Yur-24by - Главная
- Все услуги
- Помощь дольщикам
- Претензия к застройщику
Претензия к застройщику в Минске Найдено 820
Претензия к застройщику — официальный документ, в котором дольщик (или покупатель новостройки) выражает недовольство качеством, сроками строительства, нарушениями...
Претензия к застройщику — официальный документ, в котором дольщик (или покупатель новостройки) выражает недовольство качеством, сроками строительства, нарушениями условий договора или другими проблемами, требующими решения. В Беларуси это один из шагов досудебного урегулирования споров в сфере долевого строительства, предусмотренный Гражданским кодексом и договорной практикой. Если вы намерены взыскать неустойку, добиться устранения строительных дефектов или отказаться от договора с возвратом денег, консультация адвоката в «Минске» поможет составить претензию грамотно и с учётом всех юридических норм.
Когда нужна претензия к застройщику?
- Нарушение сроков сдачи. Дом не вводят в эксплуатацию к обещанной дате, а застройщик не даёт адекватных объяснений или рассрочек.
- Неадекватное качество работ. Некачественная отделка, трещины в стенах, протечки, неправильная стяжка пола и т.д.
- Расхождение по метражу. Фактическая площадь может отличаться от проектной, а застройщик пытается взыскать доплату или наоборот, не корректирует цену.
- Отказ в передаче ключей или затягивание оформления документов. Хотя дом уже готов, застройщик может затягивать выдачу необходимых бумаг, мешая оформлению права собственности.
Содержание претензии
- Реквизиты: полное наименование сторон (застройщик, дольщик), данные договора долевого участия (номер, дата заключения).
- Суть требования: подробно опишите, в чём застройщик нарушил договор (сроки, качество, расчёты). Укажите конкретные пункты договора, Гражданского кодекса.
- Доказательства: если претензия касается качества, можно приложить фото, акты осмотра, экспертные заключения, письма застройщика. По срокам — укажите дату, когда объект должен был быть сдан.
- Требования дольщика: взыскать неустойку, исправить дефекты, компенсировать расходы, расторгнуть договор с возвратом денег. Лучше чётко сформулировать сумму неустойки или других убытков.
- Срок ответа: обычно 10-15 дней, если в договоре или законе не указано иное. По истечении срока можно обращаться в суд.
Досудебная процедура и дальнейшие шаги
Застройщик обязан рассмотреть претензию и дать письменный ответ. Если он соглашается с требованиями, стороны могут оформить дополнительное соглашение (например, о выплате неустойки) или акт о приёмке устранённых дефектов. Если застройщик отказывается удовлетворять претензию, следующий шаг — иск в суд. Консультация юриста позволяет заранее оценить перспективы судебного разбирательства, подсчитать штрафные санкции, включить в иск компенсацию морального вреда (при существенных нарушениях).
Роль адвоката
Юрист проверит, насколько корректно вы определили основания для претензии и размер денежных требований. При наличии строительных дефектов может помочь организовать строительную экспертизу, оформить акт о несоответствиях. В случае судебного иска адвокат сформирует правовую позицию и докажет, что застройщик действительно нарушил договор, причинив вам материальный и моральный вред.
Таким образом, претензия к застройщику в Беларуси — обязательный этап защиты прав дольщика, позволяющий изложить требования и дать застройщику возможность исправить ситуацию без суда. При грамотном оформлении и убедительных доказательствах успех досудебного урегулирования довольно высок. Но если застройщик игнорирует ваши права, адвокат в «Минске» поможет подать иск в суд и добиться справедливого решения.
Индивидуально подхожу к проблеме и работаю вплоть до разрешения сложившейся с...
Индивидуально подхожу к проблеме и работаю вплоть до разрешения сложившейся ситуации с максимальной выгодой для каждого клиента, обратившегося за юридической помощью.
Я являюсь адвокатом Минской городской коллегии адвокатов и осуществляю деятельность в составе юридической консультации Заводского района г.Минска, оказывая широкий перечень юридических услуг. Адвокатскую деятельность осуществляю с 1998 года. По гражданским делам: осуществляю комплексную подготов...
