Земельный спор

Земельный кодекс Республики Беларусь (далее — ЗК РБ):

Ст. 68 ЗК РБ – определение границ земельных участков;

Ст. 72 ЗК РБ – порядок согласования местоположения границ;

Ст. 99 ЗК РБ – самовольное занятие участка, обязанность устранения нарушений;

Ст. 116–117 ЗК РБ – споры о правах на земельные участки.

Инструкция о порядке установления (восстановления) границ земельных участков и согласования их местоположения, утверждена постановлением Госкомитета по имуществу №42 от 03.12.2021.

Гражданский кодекс РБ – нормы о защите прав собственности, обязательность исполнения предписаний госорганов.

Ответ по существу:
1. Нельзя менять границы на основании старого плана 1963 г., если:
Участки уже приватизированы в 2007 и 2009 годах;

Их границы утверждены и внесены в государственный земельный кадастр;

Были проведены кадастровые съёмки;

Стороны не согласны с изменением.

План 1963 года — архивный, он может использоваться только в целях уточнения, но не отменяет приватизацию и границы, установленные по кадастру.

2. Гипрозем не вправе вносить изменения без согласия сторон, если:
Между собственниками возник спор о границах;

Имеется предписание на демонтаж нарушающего границы строения;

Идёт судебное разбирательство или оно уже было.

Любые действия Гипрозема по изменению границ без согласия и решения суда — незаконны.

3. Ваши действия:
Подайте письменное обращение в Гипрозем с требованием:

Не производить изменение границ без согласования;

Указать, что вопрос оспаривается в суде (приложите копии);

При необходимости — обратитесь в суд с:

Иском об установлении границы в соответствии с кадастром;

Ходатайством о запрете Гипрозему вносить изменения без судебного акта.

Сообщите об этих действиях в:

Отдел землеустройства при исполкоме;

Госкомимущество РБ — как орган надзора.

Важно:
Предписание о демонтаже действует до отмены.

Если сосед его не исполняет, это основание для:

Привлечения к административной ответственности;

Исполнительного производства по линии суда.

Вывод:
Нет, действия соседа и возможные изменения Гипроземом будут незаконны, если нет вашего согласия или решения суда.

Ваша позиция — юридически обоснована. Границы, определённые после приватизации, приоритетны.

Обратитесь в суд для установления границы и запрета на самовольные действия.