Yur-24by - Главная
- Все услуги
- Жилищные споры
- Сделки с недвижимостью
Сделки с недвижимостью - услуги юриста в Минске
Сделки с недвижимостью в Беларуси включают в себя куплю-продажу, дарение, мену, аренду, залог и другие формы распоряжения жилыми и нежилыми помещениями. Каждая из...
Сделки с недвижимостью в Беларуси включают в себя куплю-продажу, дарение, мену, аренду, залог и другие формы распоряжения жилыми и нежилыми помещениями. Каждая из этих сделок имеет свою специфику, однако всех их объединяет требование чёткой правовой регламентации и обязательная государственная регистрация права собственности (или обременений). Если вы планируете провести сделку с недвижимостью в Минске, консультация юриста станет лучшим способом избежать ошибок и обеспечить законность операции.
Основные виды сделок с недвижимостью:
- Купля-продажа. Наиболее популярный вид. Продавец передаёт имущество покупателю за оговорённую денежную сумму. Требуется письменный договор и последующая регистрация перехода права собственности.
- Дарение. Безвозмездная передача имущества в собственность другому лицу. Для дарения жилья обязательно соблюдать письменную форму и зарегистрировать переход прав.
- Мена. Обмен недвижимыми объектами между двумя (или более) сторонами. По сути, каждая сторона выступает и покупателем, и продавцом.
- Аренда. Можно сдавать жилую или коммерческую недвижимость в аренду (наём), обязательно заключая письменный договор и учитывая требования закона к срокам и регистрации.
- Залог (ипотека). Часто используется при ипотечном кредитовании, когда недвижимость становится обеспечением возврата займа.
Важный этап любой сделки — проверка «чистоты» объекта. Нужно убедиться, что на недвижимость не наложен арест, отсутствуют споры о правах третьих лиц, нет задолженностей по коммуналке. Если речь идёт о покупке жилья, особое внимание уделяют тому, не прописаны ли в квартире несовершеннолетние дети или другие лица, обладающие правом пожизненного проживания.
После подписания договора (будь то купля-продажа, дарение или иная форма) необходима государственная регистрация. Именно она закрепляет переход права собственности или возникновение обременения (залог, ипотека) в официальном реестре. Без регистрации покупатель не сможет распоряжаться недвижимостью, а залог не будет иметь законной силы.
Ошибки при составлении договора, пропущенные мелкие детали или неверные расчёты могут обернуться судебными спорами, признанием сделки недействительной и значительными финансовыми потерями. Юрист не только проверит все формулировки, но и учтёт последние изменения в законодательстве, подскажет, какие дополнительные документы могут потребоваться (технический паспорт, справки из БТИ, согласие совладельцев и т.д.).
Таким образом, сделки с недвижимостью в Беларуси — ответственное мероприятие, требующее комплексного подхода и соблюдения юридических процедур. Консультация адвоката в Минске позволит вам пройти все этапы безопасно и корректно: от предварительной проверки объекта до регистрации в государственных органах. Такой профессиональный подход сэкономит ваше время, нервы и деньги, обеспечив успешное завершение сделки.
Email: nazarov1966@narod.ru
Skype: advokat_nazarov
Накопленный многолетний опыт, передающийся из поколения в поколение, используется для оказания максимально квалифицированной и качественной помощи его клиентам.
Михаил Владимирович всегда находит время, чтобы познакомиться с к...
Накопленный многолетний опыт, передающийся из поколения в поколение, используется для оказания максимально квалифицированной и качественной помощи его клиентам.
Михаил Владимирович всегда находит время, чтобы познакомиться с клиентами, понять их цели и разработать стратегии, которые часто превосходят их ожидания. Всегда помогает клиентам ориентироваться в решении проблем и определять возможности, в которых они могут преуспеть. Доверие клиента — это ценность, которой Михаил Владимирович придерживается с наивысшим уважением.
Вопросы и ответы по Сделки с недвижимостью
Стою на очереди по улучшению жилищных условий как 1 человек, для обновления данных попросили взять справки о прописанных в квартире и из бти, в которых выяснилось, что одному из прописанных подарили долю (родителю) (который не стоит на очереди по улучшению жилищных условий, просто прописан), могут ли возникнуть вопросы по моей очереди, ведь я стою на учете как 1 человек и по прежнему нуждаюсь в улучшении жилищных условий и к подаренным метрам не имею отношения
Здравствуйте, осталась квартира от матери… с мужем оформили приватизация, но в приватизацию вписана я одна…. Мы с ним развелись… он имеет на квартиру какое-то право?
Здравствуйте. Гражданин уехал с РБ в Россию в 1985 году с родителями. В 1990 приехал зарегистрировался в государственной квартире. В 2000 году заключил брак в России. Имеет ли он право на регистрацию в квартире если 40 лет ни дня не проживал в квартире. Должен ли он был сообщать об смене жительства МВД?
Здравствуйте. Очень нужна Ваша помощь в консультировании следующей ситуации.
Мои родители проживают в деревне в Брестской области, в частном доме, который отцу предоставила организация 25 лет назад, в которой он работает до сих пор. В этом доме прописаны 4 человека: я, моя сестра и родители. Дом является СОЦИАЛЬНЫМ ЖИЛЬЕМ, т.к родители его не приватизировали. Площадь дома 84 КВ.м. жилая 44 КВ.м.
На данный момент мне 30 лет. 10 последних лет я проживаю и работаю в Минске, и хотел бы здесь остаться.
Вопрос в следующем: могу ли я рассчитывать на какое-либо жилье в Минске (очередь на строительство, расширение или общежитие)? Так же в скором времени планирую заключение брака.
