Проверка квартиры перед покупкой юристом в Минске

Анализ правоустанавливающих документов на квартиру перед покупкой в Минске Найдено 820

Проверка квартиры перед покупкой — необходимый этап любой сделки с недвижимостью, позволяющий убедиться в чистоте объекта и избежать возможных проблем в будущем. В ...

Проверка квартиры перед покупкой — необходимый этап любой сделки с недвижимостью, позволяющий убедиться в чистоте объекта и избежать возможных проблем в будущем. В Беларуси законодательство обязывает стороны сделки действовать добросовестно, однако на практике не все продавцы раскрывают покупателям важную информацию о квартире. Если вы собираетесь приобрести недвижимость в Минске или другом городе, консультация юриста поможет провести комплексную проверку и защитить ваши интересы.

Какие аспекты нужно проверить в первую очередь?

  1. Правовой статус квартиры. У продавца должно быть действующее право собственности. Проверьте выписки из Единого государственного регистра недвижимости, а также документы-основания (договор купли-продажи, наследования, дарения и т.д.). Убедитесь, что право продавца не оспаривается в суде и не было ограничено (арест, залог).
  2. Наличие прописанных лиц. Особенно важно, есть ли в квартире несовершеннолетние дети, люди, которые могут иметь пожизненное право проживания. В противном случае после покупки их выселение может стать проблемой.
  3. Долги по коммунальным услугам. Запрошенные у продавца справки о задолженности по ЖКХ уберегут вас от потенциальных споров с управляющими организациями.
  4. Техническое состояние. С помощью технического паспорта и визуального осмотра можно понять, нет ли несогласованной перепланировки, аварийного состояния или скрытых дефектов. Если есть сомнения, стоит привлечь независимого эксперта-строителя.

Помимо этого, важно прояснить историю перехода прав. Частая смена собственников за короткий срок может указывать на проблемный объект. Проверяйте, не участвовал ли этот объект в бракоразводных процессах, разделах имущества, спорах о наследстве. Если человек, продающий квартиру, вступил во владение совсем недавно и не может объяснить происхождение объекта, лучше проявить повышенную осторожность.

Во многих случаях продавец предоставляет все нужные документы добровольно. Однако если он уклоняется или явно нервничает, это сигнал о возможных рисках. Чтобы не попасть в неприятности, можно обратиться к адвокату, который сделает официальный запрос в регистрирующие органы. В случае необходимости юрист также проверит судебную практику, связанную с этой недвижимостью.

Тщательная проверка квартиры перед покупкой — залог безопасной сделки. В противном случае покупатель рискует столкнуться с требованиями третьих лиц, признанием договора недействительным в суде и материальными потерями. Юрист в Минске поможет сформировать список необходимых проверок, собрать все справки и убедиться, что продавец действительно имеет право продавать квартиру. Это сэкономит вам и время, и нервы, а главное — оградит от неприятных сюрпризов в будущем.

Бесплатно задайте вопрос

Получите профессиональный ответ в течении 1 рабочего дня.

Задать вопрос
Закончила в 1989 году юридический факультет Белорусского государственного университета в г. Минске по специальности правоведение.
С 01.02.1990 являюсь членом Минской городской коллегии адвокатов.
С 29.09.2010г. назначена на должность заведующего юридической консультации Заводского р...
Закончила в 1989 году юридический факультет Белорусского государственного университета в г. Минске по специальности правоведение.
С 01.02.1990 являюсь членом Минской городской коллегии адвокатов.
С 29.09.2010г. назначена на должность заведующего юридической консультации Заводского района г. Минска.
0
0
4
Практикую по специальности юрист с 2009 года.

Участвую представителем по гражданским, экономическим делам и административным делам, а также защитником по уголовным делам. Даю консультации по правовым вопросам касающихся таких отраслей права, как гражданское право, жилищное право, наслед...
Практикую по специальности юрист с 2009 года.

