Yur-24by 
Мартьянова Анастасия Анатольевна
- Стаж:
- 12 лет
- Оценка:
-
5 - Отзывов:
- 0 отзывов
- Адвокат, адвокат по семейному праву, адвокат по уголовным делам
- Минск
Стоимость консультации
от 100 рублей- Главная
- Все услуги
- Земельное право
- Сервитут
Услуги юриста по Сервитуту в Минске
Сервитут в земельном праве Республики Беларусь — это ограниченное право пользования чужим земельным участком, устанавливаемое для обеспечения интересов другого ли...
Сервитут в земельном праве Республики Беларусь — это ограниченное право пользования чужим земельным участком, устанавливаемое для обеспечения интересов другого лица или органа власти. Он может предусматривать право прохода, проезда, прокладки инженерных коммуникаций, водопровода, электричества и т.д. Если вы столкнулись с ситуацией, когда необходимо узаконить доступ к соседнему участку или наоборот, защитить свой надел от самовольного пользования, консультация адвоката в Минске поможет разобраться в механизмах установления и оспаривания сервитута.
Основные виды сервитута:
- Публичный сервитут, который устанавливается для удовлетворения интересов широкого круга лиц (например, доступ к береговой линии водоёма или проход к общественному источнику воды).
- Частный сервитут, служащий индивидуальным целям конкретного пользователя (прокладка трубы, подъезд к участку без выхода на дорогу общего пользования).
Сервитут может быть оформлен на основе соглашения между владельцем земельного участка и заинтересованным лицом. В соглашении чётко прописывается цель, объём и сроки пользования, ответственность за повреждение имущества и порядок возмещения возможного ущерба. Такой документ подлежит государственной регистрации, чтобы в кадастровом реестре отразились соответствующие ограничения.
Если договориться мирным путём не удаётся, вопрос решается в судебном порядке. Суд рассматривает, действительно ли без установления сервитута невозможно нормально эксплуатировать соседний участок, есть ли альтернативные пути, не ущемляющие права собственника. При положительном решении суд определяет условия, границы и характер пользования. Собственник земли не может препятствовать, если сервитут установлен по закону, но имеет право на компенсацию ущерба и соблюдение ряда ограничений (например, сервитут не должен блокировать его собственные потребности).
Нередко споры возникают, когда одна сторона считает, что установление сервитута чрезмерно ограничивает её права или приводит к порче имущества, вырубке насаждений, возведению инженерных конструкций. Также бывает, что сервитут просрочен или цель его уже утрачена (к примеру, построена новая дорога, и необходимость прохода через участок отпала). В таких случаях владелец земли может обратиться в суд с требованием прекратить или изменить условия сервитута. Консультация юриста позволит грамотно изложить аргументы и доказать, что сервитут либо уже не нужен, либо ущемляет права собственника сверх меры.
Таким образом, сервитут — удобный правовой инструмент, позволяющий урегулировать пользование чужим земельным участком без изменения права собственности. Он важен, когда необходимо обеспечить проход, проезд или прокладку коммуникаций. Но при неправильном оформлении или злоупотреблениях со стороны одной из сторон могут возникать серьёзные конфликты. Юридическая поддержка в Минске поможет заключить соглашение о сервитуте или защитить свою землю в суде, если спор стал неизбежен.
Вопросы и ответы по Сервитут
Я арендую участок у государства и хочу построить дом. Нужно ли получать разрешение?
в 2018 году выделен участок под огородничество (на срок 10лет)пенсионеру.Человек умер,участком продолжает пользоваться ее сын(не оплачивая налог за пользование)т е. документов на пользование участком нет.Этот участок находится под нашими окнами ,сами же пользователи участка через дорогу!Мы подали в марте месяце заявление на приобретение дополнительного(этого)участка. Пришел отказ,ссылаясь на то,что информации о том,что человек умер у них нет!хотя с марта месяца когда мы об этом сообщили прошло 4 месяца!!Ходили на обжалование..сказали ждать еще,пока они выяснят факт о смерти …скажите, по какой причине могут нам отказать в приобретении дополнительного усастка…у нас 12.соток..а имеем право на 15..примыкающий же кмнам участок 1,3 сотки
В процессе приобретения мастерской расположенной на земельного участке (Земельный участок для размещения объектов иного назначения, Площадь, га: 0.7364) есть необходимость разделить данный участок на два участка. Данный Земельный участок находится в данный момент в собственности ООО на праве постоянного пользования. Вторую часть планируется продать физическому лицу.
Верно ли, что при покупке объекта недвижимого имущества расположенного на данном участке физическим лицом будет изменено право собственности с постоянного пользования у ООО на аренду на для физического лица и на какой срок будет заключен договор аренды у физического лица. Таким образом за новым собственником будет закреплена доля от первоначального участка.
