дата ответа: 08.05.2025
Здравствуйте, Максим.
Возможность передачи недвижимости:
Да, передача доли в недвижимости возможна, однако для этого необходимо соблюсти несколько условий. В вашей ситуации речь идет о передаче недвижимости, которая входит в наследственную массу, и которой владеет супруга гражданка Германии. В первую очередь, чтобы передать эту недвижимость девочке, нужно оформить её на себя, вступив в наследство.
Как это оформить:
Оформление передачи имущества в вашу ситуацию можно сделать двумя способами:
Дарение. Супруга может оформить договор дарения на девочку, при этом сделка должна быть нотариально удостоверена. Важным моментом является то, что дарить имущество можно только после того, как оно будет оформлено на неё по праву наследования.
Продажа. Возможно также оформить договор купли-продажи (если будет соответствующее соглашение и соблюдены юридические нормы).
Для оформления любого из этих вариантов потребуется:
Получение нотариального подтверждения наследства и регистрация права собственности на имущество (понадобится свидетельство о праве на наследство).
Нотариальное оформление договора дарения или купли-продажи.
Требуется ли присутствие девочки:
Девочка не обязана присутствовать в Беларуси для оформления передачи имущества. Нотариус может удостоверить договор дарения или купли-продажи без личного присутствия девочки, при условии, что будет подано доверенность от её законных представителей (например, от матери).
Стоимость услуг и дополнительные расходы:
Стоимость услуг зависит от сложности оформления и может варьироваться. Обычно консультация и подготовка договора стоит от 100 до 300 евро в зависимости от объема работы.
Также нужно учесть государственную пошлину за регистрацию сделки. При дарении недвижимости пошлина составляет 1% от стоимости объекта недвижимости. Если это продажа, пошлина также составляет 1%, но в случае продажи или дарения может быть предусмотрен дополнительный налог для нерезидентов.
Оформление нотариального акта также сопровождается нотариальными сборами, которые зависят от стоимости недвижимости и могут составлять от 50 до 150 евро.
Резюме:
Передача имущества девочке возможна через дарение или продажу.
Девочке не нужно присутствовать в Беларуси, но потребуется доверенность от её законных представителей.
Стоимость услуг и пошлин зависит от конкретной ситуации, но основные расходы — это нотариальные сборы, госпошлина и возможный налог.
Yur-24by 