Юрист по Переуступке прав в Минске - Yur-24.by

Переуступка прав в Минске

Переуступка прав (или цессия) в сфере жилищных отношений — это процедура, при которой одна сторона (цедент) передаёт свои права требования по договору другой стороне...

Переуступка прав (или цессия) в сфере жилищных отношений — это процедура, при которой одна сторона (цедент) передаёт свои права требования по договору другой стороне (цессионарию). Чаще всего речь идёт о переуступке прав на недвижимость, например, в договорах долевого участия в строительстве, аренде или иных соглашениях, связанных с жильём. В Республике Беларусь порядок цессии регулируется Гражданским кодексом, а некоторые аспекты прописаны в Жилищном кодексе. Если вы планируете передать или получить права на жильё или долевое строительство, консультация юриста в Минске поможет избежать типичных ошибок и оформить сделку законно.

На практике переуступка прав встречается в следующих случаях:

  1. Долевое строительство. Когда человек заключил договор с застройщиком, но хочет передать свои права и обязанности третьему лицу, так как сам, например, переехал или потерял интерес к объекту.
  2. Арендные отношения. Арендатор, имеющий долгосрочный договор, может передать свои права аренды другому лицу, если это не запрещено условиями договора и законом.
  3. Исполнительные листы по взысканиям, связанным с жильём. Если кто-то хочет переуступить право требования долга, возникшего из жилищного спора, третьей стороне.

Чтобы переуступка имела юридическую силу, необходимо соблюсти несколько условий:

  • Отсутствие прямого запрета в исходном договоре. Некоторые соглашения содержат пункт «права и обязанности не могут быть переданы третьим лицам без согласия другой стороны».
  • Согласие застройщика или наймодателя (при аренде), если это прямо предусмотрено законом или договором.
  • Соблюдение письменной формы. Если исходный договор был заключён в письменной форме или подлежал госрегистрации (как в случае с недвижимостью), то и переуступка оформляется аналогичным образом.

Оформляя переуступку прав, стороны подписывают договор цессии, в котором указывают все существенные условия: предмет цессии (какие именно права передаются), цена (если передача возмездная), срок и дата вступления в силу. Если речь идёт о переуступке прав на долевое участие, нужно также переоформить документы в регистрирующих органах, поскольку меняется сторона, имеющая право требования от застройщика.

Типичные сложности возникают, когда в исходном договоре есть запрет или строгий регламент на передачу прав третьим лицам. Кроме того, некоторые застройщики требуют отдельные комиссии за согласование цессии, и это может приводить к спорам, если клиент считает такие требования незаконными. Консультация адвоката позволяет проанализировать условия договора, определить риски и правильно составить договор переуступки, чтобы избежать оспаривания в суде.

Таким образом, переуступка прав в сфере жилищных отношений — удобный механизм, позволяющий передать права и обязанности по договору другому лицу. Но для успеха важны аккуратное документальное оформление, соблюдение запретов и согласований. Обратившись в Минске, вы получите помощь юриста, который проверит все детали и обеспечит законность сделки, защищая интересы обеих сторон.

Бесплатно задайте вопрос

Получите профессиональный ответ в течении 3 рабочего дня.

Задать вопрос
Стаж работы в качестве адвоката с 2010 года.

Окончен Институт повышения квалификации руководящих работников и специалистов МГЛУ РБ (факультет иностранных языков — английский язык).

0
0
31

Вопросы и ответы по Переуступка прав

Я долго живу в квартире родственника, но он хочет меня выселить. Можно ли доказать своё право проживания?

Перейти к ответу

Я узнал, что мой родственник завещал квартиру постороннему человеку. Можно ли оспорить завещание?

Перейти к ответу

Здравствуйте! После смерти наследодателя имеются три наследника (прошло полтора года). Двое забрали у нотариуса свидетельства о праве на наследство, произвели государственную регистрацию своих долей. Третий наследник фактически принял наследство (по регистрации), заявление нотариусу о принятии наследства подал. Но третий наследник проживает заграницей, на свящь не выходит, услуги по ЖКХ за свои доли не оплачивает. Не ясно собирается ли он когда-то забирать свидетельство о праве на наследство, оформлять свои доли. Можно ли двум другим наследникам обращаться в суд для признания за ними права собственности на доли третьего наследника (в том числе с выплатой компенсации):
1) не в отношении всего наследуемого имущества, а в отношении отдельных объектов движимого и недвижимого имущества?
2) по истечении трех лет с даты открытия наследства?
Также подскажите, пожалуйста, как надлежащим образом при обращении в суд известить третьего наследника?
Спасибо!

Перейти к ответу

Я был многодетным отцом, 3-е детей, получил землю для строительства и хотел построить дом по льготному кредиту для многодетных, но 22 июля умер ребенок, и получается я уже не могу воспользоваться этим кредитом или же есть ещё какое время после смерти ребенка для получения этого кредита?

Перейти к ответу

Добрый вечер. Помогите пожалуйста разобраться.
В настоящее время я проживаю в общежитии г.п. Дрибин Могилевской области, которое мне предоставили на основании ходатайства организации, где я работал ранее. Но уже более 3х лет я работаю в РФ. Представитель жилищно-коммунального хозяйство прислал письмо о выселении с общежития, связи с тем, что я не считаюсь работником той организации где работал ранее, ссылаясь на Положение об общежитии и Постановление Совета Министров. Мною задолженности по оплате за коммунальные услуги ни когда выявлены не были, вреда государственному имуществу не приносил. А вопрос следующий. Могу ли я заключить договор с коммунальным хозяйством о проживании (продолжить проживать) как физическое лицо нуждающийся в общежитии? На каких условиях? Спасибо!

