Yur-24by 
Как доказать незаконное выселение?
- 30.12.2024
1 ответ
Меня выселили из квартиры без решения суда. Какие шаги предпринять, чтобы восстановить свои права?
Коммуналка
1 ответЗдравствуйте, ответьте пожалуйста на мой вопрос, мой муж на днях вступает в наследство, почти 5 месяцев назад как умер его отец, мать умерла за 3 года до… Сестра мужа, требует деньги с него, мол за камуналку за квартиру, за эти 5 месяцев, что не стало отца(до этого платил отец) после его смерти платил брат, так как он там проживал. Обязан ли муж ей что то выплачивать, если не проживал в этой квартире и не пользовался комунальными услугами?
дата ответа: 05.09.2025
Добрый день.
Обязанность платить за коммунальные услуги.
До оформления наследства собственником квартиры оставался умерший отец. По закону, пока наследство не принято, коммунальные услуги обязаны оплачивать те, кто фактически проживает и пользуется квартирой (ст. 290 ГК РБ, ст. 152 ЖК РБ).
Ваш муж.
Поскольку:
он ещё не был собственником квартиры,
не проживал в ней и коммунальные услуги не потреблял,
обязанности компенсировать коммунальные платежи за этот период у него нет.
Кто должен был платить.
Фактические жильцы (сестра и брат, если они там жили). Именно они должны были нести расходы.
После вступления в наследство.
С момента, когда муж станет собственником своей доли, он будет обязан участвовать в оплате коммунальных услуг пропорционально своей доле собственности, даже если фактически проживает в другом месте.
Итог: муж не обязан выплачивать сестре деньги за коммунальные услуги за 5 месяцев после смерти отца, так как он не проживал в квартире и не пользовался услугами. Оплата в этот период — обязанность фактических жильцов.
Для подтверждения позиции можно сослаться на ст. 152 ЖК РБ (обязанность нанимателя/собственника оплачивать коммунальные услуги) и ст. 1072 ГК РБ (обязанность возмещать расходы только при наличии неосновательного обогащения).
Найти юриста по жилищным спорам в Беларуси можно на сервисе yur-24.by
Похожие вопросы
Может ли новая супруга бывшего мужа жить с нами в арендном жилье
- 08.05.2025
1 ответ
Здравствуйте. В арендном жилье зарегистрирована я(наниматель), 3 детей и бывший супруг, который ни дня не жил там(сидел в тюрьме), а сейчас живёт с новой женой в другом городе. Может ли он зарегистрировать новую жену у нас в кв. по причине того, что она ждёт ребёнка (не точно) и жить с нами
Как выселить родственника, если он не платит за квартиру?
- 24.02.2025
1 ответ
В квартире живет мой родственник, но он не оплачивает коммунальные услуги. Можно ли его выселить?
Продажа доли квартиры ребёнка
- 05.03.2025
1 ответ
Здравствуйте, подскажите в однокомнатной квартире 3 собственника, один умер в его наследство вступил сын 15 лет, в квартире прописан только один собственник совершеннолетний. Подскажите, как получить разрешение у опеки на продажу доли сына 15 лет, в замен недвижимость за эти деньги не купишь. Как можно положить ребёнку деньги за продажу на счёт? По наследству от отца перешли ещё кредиты в сумме 2800 рублей на 15 летнего сына.
Читать далее
Проверка квартиры перед покупкой
- 24.05.2025
1 ответ
Добрый день. Я хочу купить квартиру в агрогородке, но еще не ездил её смотреть. Хотел узнать какие документы, данные спросить у продавца? Для того чтобы обратиться к вам для услуг, в частности проверки кв перед покупкой. Или можно сперва проверить квартиру прежде чем ехать смотреть? Может она и не стоит того. И лучше знать данные по ней, чтобы вести правильный диалог с продавцом.
Если так то какие нужны даннные для обращения к вам по этой квартире, куда обратиться, и стоимость консультации? Спасибо.
Читать далее
Узаконивание постройки
- 06.07.2025
1 ответ
Добрый день. У меня в собственности с 2019 года квартира, которая построена в 1964 году. К квартире есть договор приватизации 1994 года в котором указана квартира и хоз.постройка (сарай). При регистрации в БТИ выдали свидетельство только на квартиру, т.к. хоз.постройка считается незаконным строением. На сегодняшний день исполком зарегистрировал постройку в БТИ, но что дальше делать не знают. Как получить на неё право собственности, имеют ли право на неё предыдущие владельцы квартиры? Готовы ли вы на платной основе помочь в решении данного вопроса?
Читать далее
Права при сносе дома
- 05.09.2025
1 ответ
Здравствуйте! У мужа в собственности дом по договору дарения.Дом идёт под снос,в виде компенсации выделяют квартиру.В доме прописаны муж,его ребенок,мама мужа.Подскажите,на что может претендовать мать в этой квартире и может ли она привести кого-то проживать в эту квартиру без согласия собственника?
Жилье
- 24.05.2025
1 ответ
У нас с женой была в собственности квартира, мы ее продали, купили ее родителям дом, и они нас прописали в своей квартире, собственник ее отец, сейчас с женой развожусь, и она меня \"выселяет\", могу ли я получить долю в квартире? оплачивал это жилье 10 лет, чеки на руках
5 