Я являюсь адвокатом Минской городской коллегии адвокатов и осуществляю деятельность в составе юридической консультации Заводского района г.Минска, оказывая широкий перечень юридических услуг. Адвокатскую деятельность осуществляю с 1998 года. По гражданским делам: осуществляю комплексную подготовку и ведение гражданского дела, представляю интересы в суде при разрешении споров, провожу изучения материалов уже имеющегося (принятого к производству) дела в суде первой, кассационной и надзорной инстанциях в целях дачи рекомендаций по принятию дальнейших мер, провожу изучения материалов исполнительного производства в целях принятия мер по повышению эффективности взыскания. Узкой специализацией по гражданским делам, являются дела о расторжении брака и разделе совместно нажитого имущества, выселении, признание сделки недейтвительной, взыскание долгов по договорам займа, подряда, купли-продажи, признания права собственности на недвижимое имущество и долей в нем, наследственные правоотношения. По уголовным делам: предоставляю юридические консультации на стадии проведения доследственных проверок, а также в ходе расследования уголовного дела, осуществляю комплексную защиту на всех стадиях уголовного дела. Узкой специализацией по уголовным делам, являются инкриминируемые преступления по незаконному обороту наркотических средств, против человека (причинение смерти по неосторожности, умышленное причинение телесных повреждений), нарушение правил техники безопасности, промышленной санитарии или иных правил охраны труда, представление интересов потерпевшего по делам о мошенничестве. По административным делам: предоставляю юридические консультации на предмет наличия в действиях лиц тех или иных составов административных правонарушений, осуществляю защиту по административным делам как в органах ведущих административных процесс (госавтоинспекция, органы исполнительной власти и др.) так и в суде. Наиважнейшей целью моей деятельности является оказание квалифицируемой юридической помощи, индивидуальный подход к каждому клиенту.
Работала с крупными Застройщиками и инвесторами в Республике Беларусь, в том числе с государственными предприятиями.
Опыт участия в судебных заседаниях в качестве представителя застройщика (заказчика) в экономических и общих судах по вопросам сноса, выселения, взыскания штрафных санкций по договору создания объекта долевого строительства, взыскания задолженности по договору строительного подряда, недействительности/ничтожности договоров в сфере строительства
Вопросы и ответы по Претензия к застройщику
Я хочу инвестировать в новостройку, но не уверен в законности строительства. Как это проверить?
Застройщик объявил себя банкротом, а дом еще не достроен. Как я могу вернуть свои деньги?
После заселения в новостройке оказалось, что нет воды и отопления. Как можно добиться компенсации?
Я хочу внести изменения в договор долевого участия. Нужно ли согласие застройщика?
После заселения в новостройке я обнаружил трещины на стенах. Как заставить застройщика устранить недостатки?
Я не хочу принимать квартиру из-за серьезных строительных недостатков. Могу ли я отказаться от нее?
Я купил квартиру в строящемся доме, но хочу ее продать до завершения строительства. Возможно ли это?
Я участвовал в долевом строительстве, но застройщик не сдает дом в срок. Что можно сделать, чтобы защитить свои права?
Полезные статьи
Удалённая работа в Беларуси: права работников и обязанности работодателей в 2025 году
Как защитить свои трудовые права при удалённой работе в Беларуси? Подробный обзор законодательства, пошаговые инструкции, обязанности работодателя и советы для сотрудников. Актуально на 2025 год. Введение Удалённая работа в Беларуси стремительно трансформирует рынок труда. За последние годы всё больше компаний переходят на гибридные или полностью дистанционные форматы. Особенно активно это проявляется в IT-секторе, маркетинге, образовании […]
Что делать, если вы стали жертвой мошенничества в Беларуси
Мошенничество — одно из самых распространённых преступлений в Беларуси. В 2023 году, по данным МВД, было зарегистрировано более 22 000 случаев мошенничества, из них свыше 12 000 — с использованием информационных технологий. Это почти на 30% больше, чем в 2022 году. Жертвами становятся люди всех возрастов — от пенсионеров до предпринимателей. В этой статье мы […]
Изъятие земли для государственных нужд: как получить компенсацию?
Изъятие земельного участка для государственных нужд – распространенная практика, предусмотренная законодательством Беларуси. В 2025 году процедура изъятия регулируется Земельным кодексом РБ (ЗК РБ) и Указом Президента № 667 от 2023 года. Разберем, в каких случаях государство может забрать землю и как получить компенсацию. 1. Основания для изъятия земельного участка Согласно ст. 87 ЗК РБ, изъятие […]
Новые правила приема и увольнения работников в Беларуси
С 2025 года в Беларуси вступили в силу изменения в Трудовом кодексе, касающиеся приема и увольнения работников. Рассмотрим ключевые нововведения, которые важны как для работодателей, так и для сотрудников. 1. Изменения в приеме на работу 1.1. Электронный документооборот Согласно поправкам в Трудовой кодекс Республики Беларусь (далее – ТК РБ), теперь трудовой договор может заключаться в […]
Защита прав потребителей в Беларуси в 2025 году: как вернуть некачественный товар?