Разъясните пожалуйста порядок разделения данного участка.
Можно ли подарить участок, находящийся в пожизненном праве владения с существующим на нем фундаментом другому человеку?
Я владею земельным участком и хочу сдать его в аренду физическому лицу. Нужно ли оформлять договор?
Подскажите , пожалуйста. Мы получили участок как нуждающиеся, муж более и за 15 лет не было возможности построиться. В 2025 году вызвали и сообщили о том, что готовят документы в суд. Если мы зальем фундамент, и постараемся возвести стены пойдет ли суд на нашу сторону? Как быть? разрешение на строительство есть, но план дома уже не утвердят. Будет незаконное строительство.
Здравствуйте, меня зовут Женя, моя мама оформила землю в бти, но её родной брат, забрал часть оформленной земли себе, аргументировав тем что у него положена труба на её участке на слив воды, он забрал часть земли и загородил сеткой рябицей со столбиками. Позже его жена стала садить цветочки за сеткой, тем самым увеличивая дальше территорию. Что же теперь ей делать, чтобы не поссориться с родственниками?
Согласно новому законодательству владельцы частных домов должны облагораживать придомовые территории. Вопрос: если за домом почти сразу после забора начинается болото, относится ли оно к придомовой территории и должна ли я его облагораживать?
И вообще кто должен следить за болотом? Коммунальные службы или обычные люди?
Полезные статьи
Выберите город ниже для перехода к юристам по этой теме:
Каталог услуг
Автоюрист
Административное право
Аресты
Банкротство
Взыскание задолженности
Возмещение вреда
Государственные закупки и Тендеры
Гражданское право
Договорное право
Жилищные споры
Защита прав потребителей
Земельное право
Интеллектуальная собственность
Корпоративное право
Медицинские споры
Международное право
Миграционное законодательство
Налоговое право
Наследство
Опека и попечительство
Помощь дольщикам
Представительство в суде
Семейные споры
Страховое право
Таможенные споры
Трудовое право
Уголовные дела
Услуги для юридических лиц
Люди также спрашивают:
Лучшие юристы в Минске
У нас собраны список лучших юристов Минска с полной информацией. Цены, отзывы, номер телефона и адрес.
Отзывы юристов в Минске
У нас на сервисе собраны настоящие отзывы о юристах, мы не удаляем отрицательные отзывы и нет возможности накрутить его.
Сколько стоит консультация юриста в Минске?
Консультация юристов в Минске начинается от 60 рублей и выше (цены могут меняться от сложности вопроса и формы ответа)
Можно ли получить услуги юриста в Минске бесплатно?
Для начало сформулируйте свой вопрос четко и кратко и попробуйте задать его, если не сложный и можно ответить быстро, то часто юристы отвечают на них бесплатно. Но право определять стоимость консультации остается за юристом.
Где искать хорошего юриста в Минске?
Это можно сделать на Белорусском сервисе по поиску юристов Yur-24.by абсолютно бесплатно. Важно знать, что удобный поиск и связь со специалистом — бесплатно, а консультация и услуги самих специалистов может быть платным.
Где я могу получить бесплатную юридическую консультацию в Минске?
Многие специалисты оказывают первичную консультацию бесплатно, можете найти таких юристов и адвокатов в списке.
Сколько стоит нанять юриста в Минске?
Цены на услуги юристов формируется от объёма работы и сложности дело. В среднем услуги юриста начинается от 200 рублей. Выбирайте кандидатов по рейтингу и отзывам. У многих есть примеры выполненных работ!
В чем разница между адвокатом и юристом?
Адвокат может вести дело в уголовных процессах. Поле деятельности юриста, в отличие от адвокатских ограничены. Юрист специализируются в основном на гражданских делах; это трудовые споры, взыскания долгов, подготовка договоров, жилищные и земельные споры и т. д.
Когда нужно обратиться к юристу?
Когда необходимо обратиться к юристу? Люди принимают решение посещать юриста тогда, когда у них сложные трудности . К профессиональной помощи юристу в Минске часто обращаются, когда дело уже в суде или в учреждении и идет не так, как хотелось бы. Или и того хуже – дело уже проиграно. Поэтому мы советуем не затягивать с обращением и решить проблему на «берегу».
В каком случае нужен юрист?
Юрист может оказать вам юридическую помощь , подготовить и проверить документы, сопровождать ваши проекты, представлять ваши интересы перед судами, органами власти и третьими лицами, защищать ваши права и интересы, подать апелляцию, а так же оказать помощь с взысканием долгов в суде.
Что входит в юридическую консультацию?
Консультация по правовому поведению включает в себя анализ ситуаций и рекомендации юриста о возможных действиях . определяют два вида переговоров – судебную консультацию и письменную консультацию (юридическое заключение). Какая именно помощь зависит от ситуации и желания клиента.