Yur-24by - Главная
- Все услуги
- Земельное право
- Изменение целевого назначения земельного участка
Изменение целевого назначения земельного участка - услуги юриста в Бресте
Изменение целевого назначения земельного участка — процедура, при которой собственник или арендаторы хотят использовать землю для других целей, нежели указано в док...
Изменение целевого назначения земельного участка — процедура, при которой собственник или арендаторы хотят использовать землю для других целей, нежели указано в документах. В Беларуси действует принцип, согласно которому каждый земельный участок имеет определённую категорию и разрешённое использование (например, под индивидуальное жилищное строительство, сельхозпроизводство, коммерческие объекты). Если вы решили, что участок выгоднее применить иным способом, консультация адвоката в Бресте поможет пройти эту процедуру без нарушений.
Основные случаи изменения целевого назначения:
- Перевод из сельскохозяйственных земель в земли населённых пунктов, если территория расширяется или меняются планы застройки.
- Изменение статуса участка под строительство жилого дома в том месте, где ранее была разрешена только хозяйственная деятельность.
- Переход к коммерческому использованию, если владелец хочет открыть магазин, СТО или кафе на участке, ранее выделенном под иное.
Первый шаг — обращение в местный исполнительный комитет (исполком) или соответствующий уполномоченный орган с заявлением об изменении категории земли или разрешённого использования. К заявлению прикладывается обоснование (градостроительный план, бизнес-проект, договоры с потенциальными инвесторами). Важно заранее убедиться, что районный или городской план развития территории допускает такую трансформацию. Если участок расположен в зоне, где строго ограничено коммерческое строительство, шансы на одобрение невысоки.
В ходе рассмотрения заявки органы власти могут организовать общественные слушания, если вопрос затрагивает интересы местных жителей. Также проверяется соответствие участка инженерным сетям, экологическим нормам, правилам охраны памятников культуры (если таковые находятся поблизости). Местные власти вправе отказать в изменении целевого назначения, если противоречит Генеральному плану застройки или другим градостроительным требованиям.
Если решение положительное, издаётся соответствующий нормативный акт исполкома о переводе земель из одной категории в другую. Владельцу (или арендаторам) необходимо внести изменения в правоустанавливающие документы и пройти государственную регистрацию в органах, ведущих кадастр. После этого участок можно использовать согласно новому назначению, а также возводить здания и сооружения в рамках утверждённой категории.
Однако могут возникать сложности: затягивание сроков, несогласованность градостроительных планов, возражения со стороны соседей или экологических организаций. В таких ситуациях вопрос может дойти до суда. Консультация юриста позволит обосновать, почему изменение целевого назначения отвечает интересам развития территории и не нарушает прав третьих лиц. При необходимости адвокат соберёт документы, подготовит правовое заключение, примет участие в судебных слушаниях.
Таким образом, изменение целевого назначения земельного участка в Беларуси — многоэтапный процесс, требующий тщательной подготовки и соблюдения норм градостроительного и земельного законодательства. Юридическая поддержка в Бресте позволит избежать отказов, сэкономить время и легализовать желаемое использование земли, будь то индивидуальное жилищное строительство или коммерческий проект.
В 2010 году окончил юридический факультет Брестского государственного университета им. А. С. Пушкина. Специальное разрешение (лицензия) №02240/2081 на право осуществления адвокатской деятельности, зарегистрировано в реестре специальных разрешений (лицензий) Министерства юстиции Республики Беларус...
В 2010 году окончил юридический факультет Брестского государственного университета им. А. С. Пушкина. Специальное разрешение (лицензия) №02240/2081 на право осуществления адвокатской деятельности, зарегистрировано в реестре специальных разрешений (лицензий) Министерства юстиции Республики Беларусь за № 2081. С 2011 года член Брестской областной коллегии адвокатов. В 2013 году за профессионализм и добросовестное отношение к своим обязанностям поощрен благодарностью Брестской областной коллегии адвокатов. Контактный телефон: +375445005565. e-mail: janishevskij@pravovik.by
Вопросы и ответы по Изменение целевого назначения земельного участка
Что такое частная территория с точки зрения закона? Определение?
