Yur-24by 
Заходите в социальные cети: ICQ,
- Главная
- Все услуги
- Жилищные споры
- Покупка-продажа недвижимости
Консультация юриста по покупке и продажи недвижимости в Минске
Покупка-продажа недвижимости — одна из наиболее значимых сделок в жизни человека, которая требует чёткого соблюдения правовых норм. В Республике Беларусь переход пр...
Покупка-продажа недвижимости — одна из наиболее значимых сделок в жизни человека, которая требует чёткого соблюдения правовых норм. В Республике Беларусь переход права собственности на квартиру, дом или участок обязательно подлежит государственной регистрации. Если вы планируете приобрести или продать недвижимость в Минске, консультация адвоката поможет избежать множества рисков и провести сделку максимально безопасно.
При покупке-продаже недвижимости важно учитывать несколько ключевых моментов:
- Проверка документов. Продавец обязан подтвердить, что у него есть право собственности на объект. Для этого используются выписки из регистрирующих органов, технический паспорт, справки об отсутствии обременений (залога, ареста).
- Анализ прав третьих лиц. Нужно убедиться, что нет прописанных граждан, у которых сохраняется право пользования квартирой. В противном случае покупатель может столкнуться с невозможностью выселить таких жильцов.
- Порядок расчётов. Сторонам следует согласовать, когда именно происходит передача денег: до регистрации сделки, после или по специальной банковской ячейке. В Беларуси существует практика проведения расчётов через депозит нотариуса.
- Подготовка и подписание договора. Договор купли-продажи оформляется в письменной форме, а для жилой недвижимости обязательна нотариальная форма или оформление через агентство недвижимости, имеющее соответствующую лицензию.
Одна из распространённых ошибок — полагаться на устные договорённости или на шаблонные тексты. Каждая сделка индивидуальна, и договор должен учитывать все нюансы: сроки освобождения жилплощади, состояние объекта, наличие долгов по коммунальным услугам. Юрист в Минске поможет проверить корректность условий и привести документ в соответствие с белорусским законодательством.
После подписания договора и удостоверения его в нотариальной конторе (либо через лицензионное агентство недвижимости) покупатель должен подать документы на государственную регистрацию. Без этого переход права собственности не считается состоявшимся, и новая запись в реестре — главный юридический факт сделки. Важно тщательно соблюдать сроки и требования, чтобы избежать приостановок или отказов в регистрации.
Если в ходе процедуры обнаруживаются какие-то проблемы (например, у объекта есть совладелец, не давший согласия на продажу), сделку могут признать недействительной. Кроме того, иногда возникают споры, когда одна из сторон пытается расторгнуть договор, ссылаясь на обман или существенные недостатки объекта. Консультация адвоката позволит избежать подобных ситуаций и грамотно отреагировать, если они всё же возникли.
Итог: покупка-продажа недвижимости в Беларуси — многоэтапный процесс, где каждая стадия требует профессионального подхода. Пренебрежение правовыми нормами и проверкой документов нередко приводит к серьёзным потерям времени, денег и нервов. Обращаясь к юристу, вы защищаете себя от рисков и получаете гарантии законности будущего владения недвижимостью.
В 2004 году закончила Белорусский государственный университет юридический факультет с отличием. В 2004 году присвоена квалификация переводчика- референта литературы по специальности правоведение. В 2012 году окончила аспирантуру Белорусского государственного университета по специальности приро...
