Я являюсь членом гаражного кооператива Атомотолюбитель с 1999г, расположенного в городе Минске, по ул.Л.Карастояновой,49. Нас в гараже 246 человек. 15 июля 2025г мне прислали уведомление, что мой гараж и еще 53 гаража должны быть демонтирован в течении месяца, поскольку по этому участку будет проложена газовая труба. Земля у нас в кооперативе предоставлена на условиях владения временном до 2030г. с возможностью продления. Гаражи у нас все металлические. В свое время на не разрешали копать в гаражах погребы, поскольку выделенная земля входила в территорию залегания артезианских вод. У меня вопрос: Могу я претендовать законно на возмещение затрат связанных с демонтажом гаража. Поскольку другой земельной площади мне не представляют.Из кооператива я выбываю, по решению Исполкома.
Здравствуйте.
Ваша ситуация относится к изъятию земельных участков для государственных нужд и последствиям для владельцев гаражей.
1. Правовой статус земли и гаражей
Земельный участок был предоставлен вашему гаражному кооперативу во временное пользование до 2030 года.
Металлические гаражи, как правило, не считаются капитальными строениями (поскольку не имеют фундамента и не зарегистрированы как недвижимость в ЕГРН).
Это важно: за капитальные строения при изъятии земли выплачивается компенсация (ст. 55 Земельного кодекса РБ), а за временные металлические конструкции — подход иной.
2. Основания для сноса
Исполком имеет право изъять землю для прокладки газопровода и обязать владельцев убрать гаражи. В таком случае граждане теряют право пользования землёй.
3. Компенсация затрат
По действующему законодательству Республики Беларусь:
Прямой компенсации стоимости металлического гаража или затрат на его демонтаж государство обычно не выплачивает, так как гараж не является объектом недвижимости.
Вместе с тем, члены гаражного кооператива имеют право требовать:
возмещения затрат, связанных с демонтажем и перемещением имущества, если это предусмотрено решением исполкома;
либо предоставления другой площадки для размещения гаража (что на практике исполкомы чаще стараются не делать).
4. Ваши действия
Обратитесь письменно в администрацию района или исполком с заявлением о выплате компенсации расходов на демонтаж и транспортировку гаража.
Сошлитесь на то, что договор временного пользования землёй действовал до 2030 года, и изъятие произошло досрочно по инициативе государства.
В случае отказа вы вправе обжаловать решение исполкома в суд, требуя компенсации именно расходов на демонтаж и убытков (например, оплата услуг по разборке, перевозке, хранению).
5. Вывод
— Денежной компенсации за сам металлический гараж, как за недвижимость, скорее всего не будет.
— Но вы вправе претендовать хотя бы на возмещение расходов по демонтажу и вывозу, обосновывая это досрочным прекращением права пользования участком по вине государства.
Рекомендую собрать все документы (уведомление, членский билет кооператива, договор или решение исполкома о выделении земли) и обратиться к юристу для составления обоснованного заявления. Найти такого специалиста по земельным и имущественным вопросам вы сможете через сервис по поиску адвокатов и юристов в Беларуси — yur-24.by.
5 
Yur-24by 
