Право на имущественный налоговый вычет при покупке первого жилья

Право на имущественный налоговый вычет в связи со строительством или приобретением жилья предусмотрено статьёй 211 Налогового кодекса Республики Беларусь, согласно которой физическое лицо, состоящее на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий (что является ключевым и обязательным условием применительно к большинству случаев получения вычета — необходимо быть признанным нуждающимся в улучшении жилищных условий согласно жилищному законодательству на момент понесения расходов), имеет право на вычет фактически понесённых расходов на строительство или приобретение на территории Республики Беларусь одноквартирного жилого дома или квартиры, включая суммы, направленные на погашение кредитов (включая проценты по ним), фактически использованных на строительство или приобретение жилья. Для подтверждения права на данный вычет применительно к покупке квартиры в кредит вам потребуются следующие ключевые документы — документ, подтверждающий состояние на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий на момент возникновения права на вычет (справка из местного исполнительного и распорядительного органа или иной уполномоченной организации, ведущей такой учёт), договор купли-продажи квартиры с указанием фактически уплаченной стоимости, кредитный договор с банком с указанием суммы кредита и его целевого назначения на приобретение данной конкретной квартиры, документы, подтверждающие фактическое погашение кредита и уплату процентов по нему (банковские выписки, справки банка о выплаченных суммах). Вычет может быть предоставлен двумя способами — либо через налогового агента (работодателя), которому необходимо представить справку из налогового органа, подтверждающую ваше право на получение имущественного налогового вычета, после чего работодатель будет применять данный вычет при исчислении подоходного налога с вашей заработной платы ежемесячно, уменьшая налогооблагаемую базу на сумму понесённых расходов до полного использования вычета, либо путём подачи налоговой декларации непосредственно в налоговую инспекцию по окончании календарного года с приложением всех подтверждающих документов, что позволит вернуть излишне уплаченный подоходный налог за предыдущий период единовременно. Важно понимать, что имущественный налоговый вычет предоставляется в отношении фактически понесённых расходов постепенно, по мере их фактического несения (по мере уплаты стоимости квартиры продавцу либо по мере погашения кредита и процентов по нему банку), а не единовременно на всю стоимость приобретённого жилья сразу, поэтому вычет применяется на протяжении достаточно длительного периода по мере фактических выплат. Рекомендую обратиться в налоговую инспекцию по месту жительства для получения точной актуальной консультации относительно необходимого пакета документов применительно к вашей конкретной ситуации и выбора наиболее удобного для вас способа получения вычета — через работодателя или путём самостоятельной подачи декларации.