Раздел Земли при Разводе - Адвокат в Минске
Избранное

Раздел земли при расторжения брака в Минске

Раздел земли при разводе — вопрос, который в Беларуси решается с учётом нормативов Земельного кодекса, семейного законодательства и практики экономических судов (ес...

Раздел земли при разводе — вопрос, который в Беларуси решается с учётом нормативов Земельного кодекса, семейного законодательства и практики экономических судов (если участок предназначен для предпринимательских целей). Если супруги владеют земельным участком, приобретённым в браке, и не могут договориться об его разделе, консультация адвоката в «Минске» поможет организовать межевание, доказывать права и защитить интересы.

Признание земельного участка совместной собственностью

  1. Приобретён в браке. Если участок был куплен или предоставлен на льготных условиях (например, для ИЖС) во время брака, он считается общим имуществом.
  2. Передан супругу до брака (например, по наследству или в качестве личной собственности) — тогда участок не делят, если в браке не были сделаны существенные улучшения за совместные средства.
  3. Брачный договор может установить особые условия: участок остаётся личным одного из супругов или передаётся другому при разводе.

Порядок раздела земли

  • Договорённость. Наиболее простой способ — супруги заключают соглашение о разделе, где чётко прописано, кому достаётся участок или как его делят по долям. Можно оформить нотариально.
  • Судебный путь. Если нет компромисса, подаётся иск о разделе совместно нажитого имущества. Суд оценивает, возможно ли физически разделить участок (выдел доли в натуре) или назначить компенсацию.
  • Выдел в натуре. Если участок по размерам позволяет формально отмежевать части (соблюдая минимальные нормы), суд может признать долю каждого супруга отдельным участком. При этом нужны землеустроительные работы, согласование границ.
  • Компенсация. Когда физический раздел невозможен (слишком маленькая площадь), земля передаётся одному супругу, а другой получает денежную компенсацию, равную половине рыночной стоимости доли.

Доказывание и экспертиза

  • Землеустроительная экспертиза. Определяет возможность делить участок, стоимость, наличие обременений (сервитут, подъездные пути).
  • Документы. Свидетельство на землю, кадастровый план, договор купли-продажи, акты о выделе участка.

Роль адвоката

  • Подготовка искового заявления или отзывов. Юрист формулирует требования — либо реальный раздел, либо признание доли и компенсацию.
  • Переговоры. Часто лучше договориться о выплате второй стороне, чем тратить время и деньги на межевание.
  • Аргументация в суде. Адвокат убедительно доказывает, что участок куплен в браке, не является личной собственностью. Если одна сторона считает землю «своей» (полученной до брака), адвокат проверяет, нет ли вложений совместных средств в улучшение участка.

Таким образом, раздел земли при разводе в Беларуси — дело непростое, так как требует учитывать нормы семейного и земельного права, технические возможности деления, согласование границ. «Консультация адвоката» в «Минске» обеспечит чёткую тактику: от землеустроительной экспертизы до судебной защиты. Это гарантирует, что вы не потеряете ценную недвижимость и либо получите участок в натуре, либо компенсацию, отражающую реальную рыночную стоимость.

Новик Снежана Юрьевна

Новик Снежана Юрьевна

Оценка:
Отзывов:
0 отзывов
  • Минск
Представление интересов в судах, иных государственных органах, правоохранительных органах в отношениях с должностными лицами и гражданами по гражданским делам (жилищное, семейное, трудовое, наследственное право), по экономическим делам, по уголовным делам.
Консультирование по правовым вопросам,...
Представление интересов в судах, иных государственных органах, правоохранительных органах в отношениях с должностными лицами и гражданами по гражданским делам (жилищное, семейное, трудовое, наследственное право), по экономическим делам, по уголовным делам.
Консультирование по правовым вопросам, составление правовых документов, в том числе гражданско-правовых договоров (купли-продажи, поставки, найма и пр.), ведение уголовных дел на предварительном следствии и в суде.
0
0
11
Якута-Марчук Кристина Васильевна

