дата ответа: 20.06.2025
Евгения Макаровна, разъясняю кратко, по закону Республики Беларусь:
Право собственности на землю подтверждается кадастровым паспортом, схемой межевания и свидетельством (удостоверением) о праве на участок. Если участок был оформлен вашей мамой, и его границы зафиксированы в БТИ, то никакие действия брата и его жены не являются законными, если нет соглашения сторон или судебного решения.
Факт проложенной трубы не даёт права занимать часть участка. Если труба положена без сервитута (официального разрешения на использование чужого участка), то брат может потребовать установления сервитута через суд, но не может самовольно захватывать землю.
Действия брата (ограждение, самозахват, посадки) могут быть признаны самоуправством (ст. 402 ГК РБ). Мама вправе потребовать восстановления границ через местный исполком (отдел землеустройства) и составления акта нарушения границ.
Если хотите избежать конфликта:
– сначала направьте письменную претензию брату с просьбой устранить самовольное ограждение;
– если реакции нет — подайте заявление в исполком и землеустроительную службу с просьбой провести проверку и зафиксировать захват;
– далее — возможен иск в суд о восстановлении границ земельного участка и устранении препятствий в пользовании землёй.
Важно: не затягивайте — через 10 лет пользования спорной территорией без возражений может наступить приобретательная давность (ст. 232 ГК РБ).
Резюме: действуйте официально — сначала претензия, затем землеустроительный орган, при необходимости — суд. Родственные отношения не отменяют прав собственности.
Yur-24by 
5 