В 2004 году закончила Белорусский государственный университет юридический факультет с отличием. В 2004 году присвоена квалификация переводчика- референта литературы по специальности правоведение. В 2012 году окончила аспирантуру Белорусского государственного университета по специальности природоресурсное право, аграрное право, экологическое право. Присвоена квалификация "Исследователь" в области юридических наук. Автор многочисленных статей по земельному праву, гражданскому праву. Кобаса Ксении Александровне объявлена благодарность Главного управления юстиции Минского облисполкома за добросовестный труд, высокий профессионализм и образцовое исполнение служебных обязанностей. Сотрудничество гарантирует Вам индивидуальный подход к каждому клиенту, качественную и высококквалифицированную юридическую помощь. Юридические консультации и ведение дел в суде: • земельное право и недвижимость : - определение порядка пользования земельным участком - раздел земельного участка - оформление права собственности на земельный участок (в том числе в порядке наследования) - определение границ земельных участков - восстановление нарушенных границ земельных участков - вопросы, связанные с жилыми и нежилыми строениями, расположенными на земельных участках - предоставление и изъятие земельных участков - оспаривание размера компенсации в случае изъятия земельного участка для государственных нужд - компенсация за снос - другие вопросы • семейное право: раздел имущества супругов, взыскание алиментов, определение места жительства ребенка после развода, установление порядка общения с детьми, определение порядка выезда детей за границу, установление или оспаривание отцовства, лишение родительских прав, восстановление в родительских правах, составление брачного договора , соглашение о детях, о разделе имущества и т.д. • жилищное право: выселение бывшего члена семьи, вселение в квартиру, оспаривание выселения из общежития, служебного жилья, раздел квартир, жилых домов, выделение долей, раздел лицевых счетов, установление порядка пользования квартирой, оспоривание договоров дарения, купли-продажи жилья, взыскаие неустойки с застройщика, оспоривание продления сроков строительства, составление претензий по качеству к застройщикам и т.д. • наследственное право: оспаривание завещания, признание завещания недействительным, восстановление пропущенных сроков для принятия наследства, признание наследника принявшим наследство, раздел наследства и т.д. • защита прав потребителей: расторжение договоров на приобретение товара, услуги, работы, возврат денежных средств, предъявление претензий по качеству, взыскание неустойки и процентов за пользование деньгами, морального вреда и т.д. • возмещение вреда здоровью, взыскание расходов, вызванных повреждением здоровья • судебное установление фактов • страховое право • сопровождение сделок • подготовка к судебному заседанию А также юридическая помощь по вопросам возмещение вреда: взыскание морального и материального вреда при ДТП, залитии, пожаре, преступлении, клевете, нарушении прав потребителей, увольнении и т.д. Квалифицированное представление потерпевших в уголовном процессе. Медицинское право: споры о качестве медицинской помощи, возмещение вреда, причиненного некачественной медицинской помощью, взыскание морального вреда, вопросы сурогатного материнства. Взыскание долгов (долг по расписке, договору займа, пеня, неустойка, проценты за пользование деньгами, индексация). Сопровождение клиента в исполнительном производстве по всем видам решений судов. Подготовка и качественное составление документов правового характера, в том числе исковых заявлений, жалоб, заявлений в суд, претензий, договоров, соглашений о детях, об имуществе, Брачных договоров. Иная юридическая помощь.
Работаю адвокатом с 1995 года. Приоритет – индивидуальный подход к клиенту и профессионализм.
Заходите в социальные cети: Instagram, Telegram, Вконтакте, Viber, Facebook, YouTube, TikTok,
Вопросы и ответы по Покупка-продажа недвижимости
Мне по наследству досталась квартира, но я не хочу её принимать. Как отказаться от наследства?
Я построил пристройку к дому без разрешения. Можно ли теперь узаконить её и как это сделать?
Здравствуйте! У мужа в собственности дом по договору дарения.Дом идёт под снос,в виде компенсации выделяют квартиру.В доме прописаны муж,его ребенок,мама мужа.Подскажите,на что может претендовать мать в этой квартире и может ли она привести кого-то проживать в эту квартиру без согласия собственника?
Как переоформить договор найма арендного жилья на другого человека, зарегистрированного в этой квартире? Прежний договор составлен на супруга, в квартире проживает его теща. Я с супругом зарегистрировались в другом месте. По прежнему адресу остались зарегистрированы моя мать и сын. В \»Одно окно\» мне сказали, что теперь нельзя изменить нанимателя жилья и что это было нужно делать пока он был там зарегистрирован. Грозятся выселить маму из квартиры.
Я узнал, что мой родственник завещал квартиру постороннему человеку. Можно ли оспорить завещание?
Здравствуйте. Гражданин уехал с РБ в Россию в 1985 году с родителями. В 1990 приехал зарегистрировался в государственной квартире. В 2000 году заключил брак в России. Имеет ли он право на регистрацию в квартире если 40 лет ни дня не проживал в квартире. Должен ли он был сообщать об смене жительства МВД?
Добрый день. Я хочу купить квартиру в агрогородке, но еще не ездил её смотреть. Хотел узнать какие документы, данные спросить у продавца? Для того чтобы обратиться к вам для услуг, в частности проверки кв перед покупкой. Или можно сперва проверить квартиру прежде чем ехать смотреть? Может она и не стоит того. И лучше знать данные по ней, чтобы вести правильный диалог с продавцом.
Если так то какие нужны даннные для обращения к вам по этой квартире, куда обратиться, и стоимость консультации? Спасибо.
Здравствуйте, мой муж вступает в наследство, после смерти отца прошло 5 месяцев, в квартире в которой проживал отец, после его смерти жили брат и сестра, они платили за коммуналку и коммунальные услуги, муж мой не проживал там и соответственно ни за что не платил. Сейчас его родственники требуют от него деньги за эти 5 месяцев. Должен ли мой муж им что то выплачивать, если там не проживал и ничем не пользовался?
