Юрист по Долевому участию в Строительстве в Минске
Избранное

Долевое участие в строительстве в Минске

Долевое участие в строительстве — механизм, при котором граждане или организации совместно с застройщиком финансируют возведение дома, получая в итоге права на ко...

Долевое участие в строительстве — механизм, при котором граждане или организации совместно с застройщиком финансируют возведение дома, получая в итоге права на конкретные помещения. В Беларуси подобная форма приобретения жилья пользуется популярностью, так как позволяет купить недвижимость по относительно низкой цене на стадии котлована. Однако вместе с этим дольщики берут на себя риски недостроя, задержек и иных проблем. Если вы планируете вступить в проект долевого строительства в «Минске», консультация адвоката будет лучшим способом защитить инвестиции.

Особенности долевого участия

  1. ДДУ (договор долевого участия). Основной документ, где закрепляются права и обязанности сторон: объект строительства, сроки, стоимость, ответственность. Это ключевой правовой инструмент.
  2. Застройщик. Обычно это организация, обладающая лицензией на строительство и соответствующей проектной документацией. Её надёжность и репутацию следует проверять заранее.
  3. Финансирование. Дольщик вносит деньги по графику, а застройщик обязуется к определённому сроку сдать объект с требуемыми характеристиками.
  4. Риски. Компания может столкнуться с финансовыми проблемами, нарушить сроки, применить некачественные материалы. Также нередки ситуации банкротства.

Плюсы и минусы для дольщика

  • Плюсы: выгодная цена на ранних этапах строительства, возможность выбрать планировку, этаж, получить новое жильё без переплаты за готовое. Иногда предусмотрена рассрочка или гибкие условия оплаты.
  • Минусы: отсутствие гарантии своевременной сдачи, риск заморозки стройки, сложность в расторжении договора и возврате денег, особенно если застройщик уже потратил средства.

Как снизить риски

  1. Проверить документацию: разрешение на строительство, проект, бухгалтерскую отчётность застройщика, отзывы о его прошлых объектах.
  2. Анализировать ДДУ: чёткие сроки, размер неустойки при просрочке, прописанные характеристики (площадь, этаж, отделка), условия расторжения.
  3. Хранить все финансовые и письменные доказательства: платежки, переписку, приложения к договору — это пригодится, если придётся защищать права в суде.
  4. Объединяться с другими дольщиками: коллективный контроль за ходом стройки, участие в собраниях, обмен информацией — так выше шансы предотвратить махинации.

Роль адвоката

Грамотная консультация юриста особенно нужна, если:

  • Вы сомневаетесь в надёжности застройщика и хотите внести предосторожные пункты в договор;
  • Наступила задержка и застройщик игнорирует требования о неустойке;
  • Возникла угроза банкротства компании, и нужно срочно включиться в реестр кредиторов;
  • Имеются существенные строительные дефекты, которые застройщик отказывается устранять.

В «Минске» адвокат поможет провести юридическую экспертизу документов, учесть специфику местных норм градостроительства, сформулировать претензии или иск в суд. Он также будет представлять ваши интересы на собраниях дольщиков и переговорах с застройщиком.

Итог: долевое участие в строительстве в Беларуси даёт шанс приобрести новое жильё по сравнительно низкой цене, но требует тщательного подхода к выбору застройщика и составлению договора. Правовая поддержка избавит от рисков стать жертвой замороженной стройки или безответственного подрядчика, сохранив вложенные деньги и нервы.

Бирилло Андрей Олегович

Бирилло Андрей Олегович

Стаж:
5
Оценка:
Отзывов:
0 отзывов
  • Минск
Более 10 лет опыта практической работы в сфере юриспруденции. Магистр юридических наук.
В 2009-2018 годах работал в органах прокуратуры и судьей.
С 2019 года является адвокатом и членом Минской городской коллегии адвокатов, осуществляет свою деятельность в юридической консультации Октябр...
Более 10 лет опыта практической работы в сфере юриспруденции. Магистр юридических наук.
В 2009-2018 годах работал в органах прокуратуры и судьей.
С 2019 года является адвокатом и членом Минской городской коллегии адвокатов, осуществляет свою деятельность в юридической консультации Октябрьского района г.Минска.
Является специалистом в области уголовного и административного права.
0
0
31
Климович Дмитрий Николаевич

Климович Дмитрий Николаевич

Стаж:
8
Оценка:
Отзывов:
0 отзывов
  • Минск

Адвокат Климович Дмитрий Николаевич имеет опыт в разрешении самых сложных судебных споров. Является специалистом в области уголовного и административного права. Основным направлением деятельности является уголовное судопроизводство, защита граждан по уголовным делам любой сложности и категории, з...

Адвокат Климович Дмитрий Николаевич имеет опыт в разрешении самых сложных судебных споров. Является специалистом в области уголовного и административного права. Основным направлением деятельности является уголовное судопроизводство, защита граждан по уголовным делам любой сложности и категории, защита субъектов хозяйствования по необоснованному привлечению их к административной ответственности в сфере налоговых, экономических, таможенных и иных правоотношений, а также привлечения должностных лиц к уголовному преследованию.

