Yur-24by - Главная
- Все услуги
- Гражданское право
- Споры с риелтором
Споры с риелтором в Пинске
Споры с риелтором — это конфликты, возникающие между агентством недвижимости (или частным риелтором) и клиентом (продавцом или покупателем недвижимости) по вопроса...
Споры с риелтором — это конфликты, возникающие между агентством недвижимости (или частным риелтором) и клиентом (продавцом или покупателем недвижимости) по вопросам, связанным с поиском жилья, заключением сделок купли-продажи или аренды. В Республике Беларусь деятельность риелторов регулируется рядом нормативных актов, включая лицензионные требования и специальные стандарты обслуживания клиентов. Если вы чувствуете, что риелтор нарушил условия договора, не выполнил обещания или совершил недобросовестные действия, консультация юриста в Пинске поможет отстоять ваши права.
Наиболее распространённые причины споров с риелторами:
- Неисполнение обязательств. Например, риелтор обещал предоставить конкретные варианты жилья, но не выполнил этого и всё равно требует оплату за услуги.
- Завышенные комиссии. Агентство недвижимости может пытаться взять дополнительную плату, не предусмотренную договором.
- Сокрытие недостатков объекта. В некоторых случаях риелторы сознательно умалчивают о юридических проблемах квартиры (аресты, долги по коммунальным услугам) или о техническом состоянии жилья.
- Нарушение конфиденциальности. Если агент без согласия клиента разглашает персональные данные или иные сведения, это может привести к серьёзным последствиям.
Первым шагом в споре обычно становится претензия, направленная в адрес риелтора или агентства. В ней следует чётко изложить суть конфликта, указать конкретные нарушения и ссылки на пункты договора, а также потребовать устранения недостатков или возмещения ущерба. Если агентство игнорирует обращение или не соглашается с претензией, следующий этап — обращение в суд. Здесь важно приложить все документы, подтверждающие вашу правоту: договор о предоставлении риелторских услуг, квитанции об оплате, рекламные материалы, переписку.
Судебная практика показывает, что при наличии чётко прописанных условий договора и доказательств невыполнения обещаний суды нередко становятся на сторону клиентов. Например, если в договоре зафиксированы конкретные обязательства риелтора (подобрать не менее нескольких вариантов квартир, провести проверку чистоты сделки) и он этого не сделал, клиент имеет право требовать возврата уплаченных средств или компенсации. Однако если условия договора сформулированы размыто, то доказать факт нарушения может быть сложнее.
Белорусское законодательство предусматривает ответственность за недобросовестную рекламу, некачественные услуги и нарушение прав потребителей в сфере недвижимости. При наличии серьёзных правонарушений в деятельности риелтора (мошенничества или сознательного введения клиента в заблуждение) могут последовать и уголовные меры. Однако наиболее распространённый путь разрешения — это гражданский иск о возмещении ущерба или признании сделки недействительной.
Таким образом, споры с риелтором часто оказываются сложными и требуют тщательной подготовки. Консультация адвоката в Пинске позволит грамотно оформить претензию, собрать доказательства и уверенно выступить в суде. Не бойтесь отстаивать свои права: если риелтор нарушил условия договора, закон Республики Беларусь на вашей стороне, и при правильном подходе вы сможете восстановить справедливость.
Специальное разрешение (лицензия) на право осуществления адвокатской деятельности № _02240_/___2556__ от _29.07.2014 г. C 01.08.2014 г. по настоящее время в ЮК Пинского района и г. Пинска.
Вопросы и ответы по Споры с риелтором
Контрагент нарушил условия договора, и я понес убытки. Можно ли взыскать с него неустойку?
Перестали выплачивать чернобыльские выплаты на ребёнка до трех лет, законно? 1 ответ
1 ответНе выплачивают третий месяц чернобыльские выплаты на ребёнка до трех лет. Когда звонила говорят идёт проверка документов. Сколько будут идти проверка неизвестно Законно ли это?
Добрый вечер! Подскажите пожалуйста, законно ли размещение видеоматериалов с изображением задержанного. Видео заснято на видео регистратор и камеру телефона не равнодушного гражданина. На видео лицо человека переодически заблюрено, видео со звуком. Видео размещено в новостном паблике местного города и портпледа ohrana.gov.by. Гражданин снимал видео до приезда правоохранительных органов.
Законно ли это, если согласия на съемку и размещение видео материалов в сети не давали?
Мы с супругой разводимся, у нас есть общее имущество, но не можем договориться, кому что достанется. Как правильно разделить имущество?
О ситуации с предоставлением отсрочки от службы в ВС РБ или иной выход из ситуации 1 ответ
1 ответДамы и господа, добрый день!
Прошу вас прокомментировать следующую ситуацию:
Мальчик до 7 лет проживал на постоянном месте жительства в Москве. Затем семья переехала в Минск и в течение одного года проживала в Минске.
По истечении года проживания в Минске семья вернулась на постоянное место жительство в Москву.
В период проживания в Минске на мальчика было оформлено второе (белорусское) гражданство и выдан паспорт гражданина РБ.