Полезные статьи
Решение жилищных споров: права собственников в Беларуси
Дом – это не просто стены и крыша, это место силы, комфорта и безопасности. Однако порой даже в стенах собственного жилья могут возникнуть ситуации, нарушающие наш покой и законные интересы. Жилищные споры – явление, к сожалению, нередкое, и их решение зачастую требует глубоких знаний законодательства. В Беларуси собственники жилья обладают широким кругом прав, но знать […]
Жилищные споры в Беларуси-2025: права собственников и нанимателей
Вступление Жилищные споры — одни из самых распространённых в белорусских судах. Они затрагивают как вопросы собственности, так и пользования жильём, коммунальных обязательств и раздела имущества супругов. В 2024–2025 годах вступили в силу изменения в Жилищный кодекс РБ, а также появились новые разъяснения Верховного Суда. Эти новшества усилили защиту социально уязвимых категорий граждан, упростили электронное оформление […]
Выберите город ниже для перехода к юристам по этой теме:
Каталог услуг
Автоюрист
Административное право
Аресты
Банкротство
Взыскание задолженности
Возмещение вреда
Государственные закупки и Тендеры
Гражданское право
Договорное право
Жилищные споры
Защита прав потребителей
Земельное право
Интеллектуальная собственность
Корпоративное право
Медицинские споры
Международное право
Миграционное законодательство
Налоговое право
Наследство
Опека и попечительство
Помощь дольщикам
Представительство в суде
Семейные споры
Страховое право
Таможенные споры
Трудовое право
Уголовные дела
Услуги для юридических лиц
Люди также спрашивают:
Лучшие юристы в Минске
У нас собраны список лучших юристов Минска с полной информацией. Цены, отзывы, номер телефона и адрес.
Отзывы юристов в Минске
У нас на сервисе собраны настоящие отзывы о юристах, мы не удаляем отрицательные отзывы и нет возможности накрутить его.
Сколько стоит консультация юриста в Минске?
Консультация юристов в Минске начинается от 60 рублей и выше (цены могут меняться от сложности вопроса и формы ответа)
Можно ли получить услуги юриста в Минске бесплатно?
Для начало сформулируйте свой вопрос четко и кратко и попробуйте задать его, если не сложный и можно ответить быстро, то часто юристы отвечают на них бесплатно. Но право определять стоимость консультации остается за юристом.
Где искать хорошего юриста в Минске?
Это можно сделать на Белорусском сервисе по поиску юристов Yur-24.by абсолютно бесплатно. Важно знать, что удобный поиск и связь со специалистом — бесплатно, а консультация и услуги самих специалистов может быть платным.
Где я могу получить бесплатную юридическую консультацию в Минске?
Многие специалисты оказывают первичную консультацию бесплатно, можете найти таких юристов и адвокатов в списке.
Сколько стоит нанять юриста в Минске?
Цены на услуги юристов формируется от объёма работы и сложности дело. В среднем услуги юриста начинается от 200 рублей. Выбирайте кандидатов по рейтингу и отзывам. У многих есть примеры выполненных работ!
В чем разница между адвокатом и юристом?
Адвокат может вести дело в уголовных процессах. Поле деятельности юриста, в отличие от адвокатских ограничены. Юрист специализируются в основном на гражданских делах; это трудовые споры, взыскания долгов, подготовка договоров, жилищные и земельные споры и т. д.
Когда нужно обратиться к юристу?
Когда необходимо обратиться к юристу? Люди принимают решение посещать юриста тогда, когда у них сложные трудности . К профессиональной помощи юристу в Минске часто обращаются, когда дело уже в суде или в учреждении и идет не так, как хотелось бы. Или и того хуже – дело уже проиграно. Поэтому мы советуем не затягивать с обращением и решить проблему на «берегу».
В каком случае нужен юрист?
Юрист может оказать вам юридическую помощь , подготовить и проверить документы, сопровождать ваши проекты, представлять ваши интересы перед судами, органами власти и третьими лицами, защищать ваши права и интересы, подать апелляцию, а так же оказать помощь с взысканием долгов в суде.
Что входит в юридическую консультацию?
Консультация по правовому поведению включает в себя анализ ситуаций и рекомендации юриста о возможных действиях . определяют два вида переговоров – судебную консультацию и письменную консультацию (юридическое заключение). Какая именно помощь зависит от ситуации и желания клиента.