Перейти к ответу

Приватизация 1 ответ

1 ответ
0
0
20
11.07.2025

Добрый день, ситуация такая, я — гражданин РФ, постоянная регистрация в РФ, имею вид на жительство в РБ, также имею постоянную регистрацию в РБ (2 прописки), квартира в РФ, где я зарегистрирован, не приватизирована, приехать в РФ я не могу.
Вопрос, как я могу совершить отказ от приватизации (мой отец хочет приватизировать квартиру в РФ, но не может без моего согласия, т.к. я там прописан).
Вариант с доверенностью на отца, составленной и заверенной в РБ пробовал, в РФ сказали, что такая доверенность не подходит, т.к. составлена не на фирменном бланке, таких бланков в РБ, как я понял нет.
Какие еще способы отказаться от участия в приватизации без личного присутствия?

Перейти к ответу

Удержание денег 1 ответ

1 ответ
0
0
20
24.08.2025

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, я преобрела квартиру, у прежних хозяев, самовольно на городской земле был построен гараж (у многих жителей квартир сараи), никаких документов на эти самовольные строения нет, сейчас ЖКХ планирует благоустройство двора и сказали сносить эти постройки (каждому свою, самостоятельно), кто не заберёт сам, то разберут работники службы ЖКХ, а потом все затраты включат в жировку за квартиру. Имеют ли право удержать деньги за то что на гражданине не числится, кроме как на словах?

Перейти к ответу

Умер муж,в права наследства вступила свекровь на мотоцикл и дом 1 треть и 2 несовершеннолетних детей 17 и 10 лет в 2 третьих долях. Я мама как опекун. Имеем ли мы право продать,если я и свекровь согласна либо необходимо ждать совершеннолетия детей? Подскажите пожалуйста варианты,ведь до совершеннолетия ребенка 8 лет,все сгниет. Признательно буду благодарна.

Перейти к ответу

Полезные статьи

Решение жилищных споров: права собственников в Беларуси

Дом – это не просто стены и крыша, это место силы, комфорта и безопасности. Однако порой даже в стенах собственного жилья могут возникнуть ситуации, нарушающие наш покой и законные интересы. Жилищные споры – явление, к сожалению, нередкое, и их решение зачастую требует глубоких знаний законодательства. В Беларуси собственники жилья обладают широким кругом прав, но знать […]

0
0
8
Жилищные споры в Беларуси-2025: права собственников и нанимателей

Жилищные споры в Беларуси-2025: права собственников и нанимателей

Вступление Жилищные споры — одни из самых распространённых в белорусских судах. Они затрагивают как вопросы собственности, так и пользования жильём, коммунальных обязательств и раздела имущества супругов. В 2024–2025 годах вступили в силу изменения в Жилищный кодекс РБ, а также появились новые разъяснения Верховного Суда. Эти новшества усилили защиту социально уязвимых категорий граждан, упростили электронное оформление […]

0
0
182
Ко всем статьям

Люди также спрашивают:

Лучшие юристы в Минске

У нас собраны список лучших юристов Минска с полной информацией. Цены, отзывы, номер телефона и адрес.

Отзывы юристов в Минске

У нас на сервисе собраны настоящие отзывы о юристах, мы не удаляем отрицательные отзывы и нет возможности накрутить его.

Сколько стоит консультация юриста в Минске?

Консультация юристов в Минске начинается от 60 рублей и выше (цены могут меняться от сложности вопроса и формы ответа)

Можно ли получить услуги юриста в Минске бесплатно?

Для начало сформулируйте свой вопрос четко и кратко и попробуйте задать его, если не сложный и можно ответить быстро, то часто юристы отвечают на них бесплатно. Но право определять стоимость консультации остается за юристом.

Где искать хорошего юриста в Минске?

Это можно сделать на Белорусском сервисе по поиску юристов Yur-24.by абсолютно бесплатно. Важно знать, что удобный поиск и связь со специалистом — бесплатно, а консультация и услуги самих специалистов может быть платным.

Где я могу получить бесплатную юридическую консультацию в Минске?

Многие специалисты оказывают первичную консультацию бесплатно, можете найти таких юристов и адвокатов в списке.

Сколько стоит нанять юриста в Минске?

Цены на услуги юристов формируется от объёма работы и сложности дело. В среднем услуги юриста начинается от 200 рублей. Выбирайте кандидатов по рейтингу и отзывам. У многих есть примеры выполненных работ!

В чем разница между адвокатом и юристом?

Адвокат может вести дело в уголовных процессах. Поле деятельности юриста, в отличие от адвокатских ограничены. Юрист специализируются в основном на гражданских делах; это трудовые споры, взыскания долгов, подготовка договоров, жилищные и земельные споры и т. д.

Когда нужно обратиться к юристу?

Когда необходимо обратиться к юристу? Люди принимают решение посещать юриста тогда, когда у них сложные трудности . К профессиональной помощи юристу в Минске часто обращаются, когда дело уже в суде или в учреждении и идет не так, как хотелось бы. Или и того хуже – дело уже проиграно. Поэтому мы советуем не затягивать с обращением и решить проблему на «берегу».

В каком случае нужен юрист?

Юрист может оказать вам юридическую помощь , подготовить и проверить документы, сопровождать ваши проекты, представлять ваши интересы перед судами, органами власти и третьими лицами, защищать ваши права и интересы, подать апелляцию, а так же оказать помощь с взысканием долгов в суде.

Что входит в юридическую консультацию?

Консультация по правовому поведению включает в себя анализ ситуаций и рекомендации юриста о возможных действиях . определяют два вида переговоров – судебную консультацию и письменную консультацию (юридическое заключение). Какая именно помощь зависит от ситуации и желания клиента.