Помощь юриста при покупке и продажи Недвижимости в Борисове

Консультация юриста по покупке и продажи недвижимости в Борисове

Покупка-продажа недвижимости — одна из наиболее значимых сделок в жизни человека, которая требует чёткого соблюдения правовых норм. В Республике Беларусь переход пр...

Покупка-продажа недвижимости — одна из наиболее значимых сделок в жизни человека, которая требует чёткого соблюдения правовых норм. В Республике Беларусь переход права собственности на квартиру, дом или участок обязательно подлежит государственной регистрации. Если вы планируете приобрести или продать недвижимость в Борисове, консультация адвоката поможет избежать множества рисков и провести сделку максимально безопасно.

При покупке-продаже недвижимости важно учитывать несколько ключевых моментов:

  1. Проверка документов. Продавец обязан подтвердить, что у него есть право собственности на объект. Для этого используются выписки из регистрирующих органов, технический паспорт, справки об отсутствии обременений (залога, ареста).
  2. Анализ прав третьих лиц. Нужно убедиться, что нет прописанных граждан, у которых сохраняется право пользования квартирой. В противном случае покупатель может столкнуться с невозможностью выселить таких жильцов.
  3. Порядок расчётов. Сторонам следует согласовать, когда именно происходит передача денег: до регистрации сделки, после или по специальной банковской ячейке. В Беларуси существует практика проведения расчётов через депозит нотариуса.
  4. Подготовка и подписание договора. Договор купли-продажи оформляется в письменной форме, а для жилой недвижимости обязательна нотариальная форма или оформление через агентство недвижимости, имеющее соответствующую лицензию.

Одна из распространённых ошибок — полагаться на устные договорённости или на шаблонные тексты. Каждая сделка индивидуальна, и договор должен учитывать все нюансы: сроки освобождения жилплощади, состояние объекта, наличие долгов по коммунальным услугам. Юрист в Борисове поможет проверить корректность условий и привести документ в соответствие с белорусским законодательством.

После подписания договора и удостоверения его в нотариальной конторе (либо через лицензионное агентство недвижимости) покупатель должен подать документы на государственную регистрацию. Без этого переход права собственности не считается состоявшимся, и новая запись в реестре — главный юридический факт сделки. Важно тщательно соблюдать сроки и требования, чтобы избежать приостановок или отказов в регистрации.

Если в ходе процедуры обнаруживаются какие-то проблемы (например, у объекта есть совладелец, не давший согласия на продажу), сделку могут признать недействительной. Кроме того, иногда возникают споры, когда одна из сторон пытается расторгнуть договор, ссылаясь на обман или существенные недостатки объекта. Консультация адвоката позволит избежать подобных ситуаций и грамотно отреагировать, если они всё же возникли.

Итог: покупка-продажа недвижимости в Беларуси — многоэтапный процесс, где каждая стадия требует профессионального подхода. Пренебрежение правовыми нормами и проверкой документов нередко приводит к серьёзным потерям времени, денег и нервов. Обращаясь к юристу, вы защищаете себя от рисков и получаете гарантии законности будущего владения недвижимостью.

Адвокат Цвирко Ксения Александровна предоставляет профессиональные юридические услуги для физических и юридических лиц в Минске и по всей Беларуси. Вы можете обратиться к ней онлайн или по телефону для консультаций по следующим направлениям: Семейное право: помощь в разводах, разделе имущества, сп...
Адвокат Цвирко Ксения Александровна предоставляет профессиональные юридические услуги для физических и юридических лиц в Минске и по всей Беларуси. Вы можете обратиться к ней онлайн или по телефону для консультаций по следующим направлениям: Семейное право: помощь в разводах, разделе имущества, спорах о детях. Наследственное право: сопровождение оформления наследства, разрешение наследственных споров. Гражданское право: защита прав и интересов в судах, помощь в составлении договоров. Трудовое право: консультации по трудовым спорам, помощь в восстановлении на работе. Жилищное право: сопровождение сделок с недвижимостью, помощь в решении жилищных споров. Административное право: защита в административных делах, помощь в обжаловании решений органов власти.

