Доли - Yur-24by
Избранное

Доли

1 ответ

Дмитрий Николаевич Луриков

0
0
157

05.09.2025

Здравствуйте скажите пожалуйста я погосил приватизацию своей доли а брат нет могу ли я ему подарить свою долю сходил в БТИ сказали что нельзя пока все не погасят приватизацию спасибо

Ответ на вопрос
05.09.2025
дата ответа: 05.09.2025

Добрый день.

В Республике Беларусь порядок приватизации регулируется Жилищным кодексом.

Приватизация долей.
Когда приватизируется квартира, приватизация касается всего жилого помещения. Погашение рассрочки (взносов) за приватизацию — обязанность всех собственников пропорционально их долям.

Распоряжение долей.
Пока квартира находится в стадии неполностью оплаченной приватизации, она юридически считается находящейся в залоге у государства. До полного погашения стоимости приватизации распоряжение долями (продажа, дарение, обмен) невозможно (ст. 145 ЖК РБ).

Ваш случай.
Даже если вы свою часть выплатили, но брат — нет, квартира всё равно считается «невыкупленной полностью». Поэтому БТИ правы: подарить долю сейчас нельзя. Сначала должна быть полностью погашена приватизация всеми сособственниками.

Итог: подарить свою долю брату вы сможете только после того, как полностью будет выплачена приватизация за всю квартиру.

Рекомендую обсудить с братом ускоренное погашение его части, иначе вы ограничены в распоряжении своим имуществом.

А для консультации по жилищным спорам и сделкам в Беларуси можно обратиться к юристу через сервис yur-24.by

Выберите город ниже для перехода к юристам по этой теме:

Похожие вопросы

Показать все

Лай собаки

1 ответ
05.09.2025
Подскажите пожалуйста что нам делать? Мы живём в многоэтажном доме, напротив частный дом и у них как 2 года назад появилась собака, которая непрерывно лает ( и находится в квартире невозможно, слышно везде и даже в тамбуре. Собирали подписи соседей , обращались в Администрацию что можно сделать, но все разводят руками. Разговаривала с хозяином но он сказал что он ничего сделать не может и отстаньте типо от меня. Лай снят на видео. И даже участковый сказал что да слышимость большая но сделать он тоже ничего не может. Мы ложимся спать и встаём когда собака захочет.Можно отравить ( потому что уже невозможно), но она то не виновата что хозяин её не занимает. Что можно сделать Подскажите.
Читать далее
0
0
339

Может ли новая супруга бывшего мужа жить с нами в арендном жилье

1 ответ
08.05.2025
Здравствуйте. В арендном жилье зарегистрирована я(наниматель), 3 детей и бывший супруг, который ни дня не жил там(сидел в тюрьме), а сейчас живёт с новой женой в другом городе. Может ли он зарегистрировать новую жену у нас в кв. по причине того, что она ждёт ребёнка (не точно) и жить с нами
0
0
853

Унаследование недвижимости в долях

1 ответ
08.06.2025
Добрый день. Помогите разобраться в ситуации. В 1990-х годах отец получил квартиру как отец-одиночка с детьми-сиротами(я и сестра). Вскоре он женится и с новой женой приватизируют данную квартиру, при этом нас с сестрой, на тот момент малолетним, доли при приватизации выделены не были, хотя мы были в ней зарегистрированы. В 2000 году отец с женой меняют квартиру на дом в сельской местности. В 2016 году отец умирает и мы все вступаем в наследство. В итоге у мачехи 1/2 доли и у нас с сестрой по 1/4 доли у каждой. Так же ещё в наследство осталась квартира, так же 1/2 доли у мачехи и по 1/4 доли у нас сестрой. В настоящее время мачеха является инвалидом 1-й группы, с ней проживает её сын от первого брака со своей сожительницей в доме(нашего с сестрой согласия на её проживание не спрашивали). Обстоятельства складываются так, что в дом нас с сестрой не пускают, свою долю мачеха продавать нам отказывается , так же отказывается выкупить наши доли. Подскажите, пожалуйста, есть ли возможность в судебном порядке обязать её выкупить наши доли или же продать свою 1/2?
Читать далее
0
0
345

Господдержка

1 ответ
05.07.2025
Здравствуйте. Мы многодетная семья, стоим на очереди нуждающихся по улучшению жилищных условий. Хотим купить вторичное жильё, можем ли мы рассчитывать на субсидию и льготный кредит по указу президента.
0
0
717

Продажа доли квартиры ребёнка

1 ответ
05.03.2025
Здравствуйте, подскажите в однокомнатной квартире 3 собственника, один умер в его наследство вступил сын 15 лет, в квартире прописан только один собственник совершеннолетний. Подскажите, как получить разрешение у опеки на продажу доли сына 15 лет, в замен недвижимость за эти деньги не купишь. Как можно положить ребёнку деньги за продажу на счёт? По наследству от отца перешли ещё кредиты в сумме 2800 рублей на 15 летнего сына.
Читать далее
0
0
1003
Показать все