Спасибо за ответ.
Я заключил 1 год назад договор аренды квартиры с наймодателем.
Спустя 9 месяцев наймодатель повысил стоимость аренды, допсоглашение не заключали.
Спустя 12 месяцев перезаключили договор аренды на прежних условиях и сразу же наймодательуведомил о повторном повышении цены аренды.
Я отказался от повышения цены, наймодатель предложил расторгунть договор. Я также не согоасен.
Могу ли я остаться проживать втаком случае в помещении если в договоре предусмотрено только растожение договора по соглашению сторон, а не в одностороннем порядке
P.S. В договоре нет пункта о праве наймодателя в одностороннем порядке расторгнуть договор.
Добрый день. Вопрос по поводу переоформление жилья. Может ли свекр оформить дарственную на квартиру на двоих? Хочет оформить на сына, и невестку.
Я владею квартирой, но утерял документы. Как подтвердить своё право собственности?
Добрый день.Ситуация такая,на прошлой неделе заключила с человеком договор мены(квартиру на частный дом),в свидетельство о регистрации вписали и меня и мужа,но квартира принадлежала мне по дарственной от отца еще до брака.Считается ли теперь этот дом совместно нажитым имуществом и если да,как я при разводе смогу это оспорить?
Спасибо!
Полезные статьи
Решение жилищных споров: права собственников в Беларуси
Дом – это не просто стены и крыша, это место силы, комфорта и безопасности. Однако порой даже в стенах собственного жилья могут возникнуть ситуации, нарушающие наш покой и законные интересы. Жилищные споры – явление, к сожалению, нередкое, и их решение зачастую требует глубоких знаний законодательства. В Беларуси собственники жилья обладают широким кругом прав, но знать […]
Жилищные споры в Беларуси-2025: права собственников и нанимателей
Вступление Жилищные споры — одни из самых распространённых в белорусских судах. Они затрагивают как вопросы собственности, так и пользования жильём, коммунальных обязательств и раздела имущества супругов. В 2024–2025 годах вступили в силу изменения в Жилищный кодекс РБ, а также появились новые разъяснения Верховного Суда. Эти новшества усилили защиту социально уязвимых категорий граждан, упростили электронное оформление […]
Выберите город ниже для перехода к юристам по этой теме:
Каталог услуг
Автоюрист
Административное право
Аресты
Банкротство
Взыскание задолженности
Возмещение вреда
Государственные закупки и Тендеры
Гражданское право
Договорное право
Жилищные споры
Защита прав потребителей
Земельное право
Интеллектуальная собственность
Корпоративное право
Медицинские споры
Международное право
Миграционное законодательство
Налоговое право
Наследство
Опека и попечительство
Помощь дольщикам
Представительство в суде
Семейные споры
Страховое право
Таможенные споры
Трудовое право
Уголовные дела
Услуги для юридических лиц
Люди также спрашивают:
Лучшие юристы в Минске
У нас собраны список лучших юристов Минска с полной информацией. Цены, отзывы, номер телефона и адрес.
Отзывы юристов в Минске
У нас на сервисе собраны настоящие отзывы о юристах, мы не удаляем отрицательные отзывы и нет возможности накрутить его.
Сколько стоит консультация юриста в Минске?
Консультация юристов в Минске начинается от 60 рублей и выше (цены могут меняться от сложности вопроса и формы ответа)
Можно ли получить услуги юриста в Минске бесплатно?
Для начало сформулируйте свой вопрос четко и кратко и попробуйте задать его, если не сложный и можно ответить быстро, то часто юристы отвечают на них бесплатно. Но право определять стоимость консультации остается за юристом.
Где искать хорошего юриста в Минске?
Это можно сделать на Белорусском сервисе по поиску юристов Yur-24.by абсолютно бесплатно. Важно знать, что удобный поиск и связь со специалистом — бесплатно, а консультация и услуги самих специалистов может быть платным.
Где я могу получить бесплатную юридическую консультацию в Минске?
Многие специалисты оказывают первичную консультацию бесплатно, можете найти таких юристов и адвокатов в списке.
Сколько стоит нанять юриста в Минске?
Цены на услуги юристов формируется от объёма работы и сложности дело. В среднем услуги юриста начинается от 200 рублей. Выбирайте кандидатов по рейтингу и отзывам. У многих есть примеры выполненных работ!
В чем разница между адвокатом и юристом?
Адвокат может вести дело в уголовных процессах. Поле деятельности юриста, в отличие от адвокатских ограничены. Юрист специализируются в основном на гражданских делах; это трудовые споры, взыскания долгов, подготовка договоров, жилищные и земельные споры и т. д.
Когда нужно обратиться к юристу?
Когда необходимо обратиться к юристу? Люди принимают решение посещать юриста тогда, когда у них сложные трудности . К профессиональной помощи юристу в Минске часто обращаются, когда дело уже в суде или в учреждении и идет не так, как хотелось бы. Или и того хуже – дело уже проиграно. Поэтому мы советуем не затягивать с обращением и решить проблему на «берегу».
В каком случае нужен юрист?
Юрист может оказать вам юридическую помощь , подготовить и проверить документы, сопровождать ваши проекты, представлять ваши интересы перед судами, органами власти и третьими лицами, защищать ваши права и интересы, подать апелляцию, а так же оказать помощь с взысканием долгов в суде.
Что входит в юридическую консультацию?
Консультация по правовому поведению включает в себя анализ ситуаций и рекомендации юриста о возможных действиях . определяют два вида переговоров – судебную консультацию и письменную консультацию (юридическое заключение). Какая именно помощь зависит от ситуации и желания клиента.
