Yur-24by - Главная
- Все услуги
- Семейные споры
- Ипотека при разводе
Ипотечное имущество при разводе в Минске
Ипотека при разводе — один из самых болезненных вопросов для супругов, которые во время брака оформили кредит на жильё. В Беларуси общая собственность и совместны...
Ипотека при разводе — один из самых болезненных вопросов для супругов, которые во время брака оформили кредит на жильё. В Беларуси общая собственность и совместные обязательства продолжают действовать даже после расторжения брака, если не достигнуто другое соглашение. Если вы проживаете в «Минске», и возникает конфликт, кто выплачивает ипотеку и кому достаётся квартира после развода, консультация адвоката поможет найти оптимальное решение и избежать грубых финансовых ошибок.
Общие принципы
- Совместный долг. Если ипотечный кредит брали оба супруга, и банк учёл доходы обоих, то обязательство считается совместным. Оба несут ответственность за погашение.
- Общая собственность. Квартира, приобретённая в браке, подлежит разделу независимо от того, на кого оформлен договор ипотечного кредита, если нет брачного договора или иных соглашений.
- Согласование с банком. Нельзя просто «передать» долг одному супругу без согласия банка, так как кредитор заинтересован в платёжеспособности.
Возможные сценарии
- Оставить ипотеку и квартиру одному супругу. Тот супруг, кто хочет сохранить жильё, берёт на себя оставшийся платёж, и другой супруг отказывается от своей доли (или получает компенсацию). Но нужно согласие банка на переоформление кредита.
- Продажа квартиры. Супруги продают ипотечное жильё (обычно с разрешения банка), погашают остаток кредита, а разницу делят.
- Совместная выплата. Иногда супруги продолжают погашать ипотеку пополам и после развода, договорившись потом о разделе жилья, когда кредит будет погашен. Но это чревато конфликтами, если кто-то перестаёт платить.
Судебный спор
Если супруги не договорились мирно, дело рассматривает суд при разделе имущества. Суд может определить, кому достаётся квартира и как распределяются обязательства. Но банк не связан решением суда напрямую, поэтому важно одновременно согласовывать условия с кредитором. Суд может обязать одного супруга компенсировать второму его долю выплат, если фактически пользуется жильём только один.
Роль адвоката
- Анализ договора ипотеки. Юрист проверит, кто является основным заёмщиком, созаёмщиком, какие есть дополнительные соглашения.
- Переговоры с банком. Адвокат согласует возможное переоформление кредита или реструктуризацию.
- Судебная защита. Если требуется раздел имущества, юрист поможет сформулировать иск или отзыв, обосновать, что именно и в каких долях отходит каждому.
- Учет интересов детей. В ряде случаев при определении, кому достаётся жильё, учитывается наличие детей и их потребность в стабильном месте жительства.
Таким образом, ипотека при разводе в Беларуси — комплексное дело, затрагивающее интересы банка, каждого супруга и, возможно, детей. При грамотном подходе и консультации адвоката в «Минске» вы сможете договориться о самом выгодном варианте или добиться справедливого решения суда. Это важно, ведь неверный шаг может привести к долгам, потере жилья или бесконечным конфликтам между бывшими супругами.
Награждался Коллегией адвокатов и Министерством юстиции Республики Беларусь.
Заходите в социальные cети: Instagram,
В 2004 году закончила Белорусский государственный университет юридический факультет с отличием. В 2004 году присвоена квалификация переводчика- референта литературы по специальности правоведение. В 2012 году окончила аспирантуру Белорусского государственного университета по специальности приро...
