Добрый день! У меня такой вопрос. Кто по закону обязан оплачивать текущий ремонт в подъезде собственник квартиры или зарегистрированные в квартире граждане?
Здравствуйте.
Отвечаю по законодательству Республики Беларусь.
1. Кто оплачивает текущий ремонт
Согласно Жилищному кодексу РБ (ст. 67, ст. 150–153) и Правилам пользования жилыми помещениями:
Расходы на содержание и текущий ремонт общего имущества дома (подъезды, крыша, инженерные сети, лифты и т. д.) несут собственники жилых помещений пропорционально их долям.
Если квартира приватизирована — обязан платить именно собственник квартиры.
Если квартира государственная (найм) — текущий ремонт оплачивается наймодателем (ЖЭС, организация жилищного фонда), но наниматель обязан вносить плату за пользование жилым помещением, куда включаются и эти расходы.
2. Зарегистрированные граждане
Прописка (регистрация) не порождает обязанности оплачивать ремонт. Зарегистрированные лица несут обязанности только по:
соблюдению правил пользования жилым помещением,
оплате коммунальных услуг, если они заключили договор с ЖКХ.
Но юридическая обязанность платить за содержание и ремонт подъезда лежит именно на собственнике или наймателе.
Вывод
Обязанность оплачивать текущий ремонт в подъезде лежит на собственнике квартиры (если жильё приватизировано) или на нанимателе/ЖЭС (если квартира государственная). Зарегистрированные граждане платить за ремонт по закону не обязаны.
Если у вас спор с ЖКХ или соседями по поводу начислений, рекомендую получить выписку из квитанции и сверить основания начисления. Для консультации по жилищным спорам можно обратиться к юристу. Найти такого специалиста вы сможете через сервис по поиску адвокатов и юристов в Беларуси — yur-24.by.
Yur-24by