Юрист по Договору c ТС/ЖСК в Минске - Yur-24.by

Договор c ТС/ЖСК - услуги юриста в Минске

Договор с Товарищество собственников (ТС) – объединение владельцев квартир, управляющее общим имуществом дома или <...

Договор с Товарищество собственников (ТС) – объединение владельцев квартир, управляющее общим имуществом дома или Жилищно-строительный кооператив (ЖСК) – создается на этапе строительства, после полной выплаты паевых взносов жильцы получают квартиры в собственность. — это важный правовой инструмент, регулирующий взаимоотношения между собственниками жилых помещений в многоквартирных домах и органами управления домовым хозяйством. В Республике Беларусь создание таких объединений прописано в законодательстве, чтобы обеспечить совместную эксплуатацию и обслуживание общего имущества. Если вы планируете заключать или расторгать договор с ТС/ЖСК в Минске, консультация адвоката поможет разобраться в особенностях местного законодательства и защитить ваши интересы.

Основная цель подобных объединений — поддерживать в исправном состоянии инженерные сети, общедомовые помещения, лифты, дворовую территорию, а также собирать и распределять средства на ремонт и обслуживание. Договор с ТС/ЖСК обычно определяет:

  1. Права и обязанности сторон. Собственник обязан своевременно вносить платежи за обслуживание, а ТС/ЖСК — качественно выполнять работы по содержанию и ремонту.
  2. Размер и порядок уплаты взносов. Устанавливается методика расчёта, сроки и способы оплаты.
  3. Ответственность за просрочки или неисполнение обязанностей. Возможны начисления пени и штрафов за несвоевременные платежи.
  4. Порядок внесения изменений в договор. В том числе при изменении тарифов, включении дополнительных услуг или проведении капитального ремонта.

Сложности могут возникать, когда собственники не согласны с установленными тарифами, считают, что объём работ недостаточно прозрачен, или не получают должного качества услуг (например, нерегулярная уборка подъездов, плохое обслуживание лифтов). В таких случаях собственник может потребовать пересмотра договора или обратиться в суд, если обнаружит, что действия ТС/ЖСК нарушают нормы законодательства. Консультация юриста позволит оценить, действительно ли со стороны управляющей организации есть нарушения, и как правильно формулировать претензии.

Другой спорный момент — решение общих собраний. Часто ТС/ЖСК выносят вопросы на голосование (например, о повышении тарифов, заключении договоров с подрядчиками), и не все жильцы согласны с результатами. Законодательство требует кворума и определённого процента голосов, чтобы решения считались легитимными. Если процедура не соблюдена, такие решения можно оспорить.

Помимо этого, при изменении собственника жилого помещения договор с ТС/ЖСК может потребовать перезаключения или обновления данных о жильце. Важно, чтобы все изменения фиксировались официально, иначе у нового владельца могут возникнуть долги или споры по вине предыдущего хозяина.

Таким образом, договор с ТС/ЖСК — основа совместного управления домом, позволяющая собственникам поддерживать инфраструктуру жилья и эффективно распределять расходы. Если у вас возникают конфликты с управляющей организацией или вы хотите проверить законность принимаемых решений, консультация адвоката в Минске будет лучшим решением. Юрист поможет составить претензии, исковые заявления и представит интересы в суде, если спор перейдёт в судебную плоскость.

Окончил : в 1974 году партийную школу при политотделе специальных частей Тихоокеанского флота ВМФ СССР; в 1982 году Таджикский госуниверситет. Повышал квалификацию:1989-1990 Академия права СССР; 1994 США; 1995 Финландия.
Судья в отставке, имеет более 22 лет судейского стажа, в том числе 13 лет ...
Окончил : в 1974 году партийную школу при политотделе специальных частей Тихоокеанского флота ВМФ СССР; в 1982 году Таджикский госуниверситет. Повышал квалификацию:1989-1990 Академия права СССР; 1994 США; 1995 Финландия.
Судья в отставке, имеет более 22 лет судейского стажа, в том числе 13 лет в судах общей юрисдикции, последняя судейская должность
И.О. председателя Экономического Суда СНГ. Имеет звание высшего квалификационного класса судьи.
За 11 лет адвокатской деятельности защищал многих известных в Республике Беларусь людей.
0
0
19

Бесплатно задайте вопрос

Получите профессиональный ответ в течении 3 рабочего дня.

