Yur-24by - Главная
- Все услуги
- Помощь дольщикам
- Банкротство застройщика
Банкротство застройщика ЖК в Минске Найдено 802
Банкротство застройщика — крайне неприятная ситуация для дольщиков, поскольку от неё напрямую зависит судьба строительства и возможность получить готовую квартиру или...
Банкротство застройщика — крайне неприятная ситуация для дольщиков, поскольку от неё напрямую зависит судьба строительства и возможность получить готовую квартиру или другой объект недвижимости. В Беларуси порядок признания застройщика неплатёжеспособным регламентирован Законом «Об экономической несостоятельности (банкротстве)» и рядом нормативных актов, учитывающих специфику строительной сферы. Если ваша строительная компания оказалась на грани банкротства, а вы уже вложили деньги в долевое строительство, консультация адвоката в «Минске» поможет выработать оптимальную стратегию защиты прав.
Причины банкротства застройщика
- Недостаток финансирования. Компания могла неправильно рассчитывать смету, столкнулась с ростом цен на материалы или потеряла доступ к кредитам.
- Непрозрачный менеджмент. Застройщик может сознательно выводить активы, работать по «серым» схемам или заключать убыточные контракты, что в итоге приводит к долгам и неплатёжеспособности.
- Низкий спрос на жильё или другие внешние факторы — экономический кризис, изменение законодательства, конкурентное давление.
Порядок банкротства и защита дольщиков
Когда застройщик заявляет о несостоятельности (или кредиторы подают соответствующий иск), в экономическом суде открывается дело о банкротстве. Назначается антикризисный управляющий, который оценивает активы компании, её долги и решает, стоит ли проводить санацию (оздоровление) или объявлять конкурсное производство (ликвидация).
Для дольщиков важно своевременно заявить о своих требованиях и включиться в реестр кредиторов. Обычно у них статус «залоговых кредиторов» (если законодательство это закрепляет) или «требующих передачи жилья». Однако практика показывает, что удовлетворить требования бывает трудно, если активов компании мало, а незавершённое строительство не имеет достаточной ликвидности.
Шаги дольщика
- Собрать документы: договор долевого участия, квитанции об оплате, переписку, сведения о сроках сдачи дома.
- Подать заявление управляющему о включении в реестр требований кредиторов. Здесь критична правильная формулировка: вы требуете либо передачи объекта, либо возврата денег.
- Контролировать ход банкротства. Участвовать в собраниях кредиторов, выдвигать предложения о санации, искать инвесторов, способных достроить объект.
- Обжаловать действия управляющего и лиц, причастных к банкротству, если есть признаки вывода активов или преднамеренного разорения.
Роль адвоката
Во время процедур банкротства любое промедление может лишить вас шанса на получение квартиры или возврат вложенных средств. Консультация юриста — гарантия, что вы правильно оформите требования, используете все права кредитора, при необходимости оспорите подозрительные сделки застройщика. Если дом удалось частично построить, адвокат поможет добиваться передачи вам прав на недостроенный объект и совместного достраивания с другими участниками.
Таким образом, банкротство застройщика в Беларуси — сложный, но регулируемый законом процесс, в котором дольщики должны максимально защищать свои права. При грамотной юридической поддержке в «Минске» есть шанс добиться достройки дома (в рамках санации) или вернуть деньги. Главная задача — вовремя заявить о себе как о кредиторе и следить за действиями управляющего и других участников банкротного дела, не позволяя недобросовестным лицам уводить активы.
Оказание на профессиональной основе юридической помощи в виде: 1.консультаций и разъяснений по юридическим вопросам; 2. подготовка (ознакомление, правовая оценка, истребование сведений, справок, характеристик и т.д.),и составление документов правового характера, в том числе исковых заявлений, жал...
Оказание на профессиональной основе юридической помощи в виде: 1.консультаций и разъяснений по юридическим вопросам; 2. подготовка (ознакомление, правовая оценка, истребование сведений, справок, характеристик и т.д.),и составление документов правового характера, в том числе исковых заявлений, жалоб, заявлений в суд; 3. ведение следующих категорий гражданских дел: - раздел имущества, - выселение, раздел лицевых счетов, утрата права пользования жилым помещением, - защита прав потребителей, - определение порядка общения с ребенком, ограничение общения, лишение родительских прав, - взыскание заработной платы, незаконное увольнение, установление факта заработной платы для начисления пенсий, - взыскание долга, - установление факта принятия наследства, признание права собственности в порядке наследования; 4. защита по уголовным делам.
