Выкуп 1/2 части дома у родственника.

Выкуп 1/2 части дома у родственника.

1 ответ

Колодко Ирина Владимировна

0
0
173

08.05.2025

Предложили родственнику который владеет 1/2 части дома,для ремонта и обустройства,сейчас там никто не прописан и не проживает .
Родственник проживает в России никогда в этот доме не жил ничего не вкладывал ,ничего не оплачивал ,получил эту часть по завещанию.
На предложения о выкупе никак не отвечает.
Дому требуется ремонт,могла бы заняться но при полном владении дома ,чтоб потом не делить свои вложения.

Ответ на вопрос 08.05.2025
дата ответа: 08.05.2025

Здравствуйте, Ирина Владимировна.

В вашей ситуации есть несколько важных моментов, которые следует учитывать при попытке выкупить долю в доме у родственника:

Право на выкуп доли:
Если ваш родственник не отвечает на предложения выкупить его долю, это может свидетельствовать о его отсутствии интереса или неопределенности в отношении собственности. Тем не менее, в соответствии с законодательством РБ, если у вас есть желание выкупить долю в доме, и она не используется вашим родственником, вам необходимо попытаться решить вопрос с ним мирным путём.

Права на использование и распоряжение недвижимостью:
Поскольку дом имеет двух владельцев, ваш родственник имеет право на свою долю. Однако, если вы хотите заняться ремонтом и обустройством дома, лучше всего провести переговоры с ним. Это важно, чтобы избежать споров в будущем по поводу ваших вложений, поскольку даже если вы внесете средства в ремонт, то не будете иметь полномочий распоряжаться общим имуществом без согласия второго собственника.

Что делать, если не удается договориться с родственником?
Если ваш родственник не отвечает на ваши предложения и не взаимодействует с вами по поводу продажи доли, вы можете использовать следующие варианты:

Предложить нотариальное соглашение или договор купли-продажи доли. Это позволит вам зафиксировать условия сделки и обеспечит защиту ваших интересов.

В случае если ваш родственник продолжает игнорировать ваши предложения и не отвечает на ваши запросы, можно воспользоваться права на судебное разбирательство для принудительного выкупа доли. В этом случае потребуется доказывать, что вы пытались решить вопрос мирным путём и что вы готовы компенсировать рыночную стоимость его доли.

Ремонт дома при наличии совместной собственности:
Если ваш родственник не дает согласия на выкуп, вы можете предложить ему разделение стоимости ремонта. Однако, чтобы избежать возможных споров, можно предварительно оформить соглашение, где будут указаны все условия ремонта, а также соглашение о распределении будущих затрат.

Мирное урегулирование:
Советую вам еще раз попытаться договориться с родственником, возможно, с помощью третьего лица, чтобы избежать судебных разбирательств. Обсудите с ним цену выкупа доли, а также определите, как будут оформлены все расходы на ремонт и последующее использование имущества.

Резюме:
Если родственник не отвечает на ваше предложение о выкупе его доли в доме, вы можете обратиться в суд с требованием о принудительном выкупе доли, но для этого нужно будет доказать, что вы пытались договориться мирным путём. Важно также учитывать, что без согласия второго собственника вам не следует делать серьезные вложения в ремонт.