Задать вопрос
Осуществляет адвокатскую деятельность с 1999 года.
Является специалистом в области административного, гражданского, жилищного (в том числе по вопросам приватизации жилья), земельного, семейного, наследственного права, в области защиты прав потребителей, защиты прав как виновника, так и потерпев...
Осуществляет адвокатскую деятельность с 1999 года.
Является специалистом в области административного, гражданского, жилищного (в том числе по вопросам приватизации жилья), земельного, семейного, наследственного права, в области защиты прав потребителей, защиты прав как виновника, так и потерпевшего в ДТП (в том числе по договорам страхования).
0
0
29
С отличием окончил юридический факультет Белорусского государственного университета по специальности «Правоведение». На базе высшего образования прошел переподготовку в Республиканском институте высшей школы по специальности «Психология». Непрерывный стаж работы по юридической специальности с 2000 г...
С отличием окончил юридический факультет Белорусского государственного университета по специальности «Правоведение». На базе высшего образования прошел переподготовку в Республиканском институте высшей школы по специальности «Психология». Непрерывный стаж работы по юридической специальности с 2000 года.
0
0
17
Оказание юридической помощи по указанным отраслям права. Консультирование, представление интересов, участие в качестве защитника/представителя.
0
0
34

В 2004 году закончила Белорусский государственный университет юридический факультет с отличием. В 2004 году присвоена квалификация переводчика- референта литературы по специальности правоведение. В 2012 году окончила аспирантуру Белорусского государственного университета по специальности приро...

В 2004 году закончила Белорусский государственный университет юридический факультет с отличием. В 2004 году присвоена квалификация переводчика- референта литературы по специальности правоведение. В 2012 году окончила аспирантуру Белорусского государственного университета по специальности природоресурсное право, аграрное право, экологическое право. Присвоена квалификация "Исследователь" в области юридических наук. Автор многочисленных статей по земельному праву, гражданскому праву. Кобаса Ксении Александровне объявлена благодарность Главного управления юстиции Минского облисполкома за добросовестный труд, высокий профессионализм и образцовое исполнение служебных обязанностей. Сотрудничество гарантирует Вам индивидуальный подход к каждому клиенту, качественную и высококквалифицированную юридическую помощь. Юридические консультации и ведение дел в суде: • земельное право и недвижимость : - определение порядка пользования земельным участком - раздел земельного участка - оформление права собственности на земельный участок (в том числе в порядке наследования) - определение границ земельных участков - восстановление нарушенных границ земельных участков - вопросы, связанные с жилыми и нежилыми строениями, расположенными на земельных участках - предоставление и изъятие земельных участков - оспаривание размера компенсации в случае изъятия земельного участка для государственных нужд - компенсация за снос - другие вопросы • семейное право: раздел имущества супругов, взыскание алиментов, определение места жительства ребенка после развода, установление порядка общения с детьми, определение порядка выезда детей за границу, установление или оспаривание отцовства, лишение родительских прав, восстановление в родительских правах, составление брачного договора , соглашение о детях, о разделе имущества и т.д. • жилищное право: выселение бывшего члена семьи, вселение в квартиру, оспаривание выселения из общежития, служебного жилья, раздел квартир, жилых домов, выделение долей, раздел лицевых счетов, установление порядка пользования квартирой, оспоривание договоров дарения, купли-продажи жилья, взыскаие неустойки с застройщика, оспоривание продления сроков строительства, составление претензий по качеству к застройщикам и т.д. • наследственное право: оспаривание завещания, признание завещания недействительным, восстановление пропущенных сроков для принятия наследства, признание наследника принявшим наследство, раздел наследства и т.д. • защита прав потребителей: расторжение договоров на приобретение товара, услуги, работы, возврат денежных средств, предъявление претензий по качеству, взыскание неустойки и процентов за пользование деньгами, морального вреда и т.д. • возмещение вреда здоровью, взыскание расходов, вызванных повреждением здоровья • судебное установление фактов • страховое право • сопровождение сделок • подготовка к судебному заседанию А также юридическая помощь по вопросам возмещение вреда: взыскание морального и материального вреда при ДТП, залитии, пожаре, преступлении, клевете, нарушении прав потребителей, увольнении и т.д. Квалифицированное представление потерпевших в уголовном процессе. Медицинское право: споры о качестве медицинской помощи, возмещение вреда, причиненного некачественной медицинской помощью, взыскание морального вреда, вопросы сурогатного материнства. Взыскание долгов (долг по расписке, договору займа, пеня, неустойка, проценты за пользование деньгами, индексация). Сопровождение клиента в исполнительном производстве по всем видам решений судов. Подготовка и качественное составление документов правового характера, в том числе исковых заявлений, жалоб, заявлений в суд, претензий, договоров, соглашений о детях, об имуществе, Брачных договоров. Иная юридическая помощь.