Стоимость консультации

от 100 рублей
21
2
3311

Вопросы и ответы по Покупка-продажа недвижимости

Я был многодетным отцом, 3-е детей, получил землю для строительства и хотел построить дом по льготному кредиту для многодетных, но 22 июля умер ребенок, и получается я уже не могу воспользоваться этим кредитом или же есть ещё какое время после смерти ребенка для получения этого кредита?

Перейти к ответу

Стою на очереди по улучшению жилищных условий как 1 человек, для обновления данных попросили взять справки о прописанных в квартире и из бти, в которых выяснилось, что одному из прописанных подарили долю (родителю) (который не стоит на очереди по улучшению жилищных условий, просто прописан), могут ли возникнуть вопросы по моей очереди, ведь я стою на учете как 1 человек и по прежнему нуждаюсь в улучшении жилищных условий и к подаренным метрам не имею отношения

Перейти к ответу

Здравствуйте! После смерти наследодателя имеются три наследника (прошло полтора года). Двое забрали у нотариуса свидетельства о праве на наследство, произвели государственную регистрацию своих долей. Третий наследник фактически принял наследство (по регистрации), заявление нотариусу о принятии наследства подал. Но третий наследник проживает заграницей, на свящь не выходит, услуги по ЖКХ за свои доли не оплачивает. Не ясно собирается ли он когда-то забирать свидетельство о праве на наследство, оформлять свои доли. Можно ли двум другим наследникам обращаться в суд для признания за ними права собственности на доли третьего наследника (в том числе с выплатой компенсации):
1) не в отношении всего наследуемого имущества, а в отношении отдельных объектов движимого и недвижимого имущества?
2) по истечении трех лет с даты открытия наследства?
Также подскажите, пожалуйста, как надлежащим образом при обращении в суд известить третьего наследника?
Спасибо!

Перейти к ответу

спор 1 ответ

1 ответ
0
0
33
20.06.2025

здравствуйте, подскажите пожалуйста, имеет ли право бывший муж,( у которого все ещё есть ключ от моей квартиры), прийти в мою собственную квартиру нажитую до брака, без моего ведома, и забрать свои личные вещи?

Перейти к ответу

Здравствуйте. Очень нужна Ваша помощь в консультировании следующей ситуации.
Мои родители проживают в деревне в Брестской области, в частном доме, который отцу предоставила организация 25 лет назад, в которой он работает до сих пор. В этом доме прописаны 4 человека: я, моя сестра и родители. Дом является СОЦИАЛЬНЫМ ЖИЛЬЕМ, т.к родители его не приватизировали. Площадь дома 84 КВ.м. жилая 44 КВ.м.
На данный момент мне 30 лет. 10 последних лет я проживаю и работаю в Минске, и хотел бы здесь остаться.
Вопрос в следующем: могу ли я рассчитывать на какое-либо жилье в Минске (очередь на строительство, расширение или общежитие)? Так же в скором времени планирую заключение брака.
Спасибо за ответ.

Перейти к ответу

Прописка 1 ответ

1 ответ
0
0
44
06.07.2025

Могу ли я прописаться по другому адресу одна без детей?Дети с рождения зарегистрированы в доме своего отца,мы с ним развелись,но с недавнего времени живём вместе,сейчас я хочу прописаться по другому адресу,а мне отвечают,что куда я туда и дети. Почему так,если они с отцом?У меня много друзей у которых дети по разным адресам,и родители тоже. Почему нам не позволяют так?

Перейти к ответу

Я построил пристройку к дому без разрешения. Можно ли теперь узаконить её и как это сделать?

Перейти к ответу

Жилищный вопрос 1 ответ

1 ответ
0
0
16
05.09.2025

Здравствуйте! Хочу развестись с мужем, изменил. У нас двое маленьких детей, младшей 2года, есть третий от первого брака. У меня свой дом, достался от мамы по завещанию, мы в него вложили семейный капитал на реконструкцию, в браке. Что может потребовать муж после развода? И я смогу взять льготный кредит как многодетная семья после развода? Ведь для банка требуют, чтобы муж был поручителем, а если мы разведемся, поручителем он уже не будет.

