Yur-24by 
Земельная амнистия в Беларуси 2026–2028: как узаконить самовольно занятый участок и не платить штраф
Земельная амнистия 2026–2028: как узаконить самовольно занятый участок с рассрочкой до 5 лет
Совет Республики одобрил новый закон о земельных отношениях. Шанс оформить участок по льготной цене продлён до 2028 года. Разбираем, кому это выгодно и как не упустить момент.
Самовольно занятый участок — это не приговор. Государство даёт реальный шанс оформить его законно, по льготной цене и в рассрочку. Но этот шанс ограничен по времени — до 1 января 2028 года.
Что такое земельная амнистия и кому она нужна
Земельная амнистия — это государственная возможность легализовать фактическое пользование земельным участком без серьёзных санкций. Проще говоря: вы или ваши родители пользовались землёй, но документов на неё нет или они не соответствуют реальности.
Огороды и садовые участки
Самовольно занятые для выращивания сельхозкультур — теперь тоже попадают под амнистию.
Нестационарные объекты
Киоски, павильоны, летние кафе — место под них теперь можно оформить по амнистии.
Отступления от проектов
Участки, занятые с отступлением от утверждённых проектов детального планирования.
Что нового в законе: расширение оснований
Совет Республики одобрил закон 11 мая 2026 года. Новации существенные:
| Новация | Что это значит на практике |
|---|---|
| Амнистия на сельхозкультуры | Огороды и участки под кустарники теперь тоже можно легализовать |
| Нестационарные объекты | Бизнес на самовольно занятой земле можно узаконить |
| Сверхнормативные участки | Исполком вправе дать участок больше предельного размера |
| Рассрочка до 5 лет | Не нужно платить всё сразу — можно растянуть на 5 лет |
| Возврат при изъятии | Сохранён действующий порядок возврата денег при принудительном изъятии |
Рассрочка до 5 лет: как это работает
Одна из ключевых новаций — возможность не платить за легализацию разом. Исполком вправе предоставить рассрочку до 5 лет на внесение платы за право легализации самовольно занятых земельных участков.
Стоимость легализации участка — 3 000 руб. Без рассрочки — платите сразу. С рассрочкой на 5 лет — примерно 600 руб./год или 50 руб./месяц. Это принципиально меняет доступность амнистии для большинства семей.
Пошаговая инструкция: как оформить участок по амнистии
Решение о применении амнистии принимает местный исполком. Районные и городские исполкомы сами определяют, для каких видов использования на их территории действуют льготы. То, что работает в одном районе, может не работать в другом.
Есть самовольно занятый участок?
Команда yur-24.by оценит вашу ситуацию, проверит основания для амнистии и поможет подготовить документы для исполкома. Первая консультация — 100 р.
Частые вопросы (FAQ)
📌 Главное коротко
- Земельная амнистия продлена до 1 января 2028 года
- Теперь под амнистию попадают огороды и нестационарные объекты
- Рассрочка платы за легализацию — до 5 лет
- Исполком вправе дать участок сверх предельного размера
- Решение принимает местный исполком — нормы могут отличаться по районам
Источник: Проект Закона «Об изменении законов по вопросам регулирования земельных отношений», одобрен Советом Республики 11.05.2026; pravo.by; БЕЛТА.
Материал подготовлен командой yur-24.by. Носит информационный характер. По конкретной ситуации — обращайтесь к нашим специалистам.
Дата публикации: 13.05.2026
Полезная информация
Особенности разрешения земельных споров
Земельные споры – это то, с чем рано или поздно может столкнуться любой землевладелец в Беларуси. Возможно, это спор о границах участка с соседом, вопрос о праве проезда или использовании общей территории, а может быть, разногласия по поводу оформления документов или самовольного занятия земли. Каждая такая ситуация не только вызывает дискомфорт, но и может обернуться […]
Земельное право в Беларуси-2025: аренда, приватизация и споры
Вступление Земельные отношения — одна из самых чувствительных сфер права, так как затрагивает фундаментальное право граждан на землю, использование её для проживания, ведения хозяйства и бизнеса. В 2024–2025 годах в Беларуси были внесены изменения в Кодекс о земле РБ и ряд подзаконных актов. В результате упростилась приватизация земельных участков под ЛПХ и ИЖС, появилась возможность […]
Изъятие земли для государственных нужд: как получить компенсацию?