0
0
407

Вопросы и ответы по Договор c ТС/ЖСК

Обязан ли снимающий за деньги
комнату в общежитии студент, отрабатывать большое количество часов по идеологической работе «на благо общежития» или нет ?

Перейти к ответу

Наш дом в плохом состоянии, но власти не признают его аварийным. Как можно этого добиться?

Перейти к ответу

Добрый день. Я хочу купить квартиру в агрогородке, но еще не ездил её смотреть. Хотел узнать какие документы, данные спросить у продавца? Для того чтобы обратиться к вам для услуг, в частности проверки кв перед покупкой. Или можно сперва проверить квартиру прежде чем ехать смотреть? Может она и не стоит того. И лучше знать данные по ней, чтобы вести правильный диалог с продавцом.
Если так то какие нужны даннные для обращения к вам по этой квартире, куда обратиться, и стоимость консультации? Спасибо.

Перейти к ответу

Умер муж,в права наследства вступила свекровь на мотоцикл и дом 1 треть и 2 несовершеннолетних детей 17 и 10 лет в 2 третьих долях. Я мама как опекун. Имеем ли мы право продать,если я и свекровь согласна либо необходимо ждать совершеннолетия детей? Подскажите пожалуйста варианты,ведь до совершеннолетия ребенка 8 лет,все сгниет. Признательно буду благодарна.

Перейти к ответу

Как переоформить договор найма арендного жилья на другого человека, зарегистрированного в этой квартире? Прежний договор составлен на супруга, в квартире проживает его теща. Я с супругом зарегистрировались в другом месте. По прежнему адресу остались зарегистрированы моя мать и сын. В \»Одно окно\» мне сказали, что теперь нельзя изменить нанимателя жилья и что это было нужно делать пока он был там зарегистрирован. Грозятся выселить маму из квартиры.

Перейти к ответу

Наш дом в аварийном состоянии, управляющая компания игнорирует наши обращения. Как заставить их провести ремонт?

Перейти к ответу

Жилищный вопрос 1 ответ

1 ответ
0
0
45
05.09.2025

Здравствуйте! Хочу развестись с мужем, изменил. У нас двое маленьких детей, младшей 2года, есть третий от первого брака. У меня свой дом, достался от мамы по завещанию, мы в него вложили семейный капитал на реконструкцию, в браке. Что может потребовать муж после развода? И я смогу взять льготный кредит как многодетная семья после развода? Ведь для банка требуют, чтобы муж был поручителем, а если мы разведемся, поручителем он уже не будет.

Перейти к ответу

В моей квартире прописан родственник, но он не является собственником. Можно ли его выписать?