В 2004 году закончила Белорусский государственный университет юридический факультет с отличием. В 2004 году присвоена квалификация переводчика- референта литературы по специальности правоведение. В 2012 году окончила аспирантуру Белорусского государственного университета по специальности природоресурсное право, аграрное право, экологическое право. Присвоена квалификация "Исследователь" в области юридических наук. Автор многочисленных статей по земельному праву, гражданскому праву. Кобаса Ксении Александровне объявлена благодарность Главного управления юстиции Минского облисполкома за добросовестный труд, высокий профессионализм и образцовое исполнение служебных обязанностей. Сотрудничество гарантирует Вам индивидуальный подход к каждому клиенту, качественную и высококквалифицированную юридическую помощь. Юридические консультации и ведение дел в суде: • земельное право и недвижимость : - определение порядка пользования земельным участком - раздел земельного участка - оформление права собственности на земельный участок (в том числе в порядке наследования) - определение границ земельных участков - восстановление нарушенных границ земельных участков - вопросы, связанные с жилыми и нежилыми строениями, расположенными на земельных участках - предоставление и изъятие земельных участков - оспаривание размера компенсации в случае изъятия земельного участка для государственных нужд - компенсация за снос - другие вопросы • семейное право: раздел имущества супругов, взыскание алиментов, определение места жительства ребенка после развода, установление порядка общения с детьми, определение порядка выезда детей за границу, установление или оспаривание отцовства, лишение родительских прав, восстановление в родительских правах, составление брачного договора , соглашение о детях, о разделе имущества и т.д. • жилищное право: выселение бывшего члена семьи, вселение в квартиру, оспаривание выселения из общежития, служебного жилья, раздел квартир, жилых домов, выделение долей, раздел лицевых счетов, установление порядка пользования квартирой, оспоривание договоров дарения, купли-продажи жилья, взыскаие неустойки с застройщика, оспоривание продления сроков строительства, составление претензий по качеству к застройщикам и т.д. • наследственное право: оспаривание завещания, признание завещания недействительным, восстановление пропущенных сроков для принятия наследства, признание наследника принявшим наследство, раздел наследства и т.д. • защита прав потребителей: расторжение договоров на приобретение товара, услуги, работы, возврат денежных средств, предъявление претензий по качеству, взыскание неустойки и процентов за пользование деньгами, морального вреда и т.д. • возмещение вреда здоровью, взыскание расходов, вызванных повреждением здоровья • судебное установление фактов • страховое право • сопровождение сделок • подготовка к судебному заседанию А также юридическая помощь по вопросам возмещение вреда: взыскание морального и материального вреда при ДТП, залитии, пожаре, преступлении, клевете, нарушении прав потребителей, увольнении и т.д. Квалифицированное представление потерпевших в уголовном процессе. Медицинское право: споры о качестве медицинской помощи, возмещение вреда, причиненного некачественной медицинской помощью, взыскание морального вреда, вопросы сурогатного материнства. Взыскание долгов (долг по расписке, договору займа, пеня, неустойка, проценты за пользование деньгами, индексация). Сопровождение клиента в исполнительном производстве по всем видам решений судов. Подготовка и качественное составление документов правового характера, в том числе исковых заявлений, жалоб, заявлений в суд, претензий, договоров, соглашений о детях, об имуществе, Брачных договоров. Иная юридическая помощь.
Вопросы и ответы по Ипотека при разводе
Мы разводимся, и я хочу, чтобы ребенок остался жить со мной. Как суд решает, с кем он останется?
Предложили родственнику который владеет 1/2 части дома,для ремонта и обустройства,сейчас там никто не прописан и не проживает .
Родственник проживает в России никогда в этот доме не жил ничего не вкладывал ,ничего не оплачивал ,получил эту часть по завещанию.
На предложения о выкупе никак не отвечает.
Дому требуется ремонт,могла бы заняться но при полном владении дома ,чтоб потом не делить свои вложения.
квартира куплена на деньги, полученные от родителей? Есть выписка из банка, подтверждающая где указано цель перевода дарения для покупки квартиры , Факт передачи денег подтверждаться распиской, платежными документами о безналичном переводе ,это это квартира учитываться при разделе имущества ?
вариант где родители не покупают квартиру, а дарят супругу деньги на её покупку. раз деньги считаются подарком, то и купленное на них имущество тоже будет считаться личной собственностью одаряемого. ?А значит при расторжении брака такая квартира делиться не будет.?
Здравствуйте .
Бывший муж женился во второй раз, у них родился ребенок, его жена сразу же подала на алименты, а сейчас он подал в суд на сокращение алиментов, которые он платит на нашего сына.
Со второй женой он официально в браке и проживает совместно.
Могу ли я возразить на уменьшение алиментов?