Пример: построенный крытый паркинг со шлагбаумом на въезде. И табличка: \»вход посторонним лицам запрещен. Частная территория\». Является ли паркинг территорией, куда не может зайти человек с улицы или это всё -таки общественное место ?
Подскажите , пожалуйста. Мы получили участок как нуждающиеся, муж более и за 15 лет не было возможности построиться. В 2025 году вызвали и сообщили о том, что готовят документы в суд. Если мы зальем фундамент, и постараемся возвести стены пойдет ли суд на нашу сторону? Как быть? разрешение на строительство есть, но план дома уже не утвердят. Будет незаконное строительство.
Мой сосед поставил забор на моей земле, заняв часть моего участка. Как вернуть свою территорию?
Мой участок расположен рядом с чужой землей, и мне нужен проход. Как оформить сервитут?
У меня есть земельный пай, полученный в коллективном хозяйстве. Можно ли его продать?
Взята земля в аренду под ЛПХ с мужем, половину поля отдали моим родителям но без заключения договора, поверили на слово. Сейчас с мужем развелись, муж забирает всё поле, имущество на поле (кусты голубики, малины, клубники и т.д.), а также часть родителей и всё что есть на поле что садили родители.
Знаю что земля под ЛПХ не делится, но есть какой нибудь шанс забрать оттуда по максимуму.
Спасибо.
Здравствуйте, меня зовут Женя, моя мама оформила землю в бти, но её родной брат, забрал часть оформленной земли себе, аргументировав тем что у него положена труба на её участке на слив воды, он забрал часть земли и загородил сеткой рябицей со столбиками. Позже его жена стала садить цветочки за сеткой, тем самым увеличивая дальше территорию. Что же теперь ей делать, чтобы не поссориться с родственниками?
Здравствуйте, помогите разобраться с вот таким вопросом. Разница по высоте между соседними участками выше 1 метра. Разницу эту сделал я, выровнив свой участок. Вопрос, обязон ли я ставить опоры?
Полезные статьи
Земельное право в Беларуси-2025: аренда, приватизация и споры
Вступление Земельные отношения — одна из самых чувствительных сфер права, так как затрагивает фундаментальное право граждан на землю, использование её для проживания, ведения хозяйства и бизнеса. В 2024–2025 годах в Беларуси были внесены изменения в Кодекс о земле РБ и ряд подзаконных актов. В результате упростилась приватизация земельных участков под ЛПХ и ИЖС, появилась возможность […]
Изъятие земли для государственных нужд: как получить компенсацию?
Изъятие земельного участка для государственных нужд – распространенная практика, предусмотренная законодательством Беларуси. В 2025 году процедура изъятия регулируется Земельным кодексом РБ (ЗК РБ) и Указом Президента № 667 от 2023 года. Разберем, в каких случаях государство может забрать землю и как получить компенсацию. 1. Основания для изъятия земельного участка Согласно ст. 87 ЗК РБ, изъятие […]
Выберите город ниже для перехода к юристам по этой теме:
Последние отзывы
Андреюк Ольга Александровна
- Оценка:
Потрясающий адвокат. В моей практике с таким раньше не сталкивался, вернее нет приходилось видеть такого рвения и старания в работе!
Ольга Александровна очень большая молодец. В нашем случае ей удалось всë таки добиться не реального.
Ст. 328-1, ч. 2 ...
Блестящая работа, хотя на мой взгляд более "опытные" адвокаты просто спихнули ей заведомо проигрышное, безперспективное дело.
Ольга Александровна приступила к работе за 3 дня до суда. Заседания неоднократно переносили, куча всего было проделано( приобщение к материалам дела ходатайстайств, характеристик, квитанций, вызов в суд свидетелей и т. д).