0
0
34

Бесплатно задайте вопрос

Получите профессиональный ответ в течении 3 рабочего дня.

Задать вопрос
Павленко Юлия Вячеславовна

Павленко Юлия Вячеславовна

Оценка:
Отзывов:
0 отзывов
  • Минск
Оказываю квалифицированную правовую помощь физическим и юридическим лицам
во всех населенных пунктах Республики Беларусь.
Ко мне можно обратиться за оказанием юридической помощи в том числе по следующим вопросам:
— устные и письменные консультации по законодательству Республики Бела...
Оказываю квалифицированную правовую помощь физическим и юридическим лицам
во всех населенных пунктах Республики Беларусь.
Ко мне можно обратиться за оказанием юридической помощи в том числе по следующим вопросам:
— устные и письменные консультации по законодательству Республики Беларусь;
— представление интересов граждан в судах, государственных органах и иных организациях;
— участие по уголовным делам в качестве защитника на предварительном следствии и суде, а также представителя потерпевшего, гражданского истца, гражданского ответчика;
— составление заявлений, жалоб и других документов правового характера;
— посещение подзащитных в изоляторах временного содержания, следственных изоляторах, местах лишения свободы
— участие в административном процессе в качестве защитника, представителя потерпевшего, иных физических или юридических лиц, являющихся участниками административного процесса.
- оказание квалифицированной юридической помощи субъектам хозяйствования, юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям, корпоративные споры.
0
0
17

Костенкова Е.А.

Оценка:
Отзывов:
0 отзывов
  • Минск

Необходима профессиональная юридическая консультация в Минске?


Индивидуальный предприниматель Костенкова Евгения Александровна – опытный юрист с 12-летним опытом работы, который поможет решить Вам любые юридические споры, проконсультирует по любым вопросам, возникшим в ходе развит...

Необходима профессиональная юридическая консультация в Минске?


Индивидуальный предприниматель Костенкова Евгения Александровна – опытный юрист с 12-летним опытом работы, который поможет решить Вам любые юридические споры, проконсультирует по любым вопросам, возникшим в ходе развития Вашего бизнеса. Юридическая деятельность аттестована Министерством юстиции Республики Беларусь, а также  лицензию Министерства юстиции Республики Беларусь №02240/1857 на право осуществления деятельности по оказанию юридических услуг.


Основные направления работы – аутсорсинг, регистрация бизнеса, продажа бизнеса, реорганизация бизнеса, реорганизация предприятий, ликвидация предприятий, разработка и анализ договоров, регистрация и продажа товарного знака, лицензирование, услуги по кадровому делопроизводству и другое.


Главные принципы работы юриста:

  • высокий профессионализм
  • ответственность и честность перед клиентом
  • прозрачность действий
  • оперативность

Среди благодарных клиентов юриста – ЗАО «Клин Групп», ООО «Сеть аптек», ООО «ДКМ-Фарм», ООО «Фармико», ЧУП «ПринтСистем», ЧУП «ВиндСити», ИП Кравченко В.В., ООО «Марьин Групп», УП «Аргит», ЗАО «Матвей», ООО «ДНпромснаб», ИП Черненок Ю.В., ООО «ГалоХим», УП «Конвиер», УП «Белфрезмет».


Не делайте ошибок – обращайтесь к профессионалам!

0
0
13

Вопросы и ответы по Долевое участие в строительстве

Помощь дольщикам

Можно ли отказаться от квартиры, если дом построен с нарушениями? 1 ответ

1 ответ
0
0
29
26.01.2025

Я не хочу принимать квартиру из-за серьезных строительных недостатков. Могу ли я отказаться от нее?

Перейти к ответу
Помощь дольщикам

Как защититься от мошенников при покупке квартиры? 1 ответ

1 ответ
0
0
18
02.01.2025

Я хочу купить квартиру в строящемся доме. Как убедиться, что меня не обманут?

Перейти к ответу
Помощь дольщикам

Как проверить надежность застройщика перед покупкой? 1 ответ

1 ответ
0
0
21
18.02.2025

Я хочу купить квартиру в новостройке, но боюсь нарваться на недобросовестного застройщика. Как проверить его надежность?

Перейти к ответу
Помощь дольщикам

Что делать, если застройщик изменил планировку квартиры? 1 ответ

1 ответ
0
0
25
29.01.2025

После сдачи дома моя квартира оказалась меньше, чем было заявлено. Можно ли требовать компенсацию?

Перейти к ответу
Помощь дольщикам

Как взыскать убытки за просрочку сдачи жилья? 1 ответ

1 ответ
0
0
28
09.02.2025

Застройщик задержал сдачу дома, из-за чего я понес дополнительные расходы. Можно ли их взыскать?

Перейти к ответу
Помощь дольщикам

Как изменить условия договора долевого участия? 1 ответ

1 ответ
0
0
31
29.12.2024

Я хочу внести изменения в договор долевого участия. Нужно ли согласие застройщика?

Перейти к ответу
Помощь дольщикам

Можно ли продать квартиру в долевом строительстве до сдачи дома? 1 ответ

1 ответ
0
0
60
14.01.2025

Я купил квартиру в строящемся доме, но хочу ее продать до завершения строительства. Возможно ли это?

