Yur-24by 
Заходите в социальные cети: Telegram, Viber,
- Главная
- Все услуги
- Помощь дольщикам
- Претензия к застройщику
Претензия к застройщику в Бобруйске
Претензия к застройщику — официальный документ, в котором дольщик (или покупатель новостройки) выражает недовольство качеством, сроками строительства, нарушениями...
Претензия к застройщику — официальный документ, в котором дольщик (или покупатель новостройки) выражает недовольство качеством, сроками строительства, нарушениями условий договора или другими проблемами, требующими решения. В Беларуси это один из шагов досудебного урегулирования споров в сфере долевого строительства, предусмотренный Гражданским кодексом и договорной практикой. Если вы намерены взыскать неустойку, добиться устранения строительных дефектов или отказаться от договора с возвратом денег, консультация адвоката в «Бобруйске» поможет составить претензию грамотно и с учётом всех юридических норм.
Когда нужна претензия к застройщику?
- Нарушение сроков сдачи. Дом не вводят в эксплуатацию к обещанной дате, а застройщик не даёт адекватных объяснений или рассрочек.
- Неадекватное качество работ. Некачественная отделка, трещины в стенах, протечки, неправильная стяжка пола и т.д.
- Расхождение по метражу. Фактическая площадь может отличаться от проектной, а застройщик пытается взыскать доплату или наоборот, не корректирует цену.
- Отказ в передаче ключей или затягивание оформления документов. Хотя дом уже готов, застройщик может затягивать выдачу необходимых бумаг, мешая оформлению права собственности.
Содержание претензии
- Реквизиты: полное наименование сторон (застройщик, дольщик), данные договора долевого участия (номер, дата заключения).
- Суть требования: подробно опишите, в чём застройщик нарушил договор (сроки, качество, расчёты). Укажите конкретные пункты договора, Гражданского кодекса.
- Доказательства: если претензия касается качества, можно приложить фото, акты осмотра, экспертные заключения, письма застройщика. По срокам — укажите дату, когда объект должен был быть сдан.
- Требования дольщика: взыскать неустойку, исправить дефекты, компенсировать расходы, расторгнуть договор с возвратом денег. Лучше чётко сформулировать сумму неустойки или других убытков.
- Срок ответа: обычно 10-15 дней, если в договоре или законе не указано иное. По истечении срока можно обращаться в суд.
Досудебная процедура и дальнейшие шаги
Застройщик обязан рассмотреть претензию и дать письменный ответ. Если он соглашается с требованиями, стороны могут оформить дополнительное соглашение (например, о выплате неустойки) или акт о приёмке устранённых дефектов. Если застройщик отказывается удовлетворять претензию, следующий шаг — иск в суд. Консультация юриста позволяет заранее оценить перспективы судебного разбирательства, подсчитать штрафные санкции, включить в иск компенсацию морального вреда (при существенных нарушениях).
Роль адвоката
Юрист проверит, насколько корректно вы определили основания для претензии и размер денежных требований. При наличии строительных дефектов может помочь организовать строительную экспертизу, оформить акт о несоответствиях. В случае судебного иска адвокат сформирует правовую позицию и докажет, что застройщик действительно нарушил договор, причинив вам материальный и моральный вред.
Таким образом, претензия к застройщику в Беларуси — обязательный этап защиты прав дольщика, позволяющий изложить требования и дать застройщику возможность исправить ситуацию без суда. При грамотном оформлении и убедительных доказательствах успех досудебного урегулирования довольно высок. Но если застройщик игнорирует ваши права, адвокат в «Бобруйске» поможет подать иск в суд и добиться справедливого решения.
В 2006 году окончила дневное отделение учреждения образования Гродненский государственный университет имени Янки Купалы» по специальности Правоведение». Решением Государственной экзаменационной комиссии от 21 июня 2006 года присвоена квалификация юрист. С 12 апреля 2007 года по 18 июля 2007 года ...
В 2006 году окончила дневное отделение учреждения образования Гродненский государственный университет имени Янки Купалы» по специальности Правоведение». Решением Государственной экзаменационной комиссии от 21 июня 2006 года присвоена квалификация юрист. С 12 апреля 2007 года по 18 июля 2007 года работала юрисконсультом 1 категории в представительстве БРУП Белгосстрах» по г. Бобруйску. С 13 августа 2007 года принята на службу в органы прокуратуры Могилевской области, где с 13 августа 2007 года по 26 октября 2020 года работала помощником прокурора Первомайского района г. Бобруйска, следователем прокуратуры Кличевского района, помощником прокурора г. Бобруйска, с 7 августа 2013 года старшим помощником прокурора г. Бобруйска. Виды оказываемой юридической помощи: Консультации и разъяснения по юридическим вопросам; Составление заявлений, исковых заявлений, жалоб, претензий и других документов правового характера; Представление интересов клиентов в судах (по гражданским, уголовным делам, в административном процессе), в том числе на стадии исполнения судебных постановлений, а также в государственных органах, иных организациях, их органах управления, и перед физическими лицами; Проведение правовой оценки документов и деятельности; Совершение от имени и в интересах клиентов юридически значимых действий в пределах полномочий, предоставленных клиентом и законодательством; Оказание иных видов юридической помощи.
Вопросы и ответы по Претензия к застройщику
Я не хочу принимать квартиру из-за серьезных строительных недостатков. Могу ли я отказаться от нее?
Я заключил договор долевого участия, но хочу его расторгнуть. Как это можно сделать и верну ли я деньги?
После заселения в новостройке я обнаружил трещины на стенах. Как заставить застройщика устранить недостатки?
Я участвовал в долевом строительстве, но застройщик не сдает дом в срок. Что можно сделать, чтобы защитить свои права?
