Адвокат по разделу Ипотеки при разводе в Минске
Избранное

Ипотечное имущество при разводе в Минске

Ипотека при разводе — один из самых болезненных вопросов для супругов, которые во время брака оформили кредит на жильё. В Беларуси общая собственность и совместны...

Ипотека при разводе — один из самых болезненных вопросов для супругов, которые во время брака оформили кредит на жильё. В Беларуси общая собственность и совместные обязательства продолжают действовать даже после расторжения брака, если не достигнуто другое соглашение. Если вы проживаете в «Минске», и возникает конфликт, кто выплачивает ипотеку и кому достаётся квартира после развода, консультация адвоката поможет найти оптимальное решение и избежать грубых финансовых ошибок.

Общие принципы

  1. Совместный долг. Если ипотечный кредит брали оба супруга, и банк учёл доходы обоих, то обязательство считается совместным. Оба несут ответственность за погашение.
  2. Общая собственность. Квартира, приобретённая в браке, подлежит разделу независимо от того, на кого оформлен договор ипотечного кредита, если нет брачного договора или иных соглашений.
  3. Согласование с банком. Нельзя просто «передать» долг одному супругу без согласия банка, так как кредитор заинтересован в платёжеспособности.

Возможные сценарии

  • Оставить ипотеку и квартиру одному супругу. Тот супруг, кто хочет сохранить жильё, берёт на себя оставшийся платёж, и другой супруг отказывается от своей доли (или получает компенсацию). Но нужно согласие банка на переоформление кредита.
  • Продажа квартиры. Супруги продают ипотечное жильё (обычно с разрешения банка), погашают остаток кредита, а разницу делят.
  • Совместная выплата. Иногда супруги продолжают погашать ипотеку пополам и после развода, договорившись потом о разделе жилья, когда кредит будет погашен. Но это чревато конфликтами, если кто-то перестаёт платить.

Судебный спор

Если супруги не договорились мирно, дело рассматривает суд при разделе имущества. Суд может определить, кому достаётся квартира и как распределяются обязательства. Но банк не связан решением суда напрямую, поэтому важно одновременно согласовывать условия с кредитором. Суд может обязать одного супруга компенсировать второму его долю выплат, если фактически пользуется жильём только один.

Роль адвоката

  • Анализ договора ипотеки. Юрист проверит, кто является основным заёмщиком, созаёмщиком, какие есть дополнительные соглашения.
  • Переговоры с банком. Адвокат согласует возможное переоформление кредита или реструктуризацию.
  • Судебная защита. Если требуется раздел имущества, юрист поможет сформулировать иск или отзыв, обосновать, что именно и в каких долях отходит каждому.
  • Учет интересов детей. В ряде случаев при определении, кому достаётся жильё, учитывается наличие детей и их потребность в стабильном месте жительства.

Таким образом, ипотека при разводе в Беларуси — комплексное дело, затрагивающее интересы банка, каждого супруга и, возможно, детей. При грамотном подходе и консультации адвоката в «Минске» вы сможете договориться о самом выгодном варианте или добиться справедливого решения суда. Это важно, ведь неверный шаг может привести к долгам, потере жилья или бесконечным конфликтам между бывшими супругами.

Ракина Ольга Борисовна

Ракина Ольга Борисовна

Стаж:
15
Оценка:
Отзывов:
0 отзывов
  • Минск
В 2005 году окончила Юридический колледж при БГУ. Затем в 2008 г. окончила юридический факультет Белорусского государственного университета (специализация «правоведение »), получила диплом.
В период обучения прошла углубленное изучение следующих дисциплин: уголовное право, уголовный процесс, г...
В 2005 году окончила Юридический колледж при БГУ. Затем в 2008 г. окончила юридический факультет Белорусского государственного университета (специализация «правоведение »), получила диплом.
В период обучения прошла углубленное изучение следующих дисциплин: уголовное право, уголовный процесс, гражданское право, гражданский процесс.
На основании распоряжения декана юридического факультета института от
22.04.2009 г. – сдала квалификационный экзамен в Министерстве юстиции Республики Беларусь, получила лицензию на право осуществления адвокатской деятельности, статус: адвокат.
С 22.04.2009 г. по настоящее время занимаюсь адвокатской деятельностью, являюсь членом Минской городской коллегии адвокатов.
0
0
10

Бесплатно задайте вопрос

Получите профессиональный ответ в течении 3 рабочего дня.