Похожие вопросы

Брачный договор

1 ответ
11.07.2025
В сентябре 2024 года было принято решение о разводе с супругой. Она попросила подписать брачный договор, в котором были зафиксированы основные вопросы финансового и имущественного характера: 1.33% заработной платы перечисляются на содержание детей (двое несовершеннолетних детей); 2.600руб. на содержание жены до совершеннолетия детей; 3.Дом, который приобретен за время брака переходит в собственность супруги. В октябре 2024 года мы подписали брачный договор, подписывал я его скажем так больше на эмоциях, для скорейшего урегулирования бракоразводного процесса и как я думал эти гарантии облегчат процесс развода для бывшей супруги. В июне 2025 я забрал решение суда о разводе, мы официально развелись. Были устные договоренности с супругой о том, что она не подает на алименты, я сам буду выплачивать деньги на содержание детей, что и делаю регулярно и в срок согласно брачному договору, она не выписывает меня из дома, и мы отдаем долг моим родителям (порядка 500т рос.руб.), деньги мы брали на ремонт дома. Естественно, без расписок. По истечение 11 месяцев в которые я строго соблюдал все договоренности сложились обстоятельства, которые говорят о том, что брачный договор необходимо пересматривать. Договоренности по поводу выплаты долга мои родителям полностью игнорируются, делается вид что она первый раз об этом слышит. Также у меня поменялись жизненные условия, я планирую в сентябре 2025 года создать новую семью и пожениться. Я работаю на предприятии города Брянска, заработная плата составляет 100т рос.руб. 30т – содержание детей 16т – 600р. на содержание супруги (официально чужого мне человека, дееспособного, физически здорового и работающего) 25т – я снимаю квартиру в г.Брянске 29т – остается Помимо этого, я периодически оказывал дополнительную финансовую помощь, покупал средства бытовой химии, корм для кошки и т.д. Меня беспокоит, что текущие финансовые обстоятельства не позволяют мне создать новую семью и обзавестись своим жильем, и я чувствую себя несправедливо обязанным содержать бывшую супругу, которая сама работает и позволяет себе различные поездки туристического характера в РФ, по территории РБ, а также она планирует отдых на море это свидетельствует о том что человек зарабатывает деньги и может не только обеспечивать свои базовые потребности но и тратить деньги на отдых. Также я разочарован тем, что брачный договор, заключенный, как я считаю, под влиянием эмоций (на это указывает срочность его подписания). В связи с этим необходимо пересмотреть брачный договор, а именно убрать пункт о содержании супруги, и разделить дом в равных долях, так как это имущество приобретенной совместно в период брака. Выплаты на детей остаются неприкосновенными. Прошу рассказать каким образом можно внести изменения в брачный договор либо аннулировать его в судебном порядке. По поводу изменений в брачный договор я обращался к бывшей жене, она категорически не согласна к пересмотру.
Читать далее
0
0
221

Порядок общения с ребенком.

1 ответ
12.05.2025
Здравствуйте.Мне невестка не даёт видится с ребенком.Сын с ней не живёт,они не в разводе.Возможночть общаться с дочерью ему предоставляют.А мне как бабушке нет категорически.С угрозой,что я ее не увижу никогда.Невестка живёт со своими родителями и ходить мне туда не представляется возможности.Я не знаю,что мне делать.Внучке 2 месяца я ее ни разу не видела не то что не держала на руках.Как я могу поступить,что обрести право на общение с внучкой??? Спасибо за помощь.
Читать далее
0
0
886

Семейный споры

1 ответ
24.05.2025
Здравствуйте, живу с супругой в квартире купленной квартире по льготному кредиту, как многодетная семья, у нас один ребёнок общий а двое нет, квартира на супруге, при разводе квартира делится между супругами?
0
0
751

Согласие второго супруга на выезд ребёнка за границу с одним из родителей

1 ответ
11.06.2026
Хочу поехать с сыном в отпуск за границу, но бывший муж, с которым мы в конфликтных отношениях после развода, категорически отказывается давать письменное согласие на выезд ребёнка, хотя никаких объективных причин для отказа не приводит, просто действует назло. Есть ли способ решить эту проблему без его согласия, чтобы ребёнок мог поехать со мной в путешествие?
Читать далее
0
0
17

Определение места жительства внука

1 ответ
05.09.2025
Невестка уехала с внуком к своим родителям в другой город , затем подала на развод. Во время видеозвонков обнаружилось, что они почти не живут в родительской квартире, где прописаны. Со слов невестки они находятся у её подруги (подруга вместе с мужем и ребенком снимают квартиру). Встречи с внуком проходят на нейтральной территории, например в парке. При предложении подъехать к ним и забрать, чтобы ехать вместе в парк, категорический отказ: подруга не хочет, чтобы мы знали адрес проживания. Нас волнует где проживает наш внук, в каких условиях и с кем. Мы не верим невестке, есть причины. Мы не верим, что у подруги. Но даже, если у неё, то тоже волнуемся. Внук во время видеозвонков с квартиры подруги напряжённый, прячется в шкаф, расстраивается, когда мама не даёт выйти из закрытой комнаты. А во время видеозвонков с квартиры родителей невестки радостный, все показывает, бегает по квартире. Внуку 2,5 года. Разве невестка имеет право скрывать адрес? Когда сын сказал, почему дома не живёте, невестка теперь говорит мы в гости ездим. Но бывали видеозвонки ежедневные утром (невестка ни в какую не хочет соглашаться на вечерние, мотивирует тем, что занята), и все они были из квартиры якобы подруги. Что нам делать?
Читать далее
0
0
220
Показать все