Выкуп 1/2 части дома у родственника.

Выкуп 1/2 части дома у родственника.

1 ответ

Колодко Ирина Владимировна

0
0
56

08.05.2025

Предложили родственнику который владеет 1/2 части дома,для ремонта и обустройства,сейчас там никто не прописан и не проживает .
Родственник проживает в России никогда в этот доме не жил ничего не вкладывал ,ничего не оплачивал ,получил эту часть по завещанию.
На предложения о выкупе никак не отвечает.
Дому требуется ремонт,могла бы заняться но при полном владении дома ,чтоб потом не делить свои вложения.

Ответ на вопрос 08.05.2025
дата ответа: 08.05.2025

Здравствуйте, Ирина Владимировна.

В вашей ситуации есть несколько важных моментов, которые следует учитывать при попытке выкупить долю в доме у родственника:

Право на выкуп доли:
Если ваш родственник не отвечает на предложения выкупить его долю, это может свидетельствовать о его отсутствии интереса или неопределенности в отношении собственности. Тем не менее, в соответствии с законодательством РБ, если у вас есть желание выкупить долю в доме, и она не используется вашим родственником, вам необходимо попытаться решить вопрос с ним мирным путём.

Права на использование и распоряжение недвижимостью:
Поскольку дом имеет двух владельцев, ваш родственник имеет право на свою долю. Однако, если вы хотите заняться ремонтом и обустройством дома, лучше всего провести переговоры с ним. Это важно, чтобы избежать споров в будущем по поводу ваших вложений, поскольку даже если вы внесете средства в ремонт, то не будете иметь полномочий распоряжаться общим имуществом без согласия второго собственника.

Что делать, если не удается договориться с родственником?
Если ваш родственник не отвечает на ваши предложения и не взаимодействует с вами по поводу продажи доли, вы можете использовать следующие варианты:

Предложить нотариальное соглашение или договор купли-продажи доли. Это позволит вам зафиксировать условия сделки и обеспечит защиту ваших интересов.

В случае если ваш родственник продолжает игнорировать ваши предложения и не отвечает на ваши запросы, можно воспользоваться права на судебное разбирательство для принудительного выкупа доли. В этом случае потребуется доказывать, что вы пытались решить вопрос мирным путём и что вы готовы компенсировать рыночную стоимость его доли.

Ремонт дома при наличии совместной собственности:
Если ваш родственник не дает согласия на выкуп, вы можете предложить ему разделение стоимости ремонта. Однако, чтобы избежать возможных споров, можно предварительно оформить соглашение, где будут указаны все условия ремонта, а также соглашение о распределении будущих затрат.

Мирное урегулирование:
Советую вам еще раз попытаться договориться с родственником, возможно, с помощью третьего лица, чтобы избежать судебных разбирательств. Обсудите с ним цену выкупа доли, а также определите, как будут оформлены все расходы на ремонт и последующее использование имущества.

Резюме:
Если родственник не отвечает на ваше предложение о выкупе его доли в доме, вы можете обратиться в суд с требованием о принудительном выкупе доли, но для этого нужно будет доказать, что вы пытались договориться мирным путём. Важно также учитывать, что без согласия второго собственника вам не следует делать серьезные вложения в ремонт.

Похожие вопросы

Сокращение алиментов

1 ответ
05.09.2025
Здравствуйте . Бывший муж женился во второй раз, у них родился ребенок, его жена сразу же подала на алименты, а сейчас он подал в суд на сокращение алиментов, которые он платит на нашего сына. Со второй женой он официально в браке и проживает совместно. Могу ли я возразить на уменьшение алиментов?
Читать далее
0
0
83

Определение места жительства внука

1 ответ
Невестка уехала с внуком к своим родителям в другой город , затем подала на развод. Во время видеозвонков обнаружилось, что они почти не живут в родительской квартире, где прописаны. Со слов невестки они находятся у её подруги (подруга вместе с мужем и ребенком снимают квартиру). Встречи с внуком проходят на нейтральной территории, например в парке. При предложении подъехать к ним и забрать, чтобы ехать вместе в парк, категорический отказ: подруга не хочет, чтобы мы знали адрес проживания. Нас волнует где проживает наш внук, в каких условиях и с кем. Мы не верим невестке, есть причины. Мы не верим, что у подруги. Но даже, если у неё, то тоже волнуемся. Внук во время видеозвонков с квартиры подруги напряжённый, прячется в шкаф, расстраивается, когда мама не даёт выйти из закрытой комнаты. А во время видеозвонков с квартиры родителей невестки радостный, все показывает, бегает по квартире. Внуку 2,5 года. Разве невестка имеет право скрывать адрес? Когда сын сказал, почему дома не живёте, невестка теперь говорит мы в гости ездим. Но бывали видеозвонки ежедневные утром (невестка ни в какую не хочет соглашаться на вечерние, мотивирует тем, что занята), и все они были из квартиры якобы подруги. Что нам делать?
Читать далее
0
0
69