Перейти к ответу
Помощь дольщикам

Можно ли потребовать устранения дефектов после сдачи дома? 1 ответ

1 ответ
0
0
31
05.02.2025

После заселения в новостройке я обнаружил трещины на стенах. Как заставить застройщика устранить недостатки?

Перейти к ответу
Все вопросы по Долевое участие в строительстве

Полезные статьи

Ко всем статьям

Защита интересов дольщиков в Беларуси

Мечта о собственном уютном уголке – что может быть сильнее? Для многих белорусов долевое строительство становится той самой дверью в мир собственной квартиры. Это и понятно: чаще всего это более доступный способ приобрести жилье, да еще и в новом доме. Однако, как и любой серьезный шаг, долевое строительство несет в себе не только обещания, но […]

1
0
11
Помощь дольщикам в Беларуси-2025: защита прав и новые гарантии

Помощь дольщикам в Беларуси-2025: защита прав и новые гарантии

Вступление Долевое строительство в Беларуси остаётся популярным способом приобретения жилья, но вместе с этим остаётся и одной из самых проблемных сфер. Заморозка объектов, банкротство застройщиков, задержки ввода в эксплуатацию и некачественное строительство — всё это порождает споры и требует усиленной защиты дольщиков. В 2024–2025 гг. в Беларусь были внесены изменения в Закон «Об участии в […]

0
0
128
Ко всем статьям

Выберите город ниже для перехода к юристам по этой теме:

Последние отзывы

Михеев Александр Владленович

Михеев Александр Владленович

Стаж:
12
Оценка:

И

Ирина

Адвокат грамотно вел дело, получили самое лёгкое из возможных вариантов наказание. Психологически выстроил защиту на отлично.Спасибо.Рекомендуем.

Каталог услуг

Автоюрист Административное право Аресты Банкротство Взыскание задолженности Возмещение вреда Государственные закупки и Тендеры Гражданское право Договорное право Жилищные споры Защита прав потребителей Земельное право Интеллектуальная собственность Корпоративное право Медицинские споры Международное право Миграционное законодательство Налоговое право Наследство Опека и попечительство Помощь дольщикам Представительство в суде Семейные споры Страховое право Таможенные споры Трудовое право Уголовные дела Услуги для юридических лиц
Показать все

Люди также спрашивают:

Лучшие юристы в Минске

У нас собраны список лучших юристов Минска с полной информацией. Цены, отзывы, номер телефона и адрес.

Отзывы юристов в Минске

У нас на сервисе собраны настоящие отзывы о юристах, мы не удаляем отрицательные отзывы и нет возможности накрутить его.

Сколько стоит консультация юриста в Минске?

Консультация юристов в Минске начинается от 60 рублей и выше (цены могут меняться от сложности вопроса и формы ответа)

Можно ли получить услуги юриста в Минске бесплатно?

Для начало сформулируйте свой вопрос четко и кратко и попробуйте задать его, если не сложный и можно ответить быстро, то часто юристы отвечают на них бесплатно. Но право определять стоимость консультации остается за юристом.

Где искать хорошего юриста в Минске?

Это можно сделать на Белорусском сервисе по поиску юристов Yur-24.by абсолютно бесплатно. Важно знать, что удобный поиск и связь со специалистом — бесплатно, а консультация и услуги самих специалистов может быть платным.

Где я могу получить бесплатную юридическую консультацию в Минске?

Многие специалисты оказывают первичную консультацию бесплатно, можете найти таких юристов и адвокатов в списке.

Сколько стоит нанять юриста в Минске?

Цены на услуги юристов формируется от объёма работы и сложности дело. В среднем услуги юриста начинается от 200 рублей. Выбирайте кандидатов по рейтингу и отзывам. У многих есть примеры выполненных работ!

В чем разница между адвокатом и юристом?

Адвокат может вести дело в уголовных процессах. Поле деятельности юриста, в отличие от адвокатских ограничены. Юрист специализируются в основном на гражданских делах; это трудовые споры, взыскания долгов, подготовка договоров, жилищные и земельные споры и т. д.

Когда нужно обратиться к юристу?

Когда необходимо обратиться к юристу? Люди принимают решение посещать юриста тогда, когда у них сложные трудности . К профессиональной помощи юристу в Минске часто обращаются, когда дело уже в суде или в учреждении и идет не так, как хотелось бы. Или и того хуже – дело уже проиграно. Поэтому мы советуем не затягивать с обращением и решить проблему на «берегу».

В каком случае нужен юрист?

Юрист может оказать вам юридическую помощь , подготовить и проверить документы, сопровождать ваши проекты, представлять ваши интересы перед судами, органами власти и третьими лицами, защищать ваши права и интересы, подать апелляцию, а так же оказать помощь с взысканием долгов в суде.

Что входит в юридическую консультацию?

Консультация по правовому поведению включает в себя анализ ситуаций и рекомендации юриста о возможных действиях . определяют два вида переговоров – судебную консультацию и письменную консультацию (юридическое заключение). Какая именно помощь зависит от ситуации и желания клиента.