Субаренда - Yur-24by

Субаренда

1 ответ

Наталья Глухова

0
0
73

05.09.2025

Бцду ли я платить повышенный налог сдавая квартиру в субаренду организации?

Ответ на вопрос 05.09.2025
дата ответа: 05.09.2025

Добрый день.

Что считается субарендой.
— Если вы как собственник сдаёте квартиру физическому лицу, а тот потом передаёт её в пользование организации, это и есть субаренда.
— Но чаще под этим вопросом понимают: может ли сам собственник напрямую сдать жильё организации для проживания её сотрудников.

Налоги при сдаче жилья физлицом.

Если вы сдаёте квартиру физическому лицу, налог уплачивается в виде единого налога (фиксированная ставка, зависящая от города и площади).

Если вы сдаёте квартиру юридическому лицу или ИП, то это уже не подпадает под единый налог, и облагается как доход физлица от сдачи имущества внаём (ст. 178 НК РБ). Ставка — 13% подоходный налог.

Будет ли налог выше?
Да. При сдаче жилья организации вы теряете право платить единый налог по фиксированной ставке. Применяется общий режим — подоходный налог 13% от суммы арендной платы.

Что нужно учитывать.

Заключить письменный договор аренды с организацией.

Подать декларацию в налоговую и уплатить 13% с полученной суммы.

ФСЗН за сдачу квартиры физлицом платить не нужно.

Итог: при сдаче квартиры в субаренду (или напрямую организации) вы будете платить повышенный налог — 13% подоходного, вместо фиксированного единого налога, который действует только при аренде физлицам.

Похожие вопросы

Получение вознаграждения за помощь.

1 ответ
05.09.2025
Добрый день, у меня возник следующий вопрос: Исходные данные: - Я гражданин Беларуси, мне скоро 20 лет. Учусь в университете в Беларуси. - Официально не работаю, получаю только стипендию 300 BYN/мес. - Дополнительно работаю удалённо с известным стримером из России. - В мои обязанности у него входит: я помогаю вести его телеграмм канал, делаю различные смешные посты там, анонсы его стримов и так далее. - Он зарегистрирован как ИП в РФ, получает доходы за рекламу на свой российский расчётный счёт, а потом переводит какую-то часть денег своему менеджеру (не мне) чтобы тот раскидал так называемую зарплату (официально я не трудоустроен у этого человека, он отправляет мне деньги как вознаграждение за помощь) и переводит мне эти деньги на криптокошелек Trust Wallet в сети USDT TRC-20. - Платежи от 60.000 до 120.000 RUB в месяц, но часто с задержками, иногда за несколько месяцев сразу. - Срок сотрудничества неизвестен — от одного дня до многих лет. Вопросы: - Как мне официально выводить эти деньги с крипты в Беларуси, чтобы минимизировать налоги и при этом действовать полностью законно? - Какие налоги я обязан платить в РБ с такого дохода, если деньги поступают мне на крипту, а потом на мою карту в Альфа-Банке? - Как правильно задекларировать такие доходы, чтобы не было претензий от МНС и других органов? Какую оптимальную стратегию ты порекомендуешь, чтобы: - платить налоги по минимуму, - не нарушать закон, - снизить вероятность проверок и блокировок счетов, - быть готовым к любым вопросам со стороны государства.
Читать далее
0
0
34

Считаюсь ли я тунеядцем

1 ответ
08.06.2025
Здравствуйте! Скажите пожалуйста, если я проживаю в деревне в собственном доме и имею сад и приусадебный участок, на котором сажаю овощи, для личного употребления. Буду ли я считаться тунеядцем? Спасибо 🌹
1
0
1253

Коммерческая деятельность

1 ответ
05.09.2025
Добрый вечер Хочу арендовать помещение и оказывать услуги няни на час, а так же аниматорские услуги в Беларуси. Как правил но оформится и какие налоги нужно платить?
0
0
111
Показать все