Застройщик задержал сдачу квартиры. Как я могу взыскать с него компенсацию за просрочку?
Формулировка в справке от МРЭК для назначения по обия по уходу за дочерью инвалидом 1 группы 1 ответ
1 ответ58
08.06.2025
Добрый день,уважаемый Юрист.Подскажите пожалуйста,встал острый вопрос мне ,матери девочки-инвалида 1 (нерабочей )группы о назначении Пособия по уходу,положенного по законодательству.Причиной отказа местных органов города,устанавливающих это пособие на основании всех документов,в том числе и заключения МРЭК от 2021 года стало то,что в справке указано НУЖДАЕТСЯ В ПОСТОРОННЕЙ ПОМОЩИ ,вместо положенного словосочетания на их взгляд,как к законодательстве:НУЖДАЕТСЯ В ПОСТОЯННОМ УХОДЕ.(Органы ссылаются на новую трактовку этого пункта законодательства от 1 июля 2024 года)..На мой взгляд(читая главу об этом в законодательстве лично),считаю эти два выражения лексически полноценными и одинаково значимыми…..Хочу узнать мнение юриста.Заранее благодарна!
Я хочу передать свои права на квартиру другому лицу. Как это оформить юридически?
Я хочу инвестировать в новостройку, но не уверен в законности строительства. Как это проверить?
Полезные статьи
Помощь дольщикам в Беларуси-2025: защита прав и новые гарантии
Вступление Долевое строительство в Беларуси остаётся популярным способом приобретения жилья, но вместе с этим остаётся и одной из самых проблемных сфер. Заморозка объектов, банкротство застройщиков, задержки ввода в эксплуатацию и некачественное строительство — всё это порождает споры и требует усиленной защиты дольщиков. В 2024–2025 гг. в Беларусь были внесены изменения в Закон «Об участии в […]
Выберите город ниже для перехода к юристам по этой теме:
Последние отзывы
Левшунова Олеся Васильевна
- Оценка:
Выражаю благодарность Олесе Васильевне за представление интересов ответчика по гражданскому делу в суде Кировского р-на в период январь-март 2023г.
Непревзойдённый профессионализм, гибкость и красноречие позволили выиграть сложное дело.
Каталог услуг
Автоюрист
Административное право
Аресты
Банкротство
Взыскание задолженности
Возмещение вреда
Государственные закупки и Тендеры
Гражданское право
Договорное право
Жилищные споры
Защита прав потребителей
Земельное право
Интеллектуальная собственность
Корпоративное право
Медицинские споры
Международное право
Миграционное законодательство
Налоговое право
Наследство
Опека и попечительство
Помощь дольщикам
Представительство в суде
Семейные споры
Страховое право
Таможенные споры
Трудовое право
Уголовные дела
Услуги для юридических лиц
Люди также спрашивают:
Лучшие юристы в Бобруйске
У нас собраны список лучших юристов Бобруйска с полной информацией. Цены, отзывы, номер телефона и адрес.
Отзывы юристов в Бобруйске
У нас на сервисе собраны настоящие отзывы о юристах, мы не удаляем отрицательные отзывы и нет возможности накрутить его.
Сколько стоит консультация юриста в Бобруйске?
Консультация юристов в Бобруйске начинается от 60 рублей и выше (цены могут меняться от сложности вопроса и формы ответа)
Можно ли получить услуги юриста в Бобруйске бесплатно?
Для начало сформулируйте свой вопрос четко и кратко и попробуйте задать его, если не сложный и можно ответить быстро, то часто юристы отвечают на них бесплатно. Но право определять стоимость консультации остается за юристом.
Где искать хорошего юриста в Бобруйске?
Это можно сделать на Белорусском сервисе по поиску юристов Yur-24.by абсолютно бесплатно. Важно знать, что удобный поиск и связь со специалистом — бесплатно, а консультация и услуги самих специалистов может быть платным.
Где я могу получить бесплатную юридическую консультацию в Бобруйске?
Многие специалисты оказывают первичную консультацию бесплатно, можете найти таких юристов и адвокатов в списке.
Сколько стоит нанять юриста в Бобруйске?
Цены на услуги юристов формируется от объёма работы и сложности дело. В среднем услуги юриста начинается от 200 рублей. Выбирайте кандидатов по рейтингу и отзывам. У многих есть примеры выполненных работ!
В чем разница между адвокатом и юристом?
Адвокат может вести дело в уголовных процессах. Поле деятельности юриста, в отличие от адвокатских ограничены. Юрист специализируются в основном на гражданских делах; это трудовые споры, взыскания долгов, подготовка договоров, жилищные и земельные споры и т. д.
Когда нужно обратиться к юристу?
Когда необходимо обратиться к юристу? Люди принимают решение посещать юриста тогда, когда у них сложные трудности . К профессиональной помощи юристу в Бобруйске часто обращаются, когда дело уже в суде или в учреждении и идет не так, как хотелось бы. Или и того хуже – дело уже проиграно. Поэтому мы советуем не затягивать с обращением и решить проблему на «берегу».
В каком случае нужен юрист?
Юрист может оказать вам юридическую помощь , подготовить и проверить документы, сопровождать ваши проекты, представлять ваши интересы перед судами, органами власти и третьими лицами, защищать ваши права и интересы, подать апелляцию, а так же оказать помощь с взысканием долгов в суде.
Что входит в юридическую консультацию?
Консультация по правовому поведению включает в себя анализ ситуаций и рекомендации юриста о возможных действиях . определяют два вида переговоров – судебную консультацию и письменную консультацию (юридическое заключение). Какая именно помощь зависит от ситуации и желания клиента.
