Раздел Земли при Разводе - Адвокат в Минске
Избранное

Раздел земли при расторжения брака в Минске

Раздел земли при разводе — вопрос, который в Беларуси решается с учётом нормативов Земельного кодекса, семейного законодательства и практики экономических судов (ес...

Раздел земли при разводе — вопрос, который в Беларуси решается с учётом нормативов Земельного кодекса, семейного законодательства и практики экономических судов (если участок предназначен для предпринимательских целей). Если супруги владеют земельным участком, приобретённым в браке, и не могут договориться об его разделе, консультация адвоката в «Минске» поможет организовать межевание, доказывать права и защитить интересы.

Признание земельного участка совместной собственностью

  1. Приобретён в браке. Если участок был куплен или предоставлен на льготных условиях (например, для ИЖС) во время брака, он считается общим имуществом.
  2. Передан супругу до брака (например, по наследству или в качестве личной собственности) — тогда участок не делят, если в браке не были сделаны существенные улучшения за совместные средства.
  3. Брачный договор может установить особые условия: участок остаётся личным одного из супругов или передаётся другому при разводе.

Порядок раздела земли

  • Договорённость. Наиболее простой способ — супруги заключают соглашение о разделе, где чётко прописано, кому достаётся участок или как его делят по долям. Можно оформить нотариально.
  • Судебный путь. Если нет компромисса, подаётся иск о разделе совместно нажитого имущества. Суд оценивает, возможно ли физически разделить участок (выдел доли в натуре) или назначить компенсацию.
  • Выдел в натуре. Если участок по размерам позволяет формально отмежевать части (соблюдая минимальные нормы), суд может признать долю каждого супруга отдельным участком. При этом нужны землеустроительные работы, согласование границ.
  • Компенсация. Когда физический раздел невозможен (слишком маленькая площадь), земля передаётся одному супругу, а другой получает денежную компенсацию, равную половине рыночной стоимости доли.

Доказывание и экспертиза

  • Землеустроительная экспертиза. Определяет возможность делить участок, стоимость, наличие обременений (сервитут, подъездные пути).
  • Документы. Свидетельство на землю, кадастровый план, договор купли-продажи, акты о выделе участка.

Роль адвоката

  • Подготовка искового заявления или отзывов. Юрист формулирует требования — либо реальный раздел, либо признание доли и компенсацию.
  • Переговоры. Часто лучше договориться о выплате второй стороне, чем тратить время и деньги на межевание.
  • Аргументация в суде. Адвокат убедительно доказывает, что участок куплен в браке, не является личной собственностью. Если одна сторона считает землю «своей» (полученной до брака), адвокат проверяет, нет ли вложений совместных средств в улучшение участка.

Таким образом, раздел земли при разводе в Беларуси — дело непростое, так как требует учитывать нормы семейного и земельного права, технические возможности деления, согласование границ. «Консультация адвоката» в «Минске» обеспечит чёткую тактику: от землеустроительной экспертизы до судебной защиты. Это гарантирует, что вы не потеряете ценную недвижимость и либо получите участок в натуре, либо компенсацию, отражающую реальную рыночную стоимость.

Дрик Дарья Александровна

Дрик Дарья Александровна

Стаж:
8
Оценка:
Отзывов:
0 отзывов
  • Минск
В 2014 году окончила юридической факультет БГУ по специальности «правоведение» Работаю адвокатом в юридической консультации Фрунзенского района г. Минска с 2017 года.
Осуществляю защиту обвиняемых по уголовным делам на предварительном следствии и в судах, участвую в качестве представителя пот...
В 2014 году окончила юридической факультет БГУ по специальности «правоведение» Работаю адвокатом в юридической консультации Фрунзенского района г. Минска с 2017 года.
Осуществляю защиту обвиняемых по уголовным делам на предварительном следствии и в судах, участвую в качестве представителя потерпевших и свидетелей на предварительном следствии и в судах по уголовным делам. Участвую в качестве представителя истцов и ответчиков в судах по гражданским делам, в качестве защитника и представителя потерпевшего по административным делам. Оказываю юридическую помощь гражданам в виде устных и письменных консультаций по законодательству Республики Беларусь, составляю заявления, жалобы (апелляционные, надзорные) и другие документы правового характера.
0
0
14
Кохан Елена Николаевна

Кохан Елена Николаевна

Стаж:
14
Оценка:
Отзывов:
0 отзывов
  • Минск
В 1988 году окончила юридический факультет Белорусского государственного университета им. В.И. Ленина (БГУ) по специальности правоведение, стаж юридической работы 35 лет. В разные годы работала следователем Следственного комитета, помощником прокурора в районной прокуратуре, юрисконсультом на предпри...
В 1988 году окончила юридический факультет Белорусского государственного университета им. В.И. Ленина (БГУ) по специальности правоведение, стаж юридической работы 35 лет. В разные годы работала следователем Следственного комитета, помощником прокурора в районной прокуратуре, юрисконсультом на предприятии, судьёй районного суда в г. Минске. Впервые лицензию адвоката получила в 1994 году, с 1997 года по настоящее время с перерывом в 1 год 10 месяцев – член Минской городской коллегии адвокатов.
Комплексная юридическая помощь по защите прав и интересов физических и юридических лиц по уголовным, гражданским делам, делам, возникающим из хозяйственных (экономических) споров, делам об административных правонарушениях в судах, органах, ведущих уголовный или административный процесс, договорная работа.
0
0
21
Туляков Василий Валерьевич