Брачный договор

1 ответ
11.07.2025
В сентябре 2024 года было принято решение о разводе с супругой. Она попросила подписать брачный договор, в котором были зафиксированы основные вопросы финансового и имущественного характера: 1.33% заработной платы перечисляются на содержание детей (двое несовершеннолетних детей); 2.600руб. на содержание жены до совершеннолетия детей; 3.Дом, который приобретен за время брака переходит в собственность супруги. В октябре 2024 года мы подписали брачный договор, подписывал я его скажем так больше на эмоциях, для скорейшего урегулирования бракоразводного процесса и как я думал эти гарантии облегчат процесс развода для бывшей супруги. В июне 2025 я забрал решение суда о разводе, мы официально развелись. Были устные договоренности с супругой о том, что она не подает на алименты, я сам буду выплачивать деньги на содержание детей, что и делаю регулярно и в срок согласно брачному договору, она не выписывает меня из дома, и мы отдаем долг моим родителям (порядка 500т рос.руб.), деньги мы брали на ремонт дома. Естественно, без расписок. По истечение 11 месяцев в которые я строго соблюдал все договоренности сложились обстоятельства, которые говорят о том, что брачный договор необходимо пересматривать. Договоренности по поводу выплаты долга мои родителям полностью игнорируются, делается вид что она первый раз об этом слышит. Также у меня поменялись жизненные условия, я планирую в сентябре 2025 года создать новую семью и пожениться. Я работаю на предприятии города Брянска, заработная плата составляет 100т рос.руб. 30т – содержание детей 16т – 600р. на содержание супруги (официально чужого мне человека, дееспособного, физически здорового и работающего) 25т – я снимаю квартиру в г.Брянске 29т – остается Помимо этого, я периодически оказывал дополнительную финансовую помощь, покупал средства бытовой химии, корм для кошки и т.д. Меня беспокоит, что текущие финансовые обстоятельства не позволяют мне создать новую семью и обзавестись своим жильем, и я чувствую себя несправедливо обязанным содержать бывшую супругу, которая сама работает и позволяет себе различные поездки туристического характера в РФ, по территории РБ, а также она планирует отдых на море это свидетельствует о том что человек зарабатывает деньги и может не только обеспечивать свои базовые потребности но и тратить деньги на отдых. Также я разочарован тем, что брачный договор, заключенный, как я считаю, под влиянием эмоций (на это указывает срочность его подписания). В связи с этим необходимо пересмотреть брачный договор, а именно убрать пункт о содержании супруги, и разделить дом в равных долях, так как это имущество приобретенной совместно в период брака. Выплаты на детей остаются неприкосновенными. Прошу рассказать каким образом можно внести изменения в брачный договор либо аннулировать его в судебном порядке. По поводу изменений в брачный договор я обращался к бывшей жене, она категорически не согласна к пересмотру.
Читать далее
0
0
93

Порядок общения с ребенком.

1 ответ
12.05.2025
Здравствуйте.Мне невестка не даёт видится с ребенком.Сын с ней не живёт,они не в разводе.Возможночть общаться с дочерью ему предоставляют.А мне как бабушке нет категорически.С угрозой,что я ее не увижу никогда.Невестка живёт со своими родителями и ходить мне туда не представляется возможности.Я не знаю,что мне делать.Внучке 2 месяца я ее ни разу не видела не то что не держала на руках.Как я могу поступить,что обрести право на общение с внучкой??? Спасибо за помощь.
Читать далее
0
0
198

Алименты

1 ответ
20.06.2025
Добрый день, подскажите, пожалуйста, как доказать , что у мужа з/п приходит на 2 карточки, т е она выше, чтобы увеличили алименты?
0
0
87
Показать все