Согласно новому законодательству владельцы частных домов должны облагораживать придомовые территории. Вопрос: если за домом почти сразу после забора начинается болото, относится ли оно к придомовой территории и должна ли я его облагораживать?
И вообще кто должен следить за болотом? Коммунальные службы или обычные люди?
Здравствуйте.
Ваш вопрос касается разграничения обязанностей собственников жилых домов и коммунальных служб в части благоустройства придомовой территории.
1. Придомовая территория
Под придомовой территорией понимается земельный участок, который закреплён за жилым домом и предоставлен собственнику в пользование или собственность. Его границы определяются землеустроительной документацией (план земельного участка, госакт, выписка из ЕГРН).
Если болото расположено за пределами вашего участка (за забором) и не входит в границы вашей земли, то оно не является вашей придомовой территорией, и обязанность по его благоустройству у вас отсутствует.
2. Новое законодательство
Действительно, в последние годы нормы о благоустройстве ужесточены, и владельцы частных домов обязаны содержать в порядке свои земельные участки, а также прилегающую территорию до границы проезжей части (обычно это полоса земли вдоль улицы перед забором). Но обязанности следить за болотистыми землями за забором закон не возлагает.
3. Ответственность за болото
Если болото находится на землях, относящихся к фонду запаса, землям лесного фонда или иным государственным землям, за ними должны следить местные коммунальные службы или уполномоченные государственные организации. Иногда такие участки закреплены за сельсоветами или исполкомами.
4. Вывод
Вы обязаны ухаживать только за своей придомовой территорией (земельным участком, который вам выделен под дом и прилегающей полосой вдоль улицы). Болото, находящееся за пределами участка, не является вашей обязанностью, и ответственность за его состояние несут коммунальные службы или орган, за которым закреплена эта земля.
Для подтверждения границ вашей придомовой территории можно заказать выписку из землеустроительных документов или уточнить информацию в сельсовете/исполкоме.
Если возникнут споры с коммунальными службами или органами власти, рекомендую проконсультироваться с юристом по земельным вопросам. Найти такого специалиста можно через сервис по поиску адвокатов и юристов в Беларуси — yur-24.by.
Yur-24by