Добрый вечер. Помогите пожалуйста разобраться.
В настоящее время я проживаю в общежитии г.п. Дрибин Могилевской области, которое мне предоставили на основании ходатайства организации, где я работал ранее. Но уже более 3х лет я работаю в РФ. Представитель жилищно-коммунального хозяйство прислал письмо о выселении с общежития, связи с тем, что я не считаюсь работником той организации где работал ранее, ссылаясь на Положение об общежитии и Постановление Совета Министров. Мною задолженности по оплате за коммунальные услуги ни когда выявлены не были, вреда государственному имуществу не приносил. А вопрос следующий. Могу ли я заключить договор с коммунальным хозяйством о проживании (продолжить проживать) как физическое лицо нуждающийся в общежитии? На каких условиях? Спасибо!
Добрый вечер.
Ваш вопрос относится к сфере жилищного законодательства Республики Беларусь и затрагивает порядок пользования жилыми помещениями в общежитии, а также условия, при которых физическое лицо может продолжать проживать в общежитии, не являясь работником организации, за которой это общежитие закреплено.
Общие правовые положения
В соответствии с Положением об общежитии, а также действующими нормативными актами Совета Министров, в общежитии вправе проживать:
лица, направленные в это общежитие организацией;
лица, состоящие в трудовых отношениях с этой организацией;
в некоторых случаях — члены семьи таких работников;
а также иные граждане, если это предусмотрено договором найма.
Поэтому, если вы более 3 лет не работаете в той организации, которая направила вас на проживание в общежитии, и нет специального продленного договора, коммунальное предприятие имеет право инициировать ваше выселение. Основанием служит утрата основания для проживания — отсутствие трудовых отношений с направившей организацией.
Можно ли остаться как физическое лицо?
Да, такая возможность в теории существует, но решение о предоставлении места в общежитии направляется исключительно собственником или арендодателем (в данном случае — жилищно-коммунальным хозяйством), и по их усмотрению.
Чтобы остаться на законных основаниях, вам нужно:
Официально обратиться в ЖЭУ (ЖКХ) с заявлением о предоставлении места в общежитии на платной основе как физическое лицо.
Обосновать в заявлении, что:
вы регулярно проживали в этом общежитии;
своевременно оплачивали коммунальные услуги;
не нарушали правила внутреннего распорядка;
не имеете иного жилья по месту пребывания в Беларуси;
нуждаетесь в этом жилом помещении.
ЖКХ рассмотрит ваше заявление и может:
либо заключить с вами новый договор найма специализированного жилого помещения;
либо отказать, и тогда инициировать процедуру выселения в административном порядке.
На каких условиях можно остаться:
На платной основе, по утвержденным тарифам (возможно, выше тех, что были у вас ранее как у работника организации);
По договору найма специализированного жилого помещения, заключённому с ЖКХ (как с физическим лицом);
При условии отсутствия нарушений с вашей стороны и наличия свободных мест в общежитии.
Что вам делать сейчас:
Направьте письменное заявление в адрес жилищно-коммунального хозяйства, которое прислало уведомление, с просьбой рассмотреть возможность заключения с вами договора найма жилого помещения в общежитии как с физическим лицом.
Приложите копии документов, подтверждающих вашу благонадежность (отсутствие задолженности, регистрации, семейного положения — если есть).
Дождитесь официального ответа — он должен быть в письменной форме.
Если вам откажут — вы вправе обжаловать это решение в районный (городской) исполнительный комитет либо в суд.
Важно: Это общая правовая информация и не является официальным заключением. Рекомендуется обратиться за очной консультацией к юристу в Могилевской области или через общественную приёмную, чтобы уточнить все нюансы в вашем конкретном случае.
Yur-24by