Доли

Добрый день.

В Республике Беларусь порядок приватизации регулируется Жилищным кодексом.

Приватизация долей.
Когда приватизируется квартира, приватизация касается всего жилого помещения. Погашение рассрочки (взносов) за приватизацию — обязанность всех собственников пропорционально их долям.

Распоряжение долей.
Пока квартира находится в стадии неполностью оплаченной приватизации, она юридически считается находящейся в залоге у государства. До полного погашения стоимости приватизации распоряжение долями (продажа, дарение, обмен) невозможно (ст. 145 ЖК РБ).

Ваш случай.
Даже если вы свою часть выплатили, но брат — нет, квартира всё равно считается «невыкупленной полностью». Поэтому БТИ правы: подарить долю сейчас нельзя. Сначала должна быть полностью погашена приватизация всеми сособственниками.

Итог: подарить свою долю брату вы сможете только после того, как полностью будет выплачена приватизация за всю квартиру.

Рекомендую обсудить с братом ускоренное погашение его части, иначе вы ограничены в распоряжении своим имуществом.

А для консультации по жилищным спорам и сделкам в Беларуси можно обратиться к юристу через сервис yur-24.by