Добрый день. Вопрос по поводу переоформление жилья. Может ли свекр оформить дарственную на квартиру на двоих? Хочет оформить на сына, и невестку.
Добрый день.
Да, свёкор может оформить договор дарения квартиры сразу на двоих — на сына и невестку.
Как это работает:
Дарение долей.
По Гражданскому кодексу РБ (ст. 535–544) даритель вправе подарить имущество нескольким лицам. В договоре указываются конкретные доли каждого одаряемого, например:
½ сыну,
½ невестке.
Совместная собственность супругов.
Если оформить дарственную только на сына, то квартира будет его личной собственностью (ст. 25 КОБС РБ). Но если свёкор хочет, чтобы квартира принадлежала именно обоим супругам, он должен прямо прописать в договоре доли каждого.
Нюансы:
Договор дарения удостоверяется нотариально.
Права на квартиру переходят после госрегистрации в агентстве по госрегистрации и земельному кадастру.
Дарение — безвозмездная сделка, отменить её в будущем можно только по редким основаниям (например, неблагодарность одаряемого, ст. 547 ГК РБ).
Итог: да, свёкор может оформить дарственную на квартиру сразу на сына и невестку, указав доли. После этого квартира будет находиться в долевой собственности обоих.
Yur-24by