Якута-Марчук Кристина Васильевна

Стаж:
11
Оценка:
Отзывов:
2 отзыва
  • Минск
В 2012 году с красным дипломом окончила юридический факультет БГУ.
В августе 2012 года поступила на стажировку в Минскую городскую коллегию адвокатов.
22.02.2013 года получена лицензия № 02240/2342 на право заниматься адвокатской деятельностью.
30.06.2017 года получено свидетельство...
В 2012 году с красным дипломом окончила юридический факультет БГУ.
В августе 2012 года поступила на стажировку в Минскую городскую коллегию адвокатов.
22.02.2013 года получена лицензия № 02240/2342 на право заниматься адвокатской деятельностью.
30.06.2017 года получено свидетельство о переподготовке и повышении квалификации в Институте переподготовки и повышения квалификации судей, работников прокуратуры, судов и учреждений юстиции БГУ.
28.02.2018 года успешно пройдена очередная переаттестация в МГКА.
С 2008 года участник и победитель ряда научных конференций.
Автор публикаций и выступлений в СМИ на правовую тематику.
1
0
48
Цыпичева Светлана Викторовна

Цыпичева Светлана Викторовна

Стаж:
22
Оценка:
Отзывов:
0 отзывов
  • Минск
0
0
32

Письменная консультация от 50 рублей

Получите профессиональный ответ в течении 1 рабочего дня.

Задать вопрос
Лазаренков Евгений Валентинович

Лазаренков Евгений Валентинович

Стаж:
11
Оценка:
Отзывов:
0 отзывов
  • Минск
Евгений Валентинович Лазаренков
адвокат, осуществляющий адвокатскую деятельность индивидуально (МГКА)

Сфера деятельности: внешнеэкономическая деятельность; регулирование деятельности банков; иностранные инвестиции; строительство и недвижимость; приватизация; слияния и поглощения; с...
Евгений Валентинович Лазаренков
адвокат, осуществляющий адвокатскую деятельность индивидуально (МГКА)

Сфера деятельности: внешнеэкономическая деятельность; регулирование деятельности банков; иностранные инвестиции; строительство и недвижимость; приватизация; слияния и поглощения; судебная и арбитражная практика; интеллектуальная собственность; антимонопольное право.

Банковская сфера. Анализ кредитных рисков консультирование зарубежных банков по вопросам заключения крупных кредитных сделок с белорусскими банками, подготовка правовых заключений по вопросам кредитных риском при предоставлении кредитов зарубежными банками белорусским банкам; подготовка правовых заключений по предоставлению кредитов Республике Беларусь и белорусским предприятиям под гарантию Республики Беларусь, участие в переговорах с государственными органами при согласовании проектов кредитных договоров;
Проведение юридических экспертиз (due diligence) и оценка рисков деятельности белорусских предприятий подготовка отчетов о юридической проверке деятельности белорусских юридических лиц для продажи их долей / акций иностранным инвесторам;
Слияние и поглощение правовое консультирование и подготовка необходимых документов в процессе купли-продажи акций белорусских юридических лиц иностранными инвесторами; координация совершения сделок «слияние-поглощение» в антимонопольном органе Республики Беларусь; координация совершения сделок «слияние-поглощение» с профессиональными участниками рынка ценных бумаг;
Внешнеэкономическая деятельность правовое консультирование относительно порядка поставок иностранных товаров в Республику Беларусь (в том числе и в рамках ЕврАзЭС);
Иностранные инвестиции правовой анализ инвестиционных договоров, заключенных с иностранными инвесторами; подготовка правовых заключений относительно условий деятельности иностранных инвесторов в Республике Беларусь;
Интеллектуальная собственность правовое сопровождение владельцев объектов интеллектуальной собственности; правовой анализ лицензионных, франчайзинговых и иных аналогичных договоров (соглашений); представительство в суде;
Регистрация юридических лиц подготовка документов и правое сопровождение создания, реорганизации и ликвидации юридических лиц в Республике Беларусь;
Представительство в судах Республики Беларусь, в МАС при БелТПП подготовка процессуальных документов для рассмотрения дел в судах Республики Беларусь и в МАС при БелТПП.
0
0
10
Ларионова Анастасия Павловна