Участвую представителем по гражданским, экономическим делам и административным делам, а также защитником по уголовным делам. Даю консультации по правовым вопросам касающихся таких отраслей права, как гражданское право, жилищное право, наследственное право, семейное право, трудовое право, уголовное право. По вопросам защиты прав потребителей, авто и ГАИ.

Опыт ведения дел в судах общей юрисдикции Российской Федерации.
0
0
1

Вопросы и ответы по Проверка квартиры перед покупкой

Сосед поставил забор и занял часть общего двора. Какие есть законные способы вернуть территорию?

Перейти к ответу

Здравствуйте. Развелась с мужем в январе 2025. Имею Брачный договор, по которому являюсь единственной собственницей квартиры, построенной в браке с привлечением льготного кредита. С мужем развелись на неприятной ноте, но так как квартира на льготном кредите, его нельзя выписать без предоставления жилья, на которое к меня нет денег, т.к. 35 лет совместного брака я одна тянула семью, единственная кто оплачивает все счета (коммуналка, кредит). Бывший муж является официальным тунеядцем, который нигде не работает, не подрабатывает просто от нежелания. Весь брак деньги в семью не приносил, п уносил через воровство. Опомнилась. Лучше поздно, чем никогда. Сниматься с регистрации муж не хочет и настаивает, что будет жить в квартире (при этом, не платя ни за что). Понимая, что он никогда не уйдёт, я бы хотела продать квартиру. Но он не даёт разрешения на это. Повторю, что доли в квартире он не имеет по Брачному договору. Только прописка. Как мне решить ситуацию с продажей квартиры, если бывший муж не даёт согласия? Кредит ещё не погашен (погасить могу в любой момент), просто боюсь, что после погашения пойдёт приватизация и его станет ещё сложнее выписать

Перейти к ответу

Здравствуйте, подскажите в однокомнатной квартире 3 собственника, один умер в его наследство вступил сын 15 лет, в квартире прописан только один собственник совершеннолетний. Подскажите, как получить разрешение у опеки на продажу доли сына 15 лет, в замен недвижимость за эти деньги не купишь. Как можно положить ребёнку деньги за продажу на счёт? По наследству от отца перешли ещё кредиты в сумме 2800 рублей на 15 летнего сына.

Перейти к ответу

Я владею квартирой, но утерял документы. Как подтвердить своё право собственности?

Перейти к ответу

Добрый день. Помогите разобраться в ситуации. В 1990-х годах отец получил квартиру как отец-одиночка с детьми-сиротами(я и сестра). Вскоре он женится и с новой женой приватизируют данную квартиру, при этом нас с сестрой, на тот момент малолетним, доли при приватизации выделены не были, хотя мы были в ней зарегистрированы. В 2000 году отец с женой меняют квартиру на дом в сельской местности. В 2016 году отец умирает и мы все вступаем в наследство. В итоге у мачехи 1/2 доли и у нас с сестрой по 1/4 доли у каждой. Так же ещё в наследство осталась квартира, так же 1/2 доли у мачехи и по 1/4 доли у нас сестрой. В настоящее время мачеха является инвалидом 1-й группы, с ней проживает её сын от первого брака со своей сожительницей в доме(нашего с сестрой согласия на её проживание не спрашивали). Обстоятельства складываются так, что в дом нас с сестрой не пускают, свою долю мачеха продавать нам отказывается , так же отказывается выкупить наши доли. Подскажите, пожалуйста, есть ли возможность в судебном порядке обязать её выкупить наши доли или же продать свою 1/2?

Перейти к ответу

Я долго живу в квартире родственника, но он хочет меня выселить. Можно ли доказать своё право проживания?

