Yur-24by 
Можно ли продать участок, если он в аренде?
- 21.02.2025
1 ответ
У меня есть участок, но он в аренде у государства. Можно ли его продать или передать другому лицу?
Строительство еще одного хозблока на дачном участке
1 ответИмею ли я право на дачном участке построить еще один хозблок (4в 1 — сарай, душ, комната-гардеробная, туалет) не снося пока старый, так как старый хозблок из-за весенних подтоплений наклонился и возможно скоро совсем упадет (разрушится).
Надо ли потом вызывать нотариуса и переделывать план участка.
дата ответа: 20.06.2025
Здравствуйте.
Право на строительство второго хозяйственного блока на дачном участке зависит от норм местного градостроительного законодательства и правил землепользования, которые регулируют плотность и виды разрешенного строительства на земельном участке.
В большинстве случаев на дачном участке разрешается иметь один хозяйственный блок. Строительство дополнительного объекта возможно при условии согласования с местными органами архитектуры и земельного контроля.
Рекомендуется:
обратиться в местный исполнительный комитет или архитектурно-строительный отдел для получения информации о допустимости строительства второго хозблока;
оформить разрешение на строительство, если это требуется;
при необходимости — провести экспертизу состояния старого хозблока и получить рекомендации по его демонтажу или восстановлению.
Нотариус и оформление плана участка:
После завершения строительства нового объекта, если он существенно меняет планировку участка или кадастровые данные, потребуется провести кадастровые работы и оформить обновленный технический паспорт участка. Это не обязательно связано с визитом к нотариусу, но может потребовать регистрации изменений в земельном кадастре.
В случае демонтажа старого хозблока, кадастровые данные также могут корректироваться.
Рекомендую проконсультироваться с местным отделом архитектуры и землеустройства, чтобы избежать нарушений и штрафных санкций.
Похожие вопросы
Разделения земельного участка.
- 24.08.2025
1 ответ
В процессе приобретения мастерской расположенной на земельного участке (Земельный участок для размещения объектов иного назначения, Площадь, га: 0.7364) есть необходимость разделить данный участок на два участка. Данный Земельный участок находится в данный момент в собственности ООО на праве постоянного пользования. Вторую часть планируется продать физическому лицу.
Верно ли, что при покупке объекта недвижимого имущества расположенного на данном участке физическим лицом будет изменено право собственности с постоянного пользования у ООО на аренду на для физического лица и на какой срок будет заключен договор аренды у физического лица. Таким образом за новым собственником будет закреплена доля от первоначального участка.
Разъясните пожалуйста порядок разделения данного участка.
Читать далее
Как решить земельный спор с соседом?
- 21.02.2025
1 ответ
Сосед самовольно захватил часть моего участка. Как можно восстановить границы?
Обязан ли сельсовет обустроить проезд к отдельно стоящему дому в деревне?
- 08.05.2025
1 ответ
У меня отдельно стоящий дом, к нему проезда нет, только колея по лугу. Должны ли местные власти обустроить проезд к моему дому и какого качества, каким характеристикам этот проезд должен соответствовать?
Я обратилась в сельсовет, но там мне ответили, что проезд к моему дому является проездом к отдельно стоящему дому и не соответствует требованиям статьи 14 Закона РБ \"Об автомобильных дорогах и дорожной деятельности\" от 2 декабря 1994 г. № 3434-XII. Таким образом, законных оснований для приема в хозяйственное ведение облдорстрой проезда в целях его дальнейшего содержания и обслуживания, нет.
Дом зарегистрирован, участок зарегистрирован, я прописана в доме.
Читать далее
Дарение участка
1 ответ
Можно ли подарить участок, находящийся в пожизненном праве владения с существующим на нем фундаментом другому человеку?
Земельный участок оказался в зоне подтопления — можно ли расторгнуть сделку
- 19.07.2026
1 ответ
Купил земельный участок под строительство дома, а после первого же сильного паводка выяснилось, что территория регулярно подтапливается, о чём продавец не сообщил при продаже. Соседи говорят, что это происходит почти каждый год весной. Можно ли расторгнуть договор купли-продажи земли из-за сокрытия такой существенной информации?
Читать далее
Земельный участок
- 11.07.2025
1 ответ
Являюсь гражданином РФ, проживаю в Беларуси с видом на жительство. Хотели приобрести земельный участок через аукцион, но нам сказали, что участники продаются только в собственность. Мы имеем право приобретать только в аренду.Есть ли возможность и право изменения статуса интересующего нас участка? Если - да, то куда можно обратиться?
Читать далее
Опора
- 05.09.2025
1 ответ
Здравствуйте, помогите разобраться с вот таким вопросом. Разница по высоте между соседними участками выше 1 метра. Разницу эту сделал я, выровнив свой участок. Вопрос, обязон ли я ставить опоры?
5 
