Подскажите , пожалуйста. Мы получили участок как нуждающиеся, муж более и за 15 лет не было возможности построиться. В 2025 году вызвали и сообщили о том, что готовят документы в суд. Если мы зальем фундамент, и постараемся возвести стены пойдет ли суд на нашу сторону? Как быть? разрешение на строительство есть, но план дома уже не утвердят. Будет незаконное строительство.
Здравствуйте, Тамара Дмитриевна.
Если участок был выделен как нуждающимся для строительства, но в течение установленного срока (чаще всего 5-7 лет) строительство не было завершено, земельный участок могут изъять через суд за нецелевое использование.
Ваша ситуация осложняется тем, что разрешение на строительство есть, но проект (план дома) уже не согласуют, что может повлечь признание последующего строительства незаконным.
Если вы зальёте фундамент и начнёте строить без утверждённого плана, суд может рассмотреть это как нарушение условий использования земли.
Рекомендации:
Обратитесь в местный исполком или архитектурный отдел для повторного согласования проекта или получения разъяснений по поводу планировки.
Если проект не утвердят, запросите письменный отказ и причины.
В суде можно будет обосновать начатые работы и наличие разрешения, но без утверждённого плана риски проигрыша высоки.
Рекомендуется оформить юридическую помощь для подготовки позиции по делу и взаимодействия с органами.
Итог: начать строительство без утверждённого плана — рискованно, лучше попытаться легализовать проект или подготовить правовую защиту по делу.
Если нужна помощь с подготовкой документов или консультация по конкретным действиям — обращайтесь.
Yur-24by