Перейти к ответу

Добрый день. Я хочу купить квартиру в агрогородке, но еще не ездил её смотреть. Хотел узнать какие документы, данные спросить у продавца? Для того чтобы обратиться к вам для услуг, в частности проверки кв перед покупкой. Или можно сперва проверить квартиру прежде чем ехать смотреть? Может она и не стоит того. И лучше знать данные по ней, чтобы вести правильный диалог с продавцом.
Если так то какие нужны даннные для обращения к вам по этой квартире, куда обратиться, и стоимость консультации? Спасибо.

Перейти к ответу

Жилье 1 ответ

1 ответ
0
0
20
24.05.2025

У нас с женой была в собственности квартира, мы ее продали, купили ее родителям дом, и они нас прописали в своей квартире, собственник ее отец, сейчас с женой развожусь, и она меня \»выселяет\», могу ли я получить долю в квартире? оплачивал это жилье 10 лет, чеки на руках

Перейти к ответу

Полезные статьи

Удалённая работа в Беларуси: права работников и обязанности работодателей в 2025 году

Удалённая работа в Беларуси: права работников и обязанности работодателей в 2025 году

Как защитить свои трудовые права при удалённой работе в Беларуси? Подробный обзор законодательства, пошаговые инструкции, обязанности работодателя и советы для сотрудников. Актуально на 2025 год. Введение Удалённая работа в Беларуси стремительно трансформирует рынок труда. За последние годы всё больше компаний переходят на гибридные или полностью дистанционные форматы. Особенно активно это проявляется в IT-секторе, маркетинге, образовании […]

0
0
27
Что делать, если вы стали жертвой мошенничества в Беларуси

Что делать, если вы стали жертвой мошенничества в Беларуси

Мошенничество — одно из самых распространённых преступлений в Беларуси. В 2023 году, по данным МВД, было зарегистрировано более 22 000 случаев мошенничества, из них свыше 12 000 — с использованием информационных технологий. Это почти на 30% больше, чем в 2022 году. Жертвами становятся люди всех возрастов — от пенсионеров до предпринимателей. В этой статье мы […]

0
0
152
Изъятие земли для государственных нужд: как получить компенсацию?

Изъятие земли для государственных нужд: как получить компенсацию?

Изъятие земельного участка для государственных нужд – распространенная практика, предусмотренная законодательством Беларуси. В 2025 году процедура изъятия регулируется Земельным кодексом РБ (ЗК РБ) и Указом Президента № 667 от 2023 года. Разберем, в каких случаях государство может забрать землю и как получить компенсацию. 1. Основания для изъятия земельного участка Согласно ст. 87 ЗК РБ, изъятие […]

0
0
60
Новые правила приема и увольнения работников в 2025 году в Беларуси

Новые правила приема и увольнения работников в Беларуси

С 2025 года в Беларуси вступили в силу изменения в Трудовом кодексе, касающиеся приема и увольнения работников. Рассмотрим ключевые нововведения, которые важны как для работодателей, так и для сотрудников. 1. Изменения в приеме на работу 1.1. Электронный документооборот Согласно поправкам в Трудовой кодекс Республики Беларусь (далее – ТК РБ), теперь трудовой договор может заключаться в […]

0
0
242

Защита прав потребителей в Беларуси в 2025 году: как вернуть некачественный товар?

Каждый покупатель в Беларуси имеет законное право на защиту своих интересов в случае приобретения некачественного товара. В 2025 году законодательство Республики Беларусь продолжает обеспечивать надежную защиту потребителей, предоставляя четкие механизмы возврата и обмена товаров. В этой статье мы подробно разберем, как вернуть некачественный товар, и что делать, если продавец отказывается принимать возврат. Законодательная база Основными […]

0
0
74

Как привлечь к ответственности за клевету: руководство для граждан Беларуси

Клевета — это распространение заведомо ложной информации, которая порочит честь, достоинство или деловую репутацию человека. В Республике Беларусь клевета регулируется законодательством, и за неё предусмотрена административная и уголовная ответственность. В этой статье мы расскажем, как защитить свои права, собрать доказательства и привлечь виновного к ответственности. Что такое клевета? Согласно законодательству Беларуси, клевета — это заведомо […]

