Компенсация затрат по сносу металлического гаража, в связи с изъятиям земли под ним

Здравствуйте.

Ваша ситуация относится к изъятию земельных участков для государственных нужд и последствиям для владельцев гаражей.

1. Правовой статус земли и гаражей

Земельный участок был предоставлен вашему гаражному кооперативу во временное пользование до 2030 года.

Металлические гаражи, как правило, не считаются капитальными строениями (поскольку не имеют фундамента и не зарегистрированы как недвижимость в ЕГРН).

Это важно: за капитальные строения при изъятии земли выплачивается компенсация (ст. 55 Земельного кодекса РБ), а за временные металлические конструкции — подход иной.

2. Основания для сноса

Исполком имеет право изъять землю для прокладки газопровода и обязать владельцев убрать гаражи. В таком случае граждане теряют право пользования землёй.

3. Компенсация затрат

По действующему законодательству Республики Беларусь:

Прямой компенсации стоимости металлического гаража или затрат на его демонтаж государство обычно не выплачивает, так как гараж не является объектом недвижимости.

Вместе с тем, члены гаражного кооператива имеют право требовать:

возмещения затрат, связанных с демонтажем и перемещением имущества, если это предусмотрено решением исполкома;

либо предоставления другой площадки для размещения гаража (что на практике исполкомы чаще стараются не делать).

4. Ваши действия

Обратитесь письменно в администрацию района или исполком с заявлением о выплате компенсации расходов на демонтаж и транспортировку гаража.

Сошлитесь на то, что договор временного пользования землёй действовал до 2030 года, и изъятие произошло досрочно по инициативе государства.

В случае отказа вы вправе обжаловать решение исполкома в суд, требуя компенсации именно расходов на демонтаж и убытков (например, оплата услуг по разборке, перевозке, хранению).

5. Вывод

— Денежной компенсации за сам металлический гараж, как за недвижимость, скорее всего не будет.
— Но вы вправе претендовать хотя бы на возмещение расходов по демонтажу и вывозу, обосновывая это досрочным прекращением права пользования участком по вине государства.

Рекомендую собрать все документы (уведомление, членский билет кооператива, договор или решение исполкома о выделении земли) и обратиться к юристу для составления обоснованного заявления. Найти такого специалиста по земельным и имущественным вопросам вы сможете через сервис по поиску адвокатов и юристов в Беларуси — yur-24.by.