Перейти к ответу

Полезные статьи

Жилищные споры в Беларуси-2025: права собственников и нанимателей

Жилищные споры в Беларуси-2025: права собственников и нанимателей

Вступление Жилищные споры — одни из самых распространённых в белорусских судах. Они затрагивают как вопросы собственности, так и пользования жильём, коммунальных обязательств и раздела имущества супругов. В 2024–2025 годах вступили в силу изменения в Жилищный кодекс РБ, а также появились новые разъяснения Верховного Суда. Эти новшества усилили защиту социально уязвимых категорий граждан, упростили электронное оформление […]

0
0
30
Ко всем статьям

Последние отзывы

Premium

Цвирко Ксения Александровна

Стаж:
15 лет
Оценка:
5

Адвокат, юрист

К

Как правильно оформить трудовой договор по ТК РБ: советы адвоката

[…] Цвирко Ксения Александровна, […]

Люди также спрашивают:

Лучшие юристы в Борисове

У нас собраны список лучших юристов Борисова с полной информацией. Цены, отзывы, номер телефона и адрес.

Отзывы юристов в Борисове

У нас на сервисе собраны настоящие отзывы о юристах, мы не удаляем отрицательные отзывы и нет возможности накрутить его.

Сколько стоит консультация юриста в Борисове?

Консультация юристов в Борисове начинается от 60 рублей и выше (цены могут меняться от сложности вопроса и формы ответа)

Можно ли получить услуги юриста в Борисове бесплатно?

Для начало сформулируйте свой вопрос четко и кратко и попробуйте задать его, если не сложный и можно ответить быстро, то часто юристы отвечают на них бесплатно. Но право определять стоимость консультации остается за юристом.

Где искать хорошего юриста в Борисове?

Это можно сделать на Белорусском сервисе по поиску юристов Yur-24.by абсолютно бесплатно. Важно знать, что удобный поиск и связь со специалистом — бесплатно, а консультация и услуги самих специалистов может быть платным.

Где я могу получить бесплатную юридическую консультацию в Борисове?

Многие специалисты оказывают первичную консультацию бесплатно, можете найти таких юристов и адвокатов в списке.

Сколько стоит нанять юриста в Борисове?

Цены на услуги юристов формируется от объёма работы и сложности дело. В среднем услуги юриста начинается от 200 рублей. Выбирайте кандидатов по рейтингу и отзывам. У многих есть примеры выполненных работ!

В чем разница между адвокатом и юристом?

Адвокат может вести дело в уголовных процессах. Поле деятельности юриста, в отличие от адвокатских ограничены. Юрист специализируются в основном на гражданских делах; это трудовые споры, взыскания долгов, подготовка договоров, жилищные и земельные споры и т. д.

Когда нужно обратиться к юристу?

Когда необходимо обратиться к юристу? Люди принимают решение посещать юриста тогда, когда у них сложные трудности . К профессиональной помощи юристу в Борисове часто обращаются, когда дело уже в суде или в учреждении и идет не так, как хотелось бы. Или и того хуже – дело уже проиграно. Поэтому мы советуем не затягивать с обращением и решить проблему на «берегу».

В каком случае нужен юрист?

Юрист может оказать вам юридическую помощь , подготовить и проверить документы, сопровождать ваши проекты, представлять ваши интересы перед судами, органами власти и третьими лицами, защищать ваши права и интересы, подать апелляцию, а так же оказать помощь с взысканием долгов в суде.

Что входит в юридическую консультацию?

Консультация по правовому поведению включает в себя анализ ситуаций и рекомендации юриста о возможных действиях . определяют два вида переговоров – судебную консультацию и письменную консультацию (юридическое заключение). Какая именно помощь зависит от ситуации и желания клиента.