В последние 10-11 лет связь с Республикой Беларусь была утрачена.
После переезда в Москву, мальчик закончил среднюю школу, поступил в ВУЗ, учится на дневном отделении ВУЗа по целевому направлению от предприятия ОПК РФ.
Какое-то время спустя поступила информация о том, что на имя мальчика приходят повестки из военкомата.
Собственно, вопрос: как правильно повести молодому человеку в данной ситуации, чтобы, с одной стороны, обеспечить соблюдение требований законов РБ, а с другой — завершить процесс получения высшего образования в Москве и продолжить трудовую деятельность на предприятии ОПК в Москве, от которого был направлен на целевое обучение?
Готов ответить на возможные дополнительные вопросы.
Спасибо.
С уважением,
А.В. Королев
Здравствуйте! Переехала с детьми в другой город, с мужем пока не развелась, но имеется договорённость между нами по поводу содержания и пребывания детей. При переводе в другую школу нужно было заполнить данные по старому месту учёбы по какому адресу проживаю дети. Директор с предыдущего места учёбы сообщила без моего согласия новый адресс проживантя бабушке и дедушке. Имела ли она на это право?
Продавал часть жилого дома.
С первым покупателем была договоренность о продаже только в переписке, в телеграмме.
Предварительный договор не подписывал, задаток не получал.
Появился второй покупатель, который предложил бОльшую цену и я продал часть дома ему.
Первый покупатель теперь требует компенсацию за моральный и материальный ущерб, угрожает иском.
Правомерны ли его действия?
Мне причинили моральный ущерб, и я хочу взыскать компенсацию. Как это сделать?
Полезные статьи
Выберите город ниже для перехода к юристам по этой теме:
Каталог услуг
Автоюрист
Административное право
Аресты
Банкротство
Взыскание задолженности
Возмещение вреда
Государственные закупки и Тендеры
Гражданское право
Договорное право
Жилищные споры
Защита прав потребителей
Земельное право
Интеллектуальная собственность
Корпоративное право
Медицинские споры
Международное право
Миграционное законодательство
Налоговое право
Наследство
Опека и попечительство
Помощь дольщикам
Представительство в суде
Семейные споры
Страховое право
Таможенные споры
Трудовое право
Уголовные дела
Услуги для юридических лиц
Люди также спрашивают:
Лучшие юристы в Пинске
У нас собраны список лучших юристов Пинска с полной информацией. Цены, отзывы, номер телефона и адрес.
Отзывы юристов в Пинске
У нас на сервисе собраны настоящие отзывы о юристах, мы не удаляем отрицательные отзывы и нет возможности накрутить его.
Сколько стоит консультация юриста в Пинске?
Консультация юристов в Пинске начинается от 60 рублей и выше (цены могут меняться от сложности вопроса и формы ответа)
Можно ли получить услуги юриста в Пинске бесплатно?
Для начало сформулируйте свой вопрос четко и кратко и попробуйте задать его, если не сложный и можно ответить быстро, то часто юристы отвечают на них бесплатно. Но право определять стоимость консультации остается за юристом.
Где искать хорошего юриста в Пинске?
Это можно сделать на Белорусском сервисе по поиску юристов Yur-24.by абсолютно бесплатно. Важно знать, что удобный поиск и связь со специалистом — бесплатно, а консультация и услуги самих специалистов может быть платным.
Где я могу получить бесплатную юридическую консультацию в Пинске?
Многие специалисты оказывают первичную консультацию бесплатно, можете найти таких юристов и адвокатов в списке.
Сколько стоит нанять юриста в Пинске?
Цены на услуги юристов формируется от объёма работы и сложности дело. В среднем услуги юриста начинается от 200 рублей. Выбирайте кандидатов по рейтингу и отзывам. У многих есть примеры выполненных работ!
В чем разница между адвокатом и юристом?
Адвокат может вести дело в уголовных процессах. Поле деятельности юриста, в отличие от адвокатских ограничены. Юрист специализируются в основном на гражданских делах; это трудовые споры, взыскания долгов, подготовка договоров, жилищные и земельные споры и т. д.
Когда нужно обратиться к юристу?
Когда необходимо обратиться к юристу? Люди принимают решение посещать юриста тогда, когда у них сложные трудности . К профессиональной помощи юристу в Пинске часто обращаются, когда дело уже в суде или в учреждении и идет не так, как хотелось бы. Или и того хуже – дело уже проиграно. Поэтому мы советуем не затягивать с обращением и решить проблему на «берегу».
В каком случае нужен юрист?
Юрист может оказать вам юридическую помощь , подготовить и проверить документы, сопровождать ваши проекты, представлять ваши интересы перед судами, органами власти и третьими лицами, защищать ваши права и интересы, подать апелляцию, а так же оказать помощь с взысканием долгов в суде.
Что входит в юридическую консультацию?
Консультация по правовому поведению включает в себя анализ ситуаций и рекомендации юриста о возможных действиях . определяют два вида переговоров – судебную консультацию и письменную консультацию (юридическое заключение). Какая именно помощь зависит от ситуации и желания клиента.