У меня нет слов. Адвокат Ольга Александровна ( как отозвалась моя сестра, подзащитная - "вцепилась в это дело как питбуль" )
Приговором Московского суда, штраф , и освобождение из под стражи в зале суда!
Это не фейк! Блестящая работа.
Ольга Александровна, спасибо вам огромное!!!
Хотелось бы мне увидеть лица ваших коллег, когда они узнали о результате вашей работы)))
Вы большая, просто огромная молодец!!!
Каталог услуг
Автоюрист
Административное право
Аресты
Банкротство
Взыскание задолженности
Возмещение вреда
Государственные закупки и Тендеры
Гражданское право
Договорное право
Жилищные споры
Защита прав потребителей
Земельное право
Интеллектуальная собственность
Корпоративное право
Медицинские споры
Международное право
Миграционное законодательство
Налоговое право
Наследство
Опека и попечительство
Помощь дольщикам
Представительство в суде
Семейные споры
Страховое право
Таможенные споры
Трудовое право
Уголовные дела
Услуги для юридических лиц
Люди также спрашивают:
Лучшие юристы в Бресте
У нас собраны список лучших юристов Бреста с полной информацией. Цены, отзывы, номер телефона и адрес.
Отзывы юристов в Бресте
У нас на сервисе собраны настоящие отзывы о юристах, мы не удаляем отрицательные отзывы и нет возможности накрутить его.
Сколько стоит консультация юриста в Бресте?
Консультация юристов в Бресте начинается от 60 рублей и выше (цены могут меняться от сложности вопроса и формы ответа)
Можно ли получить услуги юриста в Бресте бесплатно?
Для начало сформулируйте свой вопрос четко и кратко и попробуйте задать его, если не сложный и можно ответить быстро, то часто юристы отвечают на них бесплатно. Но право определять стоимость консультации остается за юристом.
Где искать хорошего юриста в Бресте?
Это можно сделать на Белорусском сервисе по поиску юристов Yur-24.by абсолютно бесплатно. Важно знать, что удобный поиск и связь со специалистом — бесплатно, а консультация и услуги самих специалистов может быть платным.
Где я могу получить бесплатную юридическую консультацию в Бресте?
Многие специалисты оказывают первичную консультацию бесплатно, можете найти таких юристов и адвокатов в списке.
Сколько стоит нанять юриста в Бресте?
Цены на услуги юристов формируется от объёма работы и сложности дело. В среднем услуги юриста начинается от 200 рублей. Выбирайте кандидатов по рейтингу и отзывам. У многих есть примеры выполненных работ!
В чем разница между адвокатом и юристом?
Адвокат может вести дело в уголовных процессах. Поле деятельности юриста, в отличие от адвокатских ограничены. Юрист специализируются в основном на гражданских делах; это трудовые споры, взыскания долгов, подготовка договоров, жилищные и земельные споры и т. д.
Когда нужно обратиться к юристу?
Когда необходимо обратиться к юристу? Люди принимают решение посещать юриста тогда, когда у них сложные трудности . К профессиональной помощи юристу в Бресте часто обращаются, когда дело уже в суде или в учреждении и идет не так, как хотелось бы. Или и того хуже – дело уже проиграно. Поэтому мы советуем не затягивать с обращением и решить проблему на «берегу».
В каком случае нужен юрист?
Юрист может оказать вам юридическую помощь , подготовить и проверить документы, сопровождать ваши проекты, представлять ваши интересы перед судами, органами власти и третьими лицами, защищать ваши права и интересы, подать апелляцию, а так же оказать помощь с взысканием долгов в суде.
Что входит в юридическую консультацию?
Консультация по правовому поведению включает в себя анализ ситуаций и рекомендации юриста о возможных действиях . определяют два вида переговоров – судебную консультацию и письменную консультацию (юридическое заключение). Какая именно помощь зависит от ситуации и желания клиента.