Ларионова Анастасия Павловна

Стаж:
1
Оценка:
Отзывов:
0 отзывов
  • Минск

Заходите в социальные cети: Instagram,

0
0
52
Подоматько Светлана Ивановна

Подоматько Светлана Ивановна

Стаж:
23
Оценка:
Отзывов:
0 отзывов
  • Минск
0
0
44

Вопросы и ответы по Раздел земли при разводе

Семейные споры

Как признать брак недействительным? 1 ответ

1 ответ
0
0
94
25.02.2025

Я узнал, что супруг скрыл от меня важные обстоятельства перед свадьбой. Можно ли признать брак недействительным?

Перейти к ответу
Семейные споры

Брачный договор 1 ответ

1 ответ
0
0
32
05.09.2025

Здравствуйте.Подскажите,пожалуйста,если у мужа дочери есть неофициальные долги,как избежать ответственности по их погашению при заключении брачного договора?

Перейти к ответу
Семейные споры

Можно ли лишить родительских прав за неуплату алиментов? 1 ответ

1 ответ
0
0
313
20.01.2025

Отец ребенка не платит алименты и не участвует в воспитании. Можно ли его лишить родительских прав?

Перейти к ответу
Семейные споры

Развод 1 ответ

1 ответ
0
0
100
05.07.2025

Здравствуйте.
Можно ли подать на развод, если находишься с ребёнком, которому 1 год в другом городе (у мамы), а прописаны в квартире у мужа.

Перейти к ответу
Семейные споры

Как заключить брачный договор в Беларуси? 1 ответ

1 ответ
0
0
55
27.12.2024

Мы собираемся пожениться и хотим заключить брачный договор. Как это сделать?

Перейти к ответу
Семейные споры

Продажа доли квартиры ребёнка 1 ответ

1 ответ
0
0
484
05.03.2025

Здравствуйте, подскажите в однокомнатной квартире 3 собственника, один умер в его наследство вступил сын 15 лет, в квартире прописан только один собственник совершеннолетний. Подскажите, как получить разрешение у опеки на продажу доли сына 15 лет, в замен недвижимость за эти деньги не купишь. Как можно положить ребёнку деньги за продажу на счёт? По наследству от отца перешли ещё кредиты в сумме 2800 рублей на 15 летнего сына.

Перейти к ответу
Семейные споры

Можно ли запретить бывшему супругу видеться с ребенком? 1 ответ

1 ответ
0
0
125
26.01.2025

Отец ребенка ведет аморальный образ жизни. Можно ли запретить ему встречи с ребенком?

Перейти к ответу
Семейные споры

Порядок общения с ребенком. 1 ответ

1 ответ
0
0
297
12.05.2025

Здравствуйте.Мне невестка не даёт видится с ребенком.Сын с ней не живёт,они не в разводе.Возможночть общаться с дочерью ему предоставляют.А мне как бабушке нет категорически.С угрозой,что я ее не увижу никогда.Невестка живёт со своими родителями и ходить мне туда не представляется возможности.Я не знаю,что мне делать.Внучке 2 месяца я ее ни разу не видела не то что не держала на руках.Как я могу поступить,что обрести право на общение с внучкой???
Спасибо за помощь.

Перейти к ответу
Все вопросы по Раздел земли при разводе

Полезные статьи

Ко всем статьям

Юридическая помощь при семейных спорах с имуществом

Расставание или разногласия в семье — это всегда непросто. Когда к эмоциональной буре добавляются вопросы раздела имущества, ситуация может казаться невыносимой. К сожалению, никто из нас не застрахован от кризисов, и часто именно имущественные споры становятся камнем преткновения, затягивая процесс и усиливая негативные эмоции. Но важно помнить: вы не одни в этой ситуации, и есть […]

0
0
4

Семейное право в Беларуси-2025: брак, развод и новые правила

Вступление Семейное право в Беларуси — одна из самых живых и постоянно развивающихся отраслей. Оно регулирует заключение и расторжение брака, вопросы алиментов, усыновления, опеки, имущественные и личные отношения супругов и детей. В 2024–2025 гг. в Кодекс о браке и семье (КоБС РБ) и связанные законы внесены изменения. Главные акценты: упрощение процедур развода, новые механизмы взыскания […]

0
0
956
Ко всем статьям

Выберите город ниже для перехода к юристам по этой теме:

Последние отзывы

Якута-Марчук Кристина Васильевна

Якута-Марчук Кристина Васильевна

Стаж:
11
Оценка:

О

Олег

Благодарность за содействие в решении юридического спора с нашей организацией.

