Проверка квартиры перед покупкой - Yur-24by

Проверка квартиры перед покупкой

1 ответ

Журавков Виталий Алекандрович

0
0
15

24.05.2025

Добрый день. Я хочу купить квартиру в агрогородке, но еще не ездил её смотреть. Хотел узнать какие документы, данные спросить у продавца? Для того чтобы обратиться к вам для услуг, в частности проверки кв перед покупкой. Или можно сперва проверить квартиру прежде чем ехать смотреть? Может она и не стоит того. И лучше знать данные по ней, чтобы вести правильный диалог с продавцом.
Если так то какие нужны даннные для обращения к вам по этой квартире, куда обратиться, и стоимость консультации? Спасибо.

Ответ на вопрос 24.05.2025
дата ответа: 24.05.2025

Виталий Александрович, добрый день.

Ваш подход — проверить квартиру на юридическую чистоту и риски до осмотра и сделки — правильный и грамотный. Это позволит избежать ненужных расходов и обеспечить безопасность приобретения.

1. Какие документы и данные запросить у продавца для первичной проверки:
Правоустанавливающие документы на квартиру:

свидетельство о собственности или выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН);

договор купли-продажи или иной договор, на основании которого квартира принадлежит продавцу;

документы, подтверждающие передачу квартиры продавцу (если ранее были сделки);

Технический паспорт квартиры, кадастровый паспорт, план помещения;

Справка об отсутствии задолженностей:

по коммунальным платежам;

по налогам и сборам;

Согласие супруга/супруги (если квартира в совместной собственности и сделка требует их согласия);

Сведения о наличии обременений, арестов, залогов или судебных споров по квартире.

2. Можно ли провести проверку без осмотра?
Да, юридическую проверку правового статуса квартиры, истории собственности и обременений можно сделать по документам и выпискам из реестров, не выезжая на объект.

Однако осмотр квартиры рекомендуем проводить перед подписанием договора, чтобы оценить физическое состояние.

3. Какие данные нужны для обращения ко мне:
Адрес квартиры;

ФИО и паспортные данные продавца;

Копии или сканы имеющихся документов (при возможности);

Ваши контактные данные.

4. Куда обращаться и стоимость:
Вы можете направить документы и запрос мне напрямую в рамках этого диалога или по электронной почте (при необходимости предоставлю контакт).

Стоимость консультации и юридической проверки варьируется в зависимости от объёма и сложности, ориентировочно от 150 до 300 белорусских рублей. Точная сумма оговаривается после предварительного анализа.

Если хотите, могу подготовить для вас чек-лист документов и запросов к продавцу, а также провести первичный анализ на основании предоставленных данных.

Похожие вопросы

Продажа доли квартиры ребёнка

1 ответ
05.03.2025
Здравствуйте, подскажите в однокомнатной квартире 3 собственника, один умер в его наследство вступил сын 15 лет, в квартире прописан только один собственник совершеннолетний. Подскажите, как получить разрешение у опеки на продажу доли сына 15 лет, в замен недвижимость за эти деньги не купишь. Как можно положить ребёнку деньги за продажу на счёт? По наследству от отца перешли ещё кредиты в сумме 2800 рублей на 15 летнего сына.
Читать далее
0
0
72

Выселение

1 ответ
08.06.2025
Добрый вечер! Можно ли веселить взрослую дочь (42года) из квартиры, если она не живёт уже в квартире 10 лет, не платит коммунальные услуги, нигде не работает, пьёт, лишали её материнства. Спасибо.
0
0
22

Приобретение права собственности на долю через суд

1 ответ
20.06.2025
Здравствуйте! После смерти наследодателя имеются три наследника (прошло полтора года). Двое забрали у нотариуса свидетельства о праве на наследство, произвели государственную регистрацию своих долей. Третий наследник фактически принял наследство (по регистрации), заявление нотариусу о принятии наследства подал. Но третий наследник проживает заграницей, на свящь не выходит, услуги по ЖКХ за свои доли не оплачивает. Не ясно собирается ли он когда-то забирать свидетельство о праве на наследство, оформлять свои доли. Можно ли двум другим наследникам обращаться в суд для признания за ними права собственности на доли третьего наследника (в том числе с выплатой компенсации): 1) не в отношении всего наследуемого имущества, а в отношении отдельных объектов движимого и недвижимого имущества? 2) по истечении трех лет с даты открытия наследства? Также подскажите, пожалуйста, как надлежащим образом при обращении в суд известить третьего наследника? Спасибо!
Читать далее
0
0
7

Прописка

1 ответ
06.07.2025
Могу ли я прописаться по другому адресу одна без детей?Дети с рождения зарегистрированы в доме своего отца,мы с ним развелись,но с недавнего времени живём вместе,сейчас я хочу прописаться по другому адресу,а мне отвечают,что куда я туда и дети. Почему так,если они с отцом?У меня много друзей у которых дети по разным адресам,и родители тоже. Почему нам не позволяют так?
Читать далее
0
0
4

Жилье

1 ответ
24.05.2025
У нас с женой была в собственности квартира, мы ее продали, купили ее родителям дом, и они нас прописали в своей квартире, собственник ее отец, сейчас с женой развожусь, и она меня \"выселяет\", могу ли я получить долю в квартире? оплачивал это жилье 10 лет, чеки на руках
0
0
32
Показать все