С 1993 г. по 2013 осуществлял юридическую деятельность в качестве юриста-лицензиата (лицензия Министерства юстиции РБ на право осуществления деятельности по о...
С 1993 г. по 2013 осуществлял юридическую деятельность в качестве юриста-лицензиата (лицензия Министерства юстиции РБ на право осуществления деятельности по оказанию юридических услуг).
С 1995 г. по настоящее время – Арбитр Международного Арбитражного суда при Белорусской Торгово-Промышленной Палате.
С 1995 г. по настоящее время - член Ревизионной коллегии Международного Союза Юристов (г.Москва).
С сентября 2014 г. по сентябрь 2016 г., с сентября 2018 г. и по настоящее время – доцент кафедры уголовного права и процесса ЧУО «БИП-Институт правоведения».
Представляю интересы клиентов в судах.
Начинала деятельность в качестве стажера в Минской городской коллегии адвокатов, после получения лицензии проводила уголовные дела в СК, КГБ, ДФР, занималась консультированием граждан и юридических лиц. С увеличением практики предпочла работать в гражданск...
Начинала деятельность в качестве стажера в Минской городской коллегии адвокатов, после получения лицензии проводила уголовные дела в СК, КГБ, ДФР, занималась консультированием граждан и юридических лиц. С увеличением практики предпочла работать в гражданской и хозяйственной специализации.
Специализация: Адвокат по гражданским делам (включает гражданское, жилищное, семейное, наследственное, земельное, хозяйственное, корпоративное право, интеллектуальная собственность, обслуживание юридических лиц, споры в экономических судах).
Оказываю следующую юридическую помощь:
• консультации, справки по законодательству
• составление исков, заявлений, ходатайств в суд
• подготовка дел к судебному рассмотрению, истребование доказательств, сбор доказательств, подготовка клиента к допросам, участию в суде
• ведение дел в суде первой инстанции, в том числе по доверенности (участие в судебных заседаниях, допросах, представление доказательств, подача ходатайств, заявлений)
• изучение протоколов, принесение на них замечаний
• обжалование судебных постановлений (решений, определений и т.д.) в апелляционном порядке
• участие в судебных заседаниях в суде второй инстанции
• обжалование судебных постановлений в порядке надзора
• представление интересов клиента в государственных органах, организациях, при заключении договоров, на переговорах и др.
Языки: русский, английский, польский.
Вопросы и ответы по Банкротство застройщика
Я заключил договор долевого участия, но хочу его расторгнуть. Как это можно сделать и верну ли я деньги?
Заключил договор долевого строительства квартиры ещё три года назад, срок сдачи дома по договору был два года назад, но строительство фактически заморожено, застройщик ссылается на «финансовые трудности» и не даёт конкретных сроков завершения. Какие у меня есть законные рычаги воздействия на застройщика в такой затянувшейся ситуации?
Застройщик задержал сдачу дома, из-за чего я понес дополнительные расходы. Можно ли их взыскать?
Я хочу купить квартиру в новостройке, но боюсь нарваться на недобросовестного застройщика. Как проверить его надежность?
Требование доплаты от застройщика в связи с ростом стоимости строительства 1 ответ
1 ответЗаключил договор долевого строительства с фиксированной ценой квартиры три года назад, но недавно застройщик прислал уведомление о необходимости доплатить значительную сумму, ссылаясь на «резкое удорожание строительных материалов» и общий рост себестоимости строительства. Обязан ли я соглашаться на подобную доплату, если в договоре изначально была указана твёрдая фиксированная цена?
Застройщик изменил проектные характеристики квартиры без согласия дольщика 1 ответ
1 ответКупил квартиру на этапе котлована по договору долевого строительства с определённой площадью и планировкой согласно проектной документации, но при получении готовой квартиры выяснилось, что площадь значительно меньше заявленной, а планировка отличается от первоначально согласованной. Застройщик утверждает, что «незначительные отклонения допустимы по строительным нормам». Насколько правомерна такая позиция и что мне делать?
