкретные нарушения и ссылки на пункты договора, а также потребовать устранения недостатков или возмещения ущерба. Если агентство игнорирует обращение или не соглашается с претензией, следующий этап — обращение в суд. Здесь важно приложить все документы, подтверждающие вашу правоту: договор о предоставлении риелторских услуг, квитанции об оплате, рекламные материалы, переписку.

Судебная практика показывает, что при наличии чётко прописанных условий договора и доказательств невыполнения обещаний суды нередко становятся на сторону клиентов. Например, если в договоре зафиксированы конкретные обязательства риелтора (подобрать не менее нескольких вариантов квартир, провести проверку чистоты сделки) и он этого не сделал, клиент имеет право требовать возврата уплаченных средств или компенсации. Однако если условия договора сформулированы размыто, то доказать факт нарушения может быть сложнее.

Белорусское законодательство предусматривает ответственность за недобросовестную рекламу, некачественные услуги и нарушение прав потребителей в сфере недвижимости. При наличии серьёзных правонарушений в деятельности риелтора (мошенничества или сознательного введения клиента в заблуждение) могут последовать и уголовные меры. Однако наиболее распространённый путь разрешения — это гражданский иск о возмещении ущерба или признании сделки недействительной.

Таким образом, споры с риелтором часто оказываются сложными и требуют тщательной подготовки. Консультация адвоката в Минске позволит грамотно оформить претензию, собрать доказательства и уверенно выступить в суде. Не бойтесь отстаивать свои права: если риелтор нарушил условия договора, закон Республики Беларусь на вашей стороне, и при правильном подходе вы сможете восстановить справедливость.

Заходите в социальные cети: Skype,

0
0
21
С отличием окончила в 2005 году Академию управления при Президенте Республики Беларусь по специальности «правоведение». Непрерывный стаж адвокатской практики с 2006 года. В совершенстве владею английским языком, в связи с чем, могу оказывать юридическую помощь иностранным гражданам и субъектам хозяйс...
С отличием окончила в 2005 году Академию управления при Президенте Республики Беларусь по специальности «правоведение». Непрерывный стаж адвокатской практики с 2006 года. В совершенстве владею английским языком, в связи с чем, могу оказывать юридическую помощь иностранным гражданам и субъектам хозяйствования. За период работы успешно проведено большое количество гражданских и уголовных дел.
0
0
23

Бесплатно задайте вопрос

Получите профессиональный ответ в течении 3 рабочего дня.

Задать вопрос
Адвокатской деятельностью занимаюсь с 1985 года, специализация – гражданские дела
0
0
11
С отличием окончила юридический факультет Белорусского государственного университета, специализация: адвокатура и нотариат. Окончила аспирантуру вышеназванного университета.
Стаж работы по специальности c 2013 года;
Язык: английский, русский.
0
0
71

Вопросы и ответы по Споры с риелтором

Подскажите пожалуйста, что мы можем сделать с жильцами дома, что бы наши сараи не снесли? Сараи находятся в хорошем состоянии и мы ими пользуемся потому что у нас в доме отсутствует балкон и нет доступа к подвальным помещениям. Наш дом 1946г. постройки и нам не где хранить наши вещи. Сараи признаны самастроями и документов на них нет, но у нас есть документ из архива, что сараи были переданы вместе с домом 2003г. городу. Квартиры в доме приватизированы, а про сараи мы узнали по факту, что собираются сносить. Помогите нам пожалуйста!

Перейти к ответу

Имею ли я право получить временную справку пока мне не изготовили паспорт.

Перейти к ответу

Здравствуйте! Переехала с детьми в другой город, с мужем пока не развелась, но имеется договорённость между нами по поводу содержания и пребывания детей. При переводе в другую школу нужно было заполнить данные по старому месту учёбы по какому адресу проживаю дети. Директор с предыдущего места учёбы сообщила без моего согласия новый адресс проживантя бабушке и дедушке. Имела ли она на это право?

Перейти к ответу

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, хочу лишить родительских прав отца моей дочери. Он гражданин РФ, там же и проживает. Участия в жизни ребенка он не принимает. В какой суд мне нужно подавать иск, в его городе в РФ или можно в моем городе?

Перейти к ответу

Мне стало известно, что родственник оставил завещание, которое нарушает мои права. Можно ли его оспорить?

Перейти к ответу

КДН 1 ответ

1 ответ
0
0
54
05.09.2025

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, можно ли избежать постановки в соп? Выпила шампанского, поругалась с мужем толкнул, вызвала милицию. Передумала затем, позвонила об отмене патруля, но сказали, что приедут. От написания заявления отказалась, но составили протокол. Был суд, назначили штраф 1 базовую. Характеристику все на семью положительные, задолжности нет.

Перейти к ответу

Здравствуйте, скажите пожалуйста, я студент, у меня есть отсрочка от армии. Я знаю что с отсрочкой можно спокойно выезжать за границу.

Такая ситуация: следующим летом на каникулах я хочу поехать в Германию на пару месяцев на работу ( сезонный сбор клубники). Эта кампания, которая приглашает на работу на сезон, выдает рабочие визы на год. Потому что по тур визе работать незаконно. Нашел информацию в интернете, что если выезжать на пол года за границу военнообязанному, нужно уведомить военкомат.

