Юрист по Переуступке прав в Минске - Yur-24.by

Переуступка прав в Минске

Переуступка прав (или цессия) в сфере жилищных отношений — это процедура, при которой одна сторона (цедент) передаёт свои права требования по договору другой стороне...

Переуступка прав (или цессия) в сфере жилищных отношений — это процедура, при которой одна сторона (цедент) передаёт свои права требования по договору другой стороне (цессионарию). Чаще всего речь идёт о переуступке прав на недвижимость, например, в договорах долевого участия в строительстве, аренде или иных соглашениях, связанных с жильём. В Республике Беларусь порядок цессии регулируется Гражданским кодексом, а некоторые аспекты прописаны в Жилищном кодексе. Если вы планируете передать или получить права на жильё или долевое строительство, консультация юриста в Минске поможет избежать типичных ошибок и оформить сделку законно.

На практике переуступка прав встречается в следующих случаях:

  1. Долевое строительство. Когда человек заключил договор с застройщиком, но хочет передать свои права и обязанности третьему лицу, так как сам, например, переехал или потерял интерес к объекту.
  2. Арендные отношения. Арендатор, имеющий долгосрочный договор, может передать свои права аренды другому лицу, если это не запрещено условиями договора и законом.
  3. Исполнительные листы по взысканиям, связанным с жильём. Если кто-то хочет переуступить право требования долга, возникшего из жилищного спора, третьей стороне.

Чтобы переуступка имела юридическую силу, необходимо соблюсти несколько условий:

  • Отсутствие прямого запрета в исходном договоре. Некоторые соглашения содержат пункт «права и обязанности не могут быть переданы третьим лицам без согласия другой стороны».
  • Согласие застройщика или наймодателя (при аренде), если это прямо предусмотрено законом или договором.
  • Соблюдение письменной формы. Если исходный договор был заключён в письменной форме или подлежал госрегистрации (как в случае с недвижимостью), то и переуступка оформляется аналогичным образом.

Оформляя переуступку прав, стороны подписывают договор цессии, в котором указывают все существенные условия: предмет цессии (какие именно права передаются), цена (если передача возмездная), срок и дата вступления в силу. Если речь идёт о переуступке прав на долевое участие, нужно также переоформить документы в регистрирующих органах, поскольку меняется сторона, имеющая право требования от застройщика.

Типичные сложности возникают, когда в исходном договоре есть запрет или строгий регламент на передачу прав третьим лицам. Кроме того, некоторые застройщики требуют отдельные комиссии за согласование цессии, и это может приводить к спорам, если клиент считает такие требования незаконными. Консультация адвоката позволяет проанализировать условия договора, определить риски и правильно составить договор переуступки, чтобы избежать оспаривания в суде.

Таким образом, переуступка прав в сфере жилищных отношений — удобный механизм, позволяющий передать права и обязанности по договору другому лицу. Но для успеха важны аккуратное документальное оформление, соблюдение запретов и согласований. Обратившись в Минске, вы получите помощь юриста, который проверит все детали и обеспечит законность сделки, защищая интересы обеих сторон.

Стаж работы по специальности свыше 18 лет. Осуществляю представительство и защиту юридических и физических лиц по различным категориям экономических, уголовных, гражданских, административных дел. Претензионная работа. Представляю интересы клиентов в органах исполнительного производства, органах власт...
Стаж работы по специальности свыше 18 лет. Осуществляю представительство и защиту юридических и физических лиц по различным категориям экономических, уголовных, гражданских, административных дел. Претензионная работа. Представляю интересы клиентов в органах исполнительного производства, органах власти и управления, иных организаций. Даю консультации, составляю документы правового характера.
Индивидуальный подход к каждому клиенту.
Свой авто и в/у. Оказываю юридическую помощь на всей территории Республики Беларусь.
0
1
247

Бесплатно задайте вопрос

Получите профессиональный ответ в течении 3 рабочего дня.

Задать вопрос

Вопросы и ответы по Переуступка прав

Мы с супругом разводимся, у нас есть совместно нажитая квартира. Как правильно разделить жилье, если оба претендуем на него?

Перейти к ответу

Добрый день. У меня в собственности с 2019 года квартира, которая построена в 1964 году. К квартире есть договор приватизации 1994 года в котором указана квартира и хоз.постройка (сарай). При регистрации в БТИ выдали свидетельство только на квартиру, т.к. хоз.постройка считается незаконным строением. На сегодняшний день исполком зарегистрировал постройку в БТИ, но что дальше делать не знают. Как получить на неё право собственности, имеют ли право на неё предыдущие владельцы квартиры? Готовы ли вы на платной основе помочь в решении данного вопроса?

Перейти к ответу

Я сдаю квартиру по договору аренды, но жильцы перестали платить. Как можно их выселить?

Перейти к ответу

Добрый день. Помогите разобраться в ситуации. В 1990-х годах отец получил квартиру как отец-одиночка с детьми-сиротами(я и сестра). Вскоре он женится и с новой женой приватизируют данную квартиру, при этом нас с сестрой, на тот момент малолетним, доли при приватизации выделены не были, хотя мы были в ней зарегистрированы. В 2000 году отец с женой меняют квартиру на дом в сельской местности. В 2016 году отец умирает и мы все вступаем в наследство. В итоге у мачехи 1/2 доли и у нас с сестрой по 1/4 доли у каждой. Так же ещё в наследство осталась квартира, так же 1/2 доли у мачехи и по 1/4 доли у нас сестрой. В настоящее время мачеха является инвалидом 1-й группы, с ней проживает её сын от первого брака со своей сожительницей в доме(нашего с сестрой согласия на её проживание не спрашивали). Обстоятельства складываются так, что в дом нас с сестрой не пускают, свою долю мачеха продавать нам отказывается , так же отказывается выкупить наши доли. Подскажите, пожалуйста, есть ли возможность в судебном порядке обязать её выкупить наши доли или же продать свою 1/2?

Перейти к ответу

Я узнал, что мой родственник завещал квартиру постороннему человеку. Можно ли оспорить завещание?

Перейти к ответу

Мы делаем ремонт в квартире. Меняем старую проводку на новую. Соседи утверждаю , что у них потрескался пол бетонный на полу на кухне и в коридоре. Все пошло буграми. У нас все замазано, проводка заменена. Через 2,5 месяца ремонта соседи вызвали ЖЭС ( общались все так, буд-то знают давно друг друга). Люди из ЖЭС пришли, не предоставили свои документы, но составили акт обследования, в котором указали, что на кухне сквозное отверстие образовалось (но плиты в доме по стояку все идут с отверстием на кухне по центру на месте светильника, плюс в коридоре разрушение напольного покрытия (бетон, плита) даже в тех местах, где не было штроблений. Соседка хочет, что бы мы замазали и выровняли ей дыры, пол и заменили линолеум (так как на данный момент лежит старый и если его поднимать, то он рассыпается и не ляжет обратно). Но мы не согласны, так как непонятно еще от чего у нее кривой пол стал в коридоре, откуда дыры, линолеум они не подняли посмотреть при осмотре, дом старый, ремонта у соседки не было. Возможно ли, что из-за вибрации от штробления пошли такие разрушения. Как реагировать на акт и на жалобу? Есть ли возможность оспорить ее? Есть ли вообще шанс, что это не от нашего ремонта и это можно доказать?

Перейти к ответу

Здравствуйте! После смерти наследодателя имеются три наследника (прошло полтора года). Двое забрали у нотариуса свидетельства о праве на наследство, произвели государственную регистрацию своих долей. Третий наследник фактически принял наследство (по регистрации), заявление нотариусу о принятии наследства подал. Но третий наследник проживает заграницей, на свящь не выходит, услуги по ЖКХ за свои доли не оплачивает. Не ясно собирается ли он когда-то забирать свидетельство о праве на наследство, оформлять свои доли. Можно ли двум другим наследникам обращаться в суд для признания за ними права собственности на доли третьего наследника (в том числе с выплатой компенсации):
1) не в отношении всего наследуемого имущества, а в отношении отдельных объектов движимого и недвижимого имущества?
2) по истечении трех лет с даты открытия наследства?
Также подскажите, пожалуйста, как надлежащим образом при обращении в суд известить третьего наследника?
Спасибо!

Перейти к ответу

Льготы по ипотеке 1 ответ

1 ответ
0
0
21
11.07.2025

Здравствуйте, у меня муж сирота , ему государство предоставило жилье какое через 5 лет стало арендным и мы платим аренду за него , одна комнатная квартира 34 кВ м. Сейчас хотим стать на расширение . Я , мой муж и двое детей от предыдущего брака прописаны в этой квартире . Хотелось узнать будут ли какие-то льготы при постановке на очередь и можно ли эти льготы использовать если брать вторичную квартиру в ипотеку . Может есть льготный кредит или субсидия . Спасибо за помощь

Перейти к ответу

Полезные статьи

Решение жилищных споров: права собственников в Беларуси

Дом – это не просто стены и крыша, это место силы, комфорта и безопасности. Однако порой даже в стенах собственного жилья могут возникнуть ситуации, нарушающие наш покой и законные интересы. Жилищные споры – явление, к сожалению, нередкое, и их решение зачастую требует глубоких знаний законодательства. В Беларуси собственники жилья обладают широким кругом прав, но знать […]

0
0
8
Жилищные споры в Беларуси-2025: права собственников и нанимателей

Жилищные споры в Беларуси-2025: права собственников и нанимателей

Вступление Жилищные споры — одни из самых распространённых в белорусских судах. Они затрагивают как вопросы собственности, так и пользования жильём, коммунальных обязательств и раздела имущества супругов. В 2024–2025 годах вступили в силу изменения в Жилищный кодекс РБ, а также появились новые разъяснения Верховного Суда. Эти новшества усилили защиту социально уязвимых категорий граждан, упростили электронное оформление […]

0
0
182
Ко всем статьям

Последние отзывы

Ю

Юлия

Абсолютно некомпетентный специалист. Изменения в законодательстве не отслеживает, ссылается на несуществующие или утратившие силу нормы.

Люди также спрашивают:

Лучшие юристы в Минске

У нас собраны список лучших юристов Минска с полной информацией. Цены, отзывы, номер телефона и адрес.

Отзывы юристов в Минске

У нас на сервисе собраны настоящие отзывы о юристах, мы не удаляем отрицательные отзывы и нет возможности накрутить его.

Сколько стоит консультация юриста в Минске?

Консультация юристов в Минске начинается от 60 рублей и выше (цены могут меняться от сложности вопроса и формы ответа)

Можно ли получить услуги юриста в Минске бесплатно?

Для начало сформулируйте свой вопрос четко и кратко и попробуйте задать его, если не сложный и можно ответить быстро, то часто юристы отвечают на них бесплатно. Но право определять стоимость консультации остается за юристом.

Где искать хорошего юриста в Минске?

Это можно сделать на Белорусском сервисе по поиску юристов Yur-24.by абсолютно бесплатно. Важно знать, что удобный поиск и связь со специалистом — бесплатно, а консультация и услуги самих специалистов может быть платным.

Где я могу получить бесплатную юридическую консультацию в Минске?

Многие специалисты оказывают первичную консультацию бесплатно, можете найти таких юристов и адвокатов в списке.

Сколько стоит нанять юриста в Минске?

Цены на услуги юристов формируется от объёма работы и сложности дело. В среднем услуги юриста начинается от 200 рублей. Выбирайте кандидатов по рейтингу и отзывам. У многих есть примеры выполненных работ!

В чем разница между адвокатом и юристом?

Адвокат может вести дело в уголовных процессах. Поле деятельности юриста, в отличие от адвокатских ограничены. Юрист специализируются в основном на гражданских делах; это трудовые споры, взыскания долгов, подготовка договоров, жилищные и земельные споры и т. д.

Когда нужно обратиться к юристу?

Когда необходимо обратиться к юристу? Люди принимают решение посещать юриста тогда, когда у них сложные трудности . К профессиональной помощи юристу в Минске часто обращаются, когда дело уже в суде или в учреждении и идет не так, как хотелось бы. Или и того хуже – дело уже проиграно. Поэтому мы советуем не затягивать с обращением и решить проблему на «берегу».

В каком случае нужен юрист?

Юрист может оказать вам юридическую помощь , подготовить и проверить документы, сопровождать ваши проекты, представлять ваши интересы перед судами, органами власти и третьими лицами, защищать ваши права и интересы, подать апелляцию, а так же оказать помощь с взысканием долгов в суде.

Что входит в юридическую консультацию?

Консультация по правовому поведению включает в себя анализ ситуаций и рекомендации юриста о возможных действиях . определяют два вида переговоров – судебную консультацию и письменную консультацию (юридическое заключение). Какая именно помощь зависит от ситуации и желания клиента.