Налог при продаже квартиры - Yur-24by

Налог при продаже квартиры

1 ответ

Алыцкая Светлана Николаевна

0
1
317

05.09.2025

Здравствуйте, скажите, пожалуйста, я гражданка России получила по дарственной от матери (10 лет назад), гражданки Белоруссии, квартиру. Хочу её продать, мне нужно уплатить налог 13% для оформления сделки продажи квартиры, есть у меня ли возможность снизить или не платить этот налог?

Ответ на вопрос 05.09.2025
дата ответа: 05.09.2025

Добрый день.

Обязанность по налогу.
В Республике Беларусь доходы от продажи недвижимости облагаются подоходным налогом (ст. 208 Налогового кодекса РБ). Для иностранных граждан, не являющихся налоговыми резидентами РБ, ставка — 13%.

Льготы для резидентов.
Граждане и резиденты РБ освобождаются от налога, если владеют квартирой более 5 лет и продают не чаще одного раза в год. Но это касается именно налоговых резидентов РБ. Вы же — гражданка РФ, не проживающая в РБ, и, соответственно, не имеете этой льготы.

Ваш случай.
Вы владеете квартирой 10 лет, но как иностранный гражданин без статуса налогового резидента РБ, освобождение от налога не применяется. При продаже квартиры в РБ налог 13% подлежит уплате.

Возможность снизить налог.
К сожалению, уменьшить ставку нельзя. Но налог рассчитывается только с суммы, которая превышает документально подтверждённые расходы на приобретение. В вашем случае квартира получена по дарственной, значит расходы = 0, и налог будет взиматься со всей суммы сделки.

Итог: при продаже квартиры вы обязаны уплатить 13% подоходного налога. Освободиться от него или снизить ставку, учитывая, что вы гражданка РФ и не резидент РБ, невозможно.

Совет: заранее уточните в налоговой порядок уплаты, чтобы сделка прошла без задержек.

Для сопровождения сделки и оптимального расчёта можно привлечь юриста. Найти специалиста в Беларуси удобно на сервисе yur-24.by

Похожие вопросы

Индивидуальный предприниматель получил требование о доплате единого налога

1 ответ
09.07.2026
Работаю как ИП по упрощённой системе налогообложения, плачу единый налог, но недавно налоговая прислала уведомление о доначислении, ссылаясь на превышение установленного лимита выручки для применения упрощённой системы. Как проверить правильность их расчётов и что делать, если действительно произошло превышение лимита?
Читать далее
0
0
18

Налоговые последствия дарения крупной суммы денег между близкими родственниками

1 ответ
14.07.2026
Хочу подарить взрослому сыну крупную сумму денег на покупку жилья, но переживаю, придётся ли нам обоим платить с этого какие-либо налоги, учитывая значительный размер суммы. Как правильно оформить подобное дарение денег между родственниками с точки зрения налогового законодательства?
0
0
39

Получение вознаграждения за помощь.

1 ответ
05.09.2025
Добрый день, у меня возник следующий вопрос: Исходные данные: - Я гражданин Беларуси, мне скоро 20 лет. Учусь в университете в Беларуси. - Официально не работаю, получаю только стипендию 300 BYN/мес. - Дополнительно работаю удалённо с известным стримером из России. - В мои обязанности у него входит: я помогаю вести его телеграмм канал, делаю различные смешные посты там, анонсы его стримов и так далее. - Он зарегистрирован как ИП в РФ, получает доходы за рекламу на свой российский расчётный счёт, а потом переводит какую-то часть денег своему менеджеру (не мне) чтобы тот раскидал так называемую зарплату (официально я не трудоустроен у этого человека, он отправляет мне деньги как вознаграждение за помощь) и переводит мне эти деньги на криптокошелек Trust Wallet в сети USDT TRC-20. - Платежи от 60.000 до 120.000 RUB в месяц, но часто с задержками, иногда за несколько месяцев сразу. - Срок сотрудничества неизвестен — от одного дня до многих лет. Вопросы: - Как мне официально выводить эти деньги с крипты в Беларуси, чтобы минимизировать налоги и при этом действовать полностью законно? - Какие налоги я обязан платить в РБ с такого дохода, если деньги поступают мне на крипту, а потом на мою карту в Альфа-Банке? - Как правильно задекларировать такие доходы, чтобы не было претензий от МНС и других органов? Какую оптимальную стратегию ты порекомендуешь, чтобы: - платить налоги по минимуму, - не нарушать закон, - снизить вероятность проверок и блокировок счетов, - быть готовым к любым вопросам со стороны государства.
Читать далее
1
0
118

Оспаривание блокировки расчётного счёта ИП налоговой инспекцией

1 ответ
19.07.2026
Налоговая инспекция заблокировала мой расчётный счёт как индивидуального предпринимателя, ссылаясь на несвоевременно поданную налоговую декларацию, хотя я подавал её вовремя через электронный кабинет плательщика, просто, видимо, произошёл технический сбой на их стороне. Как оперативно разблокировать счёт, если бизнес фактически парализован без доступа к деньгам?
Читать далее
0
0
26

Налоги при наследовании

1 ответ
06.07.2025
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, по такому вопросу. Два наследника, оба граждане Беларуси, один несовершеннолетний, другой совершеннолетний, хотят заключить у нотариуса соглашение о разделе наследуемого имущества. В соглашении планируется указать, что один из наследников в пользу другого выплатит денежную компенсацию за доли в нескольких наследуемых объектах (они будут перечислены). Будет ли это для кого-то из наследников - того, кто выплачивает или того, кто получает денежную компенсацию - облагаться налогом? Если да, то для кого и в каком размере (сколько % от суммы компенсации)? Есть ли какие-то нюансы, которые нужно прописать в соглашении, чтобы указанная в нем сумма денежной компенсации не облагалась налогом? Спасибо!
Читать далее
0
0
1170
Показать все