Туляков Василий Валерьевич

Оценка:
Отзывов:
0 отзывов
  • Минск

Стаж работы по специальности (следователь МВД, судья) с 1986 года, адвокат - с 1995 года.Опыт ведения резонансных (в том числе, в отношении высокопоставленных должностных лиц) уголовных дел, уголовных дел в сфере предпринимательства, налогообложения; широкого спектра гражданских дел (раздел имуще...

Стаж работы по специальности (следователь МВД, судья) с 1986 года, адвокат - с 1995 года.Опыт ведения резонансных (в том числе, в отношении высокопоставленных должностных лиц) уголовных дел, уголовных дел в сфере предпринимательства, налогообложения; широкого спектра гражданских дел (раздел имущества супругов, установление факта ничтожности сделок, признание сделок недействительными, исполнение гражданско-правовых договоров; оказание правовой помощи профессиональным спортсменам, в том числе в специализированных органах спортивных федераций; представление интересов иностранных резидентов в Республике Беларусь.

0
0
142

Бесплатно задайте вопрос

Получите профессиональный ответ в течении 3 рабочего дня.

Задать вопрос
Астапенко Александр Петрович

Астапенко Александр Петрович

Стаж:
22
Оценка:
Отзывов:
0 отзывов
  • Минск
С 1984 года работал в следственных органах и судьей. С 1997 года является адвокатом и членом Минской городской коллегии адвокатов, осуществляет свою деятельность в юридической консультации Московского района г.Минска.
Имеет опыт защиты граждан по сложным и любой категории уголовным и администра...
С 1984 года работал в следственных органах и судьей. С 1997 года является адвокатом и членом Минской городской коллегии адвокатов, осуществляет свою деятельность в юридической консультации Московского района г.Минска.
Имеет опыт защиты граждан по сложным и любой категории уголовным и административным делам, в разрешении сложных судебных споров.
Является специалистом в области уголовного и административного права. основным направлением деятельности является уголовное судопроизводство, защита граждан и субъектов хозяйствования в сферах экономических, таможенных,налоговых и иных правонарушений.
0
0
94
Ракина Ольга Борисовна

Ракина Ольга Борисовна

Стаж:
15
Оценка:
Отзывов:
0 отзывов
  • Минск
В 2005 году окончила Юридический колледж при БГУ. Затем в 2008 г. окончила юридический факультет Белорусского государственного университета (специализация «правоведение »), получила диплом.
В период обучения прошла углубленное изучение следующих дисциплин: уголовное право, уголовный процесс, г...
В 2005 году окончила Юридический колледж при БГУ. Затем в 2008 г. окончила юридический факультет Белорусского государственного университета (специализация «правоведение »), получила диплом.
В период обучения прошла углубленное изучение следующих дисциплин: уголовное право, уголовный процесс, гражданское право, гражданский процесс.
На основании распоряжения декана юридического факультета института от
22.04.2009 г. – сдала квалификационный экзамен в Министерстве юстиции Республики Беларусь, получила лицензию на право осуществления адвокатской деятельности, статус: адвокат.
С 22.04.2009 г. по настоящее время занимаюсь адвокатской деятельностью, являюсь членом Минской городской коллегии адвокатов.
0
0
13

Вопросы и ответы по Раздел земли при разводе

Семейные споры

Можно ли запретить ребенку общаться с бывшим супругом? 1 ответ

1 ответ
0
0
150
30.12.2024

Бывший муж оказывает плохое влияние на ребенка. Можно ли запретить ему общение?

Перейти к ответу
Семейные споры

Развод 1 ответ

1 ответ
0
0
95
05.07.2025

Здравствуйте.
Можно ли подать на развод, если находишься с ребёнком, которому 1 год в другом городе (у мамы), а прописаны в квартире у мужа.

Перейти к ответу
Семейные споры

Как делятся долги супругов при разводе? 1 ответ

1 ответ
0
0
162
04.03.2025

Во время брака мы брали кредиты. Как они делятся после развода?

Перейти к ответу
Семейные споры

Семейный развод 1 ответ

1 ответ
0
0
140
08.06.2025

Здравствуйте, меня завут Александр. Хочу задать вам один вопрос, ответьте мне пожалуйста.
Ровно год назад купил я квартиру, влез в ипотечный кредит на 20 лет. Мы вместе жить не можем, хочем развестись. Ребёнку в декабре будет три года. Супруга и ребёнок прописаны в этой ипотечной квартире, я владелец этой квартиры и у меня есть прописка в другой квартире, у мамы. Как нам быть?

Перейти к ответу
Семейные споры

Как уменьшить сумму алиментов через суд? 1 ответ

1 ответ
0
0
88
01.02.2025

Мои доходы снизились, но я продолжаю платить алименты в прежнем размере. Можно ли уменьшить их сумму?

