Yur-24by - Главная
- Все услуги
- Жилищные споры
- Расторжение договора аренды
Расторжение договора аренды в Жлобине
Расторжение договора аренды — нередкая ситуация в сфере жилищных отношений, когда собственник или наниматель желает прекратить аренду досрочно либо в связи с истече...
Расторжение договора аренды — нередкая ситуация в сфере жилищных отношений, когда собственник или наниматель желает прекратить аренду досрочно либо в связи с истечением срока. В Беларуси порядок расторжения таких договоров регулируется Гражданским кодексом и нормами жилищного законодательства. Если вы столкнулись с необходимостью расторгнуть договор аренды жилого помещения в Жлобине, консультация юриста поможет выбрать оптимальный правовой путь и избежать конфликтов.
Основные основания для расторжения договора аренды:
- Истечение срока действия. Если договор был заключён на определённый период и этот период прошёл, стороны могут просто не продлевать соглашение. При этом важно уведомить другую сторону, если это предусмотрено условиями договора.
- Взаимное соглашение. Если собственник и наниматель решили разойтись мирно, они подписывают документ о расторжении договора (дополнительное соглашение) и определяют порядок расчётов.
- Односторонний отказ. В ряде случаев, прописанных в договоре или законе, каждая из сторон может отказаться от аренды. Например, если наниматель систематически не платит за жильё или разрушает имущество, а арендодатель не обеспечивает проживание в безопасных условиях.
- Судебное решение. Если стороны спорят, кто виноват в нарушении, или не могут договориться о компенсации, дело рассматривает суд. Там нужно представить доказательства нарушений (акты, фото, переписку).
На что следует обратить внимание при расторжении?
- Срок уведомления. В договоре может быть указан период, за который нужно предупредить вторую сторону о расторжении (например, за месяц до выселения). Несоблюдение этих условий даёт право требовать неустойку или возмещение убытков.
- Состояние жилья. При расторжении договора желательно составить акт приёмки-передачи помещения, чтобы зафиксировать, не появилось ли новых повреждений или утрат. Это важно как для собственника, так и для арендатора.
- Финальные расчёты. Обязательно уточните, погашены ли все коммунальные платежи, нет ли задолженностей по аренде или залогу. При наличии залоговой суммы стороны должны зафиксировать, как она будет возвращена или удержана.
Судебная практика показывает, что наиболее частые споры связаны с несоблюдением письменной формы договора (или отсутствием такового), а также с нежеланием арендатора освобождать жильё после прекращения договора. Консультация юриста позволяет избежать таких ситуаций: адвокат поможет грамотно расторгнуть сделку, отправить необходимые уведомления и при необходимости подать иск в суд.
Таким образом, расторжение договора аренды в Беларуси — законная процедура, которая при правильном подходе не вызывает серьёзных сложностей. Важно лишь соблюсти порядок уведомления, урегулировать расчёты и оформить все документы. В случае возникновения конфликтов профессиональная юридическая помощь в Жлобине станет гарантией справедливого разрешения спора и минимизации финансовых потерь.
Вопросы и ответы по Расторжение договора аренды
Стою на очереди по улучшению жилищных условий как 1 человек, для обновления данных попросили взять справки о прописанных в квартире и из бти, в которых выяснилось, что одному из прописанных подарили долю (родителю) (который не стоит на очереди по улучшению жилищных условий, просто прописан), могут ли возникнуть вопросы по моей очереди, ведь я стою на учете как 1 человек и по прежнему нуждаюсь в улучшении жилищных условий и к подаренным метрам не имею отношения
Здравствуйте. Гражданин уехал с РБ в Россию в 1985 году с родителями. В 1990 приехал зарегистрировался в государственной квартире. В 2000 году заключил брак в России. Имеет ли он право на регистрацию в квартире если 40 лет ни дня не проживал в квартире. Должен ли он был сообщать об смене жительства МВД?
Наш дом в плохом состоянии, но власти не признают его аварийным. Как можно этого добиться?
Здравствуйте. Развелась с мужем в январе 2025. Имею Брачный договор, по которому являюсь единственной собственницей квартиры, построенной в браке с привлечением льготного кредита. С мужем развелись на неприятной ноте, но так как квартира на льготном кредите, его нельзя выписать без предоставления жилья, на которое к меня нет денег, т.к. 35 лет совместного брака я одна тянула семью, единственная кто оплачивает все счета (коммуналка, кредит). Бывший муж является официальным тунеядцем, который нигде не работает, не подрабатывает просто от нежелания. Весь брак деньги в семью не приносил, п уносил через воровство. Опомнилась. Лучше поздно, чем никогда. Сниматься с регистрации муж не хочет и настаивает, что будет жить в квартире (при этом, не платя ни за что). Понимая, что он никогда не уйдёт, я бы хотела продать квартиру. Но он не даёт разрешения на это. Повторю, что доли в квартире он не имеет по Брачному договору. Только прописка. Как мне решить ситуацию с продажей квартиры, если бывший муж не даёт согласия? Кредит ещё не погашен (погасить могу в любой момент), просто боюсь, что после погашения пойдёт приватизация и его станет ещё сложнее выписать
Обязан ли снимающий за деньги
комнату в общежитии студент, отрабатывать большое количество часов по идеологической работе «на благо общежития» или нет ?