Перейти к ответу

Полезные статьи

Решение жилищных споров: права собственников в Беларуси

Дом – это не просто стены и крыша, это место силы, комфорта и безопасности. Однако порой даже в стенах собственного жилья могут возникнуть ситуации, нарушающие наш покой и законные интересы. Жилищные споры – явление, к сожалению, нередкое, и их решение зачастую требует глубоких знаний законодательства. В Беларуси собственники жилья обладают широким кругом прав, но знать […]

0
0
8
Жилищные споры в Беларуси-2025: права собственников и нанимателей

Жилищные споры в Беларуси-2025: права собственников и нанимателей

Вступление Жилищные споры — одни из самых распространённых в белорусских судах. Они затрагивают как вопросы собственности, так и пользования жильём, коммунальных обязательств и раздела имущества супругов. В 2024–2025 годах вступили в силу изменения в Жилищный кодекс РБ, а также появились новые разъяснения Верховного Суда. Эти новшества усилили защиту социально уязвимых категорий граждан, упростили электронное оформление […]

0
0
182
Ко всем статьям

Люди также спрашивают:

Лучшие юристы в Минске

У нас собраны список лучших юристов Минска с полной информацией. Цены, отзывы, номер телефона и адрес.

Отзывы юристов в Минске

У нас на сервисе собраны настоящие отзывы о юристах, мы не удаляем отрицательные отзывы и нет возможности накрутить его.

Сколько стоит консультация юриста в Минске?

Консультация юристов в Минске начинается от 60 рублей и выше (цены могут меняться от сложности вопроса и формы ответа)

Можно ли получить услуги юриста в Минске бесплатно?

Для начало сформулируйте свой вопрос четко и кратко и попробуйте задать его, если не сложный и можно ответить быстро, то часто юристы отвечают на них бесплатно. Но право определять стоимость консультации остается за юристом.

Где искать хорошего юриста в Минске?

Это можно сделать на Белорусском сервисе по поиску юристов Yur-24.by абсолютно бесплатно. Важно знать, что удобный поиск и связь со специалистом — бесплатно, а консультация и услуги самих специалистов может быть платным.

Где я могу получить бесплатную юридическую консультацию в Минске?

Многие специалисты оказывают первичную консультацию бесплатно, можете найти таких юристов и адвокатов в списке.

Сколько стоит нанять юриста в Минске?

Цены на услуги юристов формируется от объёма работы и сложности дело. В среднем услуги юриста начинается от 200 рублей. Выбирайте кандидатов по рейтингу и отзывам. У многих есть примеры выполненных работ!

В чем разница между адвокатом и юристом?

Адвокат может вести дело в уголовных процессах. Поле деятельности юриста, в отличие от адвокатских ограничены. Юрист специализируются в основном на гражданских делах; это трудовые споры, взыскания долгов, подготовка договоров, жилищные и земельные споры и т. д.

Когда нужно обратиться к юристу?

Когда необходимо обратиться к юристу? Люди принимают решение посещать юриста тогда, когда у них сложные трудности . К профессиональной помощи юристу в Минске часто обращаются, когда дело уже в суде или в учреждении и идет не так, как хотелось бы. Или и того хуже – дело уже проиграно. Поэтому мы советуем не затягивать с обращением и решить проблему на «берегу».

В каком случае нужен юрист?

Юрист может оказать вам юридическую помощь , подготовить и проверить документы, сопровождать ваши проекты, представлять ваши интересы перед судами, органами власти и третьими лицами, защищать ваши права и интересы, подать апелляцию, а так же оказать помощь с взысканием долгов в суде.

Что входит в юридическую консультацию?

Консультация по правовому поведению включает в себя анализ ситуаций и рекомендации юриста о возможных действиях . определяют два вида переговоров – судебную консультацию и письменную консультацию (юридическое заключение). Какая именно помощь зависит от ситуации и желания клиента.