0
0
1479

Как вести себя, если вас вызвали в полицию: советы для граждан Беларуси

Ситуация, когда вас вызывают в полицию, может быть стрессовой и пугающей. Однако знание своих прав и понимание законных процедур помогут вам чувствовать себя увереннее. В этой статье мы расскажем, как вести себя при вызове в полицию в Беларуси, чтобы избежать ошибок и защитить свои интересы. Почему вас могут вызвать в полицию? Существует несколько причин, по […]

0
0
388

Юридические аспекты корпоративного управления в современном бизнесе

В современном мире корпоративное управление становится все более сложным и требовательным. Юридические аспекты играют важную роль в обеспечении прозрачности, законности и эффективности деятельности компаний. Рассмотрим основные аспекты юридических норм и принципов в контексте корпоративного управления. Оглавление: Значение корпоративного управления Корпоративное управление – это система управления деятельностью компании, включающая в себя принятие стратегических решений, распределение ресурсов, […]

0
0
14
Ко всем статьям

Люди также спрашивают:

Лучшие юристы в Минске

У нас собраны список лучших юристов Минска с полной информацией. Цены, отзывы, номер телефона и адрес.

Отзывы юристов в Минске

У нас на сервисе собраны настоящие отзывы о юристах, мы не удаляем отрицательные отзывы и нет возможности накрутить его.

Сколько стоит консультация юриста в Минске?

Консультация юристов в Минске начинается от 60 рублей и выше (цены могут меняться от сложности вопроса и формы ответа)

Можно ли получить услуги юриста в Минске бесплатно?

Для начало сформулируйте свой вопрос четко и кратко и попробуйте задать его, если не сложный и можно ответить быстро, то часто юристы отвечают на них бесплатно. Но право определять стоимость консультации остается за юристом.

Где искать хорошего юриста в Минске?

Это можно сделать на Белорусском сервисе по поиску юристов Yur-24.by абсолютно бесплатно. Важно знать, что удобный поиск и связь со специалистом — бесплатно, а консультация и услуги самих специалистов может быть платным.

Где я могу получить бесплатную юридическую консультацию в Минске?

Многие специалисты оказывают первичную консультацию бесплатно, можете найти таких юристов и адвокатов в списке.

Сколько стоит нанять юриста в Минске?

Цены на услуги юристов формируется от объёма работы и сложности дело. В среднем услуги юриста начинается от 200 рублей. Выбирайте кандидатов по рейтингу и отзывам. У многих есть примеры выполненных работ!

В чем разница между адвокатом и юристом?

Адвокат может вести дело в уголовных процессах. Поле деятельности юриста, в отличие от адвокатских ограничены. Юрист специализируются в основном на гражданских делах; это трудовые споры, взыскания долгов, подготовка договоров, жилищные и земельные споры и т. д.

Когда нужно обратиться к юристу?

Когда необходимо обратиться к юристу? Люди принимают решение посещать юриста тогда, когда у них сложные трудности . К профессиональной помощи юристу в Минске часто обращаются, когда дело уже в суде или в учреждении и идет не так, как хотелось бы. Или и того хуже – дело уже проиграно. Поэтому мы советуем не затягивать с обращением и решить проблему на «берегу».

В каком случае нужен юрист?

Юрист может оказать вам юридическую помощь , подготовить и проверить документы, сопровождать ваши проекты, представлять ваши интересы перед судами, органами власти и третьими лицами, защищать ваши права и интересы, подать апелляцию, а так же оказать помощь с взысканием долгов в суде.

Что входит в юридическую консультацию?

Консультация по правовому поведению включает в себя анализ ситуаций и рекомендации юриста о возможных действиях . определяют два вида переговоров – судебную консультацию и письменную консультацию (юридическое заключение). Какая именно помощь зависит от ситуации и желания клиента.