Как можно лишить отца родительских прав,на алименты не подавала.Иногда забирает ребенка,ребенок приезжает с истериками постоянно т к. у отца уже другая семья и он мало уделяет ей времени,когда её забирает. Ребенку 5 лет, в последний раз приехала с истерикой,что папа бил её по попе, сказала,что не хочет к нему ездить. И как сменить фамилию ребенку,в браке не были,устанавливали отцовство,ребенок на её фамилии,хочу сменить на свою,чтобы в школе не было лишних вопросов
Мои доходы снизились, но я продолжаю платить алименты в прежнем размере. Можно ли уменьшить их сумму?
Здравствуйте, меня завут Александр. Хочу задать вам один вопрос, ответьте мне пожалуйста.
Ровно год назад купил я квартиру, влез в ипотечный кредит на 20 лет. Мы вместе жить не можем, хочем развестись. Ребёнку в декабре будет три года. Супруга и ребёнок прописаны в этой ипотечной квартире, я владелец этой квартиры и у меня есть прописка в другой квартире, у мамы. Как нам быть?
Мы договорились о сумме алиментов без суда. Как правильно оформить соглашение?
Полезные статьи
Выберите город ниже для перехода к юристам по этой теме:
Каталог услуг
Автоюрист
Административное право
Аресты
Банкротство
Взыскание задолженности
Возмещение вреда
Государственные закупки и Тендеры
Гражданское право
Договорное право
Жилищные споры
Защита прав потребителей
Земельное право
Интеллектуальная собственность
Корпоративное право
Медицинские споры
Международное право
Миграционное законодательство
Налоговое право
Наследство
Опека и попечительство
Помощь дольщикам
Представительство в суде
Семейные споры
Страховое право
Таможенные споры
Трудовое право
Уголовные дела
Услуги для юридических лиц
Люди также спрашивают:
Лучшие юристы в Минске
У нас собраны список лучших юристов Минска с полной информацией. Цены, отзывы, номер телефона и адрес.
Отзывы юристов в Минске
У нас на сервисе собраны настоящие отзывы о юристах, мы не удаляем отрицательные отзывы и нет возможности накрутить его.
Сколько стоит консультация юриста в Минске?
Консультация юристов в Минске начинается от 60 рублей и выше (цены могут меняться от сложности вопроса и формы ответа)
Можно ли получить услуги юриста в Минске бесплатно?
Для начало сформулируйте свой вопрос четко и кратко и попробуйте задать его, если не сложный и можно ответить быстро, то часто юристы отвечают на них бесплатно. Но право определять стоимость консультации остается за юристом.
Где искать хорошего юриста в Минске?
Это можно сделать на Белорусском сервисе по поиску юристов Yur-24.by абсолютно бесплатно. Важно знать, что удобный поиск и связь со специалистом — бесплатно, а консультация и услуги самих специалистов может быть платным.
Где я могу получить бесплатную юридическую консультацию в Минске?
Многие специалисты оказывают первичную консультацию бесплатно, можете найти таких юристов и адвокатов в списке.
Сколько стоит нанять юриста в Минске?
Цены на услуги юристов формируется от объёма работы и сложности дело. В среднем услуги юриста начинается от 200 рублей. Выбирайте кандидатов по рейтингу и отзывам. У многих есть примеры выполненных работ!
В чем разница между адвокатом и юристом?
Адвокат может вести дело в уголовных процессах. Поле деятельности юриста, в отличие от адвокатских ограничены. Юрист специализируются в основном на гражданских делах; это трудовые споры, взыскания долгов, подготовка договоров, жилищные и земельные споры и т. д.
Когда нужно обратиться к юристу?
Когда необходимо обратиться к юристу? Люди принимают решение посещать юриста тогда, когда у них сложные трудности . К профессиональной помощи юристу в Минске часто обращаются, когда дело уже в суде или в учреждении и идет не так, как хотелось бы. Или и того хуже – дело уже проиграно. Поэтому мы советуем не затягивать с обращением и решить проблему на «берегу».
В каком случае нужен юрист?
Юрист может оказать вам юридическую помощь , подготовить и проверить документы, сопровождать ваши проекты, представлять ваши интересы перед судами, органами власти и третьими лицами, защищать ваши права и интересы, подать апелляцию, а так же оказать помощь с взысканием долгов в суде.
Что входит в юридическую консультацию?
Консультация по правовому поведению включает в себя анализ ситуаций и рекомендации юриста о возможных действиях . определяют два вида переговоров – судебную консультацию и письменную консультацию (юридическое заключение). Какая именно помощь зависит от ситуации и желания клиента.