Выпустят ли меня из аэропорта Минска на погранконтроле, если в паспорте рабочая виза, хотя я еду на пару месяцев?
Потому что уезжать на внж и пмж военнообязанным запрещено, а про рабочую визу не сказано. В военкомате сказали — мы не знаем, никакую выписку мы не даем, максимум штамп в билет поставим, что есть отсрочка.

Как правильно поступить с документами и разрешениями, чтоб спокойно выехать?

Перейти к ответу

Дамы и господа, добрый день!
Прошу вас прокомментировать следующую ситуацию:
Мальчик до 7 лет проживал на постоянном месте жительства в Москве. Затем семья переехала в Минск и в течение одного года проживала в Минске.
По истечении года проживания в Минске семья вернулась на постоянное место жительство в Москву.
В период проживания в Минске на мальчика было оформлено второе (белорусское) гражданство и выдан паспорт гражданина РБ.
В последние 10-11 лет связь с Республикой Беларусь была утрачена.
После переезда в Москву, мальчик закончил среднюю школу, поступил в ВУЗ, учится на дневном отделении ВУЗа по целевому направлению от предприятия ОПК РФ.
Какое-то время спустя поступила информация о том, что на имя мальчика приходят повестки из военкомата.
Собственно, вопрос: как правильно повести молодому человеку в данной ситуации, чтобы, с одной стороны, обеспечить соблюдение требований законов РБ, а с другой — завершить процесс получения высшего образования в Москве и продолжить трудовую деятельность на предприятии ОПК в Москве, от которого был направлен на целевое обучение?
Готов ответить на возможные дополнительные вопросы.
Спасибо.
С уважением,
А.В. Королев

Перейти к ответу

Полезные статьи

Гражданское право в Беларуси-2025: новые правила договоров и защиты прав

Гражданское право в Беларуси-2025: новые правила договоров и защиты прав

Вступление Гражданское право — одна из ключевых отраслей законодательства, которая регулирует имущественные и личные неимущественные отношения между гражданами, организациями и государством. С 2025 года в Беларуси вступили в силу изменения в Гражданский кодекс РБ и ряд сопутствующих законов, которые затронули практически все сферы: заключение договоров, электронные сделки, защиту прав потребителей, цифровые активы. Главная тенденция последних […]

0
0
148
Ко всем статьям

Последние отзывы

О

Ольга

Адвокат недобросовестный. Лжет и придумывает сходу истории прямо в Суде. Если для адвоката превыше всего доход и заработок, а не профессионализм и честность, то это пропащий адвокат. Не рекомендую к сотрудничеству.

Люди также спрашивают:

Лучшие юристы в Минске

У нас собраны список лучших юристов Минска с полной информацией. Цены, отзывы, номер телефона и адрес.

Отзывы юристов в Минске

У нас на сервисе собраны настоящие отзывы о юристах, мы не удаляем отрицательные отзывы и нет возможности накрутить его.

Сколько стоит консультация юриста в Минске?

Консультация юристов в Минске начинается от 60 рублей и выше (цены могут меняться от сложности вопроса и формы ответа)

Можно ли получить услуги юриста в Минске бесплатно?

Для начало сформулируйте свой вопрос четко и кратко и попробуйте задать его, если не сложный и можно ответить быстро, то часто юристы отвечают на них бесплатно. Но право определять стоимость консультации остается за юристом.

Где искать хорошего юриста в Минске?

Это можно сделать на Белорусском сервисе по поиску юристов Yur-24.by абсолютно бесплатно. Важно знать, что удобный поиск и связь со специалистом — бесплатно, а консультация и услуги самих специалистов может быть платным.

Где я могу получить бесплатную юридическую консультацию в Минске?

Многие специалисты оказывают первичную консультацию бесплатно, можете найти таких юристов и адвокатов в списке.

Сколько стоит нанять юриста в Минске?

Цены на услуги юристов формируется от объёма работы и сложности дело. В среднем услуги юриста начинается от 200 рублей. Выбирайте кандидатов по рейтингу и отзывам. У многих есть примеры выполненных работ!

В чем разница между адвокатом и юристом?

Адвокат может вести дело в уголовных процессах. Поле деятельности юриста, в отличие от адвокатских ограничены. Юрист специализируются в основном на гражданских делах; это трудовые споры, взыскания долгов, подготовка договоров, жилищные и земельные споры и т. д.

Когда нужно обратиться к юристу?

Когда необходимо обратиться к юристу? Люди принимают решение посещать юриста тогда, когда у них сложные трудности . К профессиональной помощи юристу в Минске часто обращаются, когда дело уже в суде или в учреждении и идет не так, как хотелось бы. Или и того хуже – дело уже проиграно. Поэтому мы советуем не затягивать с обращением и решить проблему на «берегу».

В каком случае нужен юрист?

Юрист может оказать вам юридическую помощь , подготовить и проверить документы, сопровождать ваши проекты, представлять ваши интересы перед судами, органами власти и третьими лицами, защищать ваши права и интересы, подать апелляцию, а так же оказать помощь с взысканием долгов в суде.

Что входит в юридическую консультацию?

Консультация по правовому поведению включает в себя анализ ситуаций и рекомендации юриста о возможных действиях . определяют два вида переговоров – судебную консультацию и письменную консультацию (юридическое заключение). Какая именно помощь зависит от ситуации и желания клиента.