Перейти к ответу
Семейные споры

Сокращение алиментов 1 ответ

1 ответ
0
0
100
05.09.2025

Здравствуйте .
Бывший муж женился во второй раз, у них родился ребенок, его жена сразу же подала на алименты, а сейчас он подал в суд на сокращение алиментов, которые он платит на нашего сына.
Со второй женой он официально в браке и проживает совместно.
Могу ли я возразить на уменьшение алиментов?

Перейти к ответу
Семейные споры

Можно ли лишить родительских прав за неуплату алиментов? 1 ответ

1 ответ
0
0
286
20.01.2025

Отец ребенка не платит алименты и не участвует в воспитании. Можно ли его лишить родительских прав?

Перейти к ответу
Семейные споры

Как взыскать алименты, если бывший супруг не работает? 1 ответ

1 ответ
0
0
181
14.02.2025

Бывший муж не работает и не платит алименты. Можно ли взыскать с него деньги, если у него нет официального дохода?

Перейти к ответу
Все вопросы по Раздел земли при разводе

Полезные статьи

Ко всем статьям

Семейное право в Беларуси-2025: брак, развод и новые правила

Вступление Семейное право в Беларуси — одна из самых живых и постоянно развивающихся отраслей. Оно регулирует заключение и расторжение брака, вопросы алиментов, усыновления, опеки, имущественные и личные отношения супругов и детей. В 2024–2025 гг. в Кодекс о браке и семье (КоБС РБ) и связанные законы внесены изменения. Главные акценты: упрощение процедур развода, новые механизмы взыскания […]

0
0
874
Ко всем статьям

Выберите город ниже для перехода к юристам по этой теме:

Каталог услуг

Автоюрист Административное право Аресты Банкротство Взыскание задолженности Возмещение вреда Государственные закупки и Тендеры Гражданское право Договорное право Жилищные споры Защита прав потребителей Земельное право Интеллектуальная собственность Корпоративное право Медицинские споры Международное право Миграционное законодательство Налоговое право Наследство Опека и попечительство Помощь дольщикам Представительство в суде Семейные споры Страховое право Таможенные споры Трудовое право Уголовные дела Услуги для юридических лиц
Показать все

Люди также спрашивают:

Лучшие юристы в Минске

У нас собраны список лучших юристов Минска с полной информацией. Цены, отзывы, номер телефона и адрес.

Отзывы юристов в Минске

У нас на сервисе собраны настоящие отзывы о юристах, мы не удаляем отрицательные отзывы и нет возможности накрутить его.

Сколько стоит консультация юриста в Минске?

Консультация юристов в Минске начинается от 60 рублей и выше (цены могут меняться от сложности вопроса и формы ответа)

Можно ли получить услуги юриста в Минске бесплатно?

Для начало сформулируйте свой вопрос четко и кратко и попробуйте задать его, если не сложный и можно ответить быстро, то часто юристы отвечают на них бесплатно. Но право определять стоимость консультации остается за юристом.

Где искать хорошего юриста в Минске?

Это можно сделать на Белорусском сервисе по поиску юристов Yur-24.by абсолютно бесплатно. Важно знать, что удобный поиск и связь со специалистом — бесплатно, а консультация и услуги самих специалистов может быть платным.

Где я могу получить бесплатную юридическую консультацию в Минске?

Многие специалисты оказывают первичную консультацию бесплатно, можете найти таких юристов и адвокатов в списке.

Сколько стоит нанять юриста в Минске?

Цены на услуги юристов формируется от объёма работы и сложности дело. В среднем услуги юриста начинается от 200 рублей. Выбирайте кандидатов по рейтингу и отзывам. У многих есть примеры выполненных работ!

В чем разница между адвокатом и юристом?

Адвокат может вести дело в уголовных процессах. Поле деятельности юриста, в отличие от адвокатских ограничены. Юрист специализируются в основном на гражданских делах; это трудовые споры, взыскания долгов, подготовка договоров, жилищные и земельные споры и т. д.

Когда нужно обратиться к юристу?

Когда необходимо обратиться к юристу? Люди принимают решение посещать юриста тогда, когда у них сложные трудности . К профессиональной помощи юристу в Минске часто обращаются, когда дело уже в суде или в учреждении и идет не так, как хотелось бы. Или и того хуже – дело уже проиграно. Поэтому мы советуем не затягивать с обращением и решить проблему на «берегу».

В каком случае нужен юрист?

Юрист может оказать вам юридическую помощь , подготовить и проверить документы, сопровождать ваши проекты, представлять ваши интересы перед судами, органами власти и третьими лицами, защищать ваши права и интересы, подать апелляцию, а так же оказать помощь с взысканием долгов в суде.

Что входит в юридическую консультацию?

Консультация по правовому поведению включает в себя анализ ситуаций и рекомендации юриста о возможных действиях . определяют два вида переговоров – судебную консультацию и письменную консультацию (юридическое заключение). Какая именно помощь зависит от ситуации и желания клиента.