Я не хочу принимать квартиру из-за серьезных строительных недостатков. Могу ли я отказаться от нее?
Я хочу инвестировать в новостройку, но не уверен в законности строительства. Как это проверить?
Полезные статьи
Выберите город ниже для перехода к юристам по этой теме:
Последние отзывы
Хамичёнок Николай Николаевич
- Стаж:
- 3
- Оценка:
Мнение об адвокате отрицательное. Адвокат из оперы «деньги не пахнут». Готов заниматься с любыми в том числе не совсем красивыми делами. Именно тот, кто любым способом и путем будет шагать к победе через трупы людей, отнимать детей у порядочных и ответственных материей и всячески рассказывать клиенту как поступить и настроить ребенка против матери, незаконно удержать, провести психологическую экспертизу, а потом отнять. У данного адвоката отсутствуют всяческие моральные принципы и честь.
Каталог услуг
Автоюрист
Административное право
Аресты
Банкротство
Взыскание задолженности
Возмещение вреда
Государственные закупки и Тендеры
Гражданское право
Договорное право
Жилищные споры
Защита прав потребителей
Земельное право
Интеллектуальная собственность
Корпоративное право
Медицинские споры
Международное право
Миграционное законодательство
Налоговое право
Наследство
Опека и попечительство
Помощь дольщикам
Представительство в суде
Семейные споры
Страховое право
Таможенные споры
Трудовое право
Уголовные дела
Услуги для юридических лиц
Люди также спрашивают:
Лучшие юристы в Минске
У нас собраны список лучших юристов Минска с полной информацией. Цены, отзывы, номер телефона и адрес.
Отзывы юристов в Минске
У нас на сервисе собраны настоящие отзывы о юристах, мы не удаляем отрицательные отзывы и нет возможности накрутить его.
Сколько стоит консультация юриста в Минске?
Консультация юристов в Минске начинается от 60 рублей и выше (цены могут меняться от сложности вопроса и формы ответа)
Можно ли получить услуги юриста в Минске бесплатно?
Для начало сформулируйте свой вопрос четко и кратко и попробуйте задать его, если не сложный и можно ответить быстро, то часто юристы отвечают на них бесплатно. Но право определять стоимость консультации остается за юристом.
Где искать хорошего юриста в Минске?
Это можно сделать на Белорусском сервисе по поиску юристов Yur-24.by абсолютно бесплатно. Важно знать, что удобный поиск и связь со специалистом — бесплатно, а консультация и услуги самих специалистов может быть платным.
Где я могу получить бесплатную юридическую консультацию в Минске?
Многие специалисты оказывают первичную консультацию бесплатно, можете найти таких юристов и адвокатов в списке.
Сколько стоит нанять юриста в Минске?
Цены на услуги юристов формируется от объёма работы и сложности дело. В среднем услуги юриста начинается от 200 рублей. Выбирайте кандидатов по рейтингу и отзывам. У многих есть примеры выполненных работ!
В чем разница между адвокатом и юристом?
Адвокат может вести дело в уголовных процессах. Поле деятельности юриста, в отличие от адвокатских ограничены. Юрист специализируются в основном на гражданских делах; это трудовые споры, взыскания долгов, подготовка договоров, жилищные и земельные споры и т. д.
Когда нужно обратиться к юристу?
Когда необходимо обратиться к юристу? Люди принимают решение посещать юриста тогда, когда у них сложные трудности . К профессиональной помощи юристу в Минске часто обращаются, когда дело уже в суде или в учреждении и идет не так, как хотелось бы. Или и того хуже – дело уже проиграно. Поэтому мы советуем не затягивать с обращением и решить проблему на «берегу».
В каком случае нужен юрист?
Юрист может оказать вам юридическую помощь , подготовить и проверить документы, сопровождать ваши проекты, представлять ваши интересы перед судами, органами власти и третьими лицами, защищать ваши права и интересы, подать апелляцию, а так же оказать помощь с взысканием долгов в суде.
Что входит в юридическую консультацию?
Консультация по правовому поведению включает в себя анализ ситуаций и рекомендации юриста о возможных действиях . определяют два вида переговоров – судебную консультацию и письменную консультацию (юридическое заключение). Какая именно помощь зависит от ситуации и желания клиента.