Задать вопрос
Королевич Елена Сергеевна

Королевич Елена Сергеевна

Стаж:
31
Оценка:
Отзывов:
1 отзыв
  • Минск
В 1994-1996 годах прошла профессиональную подготовку в Академии управления при Президенте Республики Беларусь по специальности Международное право с присвоением квалификации юрист-международник.
С 14.05.2001г по 27.06.2001 г. повышала свою квалификацию и переподготовку кадров в области патентов...
В 1994-1996 годах прошла профессиональную подготовку в Академии управления при Президенте Республики Беларусь по специальности Международное право с присвоением квалификации юрист-международник.
С 14.05.2001г по 27.06.2001 г. повышала свою квалификацию и переподготовку кадров в области патентоведения и инноватики в РУП «РУПИС» по программе : «Основы правовой охраны интеллектуальной собственности в Республики Беларусь и за рубежом» Основная сфера деятельности: представление интересов в судах, иных государственных органах, правоохранительных органах, органах местного управления, на предприятиях, в учреждениях, организациях, общественных объединениях и в отношениях с должностными лицами и гражданами по уголовным делам, гражданским (жилищное, семейное, трудовое, наследственное право), административным делам.
Консультирование по правовым вопросам, составление юридических документов.
1
0
65
Титов Олег Владимирович

Титов Олег Владимирович

Стаж:
22
Оценка:
Отзывов:
0 отзывов
  • Минск
В 1996 года окончил Белорусский государственный университет по специальности правоведение. В 1998 году окончил академию управления при Президенте Республики Беларусь по специальности международное право. С 1996 года член Минской городской коллегии адвокатов, с местом работы в специализированной юриди...
В 1996 года окончил Белорусский государственный университет по специальности правоведение. В 1998 году окончил академию управления при Президенте Республики Беларусь по специальности международное право. С 1996 года член Минской городской коллегии адвокатов, с местом работы в специализированной юридической консультации по обслуживанию субъектов хозяйствования. Специализируюсь на ведении хозяйственных, гражданских, административных и уголовных дел связанных с экономической и финансовой деятельностью субъектов хозяйствования. Владею вопросами налогового законодательства. Оказываю юридическую помощь физическим лицам, субъектам хозяйствования, в том числе индивидуальным предпринимателям.
0
0
10

Вопросы и ответы по Ипотека при разводе

Семейные споры

Алименты 1 ответ

1 ответ
0
0
82
11.07.2025

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, можно ли уменьшить размер алиментов на ребенка от первого брака, если во втором браке есть ребенок, и являюсь отчимом еще троим?

Перейти к ответу
Семейные споры

Можно ли лишить родительских прав за неуплату алиментов? 1 ответ

1 ответ
0
0
253
20.01.2025

Отец ребенка не платит алименты и не участвует в воспитании. Можно ли его лишить родительских прав?

Перейти к ответу
Семейные споры

Как делятся долги супругов при разводе? 1 ответ

1 ответ
0
0
144
04.03.2025

Во время брака мы брали кредиты. Как они делятся после развода?

Перейти к ответу
Семейные споры

Как взыскать алименты, если бывший супруг не работает? 1 ответ

1 ответ
0
0
158
14.02.2025

Бывший муж не работает и не платит алименты. Можно ли взыскать с него деньги, если у него нет официального дохода?

Перейти к ответу
Семейные споры

Брачный договор 1 ответ

1 ответ
0
0
25
05.09.2025

Здравствуйте.Подскажите,пожалуйста,если у мужа дочери есть неофициальные долги,как избежать ответственности по их погашению при заключении брачного договора?

Перейти к ответу
Семейные споры

Алименты 1 ответ

1 ответ
0
0
89
20.06.2025

Добрый день, подскажите, пожалуйста, как доказать , что у мужа з/п приходит на 2 карточки, т е она выше, чтобы увеличили алименты?

Перейти к ответу
Семейные споры

Можно ли взыскать алименты с иностранца? 1 ответ

1 ответ
0
0
73
13.01.2025

Отец ребенка уехал за границу и не платит алименты. Как можно взыскать с него деньги?

Перейти к ответу
Семейные споры

Как подать на развод, если супруг не дает согласие? 1 ответ

1 ответ
0
0
178
20.02.2025

Я хочу развестись, но супруг не соглашается. Как можно оформить развод в одностороннем порядке?

