дата ответа: 11.04.2025
Земельный кодекс Республики Беларусь (далее — ЗК РБ):
Ст. 68 ЗК РБ – определение границ земельных участков;
Ст. 72 ЗК РБ – порядок согласования местоположения границ;
Ст. 99 ЗК РБ – самовольное занятие участка, обязанность устранения нарушений;
Ст. 116–117 ЗК РБ – споры о правах на земельные участки.
Инструкция о порядке установления (восстановления) границ земельных участков и согласования их местоположения, утверждена постановлением Госкомитета по имуществу №42 от 03.12.2021.
Гражданский кодекс РБ – нормы о защите прав собственности, обязательность исполнения предписаний госорганов.
Ответ по существу:
1. Нельзя менять границы на основании старого плана 1963 г., если:
Участки уже приватизированы в 2007 и 2009 годах;
Их границы утверждены и внесены в государственный земельный кадастр;
Были проведены кадастровые съёмки;
Стороны не согласны с изменением.
План 1963 года — архивный, он может использоваться только в целях уточнения, но не отменяет приватизацию и границы, установленные по кадастру.
2. Гипрозем не вправе вносить изменения без согласия сторон, если:
Между собственниками возник спор о границах;
Имеется предписание на демонтаж нарушающего границы строения;
Идёт судебное разбирательство или оно уже было.
Любые действия Гипрозема по изменению границ без согласия и решения суда — незаконны.
3. Ваши действия:
Подайте письменное обращение в Гипрозем с требованием:
Не производить изменение границ без согласования;
Указать, что вопрос оспаривается в суде (приложите копии);
При необходимости — обратитесь в суд с:
Иском об установлении границы в соответствии с кадастром;
Ходатайством о запрете Гипрозему вносить изменения без судебного акта.
Сообщите об этих действиях в:
Отдел землеустройства при исполкоме;
Госкомимущество РБ — как орган надзора.
Важно:
Предписание о демонтаже действует до отмены.
Если сосед его не исполняет, это основание для:
Привлечения к административной ответственности;
Исполнительного производства по линии суда.
Вывод:
Нет, действия соседа и возможные изменения Гипроземом будут незаконны, если нет вашего согласия или решения суда.
Ваша позиция — юридически обоснована. Границы, определённые после приватизации, приоритетны.
Обратитесь в суд для установления границы и запрета на самовольные действия.
Yur-24by 