240 указ - Yur-24by

240 указ

1 ответ

Гавриченков Егор Владимирович

0
0
82

05.09.2025

Построил квартиру по 240 указу. Переехал работать в Росиию (официальное трудоустройство). Могу ли я продать квартиру построенную по 240 указу сразу после погашения кредита?

Ответ на вопрос 05.09.2025
дата ответа: 05.09.2025

Добрый день.

Ваш вопрос касается Указа Президента РБ № 240 от 04.07.2017 «О государственной поддержке граждан при строительстве (реконструкции) жилых помещений».

1. Основные ограничения

Жилое помещение, построенное с господдержкой (льготный кредит, субсидии), имеет ограничение на отчуждение: его нельзя продать, подарить, обменять и т. п. до истечения 5 лет с даты госрегистрации права собственности.

Исключение: возврат господдержки (льгот) в бюджет.

2. Погашение кредита

Даже если вы полностью погасите льготный кредит, само по себе это не снимает 5-летнего ограничения.

Для продажи до истечения этого срока необходимо получить согласие облисполкома и вернуть использованные льготы (разницу по кредиту, субсидии).

3. Работа в РФ

Факт того, что вы официально работаете в России, роли не играет. Ограничения связаны с самим фактом строительства по 240 указу, а не с местом трудоустройства.

Итог

Продать квартиру, построенную по 240 указу, сразу после погашения кредита вы не сможете, если не прошло 5 лет с момента регистрации права собственности. Возможность досрочной продажи есть только при возврате господдержки в бюджет и с разрешения облисполкома.

Совет: если планируете продажу, уточните в исполкоме сумму возврата и порядок снятия ограничений — часто она достаточно ощутимая.

Похожие вопросы

Отсрочка по магистратуре

1 ответ
05.09.2025
Добрый день, Петр хочу к вам обратить с таким вопросом,собираюсь после окончания вуза в РБ поступать на магистратур в том же году в Германию, будет ли действовать для меня в таком случае отсрочка от армии?
0
0
264

Как отстоять сараи, которыми пользовались много лет?

1 ответ
08.05.2025
Подскажите пожалуйста, что мы можем сделать с жильцами дома, что бы наши сараи не снесли? Сараи находятся в хорошем состоянии и мы ими пользуемся потому что у нас в доме отсутствует балкон и нет доступа к подвальным помещениям. Наш дом 1946г. постройки и нам не где хранить наши вещи. Сараи признаны самастроями и документов на них нет, но у нас есть документ из архива, что сараи были переданы вместе с домом 2003г. городу. Квартиры в доме приватизированы, а про сараи мы узнали по факту, что собираются сносить. Помогите нам пожалуйста!
Читать далее
0
0
241

выезд за границу на пол года при отсрочке

1 ответ
24.08.2025
Здравствуйте, скажите пожалуйста, я студент, у меня есть отсрочка от армии. Я знаю что с отсрочкой можно спокойно выезжать за границу. Такая ситуация: следующим летом на каникулах я хочу поехать в Германию на пару месяцев на работу ( сезонный сбор клубники). Эта кампания, которая приглашает на работу на сезон, выдает рабочие визы на год. Потому что по тур визе работать незаконно. Нашел информацию в интернете, что если выезжать на пол года за границу военнообязанному, нужно уведомить военкомат. Выпустят ли меня из аэропорта Минска на погранконтроле, если в паспорте рабочая виза, хотя я еду на пару месяцев? Потому что уезжать на внж и пмж военнообязанным запрещено, а про рабочую визу не сказано. В военкомате сказали - мы не знаем, никакую выписку мы не даем, максимум штамп в билет поставим, что есть отсрочка. Как правильно поступить с документами и разрешениями, чтоб спокойно выехать?
Читать далее
0
0
273

Мошенничество на сайте объявлений

1 ответ
05.09.2025
Через популярный сайт купил вещь. Продавец настоял на предоплате перед отправкой посылки через почту. Состояние указал новое и фото товара, где всё идеально. Когда получил посылку, то стало понятно, что содержимое можно просто выкинуть. В переписке подтвердил наличие дефектов, в максимально хамской манере уклонялся от фактов, отказался принимать возврат и заблокировал возможность отправлять сообщения. Потом опубликовал отзыв, который имел сведения порочащие честь и достоинство. Когда узнал о заявлении в местное РОВД и начале проверки тут же его удалил, но он сохранился в архиве обращений через службу поддержки. Обратился в тот же день и сотрудник зафиксировал состояние этой \"новой\" вещи, скриншоты переписки, подтверждение получения денежных средств. Итогом получил рекомендации обратится с иском в суд, который запросит всю необходимую информацию. После ознакомления с материалами дела увидел, что показания второй стороны 3 раза менялись и не соответствуют действительности. Доказательств более чем достаточно и объявления с чатом/отзывами сохраняются годами для предоставления по запросу компетентных органов. Могу ли я взыскать возмещение материального ущерба, морального вреда от публикации на интернет-ресурсе и вернуть все расходы: консультацию, составление искового заявления, пошлину для суда, расходы на дорогу до города проживания ответчика?
Читать далее
0
0
26

Защита чести и достоинства ребенка

1 ответ
08.06.2025
Здравствуйте. Произошла ситуация , где в общий чат , где находятся все дети класса, было выставлено другим 11 летним ребенком видео с \"уродливым персонажем\" и подписано , что это моя дочь. Подскажите , каким образом мне привлечь данную семью к ответственности ?
0
0
45

Компенсация затрат по сносу металлического гаража, в связи с изъятиям земли под ним

1 ответ
24.08.2025
Я являюсь членом гаражного кооператива Атомотолюбитель с 1999г, расположенного в городе Минске, по ул.Л.Карастояновой,49. Нас в гараже 246 человек. 15 июля 2025г мне прислали уведомление, что мой гараж и еще 53 гаража должны быть демонтирован в течении месяца, поскольку по этому участку будет проложена газовая труба. Земля у нас в кооперативе предоставлена на условиях владения временном до 2030г. с возможностью продления. Гаражи у нас все металлические. В свое время на не разрешали копать в гаражах погребы, поскольку выделенная земля входила в территорию залегания артезианских вод. У меня вопрос: Могу я претендовать законно на возмещение затрат связанных с демонтажом гаража. Поскольку другой земельной площади мне не представляют.Из кооператива я выбываю, по решению Исполкома.
Читать далее
0
0
225

Законная сделка

1 ответ
17.04.2025
Сестра хочет продать трехкомнатную квартиру с помощью риэлтора, а она не приватизирована в счёт стоимости квартиры в обмен на 2х комнатную и оставшиеся от продажи деньги, это возможно и законно?
0
0
40

Публикация в интернете

1 ответ
05.09.2025
Могу ли я публиковать Свои Идеи в интернете в областях техники, естественных и общественных наук, не призывая к насилию, свержению власти, ни кого не оскорбляя и не унижая и при этом не нести ответственность за применение Своих Идей. И если не безопасно для себя публиковать Свои Идеи, то за какие опубликованные идеи я могу не нести ответственность за их применение людьми, организациями и другими структурами.
Читать далее
0
0
15
Показать все