Якута-Марчук Кристина Васильевна

Якута-Марчук Кристина Васильевна

Стаж:
11
Оценка:

И

Ирина

Благодарю Кристину Васильевну за содействие в написании искового заявления по спору о выселении бывшего супруга. Решение сегодня получили. Оно в нашу пользу.

Каталог услуг

Автоюрист Административное право Аресты Банкротство Взыскание задолженности Возмещение вреда Государственные закупки и Тендеры Гражданское право Договорное право Жилищные споры Защита прав потребителей Земельное право Интеллектуальная собственность Корпоративное право Медицинские споры Международное право Миграционное законодательство Налоговое право Наследство Опека и попечительство Помощь дольщикам Представительство в суде Семейные споры Страховое право Таможенные споры Трудовое право Уголовные дела Услуги для юридических лиц
Показать все

Люди также спрашивают:

Лучшие юристы в Минске

У нас собраны список лучших юристов Минска с полной информацией. Цены, отзывы, номер телефона и адрес.

Отзывы юристов в Минске

У нас на сервисе собраны настоящие отзывы о юристах, мы не удаляем отрицательные отзывы и нет возможности накрутить его.

Сколько стоит консультация юриста в Минске?

Консультация юристов в Минске начинается от 60 рублей и выше (цены могут меняться от сложности вопроса и формы ответа)

Можно ли получить услуги юриста в Минске бесплатно?

Для начало сформулируйте свой вопрос четко и кратко и попробуйте задать его, если не сложный и можно ответить быстро, то часто юристы отвечают на них бесплатно. Но право определять стоимость консультации остается за юристом.

Где искать хорошего юриста в Минске?

Это можно сделать на Белорусском сервисе по поиску юристов Yur-24.by абсолютно бесплатно. Важно знать, что удобный поиск и связь со специалистом — бесплатно, а консультация и услуги самих специалистов может быть платным.

Где я могу получить бесплатную юридическую консультацию в Минске?

Многие специалисты оказывают первичную консультацию бесплатно, можете найти таких юристов и адвокатов в списке.

Сколько стоит нанять юриста в Минске?

Цены на услуги юристов формируется от объёма работы и сложности дело. В среднем услуги юриста начинается от 200 рублей. Выбирайте кандидатов по рейтингу и отзывам. У многих есть примеры выполненных работ!

В чем разница между адвокатом и юристом?

Адвокат может вести дело в уголовных процессах. Поле деятельности юриста, в отличие от адвокатских ограничены. Юрист специализируются в основном на гражданских делах; это трудовые споры, взыскания долгов, подготовка договоров, жилищные и земельные споры и т. д.

Когда нужно обратиться к юристу?

Когда необходимо обратиться к юристу? Люди принимают решение посещать юриста тогда, когда у них сложные трудности . К профессиональной помощи юристу в Минске часто обращаются, когда дело уже в суде или в учреждении и идет не так, как хотелось бы. Или и того хуже – дело уже проиграно. Поэтому мы советуем не затягивать с обращением и решить проблему на «берегу».

В каком случае нужен юрист?

Юрист может оказать вам юридическую помощь , подготовить и проверить документы, сопровождать ваши проекты, представлять ваши интересы перед судами, органами власти и третьими лицами, защищать ваши права и интересы, подать апелляцию, а так же оказать помощь с взысканием долгов в суде.

Что входит в юридическую консультацию?

Консультация по правовому поведению включает в себя анализ ситуаций и рекомендации юриста о возможных действиях . определяют два вида переговоров – судебную консультацию и письменную консультацию (юридическое заключение). Какая именно помощь зависит от ситуации и желания клиента.