Каждый покупатель в Беларуси имеет законное право на защиту своих интересов в случае приобретения некачественного товара. В 2025 году законодательство Республики Беларусь продолжает обеспечивать надежную защиту потребителей, предоставляя четкие механизмы возврата и обмена товаров. В этой статье мы подробно разберем, как вернуть некачественный товар, и что делать, если продавец отказывается принимать возврат. Законодательная база Основными […]
Как привлечь к ответственности за клевету: руководство для граждан Беларуси
Клевета — это распространение заведомо ложной информации, которая порочит честь, достоинство или деловую репутацию человека. В Республике Беларусь клевета регулируется законодательством, и за неё предусмотрена административная и уголовная ответственность. В этой статье мы расскажем, как защитить свои права, собрать доказательства и привлечь виновного к ответственности. Что такое клевета? Согласно законодательству Беларуси, клевета — это заведомо […]
Как вести себя, если вас вызвали в полицию: советы для граждан Беларуси
Ситуация, когда вас вызывают в полицию, может быть стрессовой и пугающей. Однако знание своих прав и понимание законных процедур помогут вам чувствовать себя увереннее. В этой статье мы расскажем, как вести себя при вызове в полицию в Беларуси, чтобы избежать ошибок и защитить свои интересы. Почему вас могут вызвать в полицию? Существует несколько причин, по […]
Юридические аспекты корпоративного управления в современном бизнесе
В современном мире корпоративное управление становится все более сложным и требовательным. Юридические аспекты играют важную роль в обеспечении прозрачности, законности и эффективности деятельности компаний. Рассмотрим основные аспекты юридических норм и принципов в контексте корпоративного управления. Оглавление: Значение корпоративного управления Корпоративное управление – это система управления деятельностью компании, включающая в себя принятие стратегических решений, распределение ресурсов, […]
Выберите город ниже для перехода к юристам по этой теме:
Каталог услуг
Автоюрист
Административное право
Аресты
Банкротство
Взыскание задолженности
Возмещение вреда
Государственные закупки и Тендеры
Гражданское право
Договорное право
Жилищные споры
Защита прав потребителей
Земельное право
Интеллектуальная собственность
Корпоративное право
Медицинские споры
Международное право
Миграционное законодательство
Налоговое право
Наследство
Опека и попечительство
Помощь дольщикам
Представительство в суде
Семейные споры
Страховое право
Таможенные споры
Трудовое право
Уголовные дела
Услуги для юридических лиц
Люди также спрашивают:
Лучшие юристы в Минске
У нас собраны список лучших юристов Минска с полной информацией. Цены, отзывы, номер телефона и адрес.
Отзывы юристов в Минске
У нас на сервисе собраны настоящие отзывы о юристах, мы не удаляем отрицательные отзывы и нет возможности накрутить его.
Сколько стоит консультация юриста в Минске?
Консультация юристов в Минске начинается от 60 рублей и выше (цены могут меняться от сложности вопроса и формы ответа)
Можно ли получить услуги юриста в Минске бесплатно?
Для начало сформулируйте свой вопрос четко и кратко и попробуйте задать его, если не сложный и можно ответить быстро, то часто юристы отвечают на них бесплатно. Но право определять стоимость консультации остается за юристом.
Где искать хорошего юриста в Минске?
Это можно сделать на Белорусском сервисе по поиску юристов Yur-24.by абсолютно бесплатно. Важно знать, что удобный поиск и связь со специалистом — бесплатно, а консультация и услуги самих специалистов может быть платным.
Где я могу получить бесплатную юридическую консультацию в Минске?
Многие специалисты оказывают первичную консультацию бесплатно, можете найти таких юристов и адвокатов в списке.
Сколько стоит нанять юриста в Минске?
Цены на услуги юристов формируется от объёма работы и сложности дело. В среднем услуги юриста начинается от 200 рублей. Выбирайте кандидатов по рейтингу и отзывам. У многих есть примеры выполненных работ!
В чем разница между адвокатом и юристом?
Адвокат может вести дело в уголовных процессах. Поле деятельности юриста, в отличие от адвокатских ограничены. Юрист специализируются в основном на гражданских делах; это трудовые споры, взыскания долгов, подготовка договоров, жилищные и земельные споры и т. д.
Когда нужно обратиться к юристу?
Когда необходимо обратиться к юристу? Люди принимают решение посещать юриста тогда, когда у них сложные трудности . К профессиональной помощи юристу в Минске часто обращаются, когда дело уже в суде или в учреждении и идет не так, как хотелось бы. Или и того хуже – дело уже проиграно. Поэтому мы советуем не затягивать с обращением и решить проблему на «берегу».
В каком случае нужен юрист?
Юрист может оказать вам юридическую помощь , подготовить и проверить документы, сопровождать ваши проекты, представлять ваши интересы перед судами, органами власти и третьими лицами, защищать ваши права и интересы, подать апелляцию, а так же оказать помощь с взысканием долгов в суде.
Что входит в юридическую консультацию?
Консультация по правовому поведению включает в себя анализ ситуаций и рекомендации юриста о возможных действиях . определяют два вида переговоров – судебную консультацию и письменную консультацию (юридическое заключение). Какая именно помощь зависит от ситуации и желания клиента.