Изъятие земельного участка для государственных нужд – распространенная практика, предусмотренная законодательством Беларуси. В 2025 году процедура изъятия регулируется Земельным кодексом РБ (ЗК РБ) и Указом Президента № 667 от 2023 года. Разберем, в каких случаях государство может забрать землю и как получить компенсацию. 1. Основания для изъятия земельного участка Согласно ст. 87 ЗК РБ, изъятие […]
Техосмотр и штрафы за его отсутствие в Беларуси 2026
Дорогие водители! Время летит незаметно, и новый год приносит не только праздничные хлопоты, но и новые вопросы, связанные с эксплуатацией автомобиля. Один из самых актуальных и, к сожалению, часто упускаемых из виду аспектов — это своевременное прохождение техосмотра. В 2026 году требования к техническому состоянию транспортных средств и подходы к контролю за ними в Беларуси […]
Защита интеллектуальной собственности для IT-компаний
В стремительно развивающемся мире информационных технологий идеи, код и уникальные решения — это не просто активы, это фундамент успеха и конкурентоспособности. Для белорусских IT-компаний и стартапов, работающих на внутреннем и международном рынках, защита интеллектуальной собственности становится не просто юридической формальностью, а стратегической необходимостью. Вы тратите годы на разработку инновационного продукта, вкладываете душу и инвестиции, чтобы […]
Защита прав работников при сокращении штата
В жизни каждого из нас бывают моменты неопределенности, и один из таких – известие о сокращении штата. Это не просто потеря рабочего места, это удар по стабильности, уверенности в завтрашнем дне. Для многих работников в Беларуси это вызывает тревогу и вопросы: «Что будет дальше?», «Какие у меня права?», «Как мне защитить себя?». Мы понимаем ваши […]
Арест счетов в банке: как быстро разблокировать деньги и не потерять бизнес
Вступление Арест банковских счетов — одна из самых болезненных мер взыскания в Беларуси. В 2024–2025 годах количество случаев блокировки средств заметно выросло. Налоговые органы, суды и судебные исполнители всё чаще прибегают к этой мере. Для граждан это означает невозможность пользоваться зарплатной или социальной картой. Для бизнеса — парализацию всей хозяйственной деятельности: нельзя оплачивать поставки, налоги, […]
Как защитить себя при увольнении в Беларуси
В жизни каждого человека работа занимает значимое место. Это не только источник дохода, но и часть самореализации, стабильности. Именно поэтому новость об увольнении часто становится шоком, вызывая стресс, тревогу и множество вопросов. Как быть? Куда обращаться? Какие у меня права? В такие моменты легко растеряться и принять неверные решения. Но важно помнить: даже в сложной […]
Как оформить опеку над несовершеннолетним в Беларуси
Дорогие друзья, родители и те, кто готов открыть свое сердце ребенку! Сегодня мы поговорим об очень важной и благородной теме — как оформить опеку над несовершеннолетним в Беларуси. Возможно, эта мысль посетила вас, потому что в вашей семье или среди близких есть ребенок, который по тем или иным причинам остался без родительской заботы. Это может […]
Интеллектуальная собственность в Беларуси-2025: авторские права, товарные знаки и цифровые объекты
Вступление Интеллектуальная собственность (ИС) — это сфера права, которая регулирует защиту результатов творческой и инновационной деятельности: авторские произведения, изобретения, программы, товарные знаки, базы данных и даже новые формы цифровых активов. В 2024–2025 годах в Беларуси были внесены существенные изменения в законодательство об авторском праве, патентах и товарных знаках. Впервые в правовое поле введено понятие «цифровой […]
Трудовое право в Беларуси-2025: новые гарантии работников и обязанности работодателей
Вступление Трудовое право в Беларуси — одна из самых востребованных сфер, поскольку касается каждого: заключение договора, увольнение, заработная плата, отпуска, дистанционная работа. В 2024–2025 гг. в Трудовой кодекс РБ и связанные нормативные акты были внесены изменения. Цель реформ — усиление гарантий для работников, развитие гибких форм занятости и цифровизация кадрового учёта. Нормативная база Трудовой кодекс […]
Новые правила для бизнеса: как изменится регистрация и ликвидация компаний
В Палате представителей готовится к первому чтению законопроект «О государственной регистрации и ликвидации (прекращении деятельности) субъектов хозяйствования». Документ должен заменить Декрет № 1 от 16 января 2009 года. Министерство юстиции разъяснило ключевые новшества. Регистрация бизнеса: цифровизация и прозрачность 1. Бумажные свидетельства — в прошлое Свидетельство о госрегистрации юридического лица больше не будет выдаваться. По словам […]