Я сдаю квартиру по договору аренды, но жильцы перестали платить. Как можно их выселить?
Я построил пристройку к дому без разрешения. Можно ли теперь узаконить её и как это сделать?
Мы с супругом разводимся, у нас есть совместно нажитая квартира. Как правильно разделить жилье, если оба претендуем на него?
Полезные статьи
Жилищные споры в Беларуси-2025: права собственников и нанимателей
Вступление Жилищные споры — одни из самых распространённых в белорусских судах. Они затрагивают как вопросы собственности, так и пользования жильём, коммунальных обязательств и раздела имущества супругов. В 2024–2025 годах вступили в силу изменения в Жилищный кодекс РБ, а также появились новые разъяснения Верховного Суда. Эти новшества усилили защиту социально уязвимых категорий граждан, упростили электронное оформление […]
Выберите город ниже для перехода к юристам по этой теме:
Каталог услуг
Автоюрист
Административное право
Аресты
Банкротство
Взыскание задолженности
Возмещение вреда
Государственные закупки и Тендеры
Гражданское право
Договорное право
Жилищные споры
Защита прав потребителей
Земельное право
Интеллектуальная собственность
Корпоративное право
Медицинские споры
Международное право
Миграционное законодательство
Налоговое право
Наследство
Опека и попечительство
Помощь дольщикам
Представительство в суде
Семейные споры
Страховое право
Таможенные споры
Трудовое право
Уголовные дела
Услуги для юридических лиц
Люди также спрашивают:
Лучшие юристы в Жлобине
У нас собраны список лучших юристов Жлобина с полной информацией. Цены, отзывы, номер телефона и адрес.
Отзывы юристов в Жлобине
У нас на сервисе собраны настоящие отзывы о юристах, мы не удаляем отрицательные отзывы и нет возможности накрутить его.
Сколько стоит консультация юриста в Жлобине?
Консультация юристов в Жлобине начинается от 60 рублей и выше (цены могут меняться от сложности вопроса и формы ответа)
Можно ли получить услуги юриста в Жлобине бесплатно?
Для начало сформулируйте свой вопрос четко и кратко и попробуйте задать его, если не сложный и можно ответить быстро, то часто юристы отвечают на них бесплатно. Но право определять стоимость консультации остается за юристом.
Где искать хорошего юриста в Жлобине?
Это можно сделать на Белорусском сервисе по поиску юристов Yur-24.by абсолютно бесплатно. Важно знать, что удобный поиск и связь со специалистом — бесплатно, а консультация и услуги самих специалистов может быть платным.
Где я могу получить бесплатную юридическую консультацию в Жлобине?
Многие специалисты оказывают первичную консультацию бесплатно, можете найти таких юристов и адвокатов в списке.
Сколько стоит нанять юриста в Жлобине?
Цены на услуги юристов формируется от объёма работы и сложности дело. В среднем услуги юриста начинается от 200 рублей. Выбирайте кандидатов по рейтингу и отзывам. У многих есть примеры выполненных работ!
В чем разница между адвокатом и юристом?
Адвокат может вести дело в уголовных процессах. Поле деятельности юриста, в отличие от адвокатских ограничены. Юрист специализируются в основном на гражданских делах; это трудовые споры, взыскания долгов, подготовка договоров, жилищные и земельные споры и т. д.
Когда нужно обратиться к юристу?
Когда необходимо обратиться к юристу? Люди принимают решение посещать юриста тогда, когда у них сложные трудности . К профессиональной помощи юристу в Жлобине часто обращаются, когда дело уже в суде или в учреждении и идет не так, как хотелось бы. Или и того хуже – дело уже проиграно. Поэтому мы советуем не затягивать с обращением и решить проблему на «берегу».
В каком случае нужен юрист?
Юрист может оказать вам юридическую помощь , подготовить и проверить документы, сопровождать ваши проекты, представлять ваши интересы перед судами, органами власти и третьими лицами, защищать ваши права и интересы, подать апелляцию, а так же оказать помощь с взысканием долгов в суде.
Что входит в юридическую консультацию?
Консультация по правовому поведению включает в себя анализ ситуаций и рекомендации юриста о возможных действиях . определяют два вида переговоров – судебную консультацию и письменную консультацию (юридическое заключение). Какая именно помощь зависит от ситуации и желания клиента.