Перейти к ответу
Все вопросы по Ипотека при разводе

Полезные статьи

Ко всем статьям
Семейное право в Беларуси-2025: брак, развод и новые правила

Семейное право в Беларуси-2025: брак, развод и новые правила

Вступление Семейное право в Беларуси — одна из самых живых и постоянно развивающихся отраслей. Оно регулирует заключение и расторжение брака, вопросы алиментов, усыновления, опеки, имущественные и личные отношения супругов и детей. В 2024–2025 гг. в Кодекс о браке и семье (КоБС РБ) и связанные законы внесены изменения. Главные акценты: упрощение процедур развода, новые механизмы взыскания […]

0
0
713
Ко всем статьям

Выберите город ниже для перехода к юристам по этой теме:

Последние отзывы

Королевич Елена Сергеевна

Королевич Елена Сергеевна

Стаж:
31
Оценка:

Ю

Юрий

Я и мои близкие восхищены профессиональной работой Елены Сергеевны Королевич! Она помогает людям в сложнейших ситуациях, решает, казалось бы, неразрешимые проблемы. Настоящий, опытный мастер своего дела, и просто хороший человек. Обратившись к ней, вы с успехом избежите неприятностей, выполняя все её грамотные рекомендации, и следуя её профессиональным советам. Земной поклон!

Малюкова Екатерина Геннадьевна

Малюкова Екатерина Геннадьевна

Оценка:

А

Анастасия

Екатерина представляется медиатором, но отказывается предоставлять свидетельство выданное Министерством юстиции. Вводит в заблуждение своим поведением. В телефонном разговоре настойчиво просит не брать на встречу по урегулированию конфликта юриста со своей стороны.

Каталог услуг

Автоюрист Административное право Аресты Банкротство Взыскание задолженности Возмещение вреда Государственные закупки и Тендеры Гражданское право Договорное право Жилищные споры Защита прав потребителей Земельное право Интеллектуальная собственность Корпоративное право Медицинские споры Международное право Миграционное законодательство Налоговое право Наследство Опека и попечительство Помощь дольщикам Представительство в суде Семейные споры Страховое право Таможенные споры Трудовое право Уголовные дела Услуги для юридических лиц
Показать все

Люди также спрашивают:

Лучшие юристы в Минске

У нас собраны список лучших юристов Минска с полной информацией. Цены, отзывы, номер телефона и адрес.

Отзывы юристов в Минске

У нас на сервисе собраны настоящие отзывы о юристах, мы не удаляем отрицательные отзывы и нет возможности накрутить его.

Сколько стоит консультация юриста в Минске?

Консультация юристов в Минске начинается от 60 рублей и выше (цены могут меняться от сложности вопроса и формы ответа)

Можно ли получить услуги юриста в Минске бесплатно?

Для начало сформулируйте свой вопрос четко и кратко и попробуйте задать его, если не сложный и можно ответить быстро, то часто юристы отвечают на них бесплатно. Но право определять стоимость консультации остается за юристом.

Где искать хорошего юриста в Минске?

Это можно сделать на Белорусском сервисе по поиску юристов Yur-24.by абсолютно бесплатно. Важно знать, что удобный поиск и связь со специалистом — бесплатно, а консультация и услуги самих специалистов может быть платным.

Где я могу получить бесплатную юридическую консультацию в Минске?

Многие специалисты оказывают первичную консультацию бесплатно, можете найти таких юристов и адвокатов в списке.

Сколько стоит нанять юриста в Минске?

Цены на услуги юристов формируется от объёма работы и сложности дело. В среднем услуги юриста начинается от 200 рублей. Выбирайте кандидатов по рейтингу и отзывам. У многих есть примеры выполненных работ!

В чем разница между адвокатом и юристом?

Адвокат может вести дело в уголовных процессах. Поле деятельности юриста, в отличие от адвокатских ограничены. Юрист специализируются в основном на гражданских делах; это трудовые споры, взыскания долгов, подготовка договоров, жилищные и земельные споры и т. д.

Когда нужно обратиться к юристу?

Когда необходимо обратиться к юристу? Люди принимают решение посещать юриста тогда, когда у них сложные трудности . К профессиональной помощи юристу в Минске часто обращаются, когда дело уже в суде или в учреждении и идет не так, как хотелось бы. Или и того хуже – дело уже проиграно. Поэтому мы советуем не затягивать с обращением и решить проблему на «берегу».

В каком случае нужен юрист?

Юрист может оказать вам юридическую помощь , подготовить и проверить документы, сопровождать ваши проекты, представлять ваши интересы перед судами, органами власти и третьими лицами, защищать ваши права и интересы, подать апелляцию, а так же оказать помощь с взысканием долгов в суде.

Что входит в юридическую консультацию?

Консультация по правовому поведению включает в себя анализ ситуаций и рекомендации юриста о возможных действиях . определяют два вида переговоров – судебную консультацию и письменную консультацию (юридическое заключение). Какая именно помощь зависит от ситуации и желания клиента.