дата ответа: 08.05.2025
Здравствуйте, Ирина Владимировна.
В вашей ситуации есть несколько важных моментов, которые следует учитывать при попытке выкупить долю в доме у родственника:
Право на выкуп доли:
Если ваш родственник не отвечает на предложения выкупить его долю, это может свидетельствовать о его отсутствии интереса или неопределенности в отношении собственности. Тем не менее, в соответствии с законодательством РБ, если у вас есть желание выкупить долю в доме, и она не используется вашим родственником, вам необходимо попытаться решить вопрос с ним мирным путём.
Права на использование и распоряжение недвижимостью:
Поскольку дом имеет двух владельцев, ваш родственник имеет право на свою долю. Однако, если вы хотите заняться ремонтом и обустройством дома, лучше всего провести переговоры с ним. Это важно, чтобы избежать споров в будущем по поводу ваших вложений, поскольку даже если вы внесете средства в ремонт, то не будете иметь полномочий распоряжаться общим имуществом без согласия второго собственника.
Что делать, если не удается договориться с родственником?
Если ваш родственник не отвечает на ваши предложения и не взаимодействует с вами по поводу продажи доли, вы можете использовать следующие варианты:
Предложить нотариальное соглашение или договор купли-продажи доли. Это позволит вам зафиксировать условия сделки и обеспечит защиту ваших интересов.
В случае если ваш родственник продолжает игнорировать ваши предложения и не отвечает на ваши запросы, можно воспользоваться права на судебное разбирательство для принудительного выкупа доли. В этом случае потребуется доказывать, что вы пытались решить вопрос мирным путём и что вы готовы компенсировать рыночную стоимость его доли.
Ремонт дома при наличии совместной собственности:
Если ваш родственник не дает согласия на выкуп, вы можете предложить ему разделение стоимости ремонта. Однако, чтобы избежать возможных споров, можно предварительно оформить соглашение, где будут указаны все условия ремонта, а также соглашение о распределении будущих затрат.
Мирное урегулирование:
Советую вам еще раз попытаться договориться с родственником, возможно, с помощью третьего лица, чтобы избежать судебных разбирательств. Обсудите с ним цену выкупа доли, а также определите, как будут оформлены все расходы на ремонт и последующее использование имущества.
Резюме:
Если родственник не отвечает на ваше предложение о выкупе его доли в доме, вы можете обратиться в суд с требованием о принудительном выкупе доли, но для этого нужно будет доказать, что вы пытались договориться мирным путём. Важно также учитывать, что без согласия второго собственника вам не следует делать серьезные вложения в ремонт.
Yur-24by 