Здравствуйте. Гражданин уехал с РБ в Россию в 1985 году с родителями. В 1990 приехал зарегистрировался в государственной квартире. В 2000 году заключил брак в России. Имеет ли он право на регистрацию в квартире если 40 лет ни дня не проживал в квартире. Должен ли он был сообщать об смене жительства МВД?
Здравствуйте.
Отвечаю по законодательству Республики Беларусь.
1. Право на регистрацию
Регистрация по месту жительства подтверждает право проживания в жилом помещении, но не тождественна праву собственности.
– Если гражданин был зарегистрирован в государственной квартире (жилфонд местных органов власти), то формально у него сохраняется статус нанимателя или члена семьи нанимателя.
– Однако по Жилищному кодексу РБ (ст. 71, 83) гражданин может быть признан утратившим право пользования жилым помещением, если он фактически длительное время не проживает без уважительных причин.
– Проживание в другом государстве более 40 лет без участия в оплате коммунальных услуг и содержании жилья является основанием для снятия с регистрации через суд или по решению наймодателя.
2. Обязанность сообщать о смене места жительства
– Согласно правилам регистрации и снятия с регистрации граждан (Постановление Совмина РБ № 1449 от 07.09.2007), гражданин обязан регистрироваться по новому месту жительства в течение 3 суток после прибытия.
– В советский период (до 1991 года) действовала система прописки. После выезда на ПМЖ в Россию гражданин должен был сняться с учёта в Беларуси. Если он этого не сделал, формально числился зарегистрированным.
– В современном праве, если гражданин постоянно проживает за границей, он обязан сняться с регистрации в РБ.
3. Брак и проживание в РФ
Заключение брака в России не влияет на регистрацию в Беларуси. Но фактическое отсутствие в квартире более 6 месяцев уже является основанием для признания утраты права пользования (ст. 83 ЖК РБ).
4. Вывод
– Формально гражданин мог сохранять регистрацию в квартире в Минске или другом городе, если его не сняли с учёта.
– Но проживание в РФ 40 лет и отсутствие фактического использования жилья — основание для того, чтобы через суд или орган ЖКХ его признали утратившим право пользования и сняли с регистрации.
– Да, по закону он должен был сообщить о смене места жительства и сняться с регистрации в РБ при выезде в РФ.
Таким образом, гражданин не имеет гарантированного права требовать сохранения регистрации после столь длительного отсутствия. Решение об утрате права пользования может быть принято через суд по заявлению наймодателя или других проживающих лиц.
Для уточнения перспектив конкретного дела рекомендую обратиться к юристу по жилищным вопросам. Найти такого специалиста можно через сервис по поиску адвокатов и юристов в Беларуси — yur